Развития Краснодарского края по письму -заказу администрации г. Лабинска №02-16/1210 от 05. 09. 2003 г., решению конкурсной комиссии г. Лабинска №219 от
|
Скачать 4.35 Mb.
|
Введение Проект генерального плана Лабинского городского поселения применительно к территории населенного пункта г. Лабинск разработан ОАО «Институт территориального развития Краснодарского края» по письму –заказу администрации г.Лабинска №02-16/1210 от 05.09.2003 г., решению конкурсной комиссии г. Лабинска №219 от 29.09.2004 г. и является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития города на ближайшие 20 лет, долгосрочные перспективы планировочной организации территории, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий. Необходимость разработки градостроительной документации возникла в связи с введением в действие с 29.12.2004 г. Градостроительного кодекса Российской Федерации, коренным образом изменившего принципиальных подход в решении вопросов юридического, экономического и социального характера и являющегося комплексным законодательным актом, регулирующим общественные отношения в сфере территориального планирования, градостроительного регулирования, проектирования и собственно строительства. Основанием для разработки настоящего генерального плана является задание на разработку генерального плана города Лабинска Краснодарского края. Генеральный план на современном этапе является документом, определяющим устойчивое развитие территорий при осуществлении градостроительной деятельности с обеспечением безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека с ограничением негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и с обеспечением охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений. Утвержденный проект генерального плана может быть использован в качестве основы для создания территориального градостроительного кадастра, банка данных для разработки всех последующих градостроительных программ развития города. Генеральным планом охвачена вся территория населенного пункта и прилегающие территории в границах поселения. Максимально учтены существующая застройка, инженерно-транспортная и зеленая структуры города, наличие памятников историко-культурного наследия. Для обоснования проектных решений выполнен детальный анализ существующего положения всех функциональных систем в виде анкетирования производственных предприятий, объектов социальной инфраструктуры, жилого фонда и предприятий культурно-бытового обслуживания. Выявлены территориальные ресурсы для развития городского поселения, прослежены демографические процессы, увеличения численности населения за счет внешней миграции и естественного прироста населения. Проектирование осуществлялось в соответствии с положениями и требованиями: - Градостроительного кодекса Российской Федерации от 24.12.2004 г.; - Земельного кодекса Российской Федерации; - СНиПа 2.07.01. – 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; - санитарных, противопожарных и других норм проектирования. Графические материалы разработаны на топографической съемке М 1:5000, выполненной филиалом ООО «Геопроект» с увеличенной копии масштаба 1:10000 и исправленной по аэрофотоснимкам в 2005 году. Генеральный план является архитектурной моделью развития города на ближайший период и решает преимущественно вопросы его территориального развития. Для непосредственного осуществления строительства необходима разработка проектов планировки, проектов застройки отдельных кварталов, рабочих проектов отдельных объектов с проведением комплекса необходимых инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий. 1. Анализ современного состояния планируемой территории 1.1. Характеристика природных условий 1.1.1. Климатические условия Лабинский район расположен в предгорной зоне северного склона Главного Кавказского хребта, что обусловило формирование природно-климатических условий, существенно отличающихся от равнинных районов края. Город Лабинск находится в климатическом районе III Б. Климат территории г. Лабинска умеренно-континентальный с неустойчивым увлажнением. Зима мягкая с осадками смешанного характера в виде снега и дождя. Самыми холодными месяцами в году являются январь и февраль. Среднемесячная температура воздуха в январе - 0°С, отклонение средней температуры воздуха наиболее холодных суток от среднемесячной температуры в январе -10°. Абсолютный минимум температуры воздуха – минус 32° С. Наибольшая мощность снежного покрова составляет 25 см, продолжительность периода со снежным покровом 52 дня. Максимальная глубина промерзания почвы – 0,36 м. В течение зимнего периода значительные понижения температуры кратковременны, часто наблюдаются продолжительные оттепели. Средняя температура отопительного периода в среднем составляет плюс 1,4 градуса по Цельсию, продолжительность отопительного сезона – 153 дня. Средняя продолжительность безморозного периода равна 199 дням. Весна прохладная, наступает в третьей декаде февраля. Лето жаркое, начинается во второй половине мая, абсолютный максимум температуры воздуха + 41° С, средняя продолжительность летнего периода от 90 до 140 дней. Самым жарким месяцем в году является июль со среднемесячной температурой + 25° С. Осень теплая и мягкая, наступает в конце сентября. Первые заморозки обычно бывают в конце октября. Территория города Лабинска относится к зоне достаточного увлажнения. Влажность воздуха имеет отчетливо выраженный годовой ход, сходный с изменением температуры воздуха. Относительная влажность в границах изучаемого района довольно высока и колеблется в пределах 69-82 %. Среднегодовая сумма осадков составляет 742 мм. Распределение осадков в течение года довольно равномерное. Осадки холодного периода (с ноября по март) составляют 272 мм, осадки теплого периода (с апреля по октябрь) – 470 мм. Преобладающими ветрами в г. Лабинске как в годовом, так и в теплом периодах являются ветры юго-восточного направления. Наибольшие скорости ветра наблюдаются в осеннее зимний период – 2,4-3,4 м/с. Среднее число дней с сильным ветром (более 15 м/с) –52. 1.1.2. Физико-географические и техногенные условия Город Лабинск расположен в юго-восточной части Краснодарского края, на правом берегу р. Лабы. В тектоническом отношении территория г.Лабинска располагается в пределах Лабинской антиклинали, ось которой простирается по азимуту 70°. Южную часть города предположительно пересекает Чугушский разлом, азимут которого 45°. Поверхность территории города относительно ровная, с пологим (менее 1 %) уклоном на северо-восток. В западной части территории развита сеть естественных и искусственных мелких водотоков, часто тесно связанных между собой. Перепад высотных отметок в пределах города (с севера на юг) достигает 70 метров, абсолютные отметки 234 м в районе пос. Прохладного, до 302 м над уровнем моря в районе пос. «Заря Мира». В геоморфологическом отношении территория города располагается в пределах предгорной Прикубанской равнины, большая часть города в пределах первой надпойменной террасы правого берега р. Лабы. Параллельно речной долине в рельефе отчётливо прослеживается фрагмент второй надпойменной террасы. На западе жилая застройка ограничена высокой поймой правого берега р. Лабы, в пределах которой она существует в незначительных объемах западнее центра города в районе, защищенном со стороны реки насыпной дамбой. Кроме того в пределах высокой поймы находится промышленная застройка - территория ОАО « Лабинский МЭЗ». На востоке городская черта не доходит до уступа второй надпойменной террасы и только восточная окраина микрорайона «Виноградный-2» захватывает нижнюю часть уступа второй надпойменной террасы. Первая надпойменная терраса в целом аккумулятивного типа - вложенная, но в южной части в районе ЖБИ отмечаются участки террасы прислоненной, с выходами коренных неогеновых грунтов на дневную поверхность. 1.1.3. Геологическое строение На территории г. Лабинска распространены грунты плейстоценового и голоценового возраста, которые перекрывают неогеновые породы мэотисаи сармата. Сводный разрез выглядит следующим образом: 1. Почва современная, чёрная, серовато-чёрная в пределах первой надпойменной террасы обычно супесчанистая, второй надпойменной террасы -суглинистая. Мощность слоя 0,0 - 1,8 м. 2. Насыпные грунты, обычно галечниковые грунты из местных карьеров в пойменной части реки, в районах старой застройки мощность достигает 3 м. 3. Галечниковые грунты магматических-70%, метаморфических - 25%, осадочных - 5% пород, заполнитель песчаный (10-25%), иногда в необводнённых горизонтах песчано-глинистый. Мощность до 12 м. 4. Глины коричневато-бурые, твердые, непросадочные, карбонатизированные. Вскрытая мощность 10м. 5. Суглинок коричневато-бурый, твердый, плотный, маловлажный, непросадочный. Мощность до 5 м 6. Суглинок лессовидный, желтовато-коричневый, макропористый, маловлажный, просадочный I типа. Мощность до 4м. 7. Песок желтовато-серый мелкий, средний и пылеватый, средней плотности, вскрываются выше неогеновых отложений, иногда интенсивно ожелезнены, возможно погребенная кора выветривания. Мощность до 10 м. 8. Морские мелководные отложения неогенового возраста (мэотис -- сармат) твердые, плотные аргиллитоподобные глины, голубовато-серого, зеленовато-серого цвета, тонкослоистые за счет намывов пылеватого материала и слюды. По площади могут замещаться суглинками или песками с прослоями глин и суглинков. Вскрытая мощность до 200 м. 1.1.4. Гидрогеологические условия Определяющим фактором гидрогеологических условий территории города следует считать его геоморфологическое положение. Основная часть города расположена на первой надпойменной террасе сложенной крупнообломочным аллювиальным материалом с высоким (около 50 м/сут.) коэффициентом фильтрации; эти отложения являются первым водоносным горизонтом, водоупором которому служат отложения неогенового возраста. Питание первого водоносного горизонта осуществляются за счет инфильтрации атмосферных осадков, поверхностного стока и техногенных вод. Область разгрузки - пойменная часть р. Дабы, сезонно малые реки и каналы в восточной части города. Следствием этого является явно выраженная зональность глубины залегания грунтовых вод, причем зоны параллельны руслу реки и геоморфологическим структурам. Территория города от пойменной части до центра города характеризуется глубиной зеркала грунтовых вод 2-5 метров с незначительными сезонными колебаниями уровня (< 1 м), тогда как в восточной части города наряду с высоким прогнозным уровнем грунтовых вод отмечаются его резкие колебания со значительной амплитудой (до 2,5 м), напрямую связанные с уровнем воды в малых реках. Существенную роль в установлении режима грунтовых вод играет техногенный фактор. В первую очередь это нарушение естественного стока - засыпка мелких русел или изменение их направления без предварительного анализа результатов, также большое значение имеет строительство линейных сооружений с большой глубиной заложения (трубопроводы, железнодорожные и автомобильные насыпи и т.д.) в результате воздействия которых, возникает барражный эффект, что имело место во время подтоплений в 2002-2003 годах, когда уровень подъема воды восточнее железнодорожного полотна был на 1м выше уровня подъема воды на западной стороне полотна на расстоянии 30-50 м. В целом воды характеризуются, как не агрессивные к бетонам любых типов, в единичных случаях отмечалась сульфатная агрессивность с локальным распространением, связанная вероятно с техногенными загрязнениями. 1.1.5. Геологические и инженерно-геологические процессы По степени влияния на условия строительства в первую очередь необходимо выделить подтопления и затопления. В пределах территории города эти процессы связаны напрямую и захватывают до 50% плошади города. Главным образом они распространены на западной окраине города, где прослеживаются в виде полосы шириной 1 -2 км вытянутой с севера на юг и затрагивают следующие объекты: пос.Прохладный, Северную промзону, микрорайоны «Виноградный», «Виноградный-2», «Плодосовхоз», «Предгорье» и прилегающие районы города. Как наиболее вероятные причины подтоплений здесь, можно отметить: - нарушенный естественный поверхностный сток; - засорения существующих русел рек и каналов; - барражный эффект от железнодорожного полотна которое в ряде случаев являлось искусственной границей зоны подтопления. В западной части города подтапливается пойменная часть (высокая пойма р. Лабы) главным образом это связано с подъёмом уровня реки. Эрозия береговой линии в настоящее время в результате строительства защитной дамбы имеет незначительное распространение в южной части города (район ЖБИ). Просадка лёссовидных суглинков проявляется в результате их замачивания, процесс распространён в северной части города (мкр. «Хлеборобный»). Сейсмичность района - 7 баллов. Категория грунтов по сейсмическим свойствам - II. 1.1.6. Инженерно-геологическое районирование Инженерно-геологическое районирование города Лабинска выполнено по комплексу условий в соответствии со СНиП 11-02-96 и СП II – 105 – 97. На карте инженерно-геологического районирования выделены следующие инженерно-геологические районы, подрайоны и участки:
I - высокая пойма; II - первая надпойменная терраса П1 - фрагменты и борт II надпойменной террасы
1 - залегание на поверхности галечниковых грунтов; 2 - на поверхности залегают твёрдые, непросадочные суглинки; 3 - на поверхности твёрдые, лёссовидные суглинки, просадочные (I тип); 4 - на поверхности глины твёрдые, карбонатизированные.
а - 0-1 м - подтопляемые (затопляемые); б - 1-2 м - потенциально подтопляемые; в - > 2 м - не подтопляемые. Рекомендации по инженерной подготовке территории приведены в пояснительной таблице к карте районирования. Территория г. Лабинска согласно СП 11-105-97 относится ко II категории сложности. Основной фактор, определяющий условия строительства - уровень грунтовых вод - можно разделить на две категории: - естественная - пойма реки на западе, наличие пониженных форм рельефа на восточной окраине города, что в сочетании с большой площадью водосбора и нарушенным водосбросом ведет к систематическим подтоплениям; - искусственная (техногенная) - связанная с нарушением естественного стока (ликвидация и изменения направления русел естественных водотоков, барраж потоков подземных вод линейными сооружениями). Для улучшения условий строительства рекомендованы следующие мероприятия: 1. Высокая пойма (западная окраина города)- строительство не рекомендуется. 2. Первая надпойменная терраса (восточная окраина города) - устройство дренажной системы с учетом естественных форм рельефа и искусственных препятствий. 3. Фрагменты второй надпойменной террасы (мкр. «Хлеборобный») - меры по защите просадочных грунтов от замачивания. В целом территория города, при соблюдении предлагаемых мероприятий пригодна для застройки, за исключением пойменной части р. Лабы, застройка в которой значительно удорожается в связи с непрогнозируемыми паводками реки. |
||||||||||
Похожие:
 |
Рабочая программа По швейному делу Государственное бюджетное специальное (коррекционное) образовательное учреждение для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями... |
|
Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края Краснодарского края и системе исполнительных органов государственной власти Краснодарского края, в целях повышения эффективности... |
|
Закон краснодарского края Краснодарского края (далее региональная программа), а также определяются полномочия органов государственной власти Краснодарского... |
|
О доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера... Краснодарского края, находящихся в ведении министерства физической культуры и спорта Краснодарского края и членов их семей за период... |
 |
План основных мероприятий администрации и органов исполнительной... День образования Краснодарского краевого управления лесного хозяйства и охраны леса (1959) |
|
Должностной регламент Законом Краснодарского края от 12. 03. 2007 №1203-кз «О реестре должностей государственной гражданской службы Краснодарского края»,... |
|
Администрации васюринского сельского поселения динского района Главным управлением ветеринарии Министерства сельского хозяйства СССР 21 ноября 1980 года, и решениями Специальной комиссии администрации... |
|
Правила благоустройства территории Дмитриевского сельского поселения Кавказского района Раздел I Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года №608-кз об административных правонарушениях», Закона Краснодарского края от 23 апреля... |
|
Решение Во исполнение постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24. 06. 2009 №1381-п "Об утверждении нормативов градостроительного... |
|
В государственной программе подпрограммы не предусмотрены Краснодарского края «Обеспечение участия Краснодарского края в подготовке и проведении Кубка конфедераций в 2017 году и чемпионата... |
|
В государственной программе подпрограммы не предусмотрены Краснодарского края «Обеспечение участия Краснодарского края в подготовке и проведении Кубка конфедераций в 2017 году и чемпионата... |
|
Законодательное Собрание Краснодарского края Закон Краснодарского... О территориальной программе государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в Краснодарском крае на 2017... |
|
Об утверждении государственной программы краснодарского края обеспечение... Российской Федерации чемпионата мира по футболу, а также в целях обеспечения подготовки и проведения на высоком организационном уровне... |
|
«Подведение итогов работы управления загс краснодарского края» Сегодня мы подводим итоги работы службы загс краснодарского края, деятельность которой заслуживает особого внимания |
|
Удмуртская Республика Кезский район Администрации муниципального... В связи со сложной эпизоотической обстановкой по заболеванию животных африканской чумой свиней (ачс) на территории Ленинградской,... |
|
Решение совета адвокатской палаты Краснодарского края «Об утверждении Инструкции о порядке выдачи ордеров адвокатам, хранения бланков ордеров и корешков использованных ордерских книжек... |