Лискинского муниципального района воронежской области решени е «27» сентября 2016 г. №50 г. Лиски
|
Скачать 4.02 Mb.
|
|
Гидрологическая характеристика. Водный бассейн города Лиски, представлен крупной рекой Дон, ручьем Тормасовка и озерами: Богатое, Костянка, Песковатское. Река Дон. Местность, прилегающая к долине реки Дон – среднехолмистая равнина, значительно пересеченная оврагами и балками, покрытая разнотравьем. Долина реки – пойменная: шириной 1.4 км. Русло реки прямолинейное,песчано-илистое, деформирующееся, не зарастающее. Преобладающая скорость течения воды в межень составляет 0,4-0.5 м/сек, на перекатах – 0,6-1,1м/сек. Потенциал самоочищения р.Дон умеренный. Основным источником питания реки являются талые воды, что определяет характер водного режима водотоков. Основные особенности водного режима реки являются высокое весеннее половодье, летне-осенняя межень, прерываемая дождевыми паводками, и низкая зимняя межень. Ручей Тормосовка берет начало из родника, протекает с севера на юг и впадает в реку Дон. Ширина ручья – от 2 до 5 м, глубина – 0,15-0,2 м. Пойма ручья тянется узкой полосой до ул. Первомайской, дальше она расширяется. Участок правобережной поймы ручья от ул. Первомайской до пристани сильно переувлажнен. Во время весеннего разлива и даже после сильных дождей расход воды по данным работы «Воронежгражданпроекта» (проект детальной планировки Восточного района г.Лиски, 1964г.), доходит до 30м3/сек, тогда как в летние месяцы расход составляет 1,4-2,0м3/сек. Ручей Тормосовка подпитывается родничками. Участки балок с песчаными почвами и незакрепленные растительным покровом легко подвергаются смыву и выветриванию. Озера. На левобережной пойме реки Дона расположены озера, оказывающие регулирующее влияние на сток: в весенний период они задерживают сток в размере объема своей части. Самые большие озера – Богатое, емкостью до 3 млн.м3 и Костянка. Районы этих озер используются как зона отдыха и технического водоснабжения. В 3-х километрах от города расположено озеро Песковатское, район которого также используется как зона отдыха для городского населения. Почвенные ресурсы Почвенный покров территории городского поселения - город Лиски отличается многообразием. На территории, вследствие неоднородности условий почвообразования, среди черноземов типичных в виде полос и пятен встречаются интразональные почвы: солонцы, солоды, лугово-черноземные, пойменные, лугово-болотные, овражно-балочного комплекса, которые создают пестроту почвенного комплекса. Водная и ветровая эрозия почв достигла значительных масштабов. Наблюдается деградация почвы. В настоящее время значительное распространение получило антропогенное переувлажнение почв. Лесосырьевые ресурсы Площадь земель лесного фонда составляет 2025 тыс.га. По лесорастительному районированию леса городского поселения - города Лиски относится к южной части лесостепной зоны. В связи с тем, что лес играет важную средообразующую роль, большое значение имеет не только общая лесопокрытая площадь, но и ее качественный состав. Основными лесообразующими породами являются дуб, сосна, осиновые, береза, черноольховыхе и другие – липа, тополь, ива древовидная. В возрастной структуре лесов преобладают средневозрастные насаждения. Среди нелесных земель наибольшее распространение имеют сенокосы, воды, дороги, просеки и болота. К лесным ресурсам относятся запасы древесных и не древесных продуктов, которые можно получить на землях лесного фонда. Для удовлетворения потребностей народного хозяйства и населения леса используют для заготовки не древесных, пищевых ресурсов, лекарственных растений. Из других видов следует отметить использование лесов в целях рекреации. Приоритетным направлением на территории лесного фонда является аренда участков для осуществления рекреационной деятельности. Ландшафтно-рекреационный потенциал Город Лиски отличается сочетанием ценных бальнеологических ресурсов, представленных гидроминеральными источниками; высоким потенциалом историко-культурного наследия; развитой транспортной; коммунально-бытовой инфраструктурой, которые сочетаются с напряженной экологической обстановкой. Территория с устойчивым снежным покровом в зимнее время делает возможным организацию круглогодичного действия. Ценные естественные ландшафты реки Дон создают предпосылки для развития водного, экологического, познавательного, паломнического, активного оздоровительного туризма и стационарной курортной, бивачной и кемпинговой рекреации. Долина реки Дон пойменная, затопляемая паводком 1% обеспеченности, что ограничивает развитие этой территории только сезонным использованием. Кроме того на пойменных территориях развиваются процессы заболачивания. Факторами, способствующими развитию рекреации в городском поселении — городе Лиски являются следующие:
Основными лимитирующими факторами развития рекреации являются следующие:
При перспективном планировании развития рекреации и туризма должны, прежде всего, учитываться природные особенности региона, среди которых основными являются климатические. 1.4. Анализ реализации предшествующей градостроительной документации и развития городского поселения — город Лиски До сегодняшнего момента единственным градостроительным документом городского поселения — город Лиски являлся генеральный план г. Георгиу-Деж. Этот документ был разработан 1971 г. на перспективу 25-30 лет Государственным институтом проектирования городов «Гипрогор», г. Москва. До этого в 1966-67 гг. институтом «Воронежгражданпроект» велись работы по проекту планировки города, но они не были завершены. Проект был передан в «Гипрогор» и на его основании разрабатывался генеральный план. В основу проекта генерального плана были положены следующие расчетные показатели:
В данном разделе рассмотрены основные проектные решения старого генерального плана по основным направлениям и этапы их реализации. Проектная организация территории. Архитектурно- планировочное решение. За основу архитектурно-планировочной концепции генеральным планом была принята идея развития города вдоль основного планировочного фактора – р. Дон. Схема планировки города, размещение его функциональных зон (жилье, промышленность, отдых) решалась линейно, с выделением более компактного западного городского образования с большей массой застройки, рассчитанной на 90 тыс. чел., и с размещением в ней главного общественно-культурного ядра – центра города. Размещение основных общественных узлов города (центр города, центр планировочного района, центры жилых районов) подчинялось идее широких зеленых выходов из тела застройки к реке Дон, что должно было подчеркнуть направленность города к реке и создать выразительное решение береговой зоны. Вдоль набережной предполагалось разместить несколько групп домов повышенной этажности, которые должны были создать и подчеркнуть лицо города. Следует отметить, что эта идея не была реализована, и город до сих пор не имеет хорошо организованной связи с набережной реки Дон. Так же генеральным планом 1971 года выделялось два планировочных района города – Восточный и Западный, разделенных полосой отвода железной дороги и связанных двумя магистралями, пересекающими в наиболее узких местах эту полосу.  Основной чертеж генерального плана 1971 года. В соответствии с генеральным планом Западный район делился на три подрайона – Центральный, Северо-Западный и Западный. Центральный подрайон предполагалось застраивать с реконструкцией малоценного одноэтажного фонда в южной его части, остальную часть — с выборочной реконструкцией. На данный момент эти предложения генерального плана реализованы почти в полном объеме. Так же был намечен вынос спецтерритории, расположенной в центральной части района, за его пределы. Эти мероприятия осуществлены не были. Особенностью Северо-Западного подрайона являлось размещение на его территории коммунально-складских предприятий. На перспективу предполагалось сохранить часть этих сооружений (автохозяйство, ремонтный завод), а мелкие базы вынести в Восточный район. Свободные территории в северной части района предполагалось осваивать в течении 10 лет. Со временем эти положения были частично реализованы. Последний, третий район Западного планировочного района – Западный подрайон, границами которого на юге являлась территория водозабора на озере Богатое, с севера – городская магистраль, а с запада – лесопарк. Частично этот район занимали лесопосадки одно-двух летнего возраста. Несмотря на перерезающий территорию коридор ЛЭП, было признано, что район находиться в исключительно благоприятных природных условиях. На месте песчаного карьера к проектному сроку предполагалось создать водоем с подпиткой из озера Богатое. Водоем должен был войти в систему районного центра. Водоем организован не был. Так же проектом предусматривалось создание в зоне между рекой и застройкой в Западном планировочном районе набережной вдоль озера Богатое. Взаимоувязка этой зоны с жильем должна была осуществляться путем прокладки парквеев, велосипедных дорожек. В этой зоне предполагалось строительство различных павильонов, игровых площадок, аттракционов и т.