Как отражать расходы в форме 8 на сайте Реформа жкх

Скачать 108.82 Kb.

Название	Как отражать расходы в форме 8 на сайте Реформа жкх
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Документы

Как отражать расходы в форме 2.8 на сайте Реформа ЖКХ.

Рассмотрим на примере сайта Реформа ЖКХ, как управляющей компании правильно заполнять расходы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД и коммунальным услугам в годовом отчёте по форме 2.8.

Чтобы правильно заполнить форму 2.8 на Реформе ЖКХ, нужно сначала внести наименования всех видов работ в форму 2.3. Оттуда наименования видов работ за этот отчётный период автоматически попадут в форму 2.8. Иными словами, заполняя планируемые работы на год по форме 2.3, вы упрощаете себе работу по заполнению фактически выполненных работ и оказанных услуг по форме 2.8.

При этом, наименования видов работ по формам 2.3 и 2.8 должны совпадать. Лучше пользоваться стандартными наименованиями работ, указанными в справочнике сайта Реформа ЖКХ, так как они позаимствованы из минимального перечня работ и услуг (Постановление Правительства РФ №290 от 03.04.2013 года). При добавлении наименования определённого вида работы в форме 2.3, нужно выбрать уже существующее название из справочника Реформы ЖКХ.

Под видом работы подразумевается группа работ, выполняемых в рамках данной услуги. Например, расходы на управление МКД (общехозяйственные расходы управляющей компании) согласно пп.2.7.1 раздела 2.7 Приказа Госстроя РФ №303 от 28.12.2000 года подразделяются на следующие подвиды:

Административно-хозяйственные расходы для обеспечения бесперебойной работы аппарата управления (оплата труда административного персонала, единый социальный налог, услуги связи, почтовые расходы, расходы на содержание компьютеров и оргтехники, приобретение канцелярских товаров, командировки, консультационные и аудиторские услуги, расходы по проведению всех видов ремонта зданий, сооружений, машин, оборудования, инвентаря и прочего имущества в составе основных средств УК);
Расходы на обслуживание сотрудников (подготовка и переподготовка кадров, приобретение спецодежды и обуви, соблюдение требований охраны труда и техники безопасности, содержание служебных помещений);
Расходы по организации работ (износ и ремонт малоценных и быстроизнашивающихся предметов, содержание пожарной и сторожевой охраны);
Прочие расходы (оплата банковских кредитов, реклама, инвентаризация).

Первым шагом будет заполнение формы 2.3 с планируемыми работами по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. После авторизации на сайте перейдите в Рабочую область, а оттуда в раздел “Выполняемые работы (услуги)”. Здесь нажмите кнопку “Добавить” для добавления вида работ. Откроется окно, в котором из справочника в выпадающем окне необходимо выбрать нужную работу или услугу. Затем нажать на “Сохранить”.

См. приложенную иллюстрацию:

После этого, в форме 2.8 у вас отразится наименование выбранной работы и услуги. Например, вы выбрали вид работы “Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме”. Вот как это выглядит:

Как вы видите, данный вид работы включает в себя ещё одно мероприятие. В данном случае это “Проведение ревизии гидр испытания промывки”. Откуда появилось это название и как детализировать вид работы?

Как упоминалось выше, все виды работ представляют собой группу объединённых мероприятий. Отсюда следует, что в форме 2.8 необходимо детализировать каждую группу или вид работы.

Для этого необходимо перейти в раздел “Отчёты по управлению” и там выбрать вкладку “Выполняемые работы (услуги)”. У вас откроется перечень указанных вами видов работ при заполнении формы 2.3. Вам нужно выбрать конкретный вид работы, по которому идёт заполнение формы и нажать “Редактировать”.

В открывшемся окне нажмите на “Добавить” и после появления нового поля заполните название услуги или работы, которую хотите детализировать. Здесь уже нет справочника и вы можете написать своё наименование работы или услуги, поскольку для каждой УК это сугубо индивидуально. Вот как это выглядит:

Итак, рассмотрим, какие работы и услуги могут входить в группу или вид работы, согласно Постановлению Правительства РФ №290 от 03.04.2013 года "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД".

Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

К ним может относиться (здесь и далее перечень услуг примерный, не исчерпывающий):

проверка технического состояния и работоспособности элементов и систем инженерных коммуникаций;
незамедлительное устранение засоров, протечек и прочих неисправностей;
чистка, промывка и дезинфекция трубопроводов;
разработка плана восстановительных работ и их проведение при необходимости.

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом

Могут включать в себя не только расходы по управлению этим домом, но и:

административные затраты;
диспетчерское и расчётно-кассовое обслуживание;
сбор и взыскание платежей с населения;
отбор поставщиков и подрядчиков, контроль качества выполняемых ими работ и услуг;
расходы по содержанию совета МКД и проведению ОСС;
регистрационный учёт граждан.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Могут состоять из:

сухой и влажной уборки тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лестничных площадок и пролётов, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажной протирки подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытья окон;
очистки систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов).

Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов

Могут включать в себя:

незамедлительный вывоз ТБО при накоплении более 2,5 кубометров;
вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов на придомовой территории;
вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории;
организация мест накопления бытовых отходов.
Работы по содержанию и ремонту конструктивных элементов (несущих конструкций и ненесущих конструкций) многоквартирных домов
Сюда могут относиться различные типы работ, включая проверку и устранение выявленных нарушений и выполняемых:
в отношении всех видов фундаментов, фасадов, полов, подвалов, крыш;
для надлежащего содержания стен, лестниц, перекрытий и покрытий, балок (ригелей), перегородок, колонн и столбов, оконных и дверных проёмов МКД.

Работы по содержанию и ремонту мусоропроводов в МКД

Могут состоять из:

проверки технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;
устранение засоров;
чистки, промывки и дезинфекции загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и её оборудования;
разработки плана восстановительных работ и проведения их при необходимости.

Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в МКД

Могут включать в себя:

организацию системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
проведение осмотров, техобслуживания и ремонт лифта (лифтов);
проведение аварийного обслуживания лифта (лифтов);
проведение технического освидетельствования лифта (лифтов), также и после замены элементов оборудования.

Работы по обеспечению пожарной безопасности

Могут содержать осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

Работы по содержанию и ремонту систем дымоудаления и вентиляции

Обычно состоят из:

техобслуживания и сезонного управления оборудованием данных систем, определения его работоспособности;
контроля состояния, выявления и устранения причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
проверки утепления тёплых чердаков, плотности закрытия входов на них;
устранения неплотностей, засоров и прочих неисправностей в вентиляционных каналах и шахтах, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
проверки исправности, техобслуживания и ремонта оборудования системы холодоснабжения;
контроля и обеспечения исправного состояния систем автоматического дымоудаления;
сезонного открытия и закрытия калорифера со стороны подвода воздуха;
контроля состояния и восстановления антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
разработки плана восстановительных работ и их проведения при необходимости.

Работы по содержанию и ремонту внутридомового газового оборудования (при наличии)

Могут подразделяться на:

проверку состояния работоспособности;
техобслуживание и ремонт систем контроля загазованности помещений;
проведение работ по выявлению и устранению нарушений и неисправностей ВГО.

Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в МКД

Данный вид работ включает в себя мероприятия, состоящие из удовлетворения заявок населения. То есть все работы и услуги по устранению аварий на внутридомовых инженерных системах в доме выполняются строго исходя из потребностей жильцов.

Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в МКД

Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома

В зависимости от сезонности могут включать в себя:

очистку крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
очистку придомовой территории от снега, наледи и льда при наличии колейности свыше 5 см;
очистку урн от мусора возле подъездов, уборка контейнерных площадок на придомовой территории дома;
уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд.
подметание и уборку придомовой территории;
выкашивание газонов;
прочистку ливневой канализации.

Расчёт расходов УК

После того, как будут заполнены наименования всех видов выполняемых работ и оказываемых услуг, укажите её годовую фактическую стоимость и периодичность выполнения.

Годовая фактическая стоимость рассчитывается по несложной формуле. Для этого нужно знать стоимость работы или услуги на единицу измерения, которая умножается на количество раз её выполнения.

Например, если уборка придомовой территории осуществляется ежедневно, то нужно умножить стоимость уборки придомовой территории за 1 квадратный метр на общую квадратуру общего имущества в МКД. Полученную сумму умножить на количество календарных дней и получаете фактическую годовую стоимость уборки придомовой территории. Если же влажная уборка подъезда осуществляется 1 раз в месяц, то нужно стоимость влажной уборки подъезда за 1 кв. метр умножить на общую площадь общего имущества в МКД. Эта сумма умножается на 12 (по количеству календарных месяцев).

Аналогичным образом заполняется годовой отчёт по форме 2.8:

Для детализации каждого вида работ необходимо использовать вкладку “Управление работами”. На открывшейся странице можно добавить необходимые подвиды работ и услуг:

Коммунальные услуги

Рассмотрим пример заполнения расходов по коммунальным услугам. На сайте Реформа ЖКХ сперва необходимо заполнить форму 2.4, из которой наименования коммунальных услуг автоматически будут перенесены в форму 2.8. Наименования коммунальных услуг выбираются из справочника Реформы ЖКХ.

