СДАЧА И ПРИЁМКА РАБОТ.
-
Подрядчик не менее чем за 5 (пять) дней до завершения работ по капитальному ремонту уведомляет в письменном виде или на электронный адрес представителя Строительного контроля (технического надзора) о готовности к сдаче выполненных Работ по Объекту и оформляет всю техническую и исполнительную документацию в соответствии с Приложением 9 к настоящему Договору, КС-2, КС-3.
В течение 3 (трех) рабочих дней представитель Строительного контроля (технического надзора), совместно с Подрядчиком в назначенном месте приступает к приемке работ, проверке качества выполненных работ, а также проверке всей исполнительной и технической документации, проверке достоверности сведений, полноты и качества, имеющейся в представленной Подрядчиком документации, в том числе, в общем журнале работ, КС-2, КС-3. По результатам указанной приемки оформляется вся техническая и исполнительная документация, КС-2, КС-3.
Сдача Подрядчиком выполненных работ по капитальному ремонту Строительному контролю (техническому надзору), подтверждается КС-2, КС-3, исполнительной и технической документацией, согласованными с уполномоченным представителем Строительного контроля (технического надзора).
Исполнительная и техническая документация, оформленная Подрядчиком, считается принятой организацией, осуществляющей строительный контроль, если на титульном листе каждого их трёх экземпляров уполномоченным представителем Строительного контроля указано: «Комплектность, правильность оформления и соответствие фактически выполненным объёмам работ подтверждаю», стоит виза данного представителя с расшифровкой должности, фамилии, имени, отчества, скреплённая печатью (штампом) Строительного контроля, а также указанием реквизитов документа, подтверждающего полномочия представителя Строительного контроля на право согласования документов в рамках настоящего Договора.
КС-2 считаются согласованными организацией, осуществляющей строительный контроль, если на последнем листе каждого из трёх экземпляров данных документов уполномоченным представителем Строительного контроля указано: «Правильность оформления и соответствие фактически выполненным объёмам работ подтверждаю», стоит виза уполномоченного представителя Строительного контроля с расшифровкой должности, фамилии, имени, отчества, скреплённая печатью (штампом) Строительного контроля, а также указанием реквизитов документа, подтверждающего полномочия представителя Строительного контроля на право согласования документов в рамках настоящего Договора.
КС-3 считаются согласованными организацией, осуществляющей строительный контроль, если на каждом из трёх экземпляров данных документов стоит виза уполномоченного представителя Строительного контроля с расшифровкой должности, фамилии, имени, отчества, скреплённая печатью (штампом) Строительного контроля, а также указанием реквизитов документа, подтверждающего полномочия представителя Строительного контроля на право согласования документов в рамках настоящего Договора.
Согласованные уполномоченным представителем Строительного контроля (технического надзора) КС-2, КС-3, исполнительная и техническая документация направляются Подрядчиком сопроводительным письмом в адрес Заказчика в количестве и формате согласно п. 7.5. настоящего договора.
Вся подготовленная, оформленная Подрядчиком исполнительная и техническая документация передается Заказчику в сброшюрованном виде, в трех экземплярах на бумажных носителях (оригиналы и/или заверенные копии) и вариант на электронном носителе.
При этом, электронный экземпляр передаваемой Подрядчиком документации должен содержать цветные скан-копии оригиналов и/или заверенных копий документов, сброшюрованных в бумажном экземпляре.
Электронный экземпляр документации, передаваемой Заказчику, должен содержать все материалы, отчет, фотографии, чертежи, сертификаты, переписку, акты, предписания и т.д. по Объекту. Каждый документ должен быть сохранен в отдельный файл с обозначением его наименования и реквизитов. По каждому Объекту электронный экземпляр документации передается на отдельном цифровом носителе (диск, флэш-накопитель и т.д.). На цифровом носителе крепится титульный лист, обложка с наименованием Объекта, выполненных видов работ, Подрядчика.
Заказчик после получения от Подрядчика комплекта документов: КС-2, КС-3, исполнительной и технической документации, согласованных с уполномоченным представителем Строительного контроля (технического надзора), принимает решение о приемке выполненных работ и путем направления заказного письма, либо письма на электронный адрес, либо факсограммой уведомляет Подрядчика, Строительный контроль (технический надзор), орган государственного жилищного надзора Нижегородской области, орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится многоквартирный дом, министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области, представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом и (или) ответственного за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии), представителя собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) о комиссионной приемке работ по капитальному ремонту, о месте и времени их приемки.
Дата комиссионной приемки должна быть установлена не ранее, чем через 10 дней с момента направления уведомления, указанного в настоящем пункте.
При наличии обоснованных замечаний со стороны членов Комиссии, указанных в пункте 7.6. настоящего договора, составляется Акт выявленных замечаний в процессе приемки выполненных работ (Приложение № 3 к настоящему договору), в котором фиксируется перечень дефектов, недоделок, недостатков и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты, недоделки, недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в Акте выявленных замечаний в процессе приемки выполненных работ (Приложение № 3 к настоящему договору), обеспечив при этом сохранность Объекта.
После устранения замечаний, указанных в Акте выявленных замечаний в процессе приемки выполненных работ (Приложение № 3 к настоящему договору) Подрядчик повторно предъявляет работы к сдаче.
В течение 5 дней с момента подписания Акта приемки работ по капитальному ремонту (Приложение №1 к настоящему договору) Подрядчик передает по акту (сопроводительному письму) лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом 1 экземпляр скомплектованной и сброшюрованной в соответствии с требованиями п. 7.5 настоящего договора исполнительной документации. Оригинал или заверенную копию акта (сопроводительного письма) Подрядчик передает в течение 3 дней Заказчику.
Заказчик обязан рассмотреть и подписать представленные КС-2, КС-3 только после приемки работ по капитальному ремонту, которая оформлена Актом приемки работ по капитальному ремонту (Приложение № 1 к настоящему Договору), подписанным (согласованным) в установленном порядке, а также предоставления оригинала или заверенной копии акта (сопроводительного письма) о передаче Подрядчиком исполнительной документации в адрес лица, осуществляющего управление многоквартирным домом.
ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА.
-
Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах 5 (пяти) лет гарантийного срока со дня подписания Заказчиком Акта по форме КС-2. В течение гарантийного срока Подрядчик обязан производить осмотр Объекта, на котором установлен гарантийный срок. В случае обнаружения дефектов, разрушений, вызванных ненадлежащей эксплуатацией объекта, Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика.
Если в течение гарантийного срока выявится, что качество выполненных по Договору работ или материалов не соответствует требованиям ПСД, ТЗ (Приложение 13 к настоящему договору) и НПА, работы выполнены Подрядчиком с отступлениями, ухудшившими результат работ, с иными недостатками, которые делают Объект работ непригодным для нормальной эксплуатации, Заказчик должен письменно заявить о них Подрядчику с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков.
Течение гарантийного срока прекращается со дня письменного уведомления Заказчиком Подрядчика об обнаружении недостатков до дня полного их устранения Подрядчиком. После устранения выявленных нарушений течение гарантийного срока начинается снова, в том числе на работы, выполненные в порядке устранения выявленных нарушений.
-
Подрядчик рассматривает письменное уведомление, представленное Заказчиком в соответствии с пунктом 8.2 настоящего договора, в течение 2 (двух) рабочих дней со дня его получения и в случае согласия устраняет выявленные нарушения в сроки, установленные в уведомлении. В случае, несогласия Подрядчика с информацией в уведомлении, представленной Заказчиком (полностью или частично), он обязан в вышеуказанный срок представить письменное мотивированное возражение с приложением подтверждающих документов. В случае, если Заказчик не согласен с возражениями Подрядчика, Заказчик вправе:
Привлечь других лиц для устранения выявленных нарушений с возложением на Подрядчика всех расходов, связанных с устранением выявленных нарушений.
Передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд Нижегородской области.
ОХРАНА ТРУДА, ПРОМЫШЛЕННАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ, ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
-
-
В ходе выполнения Работ на объектах Заказчика, по настоящему Договору Подрядчик обязуется:
Обеспечить выполнение необходимых мероприятий по безопасности и охране труда, по пожарной и промышленной безопасности Объекта, в (на) котором выполняются Работы;
Обеспечить применение своими Работниками сертифицированной специальной одежды, обуви и других индивидуальных средств защиты в соответствие со спецификой выполнения Работ по данному договору;
Обеспечить в зависимости от выполняемой Работы наличие у Работников соответствующих разрешительных документов и соответствующих допусков на выполняемые Работы;
Соблюдать требования, оговоренные внутренними документами Заказчика при инструктажах, подписанными и/или являющимися неотъемлемой частью договора;
При выполнении Работ по настоящему договору осуществлять производственный контроль за соблюдением требований охраны труда, промышленной и пожарной безопасности, производственной санитарии, охраны окружающей среды;
Своевременно принимать меры к устранению несоответствий по охране труда, пожарной и промышленной безопасности, охране окружающей среды, выявленных в ходе производственного контроля, как своего, так и Заказчика.