д. Лесопарковый пояс, граничащий с районом с запада так же должен был иметь активную рекреационную зону, где предполагалось разметить летние детские дачи, павильоны и др. Реализация этих мероприятия не была осуществлена. В целом генеральным планом 1971 г. было признано, что наиболее целесообразными направлениями развития (с градостроительной точки зрения) являлись западное и северо-западное. Основной проблемой развития города в западном направлении было отмечено примыкание застройки непосредственно к землям Государственного Лесного Фонда. Дальнейшее развитие Западного района предусматривалось за счет освоения этих земель (порядка 70 га) и свободных территорий (около 100 га), которых было достаточно лишь на первую очередь строительства. Восточный планировочный район имел более выраженную линейную структуру расположения жилья, промышленности и отдыха. Он также включал три подрайона и центр планировочного района, расположенный на набережной р. Дон. В генеральном плане было отмечено, что развитие города в Восточном районе не достаточно благоприятно в градостроительном отношении. Характерным для существующей планировочной структуры Восточного района является чересполосное размещение промышленности и жилья. Южный подрайон располагался в следующих границах: с юга – река Дон, с севера – полоса отвода железнодорожной ветки, с запада – отвод железной дороги и территория грузового речного порта, с востока - завод Стройдеталей и территория проектируемой больницы. В этом подрайоне находились небольшие участки свободных территорий. Их предполагалось освоить в первую очередь, что было осуществлено в соответствии с проектом. Прибрежную полосу застройки намечалось возвести в течение проектного срока на намыве с созданием парадной набережной и центра планировочного района. Южный район – единственный в городе, имеющий выход непосредственно к реке Дон. Следовательно имеет очень большой потенциал для развития набережной реки Дон. В западной части этого района намечались мероприятия по зарегулированию ручья Тормосовка, засыпке территории и переносу железнодорожной ветки речного порта. Эти мероприятия должны были обеспечить организацию полноценных жилых микрорайонов и дать возможность для благоприятного решения транспортных задач. Новое жилищное строительство в этом микрорайоне связывалось с организацией жилого района на намыве территории поймы р. Дон (данные предложения не были осуществлены). Таким образом, проектные мероприятия были реализованы частично. Восточный подрайон (Песковатский) с юга ограничен поймой реки Дон, с севера и востока – лесным массивом, с запада – санитарно-защитной зоной промпредприятия. Этот район предполагалось застроить в основном индивидуальным жильем, сохранив имеющийся жилой фонд. Проектные предложения по данному микрорайону были реализованы в полном объеме. Северо-восточный подрайон расположен между полосой отвода железной дороги и санитарно-защитной зоной городского кладбища. Район предполагалось сохранить в индивидуальной застройке, организовав обслуживание этого района и связи района с другими районами города. В северо-восточном промузле создавалась крупная база стройиндустрии. Здесь же намечалось строительство коммунально-складских предприятий города. Промузел должен был иметь общественный центр с обслуживающими учреждениями. Несмотря на почти полную реализацию этих мероприятий, необходимая связь с остальными районами не сложилась в должной мере. Район является удаленным, с плохо организованными транспортными связями. Развитие города в Восточном направлении было признанно неблагоприятным в градостроительном отношении. Даже при организации крупных жилых кварталов, транспортных связей, инженерной инфраструктуры организация компактного жилого образования в Восточном районе не возможна. Имеющиеся свободные территории на севере этого района (около 500 га) отдалены от существующего жилья и отделяются от него промышленными предприятиями, поэтому эти земли в проекте генерального плана предусматривалось отдать под размещение промышленных и коммунально- складских территорий. Центр города Георгиу-Деж – решался в виде развитой системы площадей, парадных бульваров, набережных. Основу композиционной идеи центра составляла связь города с рекой Дон. Основным ядром центра являлась общественно-культурная площадь, создаваемая на стыке улиц Титова и Ленина. Парадная эспланада должна была соединить главную площадь с набережной. Вдоль нее должны были вырасти многоэтажные комплексы, подчеркивающие направления развития центра. Первые этажи должны были занять торговые и культурные предприятия и учреждения. Промышленные предприятия предусматривалось разместить: - в Восточном районе кроме существующих заводов предполагалось размещение завода стеклотары, строительство которого не осуществилось, и крупного куста предприятий стройиндустрии, которые были выстроены по ул. Фестивальной и ул. Воронежской; - в Западном районе кроме существующих предприятий пищевой промышленности было намечено строительство пивзавода и вынос за пределы городской застройки мясокомбината. Ни одно из этих мероприятий выполнено не было. Хотя проблема выноса мясокомбината актуальна и на сегодняшний день. В целом, следует отметить, что предполагаемые генпланом 1971 г. мероприятия по организации территории города частично были реализованы. Генеральным планом 1971 года не планировалось увеличение площади города, предполагалось сохранить площадь 6466 га. На данный момент общая площадь в пределах границ городского поселения — город Лиски по состоянию на конец 2007 года составляет 6668 га. Таким образом видно, что территория города увеличилась на 202 га по сравнению с плановыми показателями расчетного срока действия генплана. Увеличение площади города произошло за счет включения в городскую черту х. Калач на западе и присоединения свободных земель на севере. На сегодняшний день реализация всех положений старого генерального плана невозможна в связи с изменением законодательной базы и градостроительных задач. Но возможно частичное использование проектных предложений. В частности, идея архитектурно-планировочного развития города вдоль основного планировочного фактора — реки Дон, остается актуальной. |
Похожие:
 |
Техническое задание на бурение разведочной, эксплуатационной скважины... Техническим заданием и соответствующими нормативными документами на все виды выполняемых им работ. Подрядчик должен обеспечить качественное... |
|
Новоусманского муниципального района воронежской области решени е Оз «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области», учитывая заключение Губернатора Воронежской области,сводное... |
 |
Инструкция по делопроизводству в администрации Семилукского муниципального... Воронежской области от 11. 11. 2013 416-у «Об утверждении Инструкции по делопроизводству в правительстве Воронежской области, исполнительных... |
|
Инструкция по делопроизводству в администрации Семилукского муниципального... Воронежской области от 11. 11. 2013 416-у «Об утверждении Инструкции по делопроизводству в правительстве Воронежской области, исполнительных... |
|
Решени е Совет народных депутатов пчелиновского сельского поселения бобровского муниципального района воронежской области |
|
Конкурсная документация размещена на сайте Ирина Викторовна. Основание проведения конкурса – распоряжения администрации Лискинского муниципального района от 08. 12. 2010 г.... |
|
Об утверждении региональной программы "развитие здравоохранения воронежской... В соответствии с Уставом Воронежской области, Законом Воронежской области от 30. 09. 2008 n 77-оз "О правительстве Воронежской области"... |
|
Схема территориального планирования богучарского муниципального района воронежской области Государственное унитарное предприятие воронежской области «Нормативно-проектный центр» |
|
«Стратегия социально-экономического развития Нижнедевицкого муниципального... I. Анализ социально-экономического потенциала Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области 6 |
|
Программа комплексного социально-экономического развития Хохольского... Программа комплексного социально-экономического развития Хохольского муниципального района Воронежской области |
|
Решени е Об отчете главы администрации о работе администрации Богородского муниципального района Нижегородской области в 2016 году |
|
Информационное сообщение Комиссия по подготовке и проведению публичных... Постановлением администрации Солонецкого сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21 марта... |
|
Воронежской области постановление «01» декабря 2016 г. №118 Об утверждении... Администрация семено-александровского сельского поселения бобровского муниципального района |
|
Инструкция по работе с обращениями граждан в отделе по образованию... Льного района Воронежской области (далее Инструкция) определяет единый порядок учета, регистрации, рассмотрения и разрешения предложений,... |
|
Образовательная программа основного общего образования, реализуящая гос ООО на 2012-2016. гг Бутурлиновская средняя общеобразовательная школа бутурлиновского муниципального района воронежской области |
|
Постановление от 31 декабря 2014 г. N 1240 об утверждении положения... Оз "О системе исполнительных органов государственной власти Воронежской области", указом губернатора Воронежской области от 05. 12.... |