Учебно-методическое пособие для семинарских занятий (Практикум)
|
Скачать 2.92 Mb.
|
|
Тема 8. Мена. Дарение Мена Вопросы 1. Понятие договора мены. Соотношение договора мены с обменом, «бартерной сделкой». 2. Стороны договора мены. 3. Порядок заключения и форма договора мены. 4. Содержание договора мены. 5. Права и обязанности сторон по договору мены и их исполнение. 6. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены. Контрольные вопросы: 1. Как соотносятся понятия мена и обмен? 2. Возможен ли многосторонний договор мены (с участием трех и более сторон)? 3. Признается ли меной договор, по которому одна сторона в обмен на вещь предоставляет другой стороне работы, услуги или имущественные права? 4. В каком случае по договору мены производятся денежные расчеты? 5. Какие требования может заявить сторона договора мены в случае, если её передан товар ненадлежащего качества? 6. Какова форма договора мены одного жилого помещения на другое? С какого момента такой договор мены вступает в силу? Нормативные правовые акты 1. Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов: Приказ Минюста РФ от 1июля 2002 г. № 183 (в посл. ред.) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, 2002. № 31 Судебная практика
Литература
Задача 1 ООО «Восток-инвест» и ПК «Проспект» заключили договор, по условиям которого общество передает производственному кооперативу в собственность 100 акций, номинальной стоимостью 1000 руб. каждая, а взамен кооператив уступает обществу дебиторскую задолженность (права требования) на сумму 120 000 руб. Через неделю после заключения договора кооператив предъявил обществу требование о выплате 20 000 руб., которые составляют разницу в стоимости имущества, которое было предметом договора мены. Общество отказалось возмещать разницу, при этом указало, что дебиторская задолженность, полученная обществом взамен на акции, неликвидна: часть должников признаны банкротами, другие же скрываются и место их нахождения не известно. Кооператив обратился в суд с иском о взыскании с общества 20 000 руб. Какой договор был заключен между обществом и кооперативом? Отвечает ли кооператив за то, что передал обществу неликвидную дебиторскую задолженность? Какое решение должен вынести суд по иску кооператива? Задача 2 Гр. Смирнов и гр. Тропинин составили договор мены, в соответствии с которым Смирнов передает принадлежащую ему 1-ком. квартиру в собственность Тропинину, а Тропинин взамен предоставляет Смирнову капитальный гараж, площадью 50 кв.м. Стороны оценили данное имущество приблизительно в одну и ту же сумму, поэтому не стали включать в договор мены условие о доплате. После подписания договора стороны обратились в орган по регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о регистрации сделки и перехода права собственности. Регистрирующий орган вынес постановление об отказе в регистрации сделки, в котором указал следующие основания для отказа: - законом не предусмотрена регистрация договора мены недвижимости; - в договоре не указана стоимость недвижимого имущества; - объекты недвижимости, являющиеся предметом сделки, расположены в разных регионах (субъектах федерации), поэтому регистрация сделки должна производиться в федеральном органе по регистрации. Правомерен ли отказ регистрирующего органа? Каковы существенные условия договора мены недвижимости? Задача 3 Между ООО «Континент» (поставщик) и ПК «Заря» (покупатель) был заключен договор поставки нефтепродуктов. Общество неоднократно нарушало сроки поставки продукции, и на 01.07.2010 г. задолженность общества перед производственным кооперативом составила 320 000 руб., из которых 300 000 руб. – сумма ранее внесенной кооперативом предварительной оплаты, а 20 000 руб.