20. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации


Скачать 414.87 Kb.
НазваниеКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
страница2/4
ТипКонкурс
rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Конкурс
1   2   3   4

20. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств.
Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств должен составлять не более 30 дней со дня направления организатору конкурса подписанного управляющей организацией договора управления.
21. Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом.
В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом собственники помещений оплачивают фактически выполненные работы и оказанные услуги. Размер платы за каждую коммунальную услугу рассчитывается в соответствии разделом VII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

22. Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме в целях осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления имеют право:

- направить запрос и в течение 3 рабочих дней получить от управляющей организации документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;

- за 15 дней до окончания срока действия договора управления ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.
23. Срок действия договора управления многоквартирным домом.
23.1. Договор действует в течение 1 (одного) года со дня его вступления в силу.

23.2. Договор управления многоквартирным домом может быть продлен на 3 месяца если:

- большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 ЖК РФ, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

- товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом

- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договора управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договора управления многоквартирным домом или с иного установленного таким договором срока не приступила к их выполнению;

- другая управляющая организация, отобранная организатором конкурса для управления многоквартирным домом, не приступила к выполнению договора управления.

23.3. При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 23.2., и при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок, указанный в пункте 23.1, и на тех же условиях, какие был предусмотрены договором.

Приложение №1 к тому 2

техническое задание


ЛОТ № 1

2017г.


Характеристика жилого фонда


№ п/п

Наименование улицы

№ дома

№ корп.

год постройки

количество этажей

количество секций

количество квартир

объем здания, м.куб.

общая площадь , кв.м.

общая площадь жилые помещения, кв.м.

S встроено-пристроенных помещений, кв.м.

S общего имущества мкд, кв.м.

Виды благоустройства

ХВС

канализование

ГВС

теплоснабжение

печное отопление

Ванны, душ

газовые колонки

дровяные колонки

мусоропровод

1

Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, участок 123 (юго-восточнее дома 78, корпус 6, литера А по Петергофскому шоссе)

2017

9, в т.ч. 1 подземный

6


290


62790.0


18 301.3


12 424.4

1 013.0

3 137.4

+

+

+

+

-

+

-

-

-


Приложение №1

к техническому заданию
Утверждаю:

Заместитель главы администрации

Красносельского района

Санкт-Петербурга
__________ А.Г.Красносельских

“____” _________ 2017

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса


I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес МКД (строительный) – СПб, Петергофское шоссе, участок 123 (юго-восточнее дома 78, корпус 6, литера А по Петергофскому шоссе)

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) -

3. Серия, тип постройки - типовой

4. Год постройки – 2017г.

5. Степень износа по данным государственного технического учета -

6. Степень фактического износа – 0 %

7. Год последнего капитального ремонта -

8. Количество этажей – 9 (в т.ч. 1 подземный)

9. Наличие подвала - есть

10. Наличие цокольного этажа - есть

11. Наличие мансарды - нет

12. Наличие мезонина - нет

13. Количество квартир- 290

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества -

15. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу-

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания -

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) –

18. Строительный объем - 62 790 куб.м.

19. Площадь (в соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию):

а) многоквартирного дома – 18 301.3 кв.м.

б) жилых помещений (общая площадь квартир) – 12 424.4 кв. м.

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) – 1 013.0 кв. м.

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 3 137.4 кв. м

20. Количество лестниц (секций) - 6 шт.

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) – входит в состав площади общего имущества

22. Уборочная площадь общих коридоров - входит в состав площади общего имущества

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) – площадь входит в состав общего имущества

24. Площадь земельного участка – в т.ч.: по застроенной части – 4 966.0 кв.м.,

по незастр. части – кв.м.

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) – 78:40:0850110:1571


II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки


Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Материалы фундаментов

монолитный железобетонный




2. Материалы стен (наружные и внутренние капитальные стены)

газобетонные блоки, минераловатный утеплитель, облицовка




3. Перегородки

монолитные железобетонные; газобетонные блоки; камень стеновой бетонный (перегородки квартир и МОП)




4. Перекрытие

монолитная железобетонная плита




5. Материалы кровли

совмещенная кровля, покрытие – рулонная гидроизоляция




6. Полы

бетонные




7. Проемы







окна

стеклопакеты




двери

металлические




8. Отделка







внутренняя

в соответствии с функциональным назначением помещений




наружная







9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование







ванны , души

с горячей водой




электроплиты







телефонные сети и оборудование

есть




сети проводного радиовещания

есть




мусоропровод

нет




лифты

есть




вентиляция

естественная, приточно-вытяжная




Сигнализация

АПС (по проектной декларации)




телевидение

кабельное телевидение




10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг







электроснабжение

есть




холодное водоснабжение

центральное




горячее водоснабжение

централизованное




водоотведение

центральное




отопление

центральное




11. Крыльца

Лестницы ж/б, инвалидный подъемник, козырьки, пандусы



1   2   3   4

Похожие:

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирным домом Красносельского района Санкт –...

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
...

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсной документациИ
Правительства РФ от 06. 02. 2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей...

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсной документациИ
Правительства РФ от 06. 02. 2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей...

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006г. №75 «О...

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconПравила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации...
Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурса по отбору управляющей организации для управления
О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconПостановление от «18» декабря 2017 года №648 р п. Октябрьский об...
Об утверждении порядка проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домами блокированной застройки...

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору...
Приложение №1 Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года №75...

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconО проведении открытого конкурса по отбору управляющей
«О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсная документация открытого конкурса по отбору финансовой организации...
Заказчиком, и не несет ответственности за содержание Конкурсной документации, полученной Участником конкурса неофициально. Положения...

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей органи
О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключить договор управления многоквартирным домом на...

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации icon1 Предмет конкурса
Извещение о внесении изменений в конкурсную документацию для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право...

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconМо «Поселок Чокурдах»
Разработана в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06. 02. 2006 n 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления...

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору...
Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений...


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск