Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березниковского городского поселения




Скачать 0.74 Mb.
Название Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березниковского городского поселения
страница 3/4
Тип Конкурс
rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Конкурс
1   2   3   4


ПРОЕКТ

ДОГОВОР №

управления многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
п.Березник «____»__________2012 г.


Настоящий договор заключен в соответствии с результатами открытого конкурса по выбору управляющей организации управления многоквартирным домом (протокол № ______ от _____) между: ____________________________________, являющегося на основании __________________________________________ собственником помещения, расположенного по адресу: п. Березник, Виноградовского района, Архангельской области, улица, дом №____, кв. _____, общей площадью ________ кв.м., именуемый в дальнейшем «Собственник» с одной стороны, и _____________ в лице директора ______________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий договор с целью управления многоквартирным домом, обеспечения прав Собственника по владению, пользованию и в установленных законодательством Российской Федерации пределах распоряжению общим имуществом.
1. Предмет договора.

1.1 Предметом настоящего Договора является оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг Собственнику помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

1.2. Собственники в многоквартирных домах, имеющие на праве собственности жилые и нежилые помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере, пропорциональном размеру общих площадей передает, а Управляющая организация принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств Собственника в соответствии с указанными долями Собственника в целях:

-обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений;

-обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;

-решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

Копии правоустанавливающих документов Собственника на помещения в многоквартирном доме прилагаются к договору и являются его неотъемлемой частью.

2. Условия и стоимость предоставления жилищных и коммунальных услуг.
2.1. Размеры Цен (тарифов) установлены решением органа местного самоуправления муниципального образования «Березниковское». На момент заключения настоящего договора таким решением является Постановление главы администрации МО «Березниковское» от 29.09.2011 № 201-26. Изменение или принятие иного нормативного акта, регулирующего указанные цены (тарифы), в период действия настоящего договора не требует его переоформления. Уменьшение размера платы за оказанные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими, установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, решениями органа местного самоуправления.
2.2. Управляющая организация по поручению Общего собрания собственников помещений в доме или Собственника организует предоставление третьими лицами – поставку коммунальных услуг или ресурсоснабжающими организациями поставку коммунальных ресурсов или коммунальных услуг непосредственно собственникам помещений в доме и (или) Собственнику в соответствии с Приложением к Договору и осуществляет в соответствии с указанным Приложением управление предоставлением этих услуг (коммунальных ресурсов).

2.3. Потребительские свойства и режим предоставления жилищных, коммунальных и иных услуг, должны соответствовать нормам и техническим условиям, установленным действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления. Качество жилищных, коммунальных и иных услуг должно соответствовать обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм, условиям настоящего договора. Снижение качества услуг допускается исключительно в случаях и пределах отклонений, предусмотренных действующими нормативными правовыми актами.

2.4. Нормативы потребления коммунальных услуг определяются действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования «Березниковское»

2.5. Сторонами устанавливаются ограничения по максимальной допустимой мощности и иным техническим характеристикам электробытовых машин, приборов и иного электрического оборудования Собственников и потребителей, подключенных к электрическим сетям дома с установкой защитного отключения за счет собственника помещения.

2.6. Порядок и условия проведения расчётов, начислений, уведомления об оплате и оплаты Собственниками и потребителями предоставляемых им в соответствии с Договором жилищных, коммунальных и иных услуг определяется положениями Договора, решениями Управляющей организации и договорами, заключаемыми Собственниками с ресурсоснабжающими организациями и третьими лицами на предоставление указанных услуг.

2.7. Плата Управляющей организации за услуги и работы в соответствии с Договором определяется для Собственников, нанимателей, арендаторов и пользователей помещений в доме исходя из общей площади занимаемого ими помещения и в соответствии с Приложениями к Договору.

2.8. Плата за содержание и ремонт общего имущества, содержание, ремонт и эксплуатацию оборудования и общедомовых инженерных сетей, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений устанавливается пропорционально доле Собственника в общем имуществе собственников помещений в доме или пропорционально стоимости потребляемого коммунального ресурса и производится в соответствии с Приложениями к Договору. Оплата нормативных потерь коммунальных ресурсов в общедомовых инженерных сетях и оборудовании, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений устанавливается пропорционально доле Собственника в общем имуществе собственников помещений в доме или пропорционально стоимости потребляемого коммунального ресурса.

2.9. Размер платы за коммунальные услуги определяется на основании цен (тарифов), устанавливаемых действующим законодательством и Муниципальными правовыми актами, с учетом размера общей площади принадлежащего Собственнику помещения, иных количественных и качественных характеристик помещения, численности зарегистрированных в жилом помещении (квартире) граждан, нормативов потребления услуг, а при наличии индивидуальных приборов учета – объема (количества) потребления услуг.

При наличии общедомовых приборов учета размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в порядке, определенном утверждёнными в установленном порядке Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

2.10. Оплата работ и услуг, предоставляемых Собственнику (пользователю) в соответствии с Договором перечисляется Собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов, выставленных Управляющей организацией или третьим лицом по поручению Управляющей организации Собственникам, нанимателям, арендаторам и пользователям в установленные сроки. При несвоевременной оплате Управляющая организация вправе приостановить предоставление Собственнику жилищных, коммунальных и иных услуг в соответствии с действующим законодательством.

2.11. Не использование Собственниками, нанимателями, арендаторами и пользователями помещений не является основанием не внесения платы за жилищные, коммунальные и иные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды услуг осуществляются с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом действующим законодательством.

2.12. Управляющая организация обязана информировать в письменной форме Собственников, нанимателей, арендаторов и пользователей об изменении платы за предоставляемые услуги и основаниях для такого изменения не позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилищные, коммунальные и иные услуги.

3. Обязанности и права Управляющей организации.

3.1. Управляющая организация должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, своевременный ремонт и надлежащее содержание в исправном состоянии общего имущества в многоквартирном доме, своевременный ремонт и бесперебойную работу внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования в соответствие с требованиями нормативных документов, СанПиН, СНиП, ГОСТ. Перечень, состав и периодичность услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме должны выполняться в объеме в соответствие с Постановлениями Правительства РФ от 27 сентября 2003 г. N 170.

3.2. Управляющая организация обязуется предоставлять Собственнику помещения и лицам, пользующимся данным помещением, услуги в следующем составе: услуги по содержанию и текущему ремонту, водоотведение, электроснабжение в границах балансовой ответственности, вывоз мусора и твердых бытовых отходов (жидких бытовых отходов), услуги по очистке дворовых помойниц у неканализированных домов . Объем и качество коммунальных услуг должны соответствовать Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг».

3.3. Управляющая организация обязуется выполнять все работы и оказывать услуги, предусмотренные настоящим договором, иждивением Управляющей организация - из ее материалов, ее силами и средствами, а также привлекать к выполнению работ по настоящему договору подрядные организации, Управляющая организация несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

3.4. Управляющая организация обязуется:

- Приступать к выполнению настоящего Договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

- Обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасность для жизни и здоровья Собственников элементов строительных конструкций здания, энергетических сетей. Перечень, состав и периодичность услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлены Приложением к настоящему договору.

- Информировать в письменной форме Собственника об изменении размера платы за оказанные услуги не позднее, чем за 30 дней до введения новых тарифов.

За 30 дней до истечения срока действия настоящего Договора представлять отчет Собственнику о выполнении условий настоящего Договора, а также передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу, или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо (в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме) одному из данных собственников, указанному в решении Общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

- Организовывать сбор платежей за оказанные услуги ;

- Исполнять поручения Собственника и решения Общего собрания собственников;

- Устанавливать факты причинения вреда имуществу Собственника;

- Информировать Собственника об исполнении обязательств путем вывешивания информации в доступном месте;

- Выдавать Собственнику безвозмездно справки и иные документы в пределах своих полномочий.

- При получении от Собственника сообщения об аварии, незамедлительно (в течение 30минут) прибыть на место, для устранения причин аварии и фиксации ее причин и последствий.

- Принимать в установленном законом порядке меры по ликвидации задолженности Собственника по оплате за оказанные услуги, установленные Договором.

- Информировать Собственника об утвержденной смете доходов и расходов на соответствующий год, а также отчитываться об ее исполнении по итогам года путем вывешивания информации в доступном месте;

- Вести реестр Собственников и иных проживающих в многоквартирном доме лиц, делопроизводство, бухгалтерский учет и бухгалтерскую отчетность по управлению многоквартирным домом;

- Приостанавливать или ограничивать подачу коммунальных услуг в случаях и в порядке, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

- Оказывать пользователям помещений дополнительные услуги и выполнять дополнительные работы за счёт средств пользователя, заказавшего данные услуги.

4. Права и обязанности Собственников жилья.

4.1. Пользоваться жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами пользования жилыми помещениями, а также пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме;

4.2. В установленном порядке требовать возмещения убытков, причиненных в связи с деятельностью (бездеятельностью) Управляющей компании;

4.3. Получать отчет о выполнении Договора, о деятельности Управляющей организации и заключенным ею договорам;

4.4. Собственник помещения и (или) наниматель помещения обязуется оплачивать услуги и работу Управляющей организации по содержанию жилого дома на условиях и в порядке, предусмотренных данным договором. Плата за оказанные услуги включает в себя:

а) плату за вывоз твердых бытовых отходов.