– неустойка за просрочку поставки товара. Зная о тяжелом финансовом положении общества, председатель кооператив предложил обществу заключить соглашение об отступном, в соответствии с которым общество в течение месяца выплачивает кооперативу 280 000 руб., а оставшуюся часть долга (40 000 руб.) кооператив обязуется не взыскивать с общества. Стороны подписали данное соглашение. В качестве обеспечения его исполнения общество передало в залог кооперативу легковой автомобиль Тойота-Королла 2006 года выпуска. Старостин, один из членов кооператива, считая, что соглашение об отступном заключено в ущерб интересам кооператива, предъявил в суд иск о признании данного соглашения ничтожным. Свои исковые требования Старостин мотивировал тем, что в соответствии с абз. 5 ст. 575 ГК РФ запрещено дарение между коммерческими организациями. В нарушение данного запрета кооператив простил обществу долга в размере 40 000 руб., то есть совершил сделку дарения (в форме освобождения от обязанности). Можно ли соглашение об отступном, заключенное между ООО «Континент» и ПК «Заря», признать договором дарения? Какое решение должен вынести суд? Задача 4 ООО «Арктика» и предприниматель Семенов заключили договор мены, по которому общество обязуется передать предпринимателю автомобиль, а предприниматель в свою очередь обязуется выполнить работы по ремонту нежилого здания, принадлежащего обществу. Общество свои обязательства исполнило, передав предпринимателю предусмотренный договором автомобиль. Предприниматель выполнил работы частично – отремонтировав лишь 2/3 площади здания. Общество неоднократно направляло в адрес предпринимателя письма с требованием о выполнении работ в полном объеме, однако безрезультатно. После чего ООО «Арктика» обратилось в суд с иском к Семенову о взыскании стоимости переданного автомобиля. Какова природа договора, заключенного между обществом и предпринимателем? Какие положения ГК РФ применимы при разрешении спора? Какое решение должен вынести суд? Дарение Вопросы
8. Ответственность сторон по договору дарения. Контрольные вопросы: 1. Могут ли быть объектом дарения: услуги, ограниченные вещные права, исключительные права, доля в уставном капитале хозяйственного общества? 2. Относятся ли к дарению следующие сделки: внесение вклада в уставный капитал хозяйственного общества, соглашение об установлении бесплатного сервитута? 3. Будет ли считаться дарением договор, по которому продавец за переданную вещь получает от покупателя символическую плату (в 100 и более раз ниже рыночной стоимости вещи)? 4. Как соотносятся между собой дарение и прощение долга? 5. Как соотносятся институты отказа от дарения и отмены дарения? 6. Каковы последствия совершения договора дарения с нарушением установленных законом запретов и ограничений? 7. В каком порядке производится отмена дарения – во внесудебном или в судебном? 8. Отвечает ли даритель перед одаряемым за недостатки подаренной вещи? Судебная практика 1. Обзор практики применения арбитражными судами норм ГК РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств: Инф. письмо Президиума ВАС РФ от 21декабря 2005 г. № 104 // Вестник ВАС РФ. 2006. № 4. Литература
Задача 1 Незадолго до начала посевного сезона Степаненко подарил своему соседу по даче Рюмину мешок картофеля (для посадки). Осенью того же года при сборе урожая Рюмин обнаружил, что почти весь собранный им картофель имеет повреждения (заражен грибковой плесенью) и не будет храниться долго. Взамен поврежденного урожая Рюмину пришлось приобрести на рынке 100 ведер картофеля по цене 100 руб. за ведро. Рюмин обратился к Степаненко с требованием возместить ему убытки в размере 10 000 руб. Степаненко отказался. Рюмин вынужден был обратиться в суд. Несет ли даритель ответственность перед одаряемым за недостатки подаренной вещи? Подлежит ли удовлетворению требование Рюмина? Задача 2 Сидоров подарил своему отцу, который проживал с другой семьей, автомобиль. Через несколько месяцев отец Сидорова трагически погиб. Сидоров обратился к супруге своего отца (по второму браку) с просьбой вернуть автомобиль со ссылкой на то, что последнее время Сидоров не получает заработную плату, его собственный автомобиль находится в ремонте, поэтому семья Сидорова находится в бедственном положении. Кроме того, подарок предназначался исключительно отцу Сидорова (а не его новой семье), и после смерти одаряемого должен быть возвращен дарителю. Супруга умершего ответила отказом. Сидоров предъявил к ней иск об отмене дарения и возврате автомобиля. Допускает ли договор дарения правопреемство? По каким основаниям даритель вправе потребовать возврата подаренной вещи? Какое решение должен вынести суд по иску Сидорова? Задача 3 Иванов, будучи приятелем Самсонова и зная о его финансовых затруднениях, в течение полугода исполнял за Самсонова обязательства по кредитному договору с ЗАО «ВТБ24», внося ежемесячно в кассу банка платежи в размере 20 000 руб. Через полгода друзья поссорились и подрались, в результате чего оба получили серьезные травмы. После выписки из больницы Иванов, со ссылкой на п. 1 ст. 578 ГК РФ об отмене дарения, потребовал от Самсонова возвратить ему все суммы, уплаченные в счет погашения кредита в ЗАО «ВТБ24». Самсонов возражал, полагая, что между сторонами отсутствуют отношения из договора дарения. Разрешите дело. Задача 4 Между ОАО «БК» (заимодавец) и ООО «Аркада» (заемщик) были подписаны два договора займа, один на сумму 100 000 руб., второй на сумму 300000 руб. В связи с тяжелым материальным положением ООО «Аркада» просрочило возврат денежных средств по обоим договорам займа. По инициативе ОАО «БК» стороны 10.01.2009г. подписали соглашение о прощении долга, в соответствии с которым ОАО «БК» прощает ООО «Аркада» долг в размере 100000 рублей. На следующий день ООО «Аркада» перечислило ОАО «БК» сумму задолженности в размере 300000 рублей и причитающиеся проценты. Еще через месяц новый директор ОАО «БК», просмотрев финансовые отчеты общества и посчитав необоснованным соглашение о прощении долга, предъявил иск к ООО «Аркада» о взыскании долга по договору займа в размере 100 000 руб. В обоснование своего иска директор ОАО «БК» указал на запрет дарения между коммерческими организациями. По его мнению, прощение долга является разновидностью договора дарения, поэтому соглашение от 10.01.2009г. является ничтожной сделкой и не влечет прекращение обязательств ООО «Аркада» по возврату займа в размере 100 000 руб. Подлежит ли иск ОАО «БК» удовлетворению? Задача 5 Пенсионер Степанов и его племянник Соловьев заключили договор дарения, по условиям которого Степанов передал Соловьеву в собственность двухкомнатную квартиру. Договором также было предусмотрено, что Степанов сохраняет за собой право пожизненного пользования одной из комнат квартиры. Через три года Степанов умер, его наследники предъявили к Соловьеву иск о признании договора дарения недействительным в силу ст. 168 ГК РФ. По мнению истцов, заключенный между Степановым и Соловьевым договор не соответствует нормам ГК РФ о дарении, поскольку предусматривает встречное предоставление со стороны Соловьева – в виде предоставления Степанову права пользования комнатой. Какое решение должен вынести суд? Тема 9. Рента и пожизненное содержание с иждивением Вопросы
9. Договор пожизненного содержания с иждивением, его особенности. Контрольные вопросы: 1. Чем договор ренты отличается от договора купли-продажи товара в рассрочку? 2. Возможно ли заключение договора ренты на срок 50, 100 лет? 3. Какие положения о договоре купли-продажи или договоре дарения и в каких случаях могут применяться к договору ренты? 4. Можно ли право получателя ренты отнести к вещным правам? 5. Возможна ли передача под выплату пожизненного содержания с иждивением доли в праве собственности на недвижимое имущество или права требования по договору участия в долевом строительстве? 6. Вправе ли получатель ренты при расторжении договора требовать возврата имущества, переданного под выплату ренты? 7. Допускается ли правопреемство по договору ренты на стадии его изменения (расторжения) в судебном порядке? Судебная практика 1. Постановление Конституционного Суда РФ от 27 октября 2008г. № 11-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 5 Федерального закона "О минимальном размере оплаты труда" в связи с жалобами граждан А.Ф. Кутиной и А.Ф. Поварницыной // СЗ РФ. 2008. № 51. Ст. 6205. Литература
Задача 1 ООО «Альтруист» и гражданин Баталов заключили договор постоянной ренты в соответствии с которым Баталов передал обществу в собственность квартиру, а общество приняло на себя обязательство выплачивать Баталову ежемесячно 3000 руб. Квартира была передана обществу бесплатно. По истечении двух лет ООО «Альтруист» было преобразовано в ОАО «Восход», общим собранием которого было принято решение прекратить выплату ренты Баталову в связи с тяжелым материальным положением общества, а также в связи с тем, что квартира вследствие затопления стала непригодной для проживания. Баталов неоднократно обращался к ОАО «Восход» с требованием возобновить выплату ренты, однако безуспешно. После этого Баталов обратился в суд с иском к ОАО «Восход» о выкупе ренты по цене 2 млн. руб. (1 900 000 руб. – рыночная стоимость квартиры, 36 000 руб. – выкупные рентные платежи и 64 000 руб. – стоимость ремонта квартиры). Какое решение должен вынести суд? Задача 2 Между Арбузовой и её племянником Вишняковым был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Арбузова передала в собственность Вишнякову квартиру, а Вишняков принял на себя обязательство предоставлять Арбузовой ежемесячно продукты питания, необходимые лекарственные препараты и производить уборку квартиры. Общий объем содержания стороны определили в 10 000 руб. Через полгода отношения между Арбузовой и её племянником Вишняковым испортились. Арбузова постоянно высказывала племяннику свое недовольство относительно ассортимента продуктов питания, неправильного выбора лекарств и некачественной уборки квартиры. В ответ Вишняков стал ежемесячно переводить на счет Арбузовой в Сбербанке 10 000 руб. Такой вариант выплаты ренты (пожизненного содержания) Арбузову не устроил и она обратилась в суд с иском о расторжении договора ренты, возврате квартиры. В ходе судебного разбирательства Арбузова умерла. Её наследники обратились к суду с ходатайством о замене стороны в споре, считая себя правопреемниками умершей истицы. Определением суда в ходатайстве наследников отказано со ссылкой на то, что отношения по договору ренты носят строго личный характер и заявленное Арбузовой требование не допускает правопреемства, производство по делу прекращено. Оцените законность определения суда. Обоснованы ли исковые требования Арбузовой? Задача 3 Между администрацией г. Красноярска и гр. Савченко (в возрасте 65 лет) был заключен договор, по условиям которого Савченко передает администрации в собственность свою однокомнатную квартиру, а администрация со своей стороны обязуется выплачивать Савченко 10 000 руб. ежемесячно до конца жизни, но не более 15 лет. Стороны подписали договор и обратились к нотариусу за его удостоверением. Однако нотариус отказал в удостоверении договора со ссылкой на его несоответствие нормам действующего законодательства. Какой договор был заключен между администрацией г. Красноярска и гр. Савченко? Может ли администрация г. Красноярска быть стороной такого договора? Правомерен ли отказ нотариуса? Задача 4 Автономная некоммерческая организация «Сочувствие» и гр. Попов заключили договор ренты, по условиям которого организация (плательщик ренты) взамен полученной 1-комннатной квартиры выплачивает гр. Попову (получатель ренты) ежемесячно 10 000 руб. или предоставляет одежду и продукты питания в пределах указанной суммы. Договором был предусмотрен запрет на выкуп ренты по инициативе плательщика. Через год после заключения договора ренты в квартире были выявлены недостатки: неисправность радиатора (отопительной системы), повреждения труб, по которым осуществляется холодное водоснабжение квартиры. АНО «Сочувствие» обратилось к гр. Попову с требованием о выкупе ренты, с зачетом в выкупную цену суммы произведенных ранее ежемесячных выплат. Гр. Попов возразил против выкупа ренты со ссылкой на то, что договором был предусмотрен запрет на выкуп ренты по инициативе плательщика. АНО «Сочувствие» обратилось в суд. Какой договор был заключен между АНО «Сочувствие» и гражданином Поповым? Возможен ли выкуп ренты плательщиком в данной ситуации? Как рассчитывается выкупная