Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Березниковского городского поселения
|
Скачать 0.74 Mb.
|
Реквизиты счета для перечисления денежных средстве в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:
12.3 Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются. 12.4. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе. 12.5. Организатор конкурса обязан возвратить в течение 5 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. 13. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе 13.1. Публично в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении открытого конкурса, конкурсная комиссия вскрывает конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе осуществляются в один день. 13.2. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении открытого конкурса и конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до начала процедуры вскрытия конвертов. 13.3. Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов. 13.4. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. 13.5. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. 13.6. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять, предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. 13.7. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается на официальном сайте организатором конкурса в день его подписания. 13.8. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия. 13.9. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам. 14. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе 14.1. Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требованиям, установленным п. 3.1. настоящей конкурсной документацией. 14.2. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать десять рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. 14.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе, по основаниям, предусмотренным п.3.3. настоящей конкурсной документации. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается Организатором конкурса на официальном сайте. 14.4. Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе. 14.5. В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом. 14.6. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение пяти рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются. 14.7. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс в соответствии с действующим законодательством. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе. 15. Порядок проведения конкурса 15.1. В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Организатор конкурса обязан обеспечить участникам конкурса возможность принять участие в конкурсе непосредственно или через своих представителей. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись конкурса. Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио- и видеозапись конкурса. 15.2. Конкурс проводится Организатором конкурса в присутствии членов конкурсной комиссии, участников конкурса или их представителей. 15.3. Конкурсная комиссия непосредственно перед началом проведения конкурса регистрирует участников конкурса, явившихся на конкурс, или их представителей. После окончания регистрации опоздавшие участники конкурса в помещение для проведения конкурса не допускаются. 15.4. Уполномоченные лица участников, желающие принять участие в конкурсе, при регистрации предъявляют следующие документы: 1) руководители юридических лиц, которые вправе действовать от имени юридического лица в соответствии с их учредительными документами без доверенности: а) документ, удостоверяющий личность; 2) индивидуальные предприниматели, подавшие заявки от собственного имени: а) документ, удостоверяющий личность; 3) представители участников, действующие на основании доверенности: а) документ, удостоверяющий личность; б) доверенность на право участие в настоящем конкурсе Доверенность на участие в конкурсе остается у организатора конкурса. 15.5. Участники конкурса имеют право участвовать в конкурсе только по тем лотам, по которым они допущены к участию в конкурсе в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. В конкурсе участвует только уполномоченное лицо участника. 15.6. Участникам конкурса запрещается перебивать и переспрашивать члена комиссии, проводящего конкурс, комментировать и оспаривать действия конкурсной комиссии, вступать в переговоры между собой, а также иным образом затруднять работу комиссии. Участники конкурса и иные представители, нарушившие правила участия в конкурса (присутствия на конкурса), лишаются права участия в конкурсе (присутствия на конкурсе) и удаляются из помещения конкурса. 15.7. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. 15.8. Участник конкурса поднимает карточку в случае, если он готов сделать свое предложение о стоимости дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. После объявления конкурсной комиссией номера поднятой карточки участника конкурса, участник конкурса делает объявление о предлагаемой им стоимости дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и опускает карточку. Конкурсная комиссия вслух объявляет названную участником стоимость и предлагает участникам конкурса делать новые предложения о стоимости дополнительных работ и услуг. 15.9. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации, предусмотренной п. 4.3. настоящей конкурсной документацией. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. 15.10. Указанный в п.15.9. настоящей конкурсной документации участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг, общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. 15.11. Каждое следующее предложение участников конкурса о стоимости дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно быть выше последнего предложения, объявленного конкурсной комиссией. 15.12. В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса. В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг и определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса. 15.13. В случае если участник конкурса отказался выполнить требования, предусмотренные пунктом 15.12. настоящей документации, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В указанном случае победитель конкурса определяется в порядке, установленном пунктом 15.10. и 15.12. настоящей документации. 15.14. Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом. 15.15. В случае если после троекратного объявления в соответствии с п. 15.7. настоящей конкурсной документации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса. 15.16. Конкурс считается оконченным, если после троекратного объявления конкурсной комиссией последнего предложения о наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг ни одни из участников конкурса не предложил большей стоимости. В этом случае комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. 15.17. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в трех экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса. 15.18. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом. При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации. 15.19. Текст протокола конкурса размещается на официальном сайте организатором конкурса в течение одного рабочего дня с даты его утверждения. Текст протокола конкурса публикуется организатором конкурса в официальном печатном издании в течение десяти рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса. 15.20. Организатор конкурса обязан возвратить в течение пяти рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, которому возвращаются средства в порядке, предусмотренном п. 17.6. настоящей конкурсной документации. 15.21. Участник конкурса после опубликования или размещения на официальном сайте протокола конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме. 15.22. Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 16. Обеспечение исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом 16.1. Обеспечение исполнения обязательств устанавливается в следующем размере:
16.2. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом самостоятельно. 16.3. Обеспечение исполнения обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения обязательств либо иного ненадлежащего исполнения по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающей организации – в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах ресурсоснабжения в качестве существенного условия этих договоров. 16.4 Срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу равен сроку основного обязательства. В подтверждение требований собственники помещений и (или) ресурсоснабжающие организации обязаны направить соответствующие документы, подтверждающие неисполнение либо ненадлежащее исполнение управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу. 16.5. Основанием для реализации обеспечения исполнения обязательств является соглашение между управляющей организацией и собственником помещений в многоквартирном доме или ресурсоснабжающей организацией, претендующими на возмещение убытков, уплату неустойки (пени, штрафа) и (или) возмещение вреда, а в случае возникновения разногласий сторон – решение суда, вступившее в законную силу. 17. Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам конкурса 17.1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств. 17.2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанного договора в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. 17.3. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 17.1 настоящей документации, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита, или безотзывную банковскую гарантию) он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом. 17.4. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным. В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. 17.5. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются. 17.6. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. 17.7. Договор управления многоквартирным домом, заключенный по результатам настоящего конкурса, вступает в силу с момента подписания указанного договора, и действуют в течение одного года. Действие договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам настоящего конкурса, продлевается на три месяца в следующих случаях: а) большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; б) товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом; в) другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через один год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договора управления многоквартирным домом или с иного установленного таким договором срока не приступила к их выполнению; г) другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75), не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом. 18. Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом. 18.1. Контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления, заключенному по результатам настоящего конкурса, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме следующим образом: а) управляющая организация по запросу собственника помещения в многоквартирном доме обязана в течение трех рабочих дней представить документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом; б) управляющая организация представляет ежегодный письменный отчет о выполнении условий договора управления многоквартирным домом, включающий информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами власти, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями. Отчет управляющей организации не позднее, чем за 15 дней до истечения каждого года действия договора располагается в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 19. Право на обжалование Любой претендент имеет право обжаловать действия (бездействие) организатора конкурса, конкурсной комиссии, если такие действия (бездействие) нарушают его права и законные интересы. |
|||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 |
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Администрация мо «Город Мирный» проводит отрытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами... |
|
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года №75... |
|
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей органи О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключить договор управления многоквартирным домом на... |
 |
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006г. №75 «О... |
|
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса |
|
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса |
|
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Заключение договора управления многоквартирным домом по результата открытого конкурса |
|
В сфере управления многоквартирными домами О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным... |
|
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации ... |
|
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Приложение №1 Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса |
|
Конкурсная документация ... |
|
Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации... Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом |
|
Конкурса по отбору управляющей организации для управления О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным... |
|
Конкурсная документация Открытый конкурс на право заключения договора управления многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам |
|
Муниципального образования толькинское красноселькупского района утверждаю Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами с. Толька № ук-2-2015 |
|
Инструкция по оформлению и представлению конкурсной заявки 62 Техническая характеристика жилых помещений на открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными... |