б) плату за содержание и ремонт жилого помещения (за услуги и работы по содержанию многоквартирного дома, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме);

в) плату по очистке дворовых помойниц у неканализированных домов.

4.5 Иные коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, водоотведение) собственники помещений в доме и потребители коммунальных услуг получают самостоятельно, заключая договоры с исполнителями жилищных и (или) коммунальных услуг или непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

4.5. Собственник помещения обязуется:

Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, соблюдать права и законные интересы соседей, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, бережно относиться к общему имуществу многоквартирного дома, объектам благоустройства придомовой территории и зеленым насаждениям;

При обнаружении неисправностей в помещении немедленно сообщать о них в Управляющую организацию или в соответствующую аварийную службу. Допускать представителей Управляющей организации, а также специализированных организаций, организаций, предоставляющих коммунальные услуги и ресурсоснабжающих организаций, для предотвращения и (или) устранения аварий, планового осмотра внутридомовых инженерных сетей, приборов и оборудования, приборов учета и контроля. Допуск производится по рабочим дням с 07 час. 00 мин. до 21 час. 00 мин. Круглосуточно допускать Управляющую организацию в жилое и нежилое помещение для предотвращения и (или) устранения аварий на внутридомовых инженерных сетях и внутриквартирных сетях, на приборах и оборудовании. Управляющая организация не несет ответственности за убытки, возникшие у Собственника, нанимателя, арендатора, пользователя в результате несвоевременного допуска ими представителей Управляющей организации, специализированных организаций, предоставляющих коммунальные услуги, ресурсоснабжающих организаций, для предотвращения и (или) устранения аварий на внутридомовых инженерных сетях и приборах и оборудовании, планового осмотра приборов учета и контроля.

За свой счет устранять ущерб, причиненный собственником имуществу других собственников помещений в многоквартирном доме;

Своевременно извещать Управляющую организацию о своем временном отсутствии по месту жительства.

4.6.Собственник не вправе:

4.6.1.Проводить переоборудование инженерных систем и оборудования, относящегося к общему имуществу, а также иного общего имущества.

4.6.2. Использовать бытовые машины (приборы, оборудование) с паспортной мощностью, превышающей максимально допустимые нагрузки, определяемые в технических характеристиках внутридомовых инженерных систем, указанных в техническом паспорте жилого помещения, ведение которого осуществляется в соответствии с порядком государственного учета жилищных фондов.

4.6.3. Производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения Управляющей организации .

4.6.4. Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения.

4.6.5. Самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения.

4.6.6. Самовольно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения.

4.6.8. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.

4.6.9. Подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам, не имеющие технических паспортов, сертификатов.

5. Ответственность сторон

5.1. В своей деятельности Управляющая компания руководствуется Гражданским Кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом «О защите прав потребителей», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, требованиями ГОСТ, СНиП, СанПиН и другими методическими, нормативными и законодательными актами, регулирующими вопросы управления, обслуживания, эксплуатации и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

5.2. За неисполнение договора стороны несут ответственность в соответствие действующим законодательством РФ.

5.3. Собственник не отвечает по обязательствам Управляющей организации. Управляющая организация не отвечает по обязательствам Собственника.
6. Срок действия и условия изменения или расторжения Договора

6.1. Срок действия Договора — 3 года.

6.2. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

6.3. Все споры, возникающие между сторонами договора, разрешаются путем переговоров. В случае не достижения согласия в результате переговоров сторон, споры разрешаются в судебном порядке.

6.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны только в том случае, если они составлены письменно в форме дополнительных соглашений и подписаны сторонами.

6.5. Договор может быть изменен или досрочно расторгнут по соглашению сторон.

6.6. Внесение изменений в настоящий договор производится на основании решения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома с учетом предложений Собственников помещений и Управляющей организации.

6.7. Настоящий договор может быть расторгнут:

- в одностороннем порядке по инициативе Общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома в случае ненадлежащего осуществления Управляющей компанией своих обязанностей с обязательным уведомлением другой стороны об этом не позже, чем за один месяц;

- в одностороннем порядке по инициативе Управляющей организации с обязательным уведомлением об этом не позже чем за один месяц либо если многоквартирный дом в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению;

6.8. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по экземпляру для каждой из сторон и имеет одинаковую силу.
7. Порядок включения в договор работ по капитальному ремонту

общего имущества дома
7.1. Обеспечение Управляющей организацией проведения работ по капитальному ремонту общего имущества дома осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта, принятому большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме .. Таким решением определяется перечень работ по капитальному ремонту общего имущества дома, подлежащий выполнению, размер их финансирования, сроки и порядок внесения собственниками денежных средств, необходимых для финансирования капитального ремонта.