цена ренты? Задача 5 Между благотворительным фондом «Исток» и супругами Цветаевыми был заключен договор пожизненной ренты, по условиям которого фонд обязуется выплачивать супругами по 5000 руб. каждому ежемесячно. Через два года после заключения договора Цветаев погиб в автокатастрофе. После чего в фонд обратились его наследники (родители и сын от первого брака) с предложением осуществлять выплату причитающейся Цветаеву доли ренты в их пользу, по 1/3 от 5000 руб. каждому. Одновременно в фонд обратилась супруга умершего с требованием увеличить выплачиваемую ей сумму ренты до 10000 руб. Каковы последствия смерти одного из получателей пожизненной ренты? Как следует поступить благотворительному фонду «Исток» в данной ситуации? Задача 6 Между Павловым и ООО «Альтернатива» был заключен договор, в соответствии с которым Павлов передал обществу в собственность капитальный гараж, а общество приняло на себя обязательство выплачивать Павлову ежемесячно 2000 руб. Через три года общество прекратило выплаты со ссылкой на то, что произведенные выплаты соответствуют рыночной цене автомобиля, поэтому обязательства общества по договору исполнены надлежащим образом. В ответ Павлов потребовал от общества продолжить выплаты, поскольку между ними был заключен договор ренты и обязательства общества действуют бессрочно. Стороны не пришли к соглашению, и Павлов обратился в суд с иском о взыскании с общества задолженности по выплатам. Представитель ответчика (общества) в своих возражениях против иска сослался на два обстоятельства: во-первых, между сторонами был заключен договор купли-продажи гаража в рассрочку; во-вторых, спорный договор не был нотариально удостоверен. Какое решение должен вынести суд? Каковы основные отличия договора ренты от договора купли-продажи? Задача 7 Свиридов и ООО «Инвестор» заключили договор, согласно которому Свиридов передает ООО «Инвестор» в собственность свою двухкомнатную квартиру, а общество обязуется ежемесячно выплачивать Свиридову 5 000 руб. Кроме того, по условиям договора Свиридов сохраняет пожизненное право пользования одной из комнат в вышеуказанной квартире. Договор был составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом. Через два месяца после заключения договора к Свиридову обратились супруги Дятловы с требованием освободить занимаемую комнату. Свои требования Дятловы мотивировали тем, что купили вышеуказанную квартиру у ООО «Инвестор», ничего не знали о правах Свиридова, то есть действовали добросовестно. В ответ Свиридов предъявил к супругам Дятловым требование о взыскании задолженности по ежемесячным платежам в сумме 10 000 руб. Стороны не пришли к соглашению и передали спор на рассмотрение суда. Какой договор был заключен между гр. Свиридовым и ООО «Инвестор»? Каким будет судебное решение по иску Дятловых о выселении гр. Свиридова из спорной квартиры и по встречному иску гр. Свиридова к Дятловым о взыскании задолженности по договору? Задача 8 Гр. Сергеев заключил с муниципальным учреждением «Жилфонд» договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Сергеев передает учреждению в собственность свою двухкомнатную квартиру, а учреждение обязуется предоставлять Сергееву пожизненное содержание в виде ежемесячных выплат в размере 5000 руб., а также услуг по уборке жилого помещения. Кроме того, по условиям договора Сергеев сохраняет пожизненное право пользования одной из комнат в вышеуказанной квартире. После заключения договора муниципальное учреждение вселило в свободную комнату супругов Исаевых. Гр. Сергеев, узнав о заселении соседней комнаты, начал устраивать беспорядки, повредил общую входную дверь, перестал оплачивать коммунальные услуги. В ответ супруги Исаевы обратились в суд с иском о выселении гр. Сергеева. Может ли быть прекращено право пользования жилым помещением получателя ренты в договоре пожизненного содержания с иждивением, по каким основаниям? Кто вправе обратиться с иском о выселении получателя ренты? Каковы последствия выселения получателя ренты, должно ли ему предоставляться иное жилое помещение? Задача 9 В декабре 2010г. Тополев и ООО «Автостандарт» заключили договор постоянной ренты, по условиям которого Тополев передает обществу в собственность автомобиль ВАЗ-2107, а общество обязуется выплачивать Тополеву ренту в размере 4 000 ежемесячно. Кроме того, при заключении договора общество выплатило Тополеву 50 000 руб. в счет стоимости автомобиля. Через 2 месяца после заключения договора вышеуказанный автомобиль сгорел (и не подлежал восстановлению), когда находился на стоянке, в связи с поджогом неустановленными лицами. Общество уведомило Тополево о том, что прекращает выплату ренты в связи с гибелью имущества, переданного под выплату ренты. Тополев, полагая, что автомобиль был утрачен по вине общества, обратился в суд с иском о понуждении общества к продолжению выплаты ренты. Каковы последствия гибели имущества, переданного под выплату ренты? Какое решение должен вынести суд? В случае обнаружения лиц, причастных к поджогу автомобиля, кто вправе предъявить к ним иск о возмещении стоимости автомобиля – гр. Тополев или ООО «Автостандарт»? |
Похожие:
 |
Учебно-методическое пособие для семинарских занятий (Практикум) Учебно-методическое пособие предназначено для проведения теоретических семинаров и практических занятий со студентами, обучающимися... |
|
Федеральное государственное образовательное учреждение Высшего профессионального... Вакуумный практикум: Учебно-методическое пособие. Ростов-на-Дону, 2008. 55с |
|
Учебно-методическое пособие филиал казанского (Приволжского) федерального... Кулинарный практикум: учебно-методическое пособие / А. Л. Файзрахманова, И. М. Файзрахманов. – Елабуга: Изд-во филиала кфу в г. Елабуга,... |
 |
Учебно-методическое пособие по освоению практических навыков входит... Учебно-методическое пособие предназначено для использования в учебном процессе при проведении занятий по дисциплине «Фармацевтическая... |
|
Учебно-методическое пособие Рекомендовано методической комиссией... Методы молекулярной диагностики: Учебно-методическое пособие. Авторы: А. Д. Перенков, Д. В. Новиков, С. Г. Фомина, Л. Б. Луковникова,... |
|
Учебно-методическое пособие Елабуга 2016 ббк 74. 58 Учебно-методическое... Методическое пособие предназначено для студентов 1 курса высших учебных заведений неязыковых специальностей |
|
Римское право и латинская юридическая терминология Учебно-методическое пособие Учебно-методическое пособие предназначено для оказания методической помощи студентам тф ноу впо «Росноу» в изучении курса «Римское... |
|
Учебно-методическое пособие программы Movie Maker. Пм. 01. Обработка... Учебное пособие предназначено для развития навыков работы в программе Movie Maker. Учебное пособие используется при изучении программного... |
|
Учебно-методическое пособие ... |
|
Методическое пособие Саратов 2008 г. Организация комплексной системы... Методическое пособие предназначено для руководителей и преподавателей- организаторов обж образовательных учреждений |
|
Организация и технология документационного обеспечения управления учебно-методическое пособие ... |
|
Учебно-методическое пособие к лабораторным занятиям по курсу «Основы кристаллооптики» Практическое руководство по работе с поляризационным микроскопом для исследования петрографических объектов: Учебно-методическое... |
|
Учебно-методическое пособие для самостоятельной работы студентов... Учебно-методическое пособие предназначено для самостоятельной подготовки и отработки мануальных навыков сестринской практики в условиях... |
|
Учебно-методическое пособие для студентов Вакцинопрофилактика инфекционных болезней учебно-методическое пособие для студентов. Екатеринбург: Изд. Угма, 35с |
|
Учебно-методическое пособие для студентов пм. 04.(07.) «Выполнение... Учебно-методическое пособие составлено в соответствии с требованиями Федерального Государственного образовательного стандарта по... |
|
Методическое пособие для проведения занятий с учащимися образовательных... Методическое пособие одобрено на заседании педагогического совета гу уц фпс по Ростовской области |