Для необходимо зайти в “Рабочую область”, затем во вкладку “Коммунальные услуги”, нажать на кнопку “Добавить” и в выпадающем окне выбрать нужную коммунальную услугу. См. приложенную иллюстрацию:

В форме 2.8 отразится наименование коммунальной услуги во вкладке “Объёмы по коммунальным услугам”:

Под каждым видом коммунальной услуги требуется указать следующие показатели:

Общий объем потребления, нат. показ. - Указывается общий объем потребления коммунальной услуги за отчетный период по многоквартирному дому;
Оплачено потребителями, руб. - Указывается общий размер оплаченных потребителями начислений за предоставление коммунальной услуги за отчетный период по многоквартирному дому;
Задолженность потребителей, руб. - Указывается общий размер задолженности потребителей за предоставление коммунальной услуги за отчетный период по многоквартирному дому;
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса, руб. -Указывается общий размер начислений поставщиком (поставщиками) управляющей организации, товариществу, кооперативу за поставку коммунального ресурса за отчетный период по многоквартирному дому;
Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса, руб. -Указывается общий размер оплаченных управляющей организацией, товариществом, кооперативом поставщику (поставщикам) начислений за поставку коммунального ресурса за отчетный период по многоквартирному дому;
Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса, руб. - Указывается общий размер задолженности управляющей организации, товарищества, кооператива перед поставщиком (поставщиками) за поставку коммунального ресурса за отчетный период по многоквартирному дому;
Суммы пени и штрафов, уплаченные поставщику(поставщикам) коммунального ресурса, руб. - Указывается общий размер уплаченных управляющей организацией, товариществом, кооперативом поставщику (поставщикам) пени и штрафов за поставку коммунального ресурса за отчетный период по многоквартирному дому.

Пример заполнения на сайте Реформа ЖКХ:

Аналогичным образом заполняются расходы по коммунальным услугам:

Чтобы отразить начисления, объёмы потребления, оплату и задолженность потребителей по конкретной коммунальной услуге, необходимо использовать вкладку “Изменить сведения”. В открывшемся окне потребуется заполнить все поля и графы так же, как вы это делали на сайте Реформа ЖКХ. Пример заполнения:

Надеемся, что представленный материал оказался для Вас полезным.

	Порядок подключения к использованию api на сайте Реформа жкх Наименование внешней системы – после слов аис «InformSoyuzgkh» в скобках указать краткое наименование организации, регион и муниципальное...		Аис «InformSoyuzgkh» автоматическое наполнение гис жкх Программа аис «InformSoyuzgkh» обеспечивает наполнение сайта Реформа жкх и гис жкх методом робота
	Отчет по форме 22-жкх(реформа); информация по просроченной задолженности... Амурской области от 03. 10. 2014г. №413-оз (в ред закона от 04. 03. 2016 №655-оз) «О закреплении отдельных вопросов местного значения...		Конкурсная документация для проведения открытого конкурса в электронной... Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства
	Конкурсная документация для проведения открытого конкурса в электронной... Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства		Как подать обращение через гис жкх Гис жкх, созданная в соответствии с Федеральным законом от 21. 07. 2014 №209-фз, представляет гражданам дополнительные возможности...
	Эпоха Александра II ознаменовалась рядом важнейших событий, имевших... Крестьянская реформа 1861 года заложила основу для последующих реформ, таких как земская, судебная, городская и другие. Современная...		Инструкция пользователя по работе с Информационной системой «Реформа жкх» Вся инструкция по настройке рабочего места и настройки браузера internet Explorer представленна со страницы №29!
	Инструкция пользователя по работе с Информационной системой «Реформа жкх» Вся инструкция по настройке рабочего места и настройки браузера internet Explorer представленна со страницы №29!		Раскрытие сведений уо (гис жкх) Для того, чтобы удостовериться, что организация корректно привязалась, можно зайти на страницу "Обмен с гис жкх" с главного экрана...
	Раскрытие сведений уо (гис жкх) Для того, чтобы удостовериться, что организация корректно привязалась, можно зайти на страницу "Обмен с гис жкх" с главного экрана...		Оплатить за жкх наличными можно Сбербанк Онл@йн (для владельцев смартфонов и планшетов)Как скачать мобильное приложение и оплатить жкх
	Техническое задание на закупку ричтрака Порядок формирования цены: в стоимость должно быть включено дополнительное оборудование с его установкой в соответствии с перечнем,...		Техническое задание на закупку автомобиля Порядок формирования цены: в стоимость автомобиля должно быть включено дополнительное оборудование с его установкой, а так же все...
	Техническое задание на закупку автомобил я Фиат Дукато Порядок формирования цены: в стоимость автомобиля должно быть включено дополнительное оборудование с его установкой, а так же все...		Техническое задание на закупку автомобиля ЛадаЛаргус Порядок формирования цены: в стоимость автомобиля должно быть включено дополнительное оборудование с его установкой, а так же все...

Как отражать расходы в форме 8 на сайте Реформа жкх

Похожие: