Муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания «Спецдомоуправление», именуемое в дальнейшем

Скачать 1.47 Mb.

Название	Муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания «Спецдомоуправление», именуемое в дальнейшем
страница	7/11
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Документы

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Технический регламент содержания общего имущества

(перечень работ и услуг по договору)
В рамках исполнения настоящего договора Управляющая компания производит следующие работы (услуги) по техническому обслуживанию, в пределах границ эксплуатационной ответственности Управляющей компании, в установленном порядке с указанной периодичностью на общем имуществе:

Фундаменты и подвальные помещения:

- проверка технического состояния видимых частей конструкций – 2 раза в год по графику;

- проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений – по графику;

- проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков – 1 раз в 2 недели по графику;

- удаление растительности, мусора с отмостков – по необходимости;

- проверка исправности слуховых окон и жалюзи – по графику.

Стены:

- осмотр, проверка состояния стен, выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней, следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков - 2 раза в год.

Фасад здания:

- осмотр и выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков, состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами – 2 раза в год.

- контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы) – в течении отопительного сезона.

Кровля:

- осмотр кровли, проверка на отсутствие протечек, выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, водоотводящих устройств и оборудования – 2 раз в год, до 20 апреля и до 20 октября;

- проверка, очистка кровли и водостока от мусора, наледи и посторонних предметов – по необходимости.

Лестницы:

- осмотр и выявление деформации, повреждений в несущих конструкциях, надежности и крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях – по необходимости;

- осмотр и мелкий ремонт ограждений лестничных маршей (выправка отогнутых прутьев) - по необходимости.

6. Система вентиляции:

- проверка, очистка дымоходов, вентиляционных каналов (в домах с газовыми водонагревателями) - 1 раз в 3 месяца по графику;

- осмотр оголовков вентиляционных каналов – 2 раза в год.

7. Центральное отопление:

- испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления - 1 раз в год, до начала отопительного сезона;

- промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений - 1 раз в год, до начала отопительного сезона;

- осмотр, проверка исправности, работоспособности трубопроводов, запорной арматуры, оборудования, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета– 1 раза в год, по графику;

- проверка на плотность теплообменников БГВС – 1 раз в 4 месяца по графику;

- гидравлические испытания БГВС - 1 раз в год по графику в период подготовки к отопительному сезону;

- промывка и прочистка теплообменников БГВС - по необходимости;

- уплотнение резьбовых соединений, регулировка кранов, набивка сальников – по необходимости;

- регулировка систем центрального отопления – по необходимости в период отопительного сезона;

- устранение течи в трубопроводах и арматуре – по необходимости;

- ревизия запорной арматуры и элеваторных узлов – по графику в период подготовки к отопительному сезону;

- консервация системы центрального отопления – по окончанию отопительного сезона;

- ревизия запорной и регулировочной арматуры – по графику в период подготовки к отопительному сезону;

- удаление воздуха из системы отопления - по необходимости в период отопительного сезона;

- опорожнение системы отопления – по необходимости.

8. Сисиема водоснабжения (горячего, холодного) и канализация:

- осмотр, проверка исправности, работоспособности трубопроводов, запорной арматуры, оборудования, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета – 2 раза в год по графику и по необходимости;

- ревизия запорной арматуры – по необходимости;

- уплотнение резьбовых соединений, регулировка кранов, набивка сальников, укрепление трубопроводов и оборудования, устранение засоров – по необходимости;

- осмотр, проверка состояния элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока – 2 раза в год по графику и по необходимости.

9. Общедомовая система электроснабжения:

- осмотр общедомовой системы электроснабжения – 2 раза в год по графику;

- ревизия контактных соединений проводов системы электроснабжения – по мере необходимости;

- ревизия этажных электрощитов и вводных устройств - по необходимости;

- ревизия, мелкий ремонт осветительных приборов, коммутационной аппаратуры системы освещения МОП – по необходимости;

- проведение испытаний системы электроснабжения (электроизмерительные работы) – 1 раз в 3 года по графику.

10. Система газоснабжения

- осмотр, проверка состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов в МОП – 2 раза в год по графику.

11. Санитарное содержание домовладения:

- Подметание подъездов –2 раза в неделю;

- Влажная уборка подъездов – 1 раз в месяц;

- проведение работ по дезинфекции, дезинсекции и дератизации подвалов, мест общего пользования – по необходимости;

- мытье пола кабины лифта – по графику;

- мытье стен и дверей кабины лифта – по графику.

12. Уборка придомовой территории:

Летняя уборка:

- подметание территории и уборка газонов от мусора – 6 раз в неделю;

- очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

- скашивание газонов – по необходимости.

Зимняя уборка:

- уборка снега – 1 раз в сутки в дни снегопада (обязательно) - по необходимости;

- очистка асфальтированной территории от наледи – по необходимости;

- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд – по необходимости;

- очистка козырьков входных групп подъездов от снега – по необходимости.
По результатам проведения весеннего осмотра составляется «Акт осмотра технического состояния многоквартирного дома». В акте указывается фактическое состояние инженерных систем и строительных конструкций здания, а также перечень мероприятий, необходимых для приведения их в соответствие с нормативными требованиями.
По результатам выполнения мероприятий по подготовке инженерных систем и строительных конструкций многоквартирного дома к зиме составляется «Паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях».

Приложение № 5

к договору от __________________ №________/1.1

Отчёт о выполнении договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по ул______________, дом № ___

по договору от ________г. № _____ за период __________________ г.

Услуга	Входящий остаток	Начислено	Оплачено	Расходы	Исходящий остаток
Всего
в т.ч.
Содержание
Текущий ремонт
Услуги управляющей компании
Капитальный ремонт
Аренда
Прочие услуги

Расходы		Сумма расходов	Примечание
Всего
в т.ч.
Содержание
Текущий ремонт
Услуги управляющей компании
Капитальный ремонт
Аренда
Прочие услуги

Получил и обязуюсь ознакомить
собственников помещений многоквартирного дома: ______________ _________ /_____________/
^{дата подпись фио}

Приложение № 6

к договору от __________________ №________/1.1
Порядок обработки персональных данных граждан

для целей исполнения Договора
1. Цели обработки персональных данных граждан:

Целями обработки персональных данных являются исполнение Управляющей компанией обязательств по Договору, включающих в себя функции, осуществляемые в отношении граждан - нанимателей и собственников помещений и связанные с:

- первичным приемом документов на регистрацию и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовки и передачи в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, а также ведения и хранения поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства

- расчетами и начислениями платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за иные услуги, оказываемые по Договору,

- подготовкой и доставкой таким потребителям платежных документов,

- приемом таких потребителей при их обращении для проведения проверки правильности исчисления платежей и выдачи документов, содержащих правильно начисленные платежи,

- истребованием задолженности, в т.ч. ведением досудебной работы, направленной на снижение размера задолженности потребителей за услуги и работы, оказываемые (выполняемые) по Договору, а также со взысканием задолженности с потребителей,

- хранением в архивах указанных документов и данных.
2. Операторы по обработке персональных данных

Операторами по обработке персональных данных граждан для целей исполнения Договора являются: Управляющая компания и Представители Управляющей организации по расчетам с потребителями и работы с должниками (агенты: муниципальное автономное учреждение «Муниципальный функциональный центр» (место нахождения: 426035, г. Ижевск, ул. Авангардная, 6б), Автономная некоммерческая организация «Комплексный расчетный центр Удмуртии» (место нахождения: 426000, г. Ижевск, ул. Орджоникидзе, 52а), Общество с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «ЮСТ» (426000, г. Ижевск, ул. Металлистов, 35) иные агенты).

Представители Управляющей организации по расчетам с потребителями и работе с должниками осуществляют обработку персональных данных граждан по поручению Управляющей организации при получении ею согласия граждан – субъектов персональных данных на передачу их персональных данных Представителям.
3. Порядок получения согласия граждан – субъектов персональных данных на обработку их персональных данных Представителем Управляющей организации

Согласие на обработку персональных данных на условиях, указанных в настоящем Приложении, считается полученным Управляющей компанией с момента выставления потребителю (субъекту персональных данных) первого платежного документа для внесения платы по Договору или путем проставления собственной подписи субъекта персональных данных в разделе 8.2. настоящего договора, до момента получения Управляющей компанией письменного обращения потребителя (субъекта персональных данных), выражающего несогласие на обработку его персональных данных лицом, осуществляющим обработку персональных данных по поручению Управляющей компании.

В случае получения указанного обращения Управляющая компания обеспечивает обезличивание персональных данных такого субъекта персональных данных для целей их дальнейшей обработки лицом, осуществляющим обработку персональных данных по поручению Управляющей компании.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

	Договор управления многоквартирным жилым домом «Управляющая компания «Всеволожские коммунальные системы», инн 4703083551/кпп 470301001, огрн 1064703000482, именуемое в дальнейшем...		На оказание услуг по управлению и эксплуатации Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Орион» в лице директора Гурьянова Дмитрия Юрьевича, действующего...
	Договор Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания — Атлант», именуемое(ый) в дальнейшем "Управляющая организация", в...		Управления многоквартирным домом Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания — Атлант», именуемое(ый) в дальнейшем "Управляющая организация", в...
	Муниципальное унитарное предприятие «Горэлектросеть», именуемое в...		Муниципальное унитарное жилищно-ремонтное предприятие №1 города Подольска Муниципальное унитарное жилищно-ремонтное предприятие №1 города Подольска (мужрп-1 города Подольска) (далее Управляющая организация),...
	Договор управления многоквартирным домом Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Десна", именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице генерального...		Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива»,...
	Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива»,...		Государственное унитарное предприятие договор Федеральное государственное унитарное предприятие "Комбинат "Электрохимприбор", именуемое в дальнейшем
	Государственное унитарное предприятие «Волгоградское областное пассажирское...		Спецификация на покупку легкового автомобиля «Renault Logan» или эквивалента Муниципальное унитарное предприятие «Горзеленхоз» муниципального образования городского округа «Ухта», именуемое в дальнейшем «Заказчик»,...
	Договор управления многоквартирным домом по адресу г. Омск, ул. 21-я Амурская, д. №43 корпус 2 Управляющая компания «Наш дом жилищно-эксплуатационное управление №1», в лице директора Мухина Олега Викторовича, действующего на...		Государственное унитарное предприятие Ярославской области Рыбинское...
	Договор Федеральное государственное унитарное предприятие «Государственное научно-производственное предприятие «Крона», в лице Директора...		Договор Федеральное государственное унитарное предприятие «Государственное научно-производственное предприятие «Крона», в лице Директора...

Муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания «Спецдомоуправление», именуемое в дальнейшем

Технический регламент содержания общего имущества

Похожие: