37/13-БЭ
Изм.
Кол. уч.
Лист
№ док.
Подп.
Дата
ГИП
Тезиков
11.13
Реконструкция жилого дома и строительство гостевого
в с. Лермонтово, ул. Бугор, д. №3 Белинского района, Пензенской области.
Стадия
Лист
Листов
П
Н. контр.
Андреева
11.13
ООО «Пензагропроект»
г. Пенза
Содержание
1. Общая часть. 3
2. Перечень нормативных и инструктивных документов по вопросам эксплуатации общественных зданий. 4
3. Строительные конструкции. 5
3.1. Фундаменты. 6
3.2. Наружные стены 9
Появление крупных, более 1 мм щелей, как правило, связано или с деформациями фундаментов, или с разной осадкой разнозагруженных стен. Заделка таких трещин должна выполняться только после установления и ликвидации причин их возникновения. 10
3.3. Полы 10
3.5. Кровля 12
4. Отопление и вентиляция 13
5. Водоснабжение 14
6. Канализация 16
8. Инструкция о мерах пожарной безопасности зданий 26
1. Общая часть.
Раздел 12 «Иная документация» подраздел 12.1 «Безопасная эксплуатация зданий» разработан в соответствии с требованиями нормативных документов по строительству и эксплуатации зданий.
Раздел содержит краткие характеристики принятых проектных решений, описание возможных при эксплуатации неисправностей и нарушений в работе конструкций, соблюдение требуемого температурно-влажностного режима в помещениях, обеспечение нормативных требований помещений, конструкций и инженерного оборудования, а также указания и рекомендации по эксплуатации и ремонту.
При эксплуатации зданий проводить регулярный осмотр следующих элементов конструкций:
в крышах — места сопряжения кровли со светоаэрационным фонарем;
в стенах — стыки профлиста;
в покрытии — состояние деревянных несущих балок из клееного бруса, деревянных прогонов;
в фундаментах — места сопряжения с отмосткой, зона промерзания грунтов;
Необходимо обеспечить свободный доступ ко всем системам инженерного оборудования.
Раздел «Безопасная эксплуатация зданий» передаётся при сдаче объекта эксплуатирующей организации вместе с актом Государственной комиссии с учётом изменений, внесённых при строительстве объекта в составе документации.
2. Перечень нормативных и инструктивных документов по вопросам эксплуатации общественных зданий.
Технические указания по организации и технологии текущего ремонта производственных зданий. Москва. Стройиздат.
Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей и правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей. Москва. Приказ Минэнерго РФ № 6 от 13.01.2003.
СНиП 3.01.04-87. Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.
СНиП 3.01.01-85*. Организация строительного производства.
СНиП 3.04.01-87. Изоляционные и отделочные покрытия.
СНиП 2.03.13-88. Полы.
СНиП 11-26-76. Кровли.
СНиП 3.04.03-85. Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии. Правила производства и приёмки работ.
СНиП 3.05.01-85. Внутренние санитарно-технические системы.
ППБ 01-03. Правила пожарной безопасности в Российской Федерации.
3. Строительные конструкции.
3.1. Фундаменты.
Фундаменты — монолитные железобетонные на естественном основании.
Учитывая, что фундаменты непосредственному осмотру при эксплуатации недоступны, необходимо следить за их состоянием косвенно: по возможному появлению зазоров или трещин в отделочных панелях, и появлению щелей между элементами сруба.
Нарушения в работе фундаментов могут быть вызваны их неравномерными осадками, сезонным пучением грунтов, изменением влажности грунтов.
Особое внимание следует уделить состоянию отмостки вокруг здания. В случае аварии следует обратить внимание на зоны увлажнения с целью недопущения вымывания грунта из-под подошвы фундаментов. При обнаружении трещин либо повышенных зазоров в отделочных панелях следует установить гипсовые маяки и обеспечить надзор за их поведением.
Запрещается проводить какие-либо земляные работы в непосредственной близости от зданий, особенно ниже подошвы фундаментов, без специального разрешения и соответствующего надзора при производстве работ.
Для принятия решения по необходимости выполнения каких-либо работ по устранению выявленных неисправностей в фундаментах следует создать комиссию с обязательным привлечением представителей ООО «Пензагропроект».
По периметру наружных стен предусмотрена асфальтовая отмостка по щебёночной подготовке. При эксплуатации здания необходимо не допускать перегрузок на отмостке при производстве ремонтных работ.
Подлежат регулярному наблюдению наиболее подверженные
деформациям места:
примыкание отмостки к наружным стенам;
фундаменты и цоколь в местах возможного застоя или притока воды.
Для обеспечения стока талых и дождевых вод необходимо: ликвидировать выбоины и обратные уклоны на территории зданий;
обеспечить беспрепятственный отвод атмосферных и талых вод от зданий; все просадки своевременно засыпать грунтом с послойным трамбованием (толщина слоя 20 см) и восстановлением покрытия прилегающую территорию очистить от мусора и т.д.
В процессе эксплуатации здания могут быть обнаружены следующие характерные неисправности: трещины либо увеличенные зазоры (щели) в отделочных панелях, вызываемые неравномерными осадками фундаментов или из-за деформаций грунта, вымывания из-под
При появлении увеличенных зазоров либо трещин в отделочных панелях, необходимо установить контрольные маяки и организовать регулярное наблюдение за поведением трещин. При раскрытии трещин следует обращаться в специализированные организации.
Заделку трещин выполняют прозрачным герметиком с предварительной расчисткой трещин и промывкой их водой. После заделки и высыхания герметика места трещин обработать составом «Акватекс».
Отмостки и тротуары по периметру зданий необходимо поддержать в исправном состоянии с обеспечением уклона 2-3% от здания.
Появляющиеся трещины между отмосткой и зданием следует расчистить и заделать бетоном, асфальтом или горячим битумом.
Просадки, образовавшиеся в местах прохода инженерных коммуникаций, засыпаются песчаным грунтом с трамбованием с последующим восстановлением покрытия.
3.2. Наружные стены
Стены Наружные стены: внутренний слой (200мм) - сруб из оцилиндрованного бревна. Средний слой, - минераловатный утеплитель (50мм) с вентиляционной прослойкой. Наружный слой, - обшивка вагонкой Блок-Хаус по каркасу из бруса 50х75мм. (шаг 600мм)
Внутренние стены срубовые из оцилиндрованного бревна диаметром 200мм.
Перегородки запроектированы каркасными с заполнением каркаса шумоизоляционным слое из минплиты. Обшивка перегородок - вагонка "Блок -Хаус"
Отделка фасадов - вагонка "Блок -Хаус" с покрытием лаком «Акватекс»
Появление крупных, более 1 мм щелей, как правило, связано или с деформациями фундаментов, или с разной осадкой разнозагруженных стен. Заделка таких трещин должна выполняться только после установления и ликвидации причин их возникновения.
3.3. Полы
Полы – дощатые из доски 37мм. по деревянным балкам с утеплением мин.плитой «ROCKWOL Лайт Баттс»
Во всех случаях восстановление элементов конструкции пола производят только после очистки и просушки основания.
3.4. Покрытие
Покрытие балочное деревянное с утеплением минеральной плитой «ROCKWOL Лайт Баттс»
С целью предохранения деревянных конструкций от перегрузок не допускается: изменять конструктивную схем, ослаблять сечения элементов конструкций и связей отверстиями, вырезами;
устанавливать, подвешивать и крепить к конструкциям не предусмотренное проектом технологическое оборудование (даже в процессе монтажа);
использовать конструктивные элементы не по назначению (для подвески грузов и т. п.) при проведении монтажных и ремонтных работ, при отсутствии проектного решения;
складировать на покрытиях строительные материалы и строительный мусор (при проведении ремонтных работ), а также устанавливать на покрытии оборудование и складировать грузы, превышающие проектные нагрузки;
скопление снега и пыли на кровлях, превышающее 10см. При уборке кровли пыль и снег следует очищать равномерно с обоих скатов кровли, не собирая их в кучи.
Дополнительные нагрузки в случае производственной необходимости могут быть допущены только по согласованию с проектной организацией.
3.5. Кровля
Крыша - стропильная чердачная с неорганизованным водостоком, перекрытие кровли -обрезная доска в два слоя. Крыша двухскатная, уклон 32 град.
Деревянные элементы обработаны комплексным составом (антисептик + антипирен) с доведением до I группы огнезащитной эффективности.
Покрытие кровли обработано составом «Акватекс» в два слоя.
Осмотр, очистку и ремонт кровли следует производить только в валяной или резиновой обуви. Ремонт должен выполняться с передвижных стремянок.
Работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий здания атмосферными осадками.
После окончания работ по ремонту кровельных панелей строительных материалов и мусора необходимо удалить и очистить кровлю.
В зимнее время кровельные работы выполнять в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-8
4. Отопление и вентиляция
Отопление в гостевых домиках запроектировано двухтрубными системами с нижней разводкой и попутным движением теплоносителя. В качестве отопительных приборов приняты алюминиевые радиаторы "Radena 500/80". В качестве регулиров ки теплоотдачи нагревательных приборов предусмотрена установка кранов двойной регулировки марки КРДП. Удаление воздуха из систем отопления осуществляется с помощью кранов Маевского, установленных в верхних пробках нагревательных приборов.
Прокладка трубопроводов запроектирована в конструкции пола. Трубопроводы систем отопления приняты полиэтиленовые БИР ПЕКС.
Вентиляция гостевых домиков приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Удаление воздуха из кухонь, санузлов и душевых осуществляется вентиляционную шахту (см. часть КР). Приток неорганизованный
5. Водоснабжение
Расчет системы водопровода выполнен согласно СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания". Внутренние сети запроектированы единой системой хозяйственно-питьевого производственного и противопожарного водопровода.
Расчётный расход воды принят согласно СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий" и составляет 2,34 м3/сут.
В соответствии с заданием и техническими условиями заказчика водоснабжение жилого и гостевого домиков предусматривается от существующего водопровода из полиэтиленовых труб Ø110 мм с давлением в точке врезки 1,8атм. Вводы в здания и наружная сеть предусматриваются из полиэтиленовых труб ПЭ100 SDR21 Ø32х2 класс ХВ/РN «питьевая» ГОСТ 52134-2003 протяженностью 65 м. Трубы укладываются на песчаную подготовку толщиной 150мм на глубине 2,0 м до верха трубы. Подключение осуществляется в существующем колодце с установкой запорной арматурой.
Расчётный расход на наружное пожаротушение принимается по СНиП 2.04.02-84 табл. 6 составляет- 5л/с и обеспечивается от пожарных гидрантов на существующей кольцевой водопроводной сети села (см. справку ПЧ-55 ФГКУ «5 отряд ФПС по Пензенской области» от 18.10.2013 г. № 981 о мероприятиях по пожарной безопасности на территории музея-заповедника «Тарханы».
На вводе водопровода в реконструируемый жилой дом (поз.№1) и гостевой домик (поз.№2) предусматриваются счётчики ВСХ-15. Внутренние сети водопровода (поз,№1,2) запроектированы из полиэтиленовых труб PP-R 80 SDR11 32х2,9-20х1,9 класс 1/PN10 «питьевая» ГОСТ Р 51234-2003г. Согласно СНиП 2.04.01-85* внутреннее пожаротушение не предусматривается.
Горячее водоснабжение (поз.№1,2) осуществляется от электроводонагревателей «Thermex» V=80л . Внутренние сети горячего водопровода запроектированы из полиэтиленовых труб PP-R 80 SDR6 20х3,4 класс 1/PN20 «питьевая» ГОСТ Р 51234-2003г.
Монтаж и гидравлическое испытание систем водоснабжения выполнить в соответствии с требованиями СНиП 3.04.05-85.
6. Канализация
Количество хозяйственно-бытовых сточных вод от жилого и гостевого домиков принято согласно нормативному водопотреблению и составляет 1,84м3/сут.
Согласно и техническим условиями заказчика канализование жилого и гостевого домиков предусматривается в проектируемый выгреб ёмк. 15м3 с вывозом на существующие поля запахивания (см письмо заказчика от 15.10.2013 г.№366 о канализовании и ведомственных полях запахивания).
Жижесборник принимается ёмкостью 15 м3 из монолитного железобетона .
Выпуски из зданий и предусматриваются из полиэтиленовых труб Ø100 мм ГОСТ 226890-89 протяжённостью 10, наружная сеть из полиэтиленовых труб «Корсис» Ø160мм, укладываемых на песчаную подготовку толщиной 150мм.
Колодцы на сети приняты по тип.пр.902-09-22.84 из сборных железобетонных элементов.
Электроснабжение
7.1 Наружные сети электроснабжения
Проект электроснабжения выполнен в соответствии с ТУ ИР6/124/29/4/1395 от 27.07.13, выданных ОАО "Пензаэнерго".
Согласно ТУ электроснабжение выполнено от существующей опоры ВЛ-0,4кВ (ф.1 оп.34) ТП-10/0,4кВ N28 по III категории надежности электроснабжения. Ответвление от существующей опоры выполнено проводом марки СИП2А.
Проектом предусмотрена установка прибора коммерческого учёта потребления электроэнергии на наружной стене жилого дома в запирающемся на замок шите.
Общая потребляемая мощность составляет 13,7 кВт.
Распределение электроэнергии предусмотрено от ЩР1 навесного типа, установленного в жилом доме. Электроснабжение гостевого домика выполнено от щита ЩР2. Для питания щита ЩР2 предусмотрена прокладка кабеля от ЩР1 в земляной траншее КЛ-0,4кВ.
Прокладку кабеля выполнить в соответствии с действующими ПУЭ по типовым решениям А5-92 «Прокладка кабелей напряжением до 35 кВ в траншеях».
Кабель КЛ-0,4кВ в траншее прокладывается на глубине 0,7 м от поверхности земли на песчаной подушке для компенсации температурных деформаций из-за возможных смещений почвы. Для защиты кабеля от случайных повреждений при земляных работах, кабель защитить кирпичом на всем протяжении кабельной линии.
В качестве наружного контура заземления приняты стальные уголки 50х50х5 мм, заглубленные на 0,8 метра от поверхности земли и соединенные между собой стальной полосой 40х5 мм. Сопротивление контура заземления не должно превышать 4 Ом.
Согласно "Инструкции по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций" СО153-34.21,122-2003 табл.2 здание классифицируется как обычный объект с уровнем защиты от прямых ударов молнии - III. В проекте решена внешняя молниезащитная система с использованием молниеприемного стержня (сталь Ø 16 мм), прикрепленный к дымовой трубе. В качестве заземлителей используются заземляющие устройства электроустановок здания, выполненный из угловой стали 50х50х5 мм, L=2,5 м, забиваемые в землю на глубину не менее 0,5 м (отметка верха) и соединенные стальной полосой сеч.40х5 мм.
Все соединения молниезащиты выполнить сваркой.
Электромонтажные работы выполнить согласно СНиП 3.05.06-85, ПУЭ и с соблюдением РД 153-34.0-03.150-00 (межотраслевые правила по охране труда при эксплуатации электроустановок).
Силовое электрооборудование и электроосвещение
В качестве вводно-распределительного устройства принят щит ЩР1 навесного исполнения , установленный в жилом доме. Для питания гостевого домика предусмотрен щит ЩР2, запитанный от щита ЩР1.
Учет электроэнергии предусмотрен трёхфазным счетчиком, установленном в запирающемся щите на наружной стене жилого дома.
Питание электроприемников принято от сети переменного тока 380/220 В с глухозаземленной нейтралью. Система токоведущих проводников принята однофазная трехпроводная, тип системы заземления - ТN-С-S.
Защитные электрические аппараты принятые проектом предназначены для:
- защиты электроустановок от перегрузок и коротких замыканий каждого фидерного выхода;
- защиты от токов утечки на землю силового электрооборудования.
Принятые решения позволяют предотвратить возникновение пожаров в связи с неисправностью электропроводки и обеспечивают защиту людей от поражения электрическим током.
Групповые сети запроектированы кабелями марки ВВГнг-LS расчетных сечений и проложены открыто в кабель-канале.
Электропроводка должна обеспечивать возможность легкого распознавания по всей длине проводников по цветам согласно ПУЭ.
Соединение, ответвление и оконцевание жил проводов и кабелей выполнить при помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов (винтовых, болтовых, и т.п.)
Защитное заземление металлических корпусов электрооборудования, нормально не находящихся под напряжением, выполнить присоединением к заземляющему винту корпуса PE-проводника. Для защитного заземления розеток используется третий (пятый) провод сечением, равный фазному, прокладываемый от щита.
Все доступные к прикосновению открытые проводящие части и сторонние проводящие части (стальные трубы коммуникации здания, металлические части конструкции здания, система центрального отопления, система молниезащиты) соединить между собой шиной уравнивания потенциалов (стальной полосой 40х5мм).
Сопротивление заземляющего контура должно быть не более 4 Ом.
Защитное заземление должно соответствовать требованиям СО 153-34.47.44-2003, СНиП 3.05.06-85, ГОСТ Р 5.0571.3-94.
Все электромонтажные работы вести в соответствии с ПТБ, ПТЭЭП, ПУЭ.
Охранно-пожарная сигнализация
Проект пожарной сигнализации выполнен в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами: СП3.13130.2009, СП5.13130.2009, ГОСТ Р 50776-95, ГОСТ Р 50775-95, РД 78.145-93, РД 25 953 -90, П 78.36.003-2004.
Пожарная сигнализация выполнена на основе оборудования фирмы "Сибирский арсенал".
В качестве приемно-контрольного прибора охранно-пожарной сигнализации принят прибор Гранит-2А.
Приемно-контрольный прибор установить:
- в жилом доме на стене в пом.3;
- в гостевом домике на стене пом.2.
Прибор имеет возможность доставлять на мобильный телефон охраны тревожные сообщения.
Извещатели пожарной сигнализации:
-дымовые, типа ИП212-63М;
-ручные, типа ИПР-БГ.
Извещатели охранной сигнализации:
- объемные, типа Рапид-3;
- магнитоконтактные, типа ИО102-32 Полюс.
Бесперебойное электропитание прибора по 1 категории осуществляется от двух независимых источников питания:
-от сети переменного тока напряжением 220 В.
-резервное питание -от блока ПАРУС12-1П, обеспечивающего бесперебойную работу всего комплекса ПС при пропадании питающего сетевого напряжения .
Оповещение о пожаре производится комбинированным оповещателем "Призма-201".
Заземление прибора выполнить присоединением к проводнику заземления осветительно-силовой сети.
Шлейфы охранно-пожарной сигнализации выполняются кабелем марки КПСЭнг(А)-FRLS-1x2x0.5мм.
Шлейфы оповещения о пожаре, выполняются кабелем марки ВВГнг(А)-FRLS-3х1.5 мм.
Кабели прокладываются открыто в кабель-канале.
Монтаж, наладку и сдачу в эксплуатацию средств пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре должны быть выполнены силами специализированной монтажной организации и в соответствии с ОСТН 600-93, РД 78.145-93, ПУЭ, технической документацией на оборудование и заводскими инструкциями по установке и эксплуатации.
Прокладку сетей вести в увязке с монтажом сантехнического и силового оборудования.
Оборудование, кабельная продукция должны иметь сертификаты соответствия предприятий- изготовителей.
Все работы выполнить в соответствии с требованиями СП 5.13130.2009 и СНиП 3.05.06-85.
8. Инструкция о мерах пожарной безопасности зданий
Инструкция о мерах пожарной безопасности должна разрабатываться на основе правил пожарной безопасности, нормативно-технических, нормативных и других документов, содержащих требования пожарной безопасности, исходя из специфики пожарной опасности зданий, сооружений, технологических процессов, технологического и производственного оборудования.
В инструкции о мерах пожарной безопасности необходимо отразить следующие вопросы:
порядок содержания территории, зданий и помещений, в том числе эвакуационных путей;
мероприятия по обеспечению пожарной безопасности при проведении технологических процессов, эксплуатации оборудования, производстве пожароопасных работ;
порядок и нормы хранения взрывопожароопасных веществ и пожароопасных веществ и материалов;
места курения, применения открытого огня и проведения огневых работ;
порядок сбора, хранения и удаления горючих веществ и материалов, содержания и хранения спецодежды;
обязанности и действия работников при пожаре, в том числе:
правила вызова пожарной охраны;
порядок эвакуации горючих веществ и материальных ценностей;
порядок осмотра и приведения в пожаровзрывобезопасное состояние помещений здания.
Все работники должны допускаться к работе только после прохождения противопожарного инструктажа, а при изменении специфики работы проходить дополнительное обучение по предупреждению и тушению возможных пожаров в порядке, установленном руководителем.
Руководитель объекта назначает лиц, которые по занимаемой должности или по характеру выполняемых работ в силу действующих нормативных правовых актов и иных актов должны выполнять соответствующие правила пожарной безопасности, либо обеспечивать их соблюдение на определенных участках работ.
Для привлечения работников предприятий к работе по предупреждению и борьбе с пожарами на объекте создать пожарно-техническую комиссию и добровольное пожарное формирование.
Руководители и должностные лица объекта, лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности, должны:
обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований государственных инспекторов по пожарному надзору;
создавать и содержать на основании утвержденных в установленном порядке норм, перечней особо важных и режимных объектов и предприятий, на которых создается пожарная охрана, органы управления и подразделения пожарной охраны, а также обеспечивать в них непрерывное несение службы и использование личного состава и пожарной техники строго по назначению.
На объекте распорядительным документом (приказом по предприятию) должен быть установлен соответствующий их пожарной опасности противопожарный режим, в том числе:
определены и оборудованы места для курения;
определен порядок обесточивания электрооборудования в случае пожара и по окончании рабочего дня;
-
регламентированы:
порядок проведения временных огневых и других пожароопасных работ;
порядок осмотра и закрытия помещений после окончания работы;
действия работников при обнаружении пожара;
-
определен порядок и сроки прохождения противопожарного инструктажа и занятий по пожарно-техническому минимуму, а также назначены ответственные за их проведение.
Подпись и дата
Взам. инв. №
Инв. № подл.
|
