Конкурсное задание Компетенция «Техник по управлению, содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома (мкд)» вузовского отборочного чемпионата фгбоу во «оренбургский государственный университет» по стандартам

Скачать 135.92 Kb.

Название

Тип

Конкурс

Конкурсное задание
Компетенция

«Техник по управлению, содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома (МКД)»
ВУЗОВСКОГО ОТБОРОЧНОГО ЧЕМПИОНАТА ФГБОУ ВО «ОРЕНБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

ПО СТАНДАРТАМ WORLDSKILLS

19-21июня 2018 ГОДА

Конкурсное задание включает в себя следующие разделы:

Введение
Формы участия в конкурсе
Описание модулей и задачи
Необходимое время

Количество часов на выполнение задания: 21 час 30 минут.

ВВЕДЕНИЕ

1.1. Название и описание профессиональной компетенции.

1.1.1 Название профессиональной компетенции: Техник по управлению, со- держанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома (МКД)».

1.1.2. Описание профессиональной компетенции.

Техник должен являться квалифицированным консультантом для собствен- ников и обеспечивать им выбор правильной стратегии в сохранении и повышении технического уровня состояния общего имущества. От уровня квалификации тех- ника собственники формируют общее впечатление о работе управляющей органи- зации.

Область применения
1. Каждый Эксперт и Участник обязан ознакомиться с данным Конкурс- ным заданием.
Сопроводительная документация
1. Поскольку данное Конкурсное задание содержит лишь информацию, относящуюся к соответствующей профессиональной компетенции, его необходимо использовать совместно со следующими документами:

«WorldSkills Russia», Техническое описание. Содержание и обслужива- ние общего имущества многоквартирного дома (МКД);
«WorldSkills Russia», Правила проведения чемпионата;
Принимающая сторона – Правила техники безопасности и санитарные нормы.

ФОРМЫ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ

Индивидуальный конкурс.

ОПИСАНИЕ МОДУЛЕЙ И ЗАДАЧИ

Конкурс организован по модульному принципу.

Модуль А Планирование работ и услуг по содержанию и текущему ремонту МКД для утверждения общим собранием

модуль А1 «Организация работы специальной комиссии для осмотра общего иму- щества»;
модуль А2 «Проведение плановых осмотров общего имущества с целью установле- ния возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устране- нию»;
модуль А3 «Составление перечня работ и услуг по содержанию, предложений про- ведения капитального ремонта и мероприятий по энергоэффективности для утвер- ждения общим собранием собственников.

Модуль В Организация взаимодействия с собственниками в процессе оказания работ и услуг по управлению и содержанию МКД

модуль В1 «Проведение общих собраний по обращению собственников»
модуль В2 «Работа с собственниками и нанимателями жилых помещений по во- просам безопасности, сохранности общего имущества, исполнения обязанностей собственниками и нанимателями»
модуль В3 «Обеспечение контроля собственников за исполнением обязательств управляющей организации по договору управления»

Модуль С Исполнение принятых обязательств по договору управления

модуль С1 «Организация расчетов с заказчиками работ и услуг»
модуль С2 «Организация работы аварийно-диспетчерской службы»
модуль С3 «Выполнение мероприятий по подготовке МКД к сезонной эксплуата- ции»
модуль С4 «Организация текущего ремонта общего имущества МКД»
модуль С5 «Организация санитарного содержания, зимней, летней уборки общего имущества МКД»
модуль С6 «Ведение технической и иной документации на МКД»

Модуль А Планирование работ и услуг по содержанию и текущему ремон- ту МКД для утверждения общим собранием

Модуль А1

В этом модуле необходимо руководствоваться требованиями стандарта ГОСТ Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации. Требования к оформлению документов, а также законодательными актами, постановлениями, нормативно-техническими документами всех уровней власти и местного само- управления, регламентирующими проведение технических осмотров общего иму- щества. При формировании реквизитов документа допускается применять са- мостоятельно вымышленные сведения (фамилии, наименования, временные пара-
метры и др.), которые не влияют на правильность оформления документа и цель задания.

Практическая часть:
1. Сформировать проект приказа по организации по созданию комиссии по проведению планового осмотра общего имущества МКД.
2. Сформировать формуляр акта осмотра общего имущества с заполнени- ем обязательных реквизитов.
3. Сформировать формуляр журнала осмотра.
4. Сформировать формуляр дефектной ведомости.
5. Сформировать письмо-предложение собственники МКД о перечне ра- бот и услуг на 2018 год.

1.1 Теоретическая часть

Модуль А2

В этом модуле необходимо повести плановые осмотры общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению.

2.1 Практическая часть:

Участнику необходимо составить акт осмотра общего имущества в модель- ных условиях. Многоквартирный дом представлен в виде модели как совокупность фотоизображений технического состояния элементов общего имущества и техни- ческого паспорта.

Рисунок 2.1.1 – Модель многоквартирного дома
2.1 Теоретическая часть

2.2 Практическая часть:

Участнику необходимо заполнить журнал осмотра общего имущества, разра- ботанного в практическом задании модуля 1.

2.2 Теоретическая часть

2.3 Практическая часть:

Участнику необходимо составить дефектную ведомость по результатам осмотра общего имущества, разработанную в практическом задании модуля 1.

Теоретическая часть

Практическая часть:

Участнику необходимо индивидуально пройти второй уровень компьютер- ной игры «ЖЭКА» - «Многоквартирный дом». (www.igra-jeka.ru). Участник сорев- нуется индивидуально. Хронометраж игрового времени: 20 минут.

Модуль А3

В этом модуле необходимо составить перечень работ и услуг по содержа- нию общего имущества МКД, подготовить рекомендации собственникам для вы- полнения текущего и капитального ремонта общего имущества.

Практическая часть:

По материалам, полученным в результате работы участника в 1-2 модуле данного этапа необходимо сформировать перечень работ и услуг на год с указани- ем периодичности исполнения. При выполнении задания необходимо руководство- ваться требованиями жилищного законодательства, которые регламентируют надлежащее содержание общего имущества МКД.

Практическая часть:

Составить финансовое обоснование стоимости работ и услуг полученного перечня, выполнить расчет ежемесячных платежей собственников и нанимателей. При выполнении задания необходимо использовать единичные стоимости работ и услуг сборника, которые имеются в распоряжении участника.

Практическая часть:

Составить предложения по проведению капитального ремонта (в случае необходимости) и перечень мероприятий по энергосбережению. Оформить слайд используя программу Power Point.

Модуль В Организация взаимодействия с собственниками в процессе оказания работ и услуг по управлению и содержанию МКД

Модуль В1

В этом модуле необходимо руководствоваться законодательными актами, постановлениями, нормативно-техническими документами органов государ- ственной власти, регламентирующие порядок проведения общих собраний, требо- ваниями стандарта ГОСТ Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документа- ции. Требования к оформлению документов», знать механизмы согласования ин- тересов и позиций заинтересованных сторон в процессе управления многоквар- тирным домом. Участник проверяется на умение выбирать оптимальные формы коммуникаций с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме при организации и проведении общих собраний.

Практическая часть:

Сформировать сообщение о проведении собрания. Участник должен сфор- мировать документ в соответствии с требованиями жилищного кодекса. Участнику предлагается выбрать несколько вариантов исходных данных.

Исходные данные:

Сообщение
o проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № __15 по улице Окружная__

(в форме заочного голосования)

Исходные данные:

Сообщение

o проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу:

РБ, г. Кумертау ул. Пушкина, д.13

Исходные данные:

Сообщение

o проведении общего собрания Собственников

помещений многоквартирного дома, а также общего собрания членов ТСЖ дома расположенного по адресу:

РБ, г. Кумертау ул. Дзержинского, д.5

в форме совместного присутствия 1.2 Практическая часть:

Сформировать повестку общего собрания.

Практическая часть:

Сформировать бланки решения собственников и реестр вручения сообщений.

Практическая часть:

Сформировать протокол общего собрания.

МодульВ2

В этом модуле участник должен знать методы взаимодействия управляю- щей организации собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

Практическая часть:

Сформировать инструкцию по правилам пользования жилых помещений для выдачи каждому собственнику и нанимателю под роспись.

Участнику выдается формуляр инструкции, ему необходимо сформировать соответствующие разделы в соответствии с требованиями нормативноправовых ак- тов жилищного законодательства.

Практическая часть:

Сформировать акт обследования квартиры в модельных условиях. Акт со- ставляется на основании заявки от собственника квартиры, полученной диспетче- ром. Участнику предлагается несколько модельных ситуаций.

Модуль 3

МКД.

3.1 Практическая часть:

Составить акт приемки работ и услуг по содержанию общего имущества
3.1 Теоретическая часть

Модуль С Исполнение принятых обязательств по договору управления

Модуль С1

1.1 Практическая часть:

Практическое задание сформировать перечень данных о собственниках и нанимателях, которые составляют лицевые счета и которые необходимы для расче- тов.

1.2 Практическая часть:

Сформировать платежный документ нанимателю (собственнику) на основа- нии исходных данных.

1.3Практическая часть:

Провести перерасчет коммунальных платежей (за жилищные услуги) нани- мателю (собственнику) квартиры по модельной ситуации.

Модуль С2

2.1 Практическая часть:

Модуль включает в себя 4 практических задания по основным ситуациям ра- боты диспетчера, которые моделируются путем формулировки типовых заявок от собственников и нанимателей. При этом необходимо руководствоваться: законода- тельными актами, постановлениями, нормативно-техническими документами всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение дис- петчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного до- ма, технологией и организацией работ при проведении диспетчерского и аварийно- го обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

Участник должен на листе А4 сформировать перечень действий, которые он предпримет для исполнения и закрытия заявки.

Теоретическая часть

Модуль С3

В этом модуле необходимо Выполнение мероприятий по подготовке МКД к сезонной эксплуатации. Участник должен знать законодательные акты, поста- новления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие подготовку УКД к сезонной эксплуатации.

Практическая часть:

Перечислить мероприятия, которые необходимо провести при проведении гидравлических испытаний системы теплоснабжения.

Практическая часть:

По модельной ситуации состояния придомовой территории определить ме- роприятия по подготовке к зиме, связанные с защитой здания от дождя и снега.

Теоретическая часть

Модуль С4

В этом разделе участник должен знать технические решения по устране-
нию дефектов ограждающих конструкций и инженерных систем здания, техноло- гию и организация работ при проведении текущего ремонта общего имущества.

Практическая часть:

Сформировать перечень трудовых действий слесаря-сантехника по смене от- дельных участков внутренних чугунных канализационных выпусков.

Практическая часть:

Сформировать перечень трудовых действий маляра по устранению протечек на потолке и стене лестничной клетки.

Теоретическая часть

Модуль С5

При выполнении заданий участнику необходимо уметь использовать знания санитарных нормам и правил при проведении постоянного анализа санитарного состояния, благоустройства общего имущества и придомовой территории. В за- даниях моделируется погодные условия и особенности земельно-имущественного комплекса.

Практическая часть:

На листе А4 сформировать требования законодательства к организации зим- ней уборки придомовой территории в модельной ситуации.

Практическая часть:

Сформировать необходимые мероприятия к организации санитарного содер- жания подъездов многоквартирного дома в зависимости от степени благоустрой- ства и его технических характеристик и требований законодательства.

Практическая часть:

Сформировать перечень мероприятий по санитарному содержанию и уборке территории, которые необходимо организовать в летний период в соответствии с требованиями законодательства в модельной ситуации.

Теоретическая часть

Модуль С6

6.1 Практическая часть:

Сформировать перечень технической и иной документации, которая подле- жит корректировке на основании актов осмотров общего имущества и выполнения планов текущего ремонта.

6.2 Практическая часть:

Сформировать порядок действий по внесению изменений в инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома.

Теоретическая часть

НЕОБХОДИМОЕ ВРЕМЯ

Модули и время сведены в таблице 1. Таблица 1.

п\п	Наименование модуля		Рабочее время	Время на задание (мин)
Модуль А. Планирование работ и услуг по содержанию и текущему ремонту МКД для утвержде- ния общим собранием. (1 день)
1	Модуль А1 - Организация работы специальной комиссии для осмотра общего имущества. (участники выполняют задания одновременно)			105
2	Модуль А2 - Проведение плановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин воз- никновения дефектов и выработки мер по их устранению. (участники выполняют задания одновременно)		(обед 12:00 - 13:00)	130
3	Модуль А3 - Составление перечня работ и услуг по содержанию, предложений проведения капитального ремонта и мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности для утверждения общим собранием соб- ственников. (участники выполняют задания одновременно)		15:00 - 18.00 (перерыв 16.10-16.20)	160
Модуль В. Организация взаимодействия с собственниками процессе оказания работ и услуг по управлению и содержанию МКД. (2 день)
4		Модуль В1 - Проведение общих со- браний по обращению собственни- ков. (участники выполняют задания одновременно)	(Перерыв 11.10 - 11.30, обед 13.00- 14.00)	280

5	Модуль В2 - Работа с собственниками и нанимателями жилых помещений по вопросам безопасности, сохран- ности общего имущества, исполне- ния обязанностей собственниками и нанимателями. (участники выполняют задания одновременно)	15:00-16.10	70
6	Модуль В3 - Обеспечение контроля собственников за исполнением обя- зательств управляющей организа- ции по договору управления. (участники выполняют задания одновременно)		90
Модуль С. Исполнение принятых обязательств по договору управления. (3 день)
7	Модуль С1 — Организация расчетов с заказчиками работ и услуг. (участники выполняют задания одновременно)		80
8	Модуль С2 - Организация работы аварийной диспетчерской службы. (участники выполняют задания од- новременно)		80
9	Модуль С3 - Выполнение мероприя- тий по подготовке МКД к сезонной эксплуатации. (участники выполняют задания од- новременно)	12.10 - 13.00	50
10	Модуль С4 - Организация текущего ремонта общего имущества МКД. (участники выполняют задания од- новременно)		60
11	Модуль С5 - Организация санитарного содержания, зимней, летней уборки общего имущества МКД. (участники выполняют задания одновременно)	15.10 - 16.20	70
12	Модуль С6 - Ведение технической и иной документации на МКД. (участники выполняют задания одновременно)	16.40 - 17.40	60

Технический департамент WSR

	Конкурсное задание по компетенции Туризм (R9 Tourism) для вузовского... Фгбоу во «Владивостокский государственный университет экономики и сервиса» по стандартам		Конкурсное задание компетенция «предпринимательство» 1 вузовского... Соревнования по компетенции «Предпринимательство» проводятся по модульному принципу в два этапа (Заочный этап: в течении месяца до...
	Методические рекомендации по деятельности совета многоквартирного дома 1 Определение размера необходимых затрат на работы и услуги по содержанию общего имущества		Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома Очистка кровли от снега, обеспечение толщины снежного покрова на кровлях не более 30 см
	Как отражать расходы в форме 8 на сайте Реформа жкх Рассмотрим на примере сайта Реформа жкх, как управляющей компании правильно заполнять расходы по управлению мкд, содержанию и текущему...		На техническое обслуживание, ремонт общего имущества многоквартирного дома Протокол собрания №28 от 30. 04 года, в лице Председателя Совета многоквартирного дома Припутень Николая Константиновича, действующего...
	Перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома Ревизия вру ( протяжка контактов, замена сгоревших вставка держателей, фазных шин, автоматов на освещение моп, общедомового оборудования,...		Состав общего имущества многоквартирного дома
	Техническое задание на выполнение работ по оценке технического состояния... Многоквартирные дома (далее- мкд), техническое состояние общего имущества которых подлежит обследованию, по результатам которого...		О порядке въезда транспортных средств собственников помещений и иных... ТС), в том числе с целью исключения бесконтрольного проезда транспортных средств через контрольно-пропускной пункт, движения и парковки...
	Решение о создании Совета многоквартирного дома (далее Совета мкд)... Решение о создании Совета многоквартирного дома (далее – Совета мкд) принимается собственниками помещений многоквартирного дома на...		К Протоколу общего собрания собственников/владельцев помещений в мкд ...
	Конкурсное задание Компетенция «Промышленная автоматика» Конкурсное... Управление производственным процессом включает элементы электромонтажа, монтажа систем автоматизации, механотроники		Московский чемпионат «абилимпикс» конкурсное задание компетенция... Задача конкурса заключается в оценке профессиональных навыков участников в рамках компетенции в создании гармоничного пространства,...
	Конкурсное задание компетенция чемпионата: Разработка программного... Оценивается как архитектура и функционал программного продукта, так и качество исходного кода программы. Данная профессия является...		У вас капитальный ремонт? Инструкция для собственников помещений по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома