Об утверждении Положения о порядке технической эксплуатации общественных зданий и сооружений

Скачать 0.61 Mb.

Название	Об утверждении Положения о порядке технической эксплуатации общественных зданий и сооружений
страница	2/4
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

1 2 3 4

6. ЖУРНАЛ ТЕХНИЧЕСКОЙ эксплуатации зданий и сооружений
6.1. Информация о результатах проведения текущего ремонта, о результатах проверок технического состояния зданий и сооружений заносится в журнал технической эксплуатации здания и сооружения.

6.2. Форма журнала технической эксплуатации здания и сооружения утверждается владельцем здания и сооружения.

6.3. В журнале технической эксплуатации здания и сооружения указываются следующие обязательные сведения:

6.3.1. Наименование и адрес здания и сооружения.

6.3.2. Назначение здания и сооружения.

6.3.3. Наименование (либо фамилия, имя, отчество) владельца здания и сооружения, адрес регистрации, контактные данные (телефон, факс, электронная почта).

6.3.4. Наименование (либо фамилия, имя, отчество) эксплуатирующей организации, адрес регистрации, контактные данные (телефон, факс, электронная почта).

6.3.5. Результаты текущего ремонта (реквизиты договоров, актов выполненных работ).

6.3.6. Результаты осмотров, технического обследования здания и сооружения (реквизиты договоров, актов, отчетов).

6.3.7. Выводы о техническом состоянии здания и сооружения по результатам текущего ремонта и результатам осмотров и технических обследований, подписанные владельцем (его представителем) и (или) представителем эксплуатирующей организации.

Приложение 1

к Положению о технической эксплуатации зданий и сооружений, утвержденному приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от «____»_______2011 г. №____

Минимальная продолжительность

эффективной эксплуатации зданий и сооружений

Виды зданий и сооружений	Продолжительность эффективной комплектации, лет
назначения по материалам основных конструкций	до постановки на текущий ремонт	до постановки на капитальный ремонт

Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации (здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений)	3-5	15-20
То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.)	3-5	20-25
То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры (бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а также открытые сооружения (спортивные, зрелищные и т.п.).	2-3	10-15
Со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями: деревянные, со стенами из прочих материалов при нормальных условиях эксплуатации (здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений)	2-3	10-15
То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.)	2-3	15-20
То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях, температуры (бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а также открытые сооружения (спортивные, зрелищные и т. п.)	2-3	8-12

Приложение 2

к Положению о технической эксплуатации зданий и сооружений, утвержденному приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от «____»_______2011 г. №____
Минимальная продолжительность эффективной

эксплуатации элементов зданий и сооружений

Элементы зданий и сооружений	Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), лет
Фундаменты:
Ленточные бутовые на сложном или цементном растворе *	50
То же на известковом растворе и кирпичные *	50
Ленточные бетонные и железобетонные *	60
Бутовые и бетонные столбы	40
Свайные *	60
Деревянные стулья	15
Стены:
Крупнопанельные с утепляющим слоем из минераловатных плит, цементного фибролита *	50
Крупнопанельные однослойные из легкого бетона *	30
Особо капитальные, каменные (кирпичные при толщине 2,5-3,5 кирпича) и крупноблочные на сложном или цементном растворе *	50
Каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 2-2,5 кирпича) *	40
Каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника *	30
Деревянные рубленые и брусчатые *	30
Деревянные сборно-щитовые, каркасно-засыпные *	30
Глинобитные, саманные, каркасно-камышитовые *	15
Герметизированные стыки:
Панелей наружных стен мастиками:

нетвердеющими	8
отверждающимися	15
Мест примыкания оконных (дверных) блоков к граням проемов	25
Перекрытия:
Железобетонные сборные и монолитные *	65
С кирпичными сводами или бетонным заполнением по металлическим балкам *	65
Деревянные по деревянным балкам, оштукатуренные междуэтажные	50
То же, чердачные	25
По деревянным балкам, облегченные, неоштукатуренные	15
Деревянные по металлическим балкам	65
Утепляющие слои чердачных перекрытий из:
пенобетона	20
пеностекла	30
цементного фибролита	10
керамзита или шлака	30
минеральной ваты	10
минераловатных плит	10
Полы:
Из керамической плитки по бетонному основанию	30
Цементные железненые	15

Цементные с мраморной крошкой	20

Дощатые шпунтованные по:
перекрытиям	15
грунту	10
Паркетные:

дубовые на рейках (на мастике)	30(25)
буковые на рейках (на мастике)	20(15)
березовые, осиновые на рейках (на мастике)	15(10)
Из паркетной доски	10
Из твердой древесно-волокнистой плиты	8
Мастичные на поливинилцементной мастике	15
Асфальтовые	4
Из линолеума безосновного	5
С тканевой или теплозвукоизолирующей основой	10
Из поливинилхлоридных плиток	10
Из каменных плит:

мраморных	25
гранитных	40
Лестницы:
Площадки железобетонные, ступени плитные колесные по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите *	40
Накладные бетонные ступени с мраморной крошкой	30
Деревянные	15
Балконы, лоджии, крыльца:
Балконы:
по стальным консольным балкам (рамам) с заполнением монолитным железобетоном или сборными плитами	50
с дощатым заполнением	25
по железобетонным балкам-консолям и плитам перекрытия	70
Ограждения балконов и лоджий:

металлическая решетка	35
деревянная решетка	8
Полы:
цементные или плиточные балконов и лоджий с гидроизоляцией	15
асфальтовый пол	8
несущие деревянные балки-консоли с дощатым заполнением	15
деревянный пол, покрытый оцинкованной кровельной сталью	15
то же, черной кровельной сталью	12
Крыльца:
бетонные с каменными или бетонными ступенями	15
деревянные	8
Крыши и кровля:
Стропила и обрешетка:

из сборных железобетонных элементов	80
из сборных железобетонных настилов	80
деревянные	50
Утепляющие слои совмещенных бесчердачных крыш вентилируемых (невентилируемых):
из пенобетона или пеностекла	40(30)
из керамзита или шлака	40(30)
из минеральной ваты	15(10)
из минераловатных плит	20(15)
Покрытия крыш (кровля):
Из оцинкованной стали	15
Из черной стали	10
Из рулонных материалов (в 3-4 слоя)	10
Из керамической черепицы	60
Из асбестоцементных листов и волнистого шифера	30
Безрулонные мастичные по стеклоткани	10
Система водоотвода:
Водосточные трубы и мелкие покрытия по фасаду из стали:
оцинкованной	10
черной	6

Внутренние водостоки из труб:
чугунных	40
стальных	20
полимерных	10
Перегородки:
Шлакобетонные, бетонные, кирпичные оштукатуренные	60
Гипсовые, гипсоволокнистые	50
Из сухой штукатурки по деревянному каркасу	25
Двери и окна:
Оконные и балконные заполнения:

деревянные переплеты	30
металлические переплеты	40

Дверные заполнения:

внутри помещений	35
входные в помещение	30
входные на лестничную клетку	7
общественных зданий наружные/внутренние	40(50)
Отопительные печи и кухонные очаги
Кухонные печи с обогревающим щитком, работающие на топливе:
дровяном	18
каменноугольном	12
Отопительные печи на топливе:
дровяном	25
угольном	20
Вентиляция:
Шахты и короба на чердаке:
из шлакобетонных плит	60
из деревянных щитов, обитых кровельным железом по войлоку	40
Приставные вентиляционные вытяжные каналы:
из гипсовых и шлакобетонных плит	30
из деревянных щитов, оштукатуренных по тканой металлической сетке	20
Внутренняя отделка:
Штукатурка:
по каменным стенам	30
по деревянным стенам и перегородкам	20
Облицовка:
керамическими плитками	30
сухой штукатуркой	15
Окраска в помещениях составами:
водными	2
полуводными (эмульсионными)	3
Окраска лестничных клеток составами:
водными	3
полуводными (эмульсионными)	4
Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и др.):
стен, потолков, столярных изделий	2
полов	3
радиаторов, трубопроводов, лестничных решеток	4
Оклейка стен обоями:
обыкновенными	3
улучшенного качества	4
Наружная отделка:
Облицовка:
цементными офактуренными плитками	60
ковровой плиткой	30
естественным камнем	80
Терразитовая штукатурка	50
Штукатурка по кирпичу раствором:
сложным	30
известковым	20
Штукатурка по дереву	15
Лепные детали цементные	30
Окраска по штукатурке (по бетону) составами:
известковыми	3
силикатными	6
полимерными	6
кремнийорганическими красками	8
Масляная окраска по дереву	4
Окраска кровель масляными составами	4
Покрытие поясков, сандриков и подоконников:
из кровельной стали:
оцинкованной	8
черной	6
Инженерное оборудование:
Водопровод и канализация
Трубопроводы холодной воды из труб:
оцинкованных	25
газовых черных	12
Трубопроводы канализации:
чугунные	30
керамические	50
пластмассовые	50
Водоразборные краны	5
Туалетные краны	5
Умывальники:
керамические	10
пластмассовые	15
Унитазы:
керамические	10
пластмассовые	15
Смывные бачки:
чугунные высокорасположенные	15
керамические	15
пластмассовые	20
Ванны эмалированные чугунные	20
Стальные	12
Кухонные мойки и раковины:
чугунные эмалированные	15
стальные -- " --	8
из нержавеющей стали	10
Задвижки и вентили из чугуна	8
Вентили латунные	12
Душевые поддоны	15
Водомерные узлы	10
Горячее водоснабжение
Трубопровод горячей воды из газовых оцинкованных труб (газовых черных труб) при схемах теплоснабжения:
закрытых	15(8)
открытых	25(12)
Смесители:	8
Полотенцесушители из труб:
черных	12
никелированных	15
Задвижки и вентили из чугуна	8
Вентили и пробковые краны из латуни	12
Колонки дровяные	20
Изоляция трубопроводов	10
Скоростные водонагреватели	10
Центральное отопление
Радиаторы чугунные (стальные) при схемах:
закрытых	35(25)
открытых	25(12)
Калориферы стальные	10
Конвекторы	25
Трубопроводы
Стояки при схемах:
закрытых	25
открытых	12
Домовые магистрали при схемах:
закрытых	12
открытых	12
Задвижки	8
Вентили	8
Трехходовые краны	8
Элеваторы	30
Изоляция трубопроводов	10
Котлы отопительные:
чугунные	25
стальные	20
Обмуровка котлов	6
Короба	15
Мусоропроводы
Загрузочные устройства, клапаны	8
Мусоросборная камера, вентиляция	25
Ствол	50
Газооборудование
Внутридомовые трубопроводы	20
Газовые плиты	15
Водогрейные колонки	7
Электрооборудование
Вводно-распределительные устройства	20
Внутренние магистрали (сеть питания помещений) с распределительными щитками	20
Внутренние сети при проводке:
скрытой	40
открытой	25
Сеть дежурного освещения мест общего пользования	10
Сети освещения помещений производственно-технического назначения	10
Сети питания:
лифтовых установок	15
системы дымоудаления	15
Линия питания ЦТП и бойлерных, встроенных в здание	15
Бытовые электроплиты	10
Электроприборы (штепсельные розетки, выключатели и т.п.)	5
Оборудование объединенных диспетчерских систем (ОДС)
Внутридомовые сети связи и сигнализации:
проводка	15
щитки, датчики, замки, КИП и др.	10
телемеханические блоки, пульт	5
переговорно-замочные устройства	5
автоматическая противопожарная защита	4
телеантенны	10
Наружные инженерные сети
Водопроводный ввод из труб:
чугунных	40
стальных	15
Дворовая канализация и канализационные выпуска из труб:
чугунных	40
керамических или асбестоцементных	30
Теплопровод	20
Дворовый газопровод	20
Прифундаментный дренаж	30
Внешнее благоустройство
Асфальтобетонное (асфальтовое) покрытие проездов, тротуаров, отмосток	7
Щебеночные площадки и садовые дорожки	6
Оборудование детских площадок	4

Примечания:

1. Знаком «*» отмечены элементы, не подлежащие замене на протяжении всего периода использования зданий по назначению.

2. При тяжелых условиях эксплуатации в помещениях основного функционального назначения зданий и сооружений показатели графы 2 могут сокращаться до 25% при соответствующих технико-экономических обоснованиях.
Приложение 3

к Положению о технической эксплуатации зданий и сооружений, утвержденному приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от «____»_______2011 г. №____

1 2 3 4

Похожие:

	Аверкин А. Г. “Примеры и задачи по курсу “Кондиционирование воздуха... В пособии изложены основные положения по технической эксплуатации жилых, общественных и производственных зданий и сооружений. Приводятся...		Приказ от 30 июня 2003 г. N 280 об утверждении инструкции по устройству... Инструкция предназначена для использования при разработке проектов, строительстве, эксплуатации, а также при реконструкции зданий,...
	Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального... Квасниковка» Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее – мбоу «оош с. Квасниковка») при осуществлении контроля...		Инструкция о порядке осмотров зданий и сооружений Целью осмотров является получение информации о фактическом техническом состоянии зданий и сооружений, их отдельных конструктивных...
	Регламентов. 2 Безопасность эксплуатации зданий и сооружений Тема Техническое обеспечение безопасности зданий и сооружений, оборудования и инструмента, технологических процессов		1. 1 Правила технической эксплуатации (птэ) являются нормативным... Правила технической эксплуатации (птэ) являются нормативным техническим документом и устанавливают основные требования к технической...
	Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных... Инструкция предназначена для использования при разработке проектов, строительстве, эксплуатации, а также при реконструкции зданий,...		Содержание Введение Общие положения Область применения Требования к условиям размещения многофункциональных высотных зданий, зданий-комплексов, а также зданий и сооружений с подземной...
	Регламент о безопасности зданий и сооружений Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается...		Типовая инструкция по технической эксплуатации производственных зданий Инструкция предназначена для эксплуатационного персонала и руководящих работников энергопредприятий и является документом, на основании...
	Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального... Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации		Должностная инструкция мастера по эксплуатации зданий и ремонту сооружений шифр Мастер по эксплуатации зданий и ремонту сооружений (далее мастер по ремонту) относится к категории руководителей
	Утвержден и введен в действие решение Открытое акционерное общество «Институт общественных, жилых зданий, сооружений и комплексов»		Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений Инструкция предназначена для использования при разработке проектов, строительстве, эксплуатации, а также при реконструкции зданий,...
	Инструкция о мерах пожарной безопасности зданий 26 > Общая часть. Раздел 12 «Иная документация» Перечень нормативных и инструктивных документов по вопросам эксплуатации общественных зданий. 4		Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений рд 34. 21. 122-87 Смотри Разъяснение Управления по надзору в электроэнергетике Ростехнадзора о совместном применении "Инструкции по молниезащите зданий...

Руководство, инструкция по применению