     
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД УРАЙ
ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ-ЮГРА
ДУМА ГОРОДА УРАЙ
РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2013 № 55
Об утверждении генерального плана города Урай
(в редакции решений от 25.12.2014 №79, от 26.05.2016 №36, от 27.04.2017 №17)
Рассмотрев представленный главой администрации города Урай проект решения Думы города Урай «Об утверждении генерального плана города Урай», учитывая протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний, Дума города Урай решила:
1. Утвердить генеральный план города Урай согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение Думы города Урай от 30.10.2008 №84 «О генеральном плане города Урай».
3. Опубликовать настоящее решение в газете «Знамя» и обеспечить в установленном порядке доступ к утвержденному генеральному плану и материалам по его обоснованию.
4. Контроль выполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы города Урай по вопросам местного самоуправления (Р.Ф. Мукаев).
Глава города Урай А.Г. Забозлаев
|
Приложение
к решению Думы города Урай
от 26 сентября 2013 № 55
|
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА УРАЙ
(в редакции решений от 25.12.2014 №79, от 26.05.2016 №36, от 27.04.2017 №17)
Положение о территориальном планировании
Карта планируемого размещения объектов местного значения
Карта планируемого размещения объектов местного значения. Фрагмент 1.
Карта границ г. Урая.
Карта функциональных зон.
Карта функциональных зон. Фрагмент 1.
Карта планируемого размещения объектов местного значения (инженерная и транспортная инфраструктура).
Карта планируемого размещения объектов местного значения (инженерная и транспортная инфраструктура). Фрагмент 1.
Положение о территориальном планировании
Содержание:
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 19
анализ использования территории городского округа 23
3Обоснование выбранного вариантА размещения объектов местного значения городского округа 82
1)Площадь лесных участков в границах муниципального образования - 37 788,0 га. 96
2)Площадь лесных участков, планируемых к передаче в земли лесного фонда (собственность субъекта Российской Федерации – ХМАО – Югры) - 35 128,7 га. 96
3)Площадь городских лесов, необходимых для нужд города - 2 671га. 96
4)Площадь лесных участков, расположенных в городской черте, выделенных под зону добычи полезных ископаемых - 160,0 га. 96
5)Площадь территории природного ландшафта (в городской черте), предусмотренная под посадку леса, в качестве компенсации: 97
а) за предоставленные участки под зону добычи полезных ископаемых - 160,0 га; 97
б) за расширение транспортной зоны – 40 га. 97
6)Площадь территорий садово-огороднических, дачных объединений, исключённых из границ населённого пункта, посредством передачи их в земли сельскохозяйственного назначения – 118,9 га. 97
1)на первую очередь: 137
7)на расчетный срок: 137
4Основные технико-экономические показатели генерального плана 213
5СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА 223
Приложение 1. Техническое задание 226
Приложение 2. Юридически-правовые рекомендации по правовому урегулированию изменений границ населенного пункта и передачи части земель в другие категории 233
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее Положение о территориальном планировании муниципального образования город Урай (далее по тексту также – Положение) подготовлено в соответствии со ст. 23 Градостроительного кодекса РФ в качестве текстовой части материалов в составе генерального плана муниципального образования город Урай (далее по тексту также – генеральный план), содержащей:
сведения о видах, назначении и наименованиях, планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Территориальное планирование муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Урай (далее по тексту также – муниципальное образование, город Урай, городской округ) осуществляется в соответствии с действующим федеральным и окружным законодательством, муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития городского округа и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
При подготовке генерального плана учтены социально-экономические, демографические и иные показатели развития городского округа.
Генеральный план устанавливает:
границы населённого пункта г. Урай;
функциональное зонирование территории муниципального образования;
характер развития городского округа с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров на основе перечня планируемых к размещению объектов местного значения;
направления развития различных типов жилищного строительства за счет сноса ветхого и аварийного жилья, а также путем освоения незастроенных территорий;
характер развития сети транспортных и инженерных узлов и коммуникаций, социальной и производственной инфраструктур.
Генеральный план разработан на расчетный срок до 2032 года.
абзац в редакции решения Думы от 26.05.2016 №36
Прогнозируемая численность жителей на конец расчетного срока по генеральному плану (2032 год) составит 49,0 тысяч человек.
абзац в редакции решения Думы от 26.05.2016 №36
1 Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения
Генеральным планом установлены объекты местного значения, планируемые к размещению (строительство и реконструкция), относящиеся к следующим областям:
образование, здравоохранение, культура, физическая культура и массовый спорт, утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов;
автомобильные дороги местного значения;
электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, водоотведение.
1.1. Объекты местного значения, планируемые к размещению
(п. 1.1.1 в редакции решения Думы от 26.05.2016 №36)
1.1.1 Размещение объектов социальной инфраструктуры:
1.1.1.1 Образовательные организации.
Строительство объектов:
дошкольные образовательные организации на 1670 мест - 5 объектов;
абзац в редакции решения Думы города Урай от 27.04.2017 года №17
начальная общеобразовательная школа на 160 мест;
общеобразовательные школы на 2858 мест - 4 объекта;
абзац в редакции решения Думы города Урай от 27.04.2017 года №17
детско-юношеская спортивная школа на 450 мест;
дома детского творчества на 450 мест - 2 объекта;
детский мультимедийный центр на 400 мест;
межшкольный УПК на 200 мест;
абзац признан утратившим силу решением Думы города Урай от 27.04.2017 года №17
дома детского творчества на 865 мест - 4 объекта.
Реконструкция объектов:
дошкольная образовательная организация на 120 мест (инклюзивный детский сад) - 1 объект.
1.1.1.2 Учреждения физической культуры и спорта.
Строительство объектов:
бассейны на 1100 кв.м зеркала воды - 3 объекта;
спортивный центр на 500 кв.м площади пола;
парк экстремальных видов спорта;
лыжная база;
крытый каток;
бассейны на 2150 кв.м зеркала воды - 3 объекта;
физкультурно-спортивный комплекс с универсальным игровым залом на 2500 кв.м площади пола;
центр зимних видов спорта.
Реконструкция объектов:
ДЮСШ «Старт».
1.1.1.3 Учреждения культуры и искусства.
Строительство объектов:
дом культуры на 400 посадочных мест;
клуб на 200 посадочных мест;
музейно-выставочный комплекс (музей, выставочный зал, сувенирная лавка, центр национальных культур);
культурно-развлекательный комплекс с многозальным кинотеатром на 600 мест;
музей-лаборатория технических видов спорта;
дом молодежи;
центр доброжелательного отношения к подросткам;
библиотечно-театральный комплекс с камерной сценой (библиотека, фондохранилище, зал со сценой на 200 мест);
дома культуры на 770 посадочных мест (2 объекта);
клубы на 600 посадочных мест (2 объекта).
Реконструкция объектов:
многофункциональный культурный центр.
1.1.1.4 Объекты пожарной безопасности.
Строительство объектов:
пожарное депо на 6 автомобилей.
1.1.1.5 Учреждения отдыха и туризма.
Строительство объектов:
детский оздоровительный лагерь.
1.1.2. Размещение объектов транспортной инфраструктуры
Генеральным планом предлагается строительство и реконструкция автомобильных дорог общего пользования местного значения с капитальным типом дорожной одежды. Общая протяженность составляет 120,3 км, в том числе: строительство – 39 км, реконструкция – 19,0 км.
абзац в редакции решения Думы от 26.05.2016 №36
1.1.2.1. Улично-дорожная сеть и городской общественный транспорт
пункт 1.1.2.1 в редакции решения Думы от 26.05.2016 №36
Улично-дорожная сеть дифференцирована по следующим категориям:
магистральные дороги регулируемого движения;
магистральные улицы общегородского значения;
магистральные улицы районного значения;
улицы и дороги местного значения.
В целях развития магистральной улично-дорожной сети города, создания новых элементов транспортного каркаса, генеральным планом предлагаются следующие мероприятия:
строительство магистральной дороги регулируемого движения вдоль западной стороны центральной части города, параллельно ул. Нефтяников, с выходом на ул. Южная и Проезд №1;
строительство магистральной дороги регулируемого движения вдоль южной стороны промышленной зоны города, параллельно Проезду №1, с выходом на Объездную автомобильную дорогу и магистральную дорогу, прокладываемую вдоль западной стороны центральной части города;
строительство магистральной улицы общегородского значения, ул. Яковлева, от ул. Узбекистанская до ул. Южная;
строительство магистральных улиц районного значения на территории проектируемой застройки, размещаемой южнее ул. Узбекистанская;
строительство магистральной автомобильной дороги г. Урай - пос. Половинка 16,952 км.
Помимо создания новых элементов улично-дорожной сети, генеральным планом предлагается реконструкция существующих улиц и дорог.
Проектная ширина проезжей части магистральных дорог составляет 7 - 10 м (2 полосы движения), магистральных улиц общегородского значения - 14 м (4 полосы движения), магистральных улиц районного значения - 7 - 14 м (2 - 4 полосы движения), улиц и дорог местного значения - 6 - 7 м (2 полосы движения). Для движения пешеходов в состав улиц включены тротуары с шириной пешеходной части равной 1,5 - 3,0 м в зависимости от категории улицы. Дорожные одежды улиц и дорог предусмотрены капитального типа с асфальтобетонным покрытием.
Так как автомобильная дорога общего пользования регионального значения ст. Устье-Аха - г. Урай участвует в обслуживании застройки города Урай, то есть фактически она выполняет функцию городской дороги, предлагается включение ее участка в улично-дорожную сеть города. Протяженность этого участка составляет 7,8 км, ему присвоена категория «магистральные дороги регулируемого движения».
Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети города Урай представлены ниже (Таблица 1). Таблица 1
Показатели
|
Ед. изм.
|
Кол-во
|
|
Протяженность улично-дорожной сети / площадь покрытия, всего,
в том числе:
|
км / м2
|
120,3 (81,3) / 770 923
|
|
магистральные дороги регулируемого движения
|
км / м2
|
47,6 (24,5) / 240 553
|
|
магистральные улицы общегородского значения
|
км / м2
|
8,9 (7,4) / 125 000
|
|
магистральные улицы районного значения
|
км / м2
|
9,9 (8,1) / 81 200
|
|
улицы и дороги местного значения
|
км / м2
|
53,9 (41,3) / 324 170
|
|
|