Обеспечить при выполнении Работ на объекте соблюдение требований «Правил дорожного движения» и иных нормативных актов, касающихся безопасности дорожного движения.
Принимать меры по обеспечению безопасности граждан при производстве работ, в том числе устройству ограждений опасных зон, галерей безопасности
Обеспечить размещение на информационном щите подъезда (информационных щитах подъездов) многоквартирного дома (либо стене, на уровне глаз, рядом с входом в подъезд) информационных табличек, ночного освещения и ограждения.
Направлять Заказчику отчеты о реализации мероприятий по устранению предписаний, выданных в ходе производства Работ контролирующими, инспектирующими организациями, представителем Строительного контроля (технического надзора) и представителем Заказчика.
Производство земляных Работ проводить в строгом соответствии с требованиями СНиП, Правилами производства земляных Работ и прочими НПА
Работы производить при наличии и в соответствии с разрешением (ордером) на производство земляных Работ, полученном Подрядчиком, в случае если такое разрешение (ордер) требуется по действующим НПА.
В случае обнаружения нарушения Межотраслевых правил по охране труда (Правил безопасности) при эксплуатации электроустановок РД 153-34.0-03.150-00 (утверждены Постановлением Министерством труда и социального развития Российской Федерации от 5 января 2001 № 3 и Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 27 декабря 2000 № 163), а так же Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (утверждены приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 13.01.2003 № 6) Заказчик имеет право приостановить выполнение Работ.
Заказчик и/или организация, осуществляющая Строительный контроль (технический надзор) вправе в любое время осуществлять контроль за соблюдением Подрядчиком и/или субподрядными организациями, привлекаемыми Подрядчиком, положений настоящего раздела договора. Обнаруженные в ходе проверки нарушения фиксируются в Акте проверки соблюдения требований охраны труда и безопасности работ (Приложение 8 к настоящему договору), подписываемом представителями Заказчика и/или Строительного контроля (технического надзора), Подрядчика/субподрядной организации, привлекаемых Подрядчиком.
В случае немотивированного отказа Подрядчика/субподрядной организации, привлекаемых Подрядчиком, от подписания Акта проверки соблюдения требований охраны труда и безопасности работ (Приложение 8 к настоящему договору), об этом производится соответствующая отметка в Акте проверки соблюдения требований охраны труда и безопасности работ (Приложение 8 к настоящему договору) и он принимается Заказчиком и/или представителем Строительного контроля (техническим надзором) без участия Подрядчика. В данном случае требования Заказчика и/или представителя Строительного контроля (технического надзора) считаются принятыми Подрядчиком, и являются допустимым и достаточным доказательством наличия нарушений требований и условий настоящей статьи договора, а также основанием для привлечения Подрядчика к ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, предусмотренных настоящим договором, и впоследствии Подрядчик обязан удовлетворить данные требования в полном объеме.
Заказчик и/или организация, осуществляющая Строительный контроль (технический надзор) вправе привлечь к оформлению Акта проверки соблюдения требований охраны труда и безопасности работ (Приложение 8 к настоящему договору), третьих лиц (орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится многоквартирный дом, представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом и (или) ответственного за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии), представителя собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) и т.д.).
На основании составленного в соответствии с п. 9.3 настоящего договора Акта проверки соблюдения требований охраны труда и безопасности работ (Приложение 8 к настоящему договору), Заказчик и/или организация, осуществляющая Строительный контроль (технический надзор) направляет Подрядчику соответствующее письменное предписание, в котором указывается срок, в течение которого выявленные недостатки (дефекты) должны быть устранены Подрядчиком, а также информация о взыскании неустойки (штрафных санкций) в соответствие с п.п. 2.5-2.8, п 10.13 настоящего договора.
Несоблюдение Подрядчиком и субподрядной организацией, привлекаемой Подрядчиком, вышеизложенных требований по производству Работ, охраны труда, промышленной и пожарной безопасности является существенным нарушением условий настоящего Договора, и дает Заказчику право требовать уплаты штрафа в соответствующем размере за каждый случай нарушения, указанного в положениях настоящего Договора, а также в одностороннем порядке расторгнуть договор подряда при систематических нарушениях (более 2-х раз).
|