7.2. Решение общего собрания собственников помещений об оплате расходов на капитальный ремонт дома принимается с учетом предложений Управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

7.3. Управляющая организация обеспечивает выполнение работ по капитальному ремонту своими силами либо путем заключения от своего имени, но за счет собственников либо от имени и за счет собственников помещений договоров с подрядными организациями и представления интересов собственников при исполнении таких договоров.

7.4. Управляющая организация вправе, а при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений обязана осуществлять выбор подрядных организаций, для заключения договора о выполнении работ по капитальному ремонту, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7.5. Источниками финансирования проведения работ по капитальному ремонту являются средства собственников помещений дома, оплачиваемых ими в размере и сроки, определенные решением общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта. В случаях установленных действующим законодательством РФ источниками финансирования работ по проведению капитального ремонта являются бюджетные средства. В указанном случае порядок и условия проведения капитального ремонта определяются с учетом особенностей, установленных действующим законодательством РФ.

7.6. Работы по капитальному ремонту осуществляются после внесения в Управляющую организацию в полном объеме денежных средств, подлежащих оплате собственниками в соответствии с вышеуказанным решением общего собрания собственников помещений в целях финансирования проведения работ по капитальному ремонту.

7.7. Управляющая организация вправе отказаться от проведения работ по капитальному ремонту имущества дома в случае недостаточности средств, выделенных собственниками на его осуществление.

8. Форс –мажор
8.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение договора одной из сторон, а именно пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, изменение действующего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от воли сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по договору, причем ни одна из сторон не вправе требовать от другой стороны возмещения возможных убытков.

8.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по договору, обязана известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обстоятельств.
9. Прочие положения
9.1. Любые приложения, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме, подписываются уполномоченными на то представителями сторон и являются его неотъемлемой частью. Никакие устные договоренности сторон не имеют силы.

9.2. Собственник, подписывая настоящий договор, подтверждает, что он не страдает заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого им договора. При заключении настоящего договора собственник действует осознанно, добровольно, не по принуждению, на взаимовыгодных условиях, понимает значение своих действий, не находится под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, насилия и не заблуждается относительно существа настоящего договора и его последствий. Данный договор собственником прочитан, смысл договора понятен.

9.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке, по одному для каждой из сторон, оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

9.4. Настоящий договор имеет приложения, являющиеся его неотъемлемой частью:

Перечень услуг по управлению многоквартирным домом.

Тарифы на коммунальные услуги.


6. Адреса и реквизиты сторон
Собственник Управляющая компания

Приложение № 1

к конкурсной документации

ПЕРЕЧЕНЬ

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту

общего имущества в многоквартирных домах

по каждому лоту


№ п/п

Наименование работ (услуг)

Периодичность в год

Годовая плата, руб.

Стоимость 1 кв. м общей площади, руб. в месяц

1. Уборка придомовой территории

1.1

Вывоз твердых бытовых отходов

2 раза в неделю

2591954,40

2,84

1.2

Очистка дворовых помойниц у неканализированных домов

1 раз в год

1113445,2

1,22

 

2. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

3.1

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

1 раз в год

по мере необходимости в

течение 2 дней

136899

0,15

3.2

Ремонт, регулировка, промывка,

испытание, расконсервация систем центрального отопления,

проверка состояния и ремонт

продухов в цоколях зданий,

ремонт и утепление наружных

водоразборных кранов, ремонт и укрепление входных дверей



2 раза в год

456330

0,5



3. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

4

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, электротехнических устройств


2 раза в год

456330

0,5

5

Аварийное обслуживание

1 раз в месяц

Постоянно на системах

Водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения (смена выключателей, ламп)

607134,2

0,67

6

Дератизация

2 раза в год

91266

0,1

7.

Дезинсекция

2 раза в год

91266

0,1




ИТОГО:




5544624,8

6,08


ПЕРЕЧЕНЬ

дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

в многоквартирных домах



№ п/п

Наименование работ (услуг)

Периодичность

Годовая плата, руб.

