Руководство для эско
|
Скачать 2.44 Mb.
|
Срок (длительность) контрактаЕще одним основным вопросом для контракта ЭСКО является длительность контракта. Хотя некоторые контракты могут завершаться, когда заказчик произведет конечные платежи ЭСКО после завершения монтажа проекта, другие контракты рассчитаны на более длительный срок, предполагая платежи в течение ряда лет, основанные на выполнимости проекта и реализации сбережений энергии. В последнем случае требуется процесс длительных переговоров по выяснению вопросов, когда контракт начинается и когда он заканчивается. Разрыв и дефолт (неисполнение обязательств)В то время, как контракт должен иметь определенные даты начала и завершения, в него необходимо включить статьи, касающиеся преждевременного завершения контракта в результате разрыва отношений. Разрыв отношений происходит двумя способами - заказчик может разорвать контракт, если ЭСКО не выполняет свои обязательства, и ЭСКО может разорвать контракт и прервать любое выполнение своих обязательств, если заказчик не выполняет свои обязательства. Статьи о разрыве должны быть ясными, равно как и права каждой из сторон при вынужденном разрыве. Например, если контракт разрывается в случае неисполнения заказчиком свои обязательств (неплатежей), то обеспечено ли принуждение заказчика платить и обеспечены ли ЭСКО исключительные права на собственность (используемое (и возможно бесполезное) оборудование)? Основное обеспечение контрактов ЭСКО заключается в том, что ЭСКО должна предусмотреть порядок действий в случае преждевременного разрыва контракта, следующего из неисполнения обязательств заказчика. Общепринято включение статей о суммах разрыва, предназначенных для компенсации ЭСКО ее потерь (включающих затраты финансирования и потерянный оборот). При отсутствии таких статей, ЭСКО должна сохранить право предъявления иска за убытки, появившиеся вследствие неисполнения обязательств заказчиком. Имейте в виду то, что основной правовой нормой является та, что в случае разрыва контракта, сторона, не повинная в разрыве, обязана компенсировать свои фактические убытки и получить штраф, смягчающий свои потери. Суммы разрыва, являющиеся чрезмерными (в случае текущих убытков, порождаемых потерянным оборотом), могут рассматриваться как "штрафы" карательные по природе, и взимаемые по решению суда. Эти суммы разрыва должны учесть все возможные потери ЭСКО в случае разрыва контракта заказчиком (особенно в случае разрыва в первые годы контракта, когда имеют место существенные и невозмещаемые