2. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕТЕНДЕНТАМ
2.1 Претендент должен соответствовать обязательным требованиям, установленным федеральными законами к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.
2.2. В отношении Претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении Претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации.
2.3. Деятельность Претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
2.4. Отсутствие у Претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период, размер которой превышает 25 процентов балансовой стоимости активов Претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если
он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу.
2.5. Отсутствие у Претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период, размер которой превышает 70 процентов балансовой стоимости активов Претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
2.6. Претендентом в качестве обеспечения заявки должны быть внесены денежные средства на счет, указанный в конкурсной документации, при этом Претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.
3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ОРГАНИЗАТОРА КОНКУРСА
3.1. Договор управления может быть продлен на три месяца в следующих случаях:
а) большинство собственников помещений, на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом, не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
б) товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;
в) другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее, чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней от даты подписания договоров управления многоквартирным домом или от иного, установленного такими договорами срока, не приступила к их выполнению;
г) другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.
3.2. Претендент должен в ходе исполнения договора управления обеспечить исполнение:
постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»;
- постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
- постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
- постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;
- дополнительных работ, в соответствии с конкурсной документацией.
3.3. Формами и способами осуществления собственниками помещений в Многоквартирном доме контроля выполнения управляющей организацией ее обязательств по договорам управления Многоквартирным домом, являются:
- обязанность управляющей организации не реже одного раза в квартал, предоставлять собственнику помещений или лицам, принявшим помещения в Многоквартирном доме документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями;
- обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения или лица, принявшего помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом.
4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРОВ ОБЪЕКТОВ КОНКУРСА
4.1. Организатор конкурса в соответствии с датой и временем, указанными в извещении о проведении конкурса, организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса. Организатор конкурса организует проведение таких осмотров каждые 5 рабочих дней от даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
5. ОБМЕН ИНФОРМАЦИЕЙ С ОРГАНИЗАТОРОМ КОНКУРСА
Контактным лицом от организатора конкурса по конкурсной процедуре является:
Ризванова Алла Евгеньевна, контактный телефон: 312-12-26;
Константинова Алла Анатольевна, контактный телефон: 571-07-67.
Контактное лицо по вопросам разъяснения технического задания и осмотров объектов конкурса:
Петрова Светлана Сергеевна, контактный телефон: 315-74-10.
Контактное лицо по вопросам разъяснения проекта договора:
Животова Диана Валерьевна, контактный телефон 315-45-94.
6. РАЗЪЯСНЕНИЕ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
6.1. Организатор конкурса обязан направить в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации в течение двух рабочих дней со дня поступления запроса Претендента, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем, за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
6.2. В течение 1 рабочего дня от даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.
7. ДОКУМЕНТЫ, ВХОДЯЩИЕ В ЗАЯВКУ
7.1. Заявка, подготовленная Претендентом, должна содержать следующие документы:
7.1.1 Сведения и документы о Претенденте:
а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;
б) фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;
в) номер контактного телефона;
г) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
д) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;
е) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку;
ж) реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки;
7.1.2 Документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
а) документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки;
б) копии документов, подтверждающих соответствие Претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»;
в) копия утвержденного бухгалтерского баланса за последний завершенный отчетный период.
7.1.3 Реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме, лицами, принявшими помещения, и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
8. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАЯВКИ
8.1. Претендент представляет в составе своей заявки финансовое обеспечение в размере 5% размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах:
№ Лота
|
Сумма (руб.)
|
1
|
75 041,72
|
8.2. Обеспечение предоставляется претендентом на заявленный Лот посредством перечисления денежных средств на расчетный счет организатора конкурса:
ИНН 7809029013, КПП 783901001, открытый в Комитете Финансов Санкт-Петербурга: р/сч 40302810540304000001 в Северо-Западном ГУ Банка России по г. Санкт-Петербургу, БИК 044030001, Комитет Финансов Санкт-Петербурга (администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, л/с 0480000).
Назначение платежа: Обеспечение заявки * («*» указывать наименование лота в соответствии с конкурсной документацией).
9. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ
9.1. Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается организатором конкурса и не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца.
9.2. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия или залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.
Обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме или лицу, принявшему помещения, средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме или лица, принявшего помещения, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирным домом и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров.
10. Компетентная конкурсная комиссия
Компетентной конкурсной комиссией для настоящего конкурса является конкурсная комиссия администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга по проведению открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом, расположенным на территории Адмиралтейского района Санкт-Петербурга.
11. Срок и место подачи заявок
Заявки должны быть доставлены претендентами в администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга по адресу: 190005, Санкт-Петербург, Измайловский пр., д. 10, каб. 240, не позднее времени и даты: 17 часов 00 минут по московскому времени «29» марта 2017г.
«30» марта 2017 г. заявки подаются на заседании комиссии до начала вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
12. Дата и место вскрытия конвертов с заявками
Вскрытие конвертов с заявками произойдет в 11 часов 15 минут по московскому времени «30» марта 2017 г. в администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга по адресу: 190005, Санкт-Петербург, Измайловский пр., д. 10, 1 этаж, зал заседаний 2.
13. Дата и место рассмотрения заявок
Рассмотрение заявок состоится в 16 часов 00 минут по московскому времени «31» марта 2017 г. в администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга по адресу: 190005, Санкт-Петербург, Измайловский пр., д. 10, 3 этаж, зал заседаний.
14. Дата и место проведения конкурса
Конкурсная процедура состоится в 12 часов 15 минут по московскому времени «03» апреля 2017 г. в администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга по адресу: 190005, Санкт-Петербург, Измайловский пр., д. 10, 3 этаж, зал заседаний.
|