Стоимость 1 кв. м общей площади, руб. в месяц


1. Содержание помещений общего пользования


1.1


Подготовка зданий к праздникам


3 раза в год

45633

0,05


2. Уборка придомовой территории


2.2


Подметание земельного участка в летний период

2 раза в неделю

109519

0,12

2.3


Уборка мусора с газона, очистка урн

1 раз в месяц


109519

0,12

2.4

Уборка мусора на контейнерных площадках

2 раза в неделю

109519

0,12

2.5

Стрижка газонов в летний период

1 раз в месяц

45633

0,05

2.6

Подрезка деревьев и кустов в летний период

2 раз летом

45633

0,05

2.7

Очистка и текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

1 раз в год

45633

0,05

2.8

Ликвидация наледи

По мере необходимости

45633

0,05

2.9

Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек

По мере необходимости

109519

0,12

2.10

Сдвижка и подметание снега

при снегопаде

Начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада

45633

0,05



3.Услуги вывоза бытовых отходов


3.1

Вывоз крупногабаритного мусора

2 раза в неделю

91266

0,1

3.2

Вывоз твердых бытовых отходов

3 раза в неделю

3887931,6

2,84


4. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации


4.1

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

1 раз в год

45633

0,05


5. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт


5.1

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств



3 раза в год

684495

0,5

5.2

Регулировка и наладка систем отопления

2 раза в год

45633

0,05

5.3

Проверка и ремонт коллективных приборов учета

1 раз в год

9126,6

0,01


6. Устранение аварии и выполнение заявок населения

6.1

Устранение аварии

на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение 30 минут, на системах канализации в течение 30 минут, на системах энергоснабжения в течение 30 минут после получения заявки диспетчером

365064,00

0,4

6.2

Выполнение заявок населения

протечка кровли 3 суток, нарушение водоотвода 3 суток, замена разбитого стекла 2 суток, неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования 2 суток, неисправность электрической проводки оборудования 6 часов с момента получения заявки

365064,00

0,4


Дополнительные работы по ремонту общего имущества

Перечень работ, материалы

Объем работ (в предложении указать количество)

Стоимость работ(рублей)дата их начала и завершения

Стоимость на 1 кв.м общей площади (рублей в месяц)

Гарантийный срок на выполнение работы (лет)

Фундаменты

Устранение повреждений

фундаментов

1 дом-700 кв.м


300000,00 - 1дом

35,70

2 года

Стены

Устранение крена, просадок,

Выпучивания стен


1дом-

42000,00-1 дом

5,00

2 года

Окраска стен помещений

Общего пользования


1 подъезд-18 кв.м

2496,00 -

1,04

6 месяцев

Полы

Устранение повреждений

полов в местах общего

пользования многокварти

рного дома

1 подъезд

1920,00

0,8

6 месяцев

Окраска деревянных

Полов в местах общего пользования

1 подъезд

1200,00

0,5

6 месяцев

Ремонт полов

1 подъезд

9984,00

4,16

6 месяцев

Крыши

Устранение протечек

кровли

10 кв.м – 1 дом

6972,00

0,83

6 месяцев

Окна, двери

Восстановление (ремонт)

дверей в помещениях

общего пользования


1 дверь

960,00

0,4

6 месяцев

Восстановление (ремонт)

окон в помещениях

общего пользования


1 окно

960,00

0,4

6 месяцев

Замена дверей в помещениях

Общего пользования


1 дверь

4488,00

1,87

2 года

Замена окон в помещениях

Общего пользования



1 окно

6000,00

2,5

2 года

Утепление дверей в

Помещениях общего

пользования


1 дверь

960,00

0,4

6 месяцев

Газоснабжение

Ремонт сетей внутридомо вых сетей газоснабжения





136899

0,15

1 год


1   2   3   4

Похожие:

Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березниковского городского поселения icon Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Администрация мо «Город Мирный» проводит отрытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами...
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березниковского городского поселения icon Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года №75...
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березниковского городского поселения icon Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей органи
О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключить договор управления многоквартирным домом на...
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березниковского городского поселения icon Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006г. №75 «О...
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березниковского городского поселения icon Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березниковского городского поселения icon Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березниковского городского поселения icon Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Заключение договора управления многоквартирным домом по результата открытого конкурса
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березниковского городского поселения icon В сфере управления многоквартирными домами
О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березниковского городского поселения icon Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
...
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березниковского городского поселения icon Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Приложение №1 Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березниковского городского поселения icon Конкурсная документация
...
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березниковского городского поселения icon Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации...
Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березниковского городского поселения icon Конкурса по отбору управляющей организации для управления
О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березниковского городского поселения icon Конкурсная документация
Открытый конкурс на право заключения договора управления многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березниковского городского поселения icon Муниципального образования толькинское красноселькупского района утверждаю
Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами с. Толька № ук-2-2015
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березниковского городского поселения icon Инструкция по оформлению и представлению конкурсной заявки 62
Техническая характеристика жилых помещений на открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными...

Руководство, инструкция по применению






При копировании материала укажите ссылку © 2024
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск