Товарищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж

Товарищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж


Скачать 397.79 Kb.
НазваниеТоварищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж
страница1/5
ТипДокументы
rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Документы
  1   2   3   4   5

1

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ


« В О С Т О К »-инициатор собрания: правление ТСЖ.


ОГРН 1052600814287, ИНН 2631027463, КПП 263101001 р/с 40703810401104443190 в филиале АКБ «ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК» в г. Ставрополе, к/с 30101810800000000787 БИК 040702787,

код по ОКПО 76854973, код по ОКВЭД 70.32.1.

Адрес: ул. Дунаевского, 3А, г. Невинномысск, Ставропольский край, Россия, 357115


Тел.: (86554) 6-75-89.

Бланк решений собственника помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г.Невинномысск, улица Дунаевского дом 3 А, общего собрания членов ТСЖ «Восток» в форме ЗАОЧНОГО голосовании

Ф.И.О. собственника ………………………………………….Подпись………………………..

Адрес помещения: г.Невинномысск, улица Дунаевского, дом 3 А, квартира № …….

Телефон ………………………… Свидетельство о государственной регистрации права собственности:

бланк серия 26 ………. Свидетельство _№ ………….. дата выдачи ………………

Тип помещения -жилое Общая площадь помещения (кв. м ) ………..

Доля собственности (кв.м ) ……….. Размер доли в праве собственности …..





п/п

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ТСЖ «Восток»

за

Про

тив

воздер

жался

1

Процедурные вопросы:выборы, членов счетной комиссии










2

Формулировка вопроса: Утверждение новой редакции Устава товарищества собственников жилья «Восток»










3

Формулировка вопроса: Исполнение предписания: Устройство системы Пожарной безопасности и системы оповещения, установление целевого сбора на устройство системы размер определить с 1 кв.м. с внесением взноса до 10ноября-2013 г.










4

Формулировка вопроса: Прокладка вертикального трубопровода горячего водоснабжения проходящего по нежилым ( кладовкам) помещениям. Установить срок допуска для производства работ










5

Формулировка вопроса: Доступ к люкам общедомовой линии отвода бытовых отходов ( канализации)










6

Формулировка вопроса Ввести в штатное расписание единицу: Администратор сайта VOSTOK26.RU c оплатой 2500рублей/мес.










7

Формулировка вопроса: Выборы членов Правления ТСЖ «Восток» в составе 7 (Семи) человек.










8

Формулировка вопроса: Избрание ревизионной комиссии (Ревизора) ТСЖ «Восток» в составе 3 (трех) человек.










9

Формулировка вопроса: Избрание членов Совета дома ТСЖ «Восток» в составе 3 (трех) человек.










10

Формулировка вопроса: Утверждение (обсуждение) Сметы – 2014г










11

Формулировка вопроса: Паркинг: Ремонт дорожного полотна, устройство парковки на 14 авто.










Мы не смогли собраться на общее собрание проводимое в очной форме голосования. Согласно ч.1 ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников путем совместного присутствия для обсуждения и принятия решений по повестке дня, собрание не имело указанного кворума ( ч 3 ст.45 ЖК РФ, не было обеспечено присутствие собственников, владеющих более чем 50% голосов от общего числа голосов, тогда общее собрание ТСЖ проводится в заочной форме голосования.

Главный вопрос при проведении собрания в форме заочного голосования. Как, где и главное кто будет вести подсчет голосов! Предлагается голосование провести путем сбора листов голосования в урну, опечатанную , подписанную членами счетной комиссии. подсчет голосования провести в месте определенном счетной комиссией. (помещение правления)

В своей работе счетная комиссия руководствуется Положением о счетной комиссии.

Безусловно, преимущество заочной формы в большей вероятности позволяет собрать кворум.

2

Предлагаю, чтобы избежать вопросов «сомневающихся собственников», внести в повестку дня собрания выборы счетной комиссии (сроком на два года). Каждый собственник имеет право и возможность присутствовать в работе счетной комиссии.

Выделить из повестки дня , в отдельный, - вопрос по утверждению Смета -2014г, тем самым предоставить возможность собственникам тщательно изучить смету, внести свои предложения, задать вопросы. Это связано еще и с тем, что вопросы членства в ТСЖ. открытие сайта (исполнение постановления о раскрытии информации) утверждение Устава ТСЖ, требуют времени для регистрации в налоговой инспекции и отчета по проверке в государственную жилищную инспекцию СК. Отдельного отчета о работе требует МЧС (пожнадзор.) Несвоевременное исполнение предписаний – это ненужные, огромные штрафы для ТСЖ. и председателя правления. При не решении вопросов мы обязаны подать в администрацию города заявку о назначении нам управляющей компании.
ИНФОРМАЦИЯ:

по ПОВЕСТКЕ общего собрания

Председатель собрания Олейников Алксей Петрович кв №5

Секретарь собрания Репина Вера Ивановна. кв №37

1.Процедурные вопросы: (предлагается состав счетной комиссии)

2. Утверждение Положения счетной комиссии ТСЖ «Восток»

п/п

Счетная комиссия

Ф.И.О.

№№ кв

1

Председатель счетной комиссии

Великанов Андрей В

32

2

Член счетной комиссии

Гончаров Сергей Станиславович

29

3

Член счетной комиссии

Луценко Нина Васильевна

50

4

Член счетной комиссии

Астраханцев Анатолий Васильевич

74

5

Член счетной комиссии

Левыкин Александр Егорович

61


2 Утверждение новой редакции Устава ТСЖ «Восток»

ВНЕПЛАНОВАЯ проверка ТСЖ «Восток»

Управлением Ставропольского края- государственной жилищной инспекцией юридического лица № 971/08/-01 На основании распоряжения начальника управления-главного государственного жилищного инспектора Ставропольского края С,Н,Лапчинского, проведена внеплановая проверка документации ТСЖ «Восток». Проверку производили: Запольская Е.Ю.- заведующей сектором по контролю за соблюдением законодательства в сфере управления многоквартирными домами, Блогова В.В. - старшего государственного инспектора сектора по контролю за соблюдением законодательства в сфере управления многоквартирными домами.

Цель проверки: Осуществление государственного надзора за соблюдением требований Жилищного кодекса РФ.

В ХОДЕ ВНЕПЛАНОВОЙ ПРОВЕРКИ ВЫЯВЛЕНО:

1. В Уставе ТСЖ «Восток» выявлены несоответствия со следующими статьями ЖК РФ

ч1 ст.39; ч2 ст44; ч.1 ст. 47; ч.1 ст. 135; п.1.1 чс. 1 ст. 136; п.1 ч.1 ст.137; п.п 2,8, 9,10 ст 138;

ч.3 ст.140; п.п.4,5,6 ст.143; п.п.4,5,6, ст143,1; ч.2 ст 145; ст.146; ч.ч.3,3.1,6 ст 147;п.7 ст148;

ч.2 ст149;п.1.1 ч.3 ст. 150; п.5 ч.2 ст 153; ст.154;ч.ч.1,2,5,6.2,14.1 ст.155; ч.8.2 ст156;

ч.1,3 ст.158; ст.161 ЖК РФ.

Реестр членов ТСЖ «Восток» в нарушении ч.3 ст.143 ЖК РФ, не содержит сведений, позволяющих идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними.

Новая редакция Устава ТСЖ «Восток» с мая т.г.размещена на сайте VOSTOK26.RU, экз. на бумажном носителе, для ознакомления с марта т.г., Вы можете взять в правлении и бухгалтерии ТСЖ.
3 КАК РЕАГИРОВАТЬ НА СИГНАЛ О ПОЖАРЕ?

Вариантов действий в такой ситуации два:

-Максимально быстро проследовать в помещение где сработал датчик пожарной сигнализации, и визуальным осмотром убедиться в наличии или отсутствии пожара. При обнаружении пожара сообщить об этом по телефону 01 либо по сотовому телефону 010 в пожарную охрану.

-Сообщить о срабатывании пожарной сигнализации по телефонам 01,010.

3

Выдержка из статьи «За безопасность» М.И. Лаврик.

ПРОВЕРКА ТСЖ «Восток» старшим дознавателем по г Невинномысску УНД ГУ МЧС России по СК М.И. Лаврик. Основание: ст. 6,37 Федерального закона « О пожарной безопасности» ( № 69-ФЗ от 12.121994г), ст.9 Федерального закона « О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) (№ 294 – ФЗ от 26.12.2008г)В ходе проверки выявлено ( отмечено в предписании № 97/1/33 об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности).

№ п/п

Вид нарушений обязательных требований пожарной безопасности с указанием мероприятия по его устранению и конкретного места выявленного нарушения

Содержание пункта и наименование нормативного акта РФ и нормативного документа по пожарной безопасности требования которого нарушены

Срок устранения нарушения требования пожарной безопасности

Отметка ( подпись) о выполнении


1

Опредлить порядок и сроки проведения противопожарного инструктажа прохождения пожарно-технического минимума, при этом обучение мерам пожарной безопасности осуществлять в соответствии с нормативными документами пожарной безопасности

Правила противопожарного режима в РФ п.3


10.01.2014г

Выполнено:

Приказ

№ 01-13 от 15.02.2013г

2

Согласовать имеющуюся программу проведения вводного и первичного на рабочем месте инструкта-жей по мерам пожарной безопасности с органами государственного пожарного надзора.



Федеральный закон

№ 69-ФЗ от 21.12.1994г

Приказ МЧС № 645

От 02.12.2007г п.53


10.01.2014г


Выполнено:
Программы, инструкции

Предоставлены на согласование


3

Вывесить на территории товарищества знаки пожарной безопасности «Курение табака и пользование открытым огнем запрещено»



Правила противопожарного режима в РФ п.14



10.01.2014г


Определены места: Вход в подвальные помещения №№1,2, технические помещения. чердак.электро-щитовая

4

Оборудовать помещения электрощитовой, а также складское помещение автоматической пожарной сигнализацией выполненной в соответ-ствии с требованиями НПБ 110-03


НПБ 110-03,

Таблица №3, п.38


10.01.2014г


Проработаны и получены коммер -ческие предложения от возможных исполни телей(на решение общего собра-ния собствен-ников)

5

Восстановить нарушение огнезащитных покрытий

( штукатурки,специальных лаков, обмазок) ,строительных конструкций кровли, а также осуществить проверку качества огнезащитной обработки

( пропитки) в соответствии с инструкцией завода – изготовителя с составлением акта проверки качества огнезащитной обработки

(пропитки)



Правила противопожарного режима РФ п.21


10.01.2014г


Проработаны и получены коммерческие предложения от возможных исполнителей работ.

(На решение общего собрания собственников)

6

Не допускать уборку помещений с применением легковоспламеняющихся жидкостей.


Правила противопожарного режима в РФ п.23


10.01.2014г

С п.23 Правил противопожарного режима ознаком-лена уборщица помещений.
  1   2   3   4   5

Похожие:

Товарищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж iconАкт проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников...
Ревизионная комиссия избрана решением общего собрания собственников – членов тсж от 04 «июня» 2013 года

Товарищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж iconРуководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется...
Правления тсж «Уют» между тсж «уют» и Насалевич А. В., проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности тсж «уют» (далее тсж,...

Товарищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж iconТоварищество собственников жилья «сосны-1»
Настоящая должностная инструкция определяет обязанности, права и ответственность управляющего домом тсж «сосны-1» (далее – управляющий...

Товарищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж iconПравление товарищества собственников жилья
Присутствовали члены правления: Азатян Г. Г., Баранов В. Н., Васильев А. И., Левашов Р. В., Саранцев Ф. П., Соломин М. И., Шароглазов...

Товарищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж iconЗа отчетный период было проведено всего 2 общих собрания собственников жилья
Председатель ревизионной комиссии Максимова Л. Е. провела проверку хозяйственно финансовой деятельности тсж «Марс» за период с 1...

Товарищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж iconОтчёт ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «новосёл»...
Руководствуясь Жилищным кодексом РФ и Уставом тсж, провела ревизию финансово – хозяйственной деятельности тсж за период с 01. января...

Товарищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж iconО взаимодействии оперативно-диспетчер-ских и аварийно-восстановительных...
Положение определяет порядок взаимодействия опративно-диспетчерских служб (далее – одс) и аварийно-восстановительных служб (далее...

Товарищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж iconТоварищество собственников жилья «тд «Уют»
Государственного комитета Совета Министров по труду и социальным вопросам от 15. 12. 1976г. №53. При подготовке должностной инструкции,...

Товарищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж iconТоварищество собственников жилья «Ленинградская 3» Должностная инструкция Консьержа
...

Товарищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж iconТоварищество собственников жилья «Уголок»
Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров по труду и социальным вопросам от 28. 01. 69г. №8/34. При подготовке...

Товарищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж iconВ отчетный период Председателем правления тсж «Оловянка 18» являлась Щемелевой Гера Алексеевна
Тсж «Оловянка-18» создано на основании решения общего собрания собственников и зарегистрировано 23 марта 2011 года (огрн 1115321002390)....

Товарищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж iconТоварищество собственников жилья «Комфорт-Люкс»
Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров по труду и социальным вопросам от 28. 01. 69г. №8/34. При подготовке...

Товарищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж iconОтчет ревизионной комиссии тсж «Волжские огни»
А. С., в период с 10 сентября по 30 ноября 2014 г провела ревизию финансово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников...

Товарищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж iconОтчет о результатах очередной ревизионной проверки деятельности тсж...
Целью проверки является выдача отчета для общего собрания собственников жилья, содержа-щего мнение о финансовой деятельности и размерах...

Товарищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж iconУстав товарищества собственников недвижимости «Город Мира» г. Самара 2016 г. Общие положения 1
Товарищество собственников недвижимости «Город Мира», именуемое в дальнейшем "товарищество", создается в соответствии с положениями...

Товарищество собственников жилья «восток»-инициатор собрания: правление тсж iconДоклад Председателя тсж «Братская-19»
Уважаемые собственники помещений и члены тсж «Братская-19» 19 февраля 2013г приступило к работе правление в следующем составе


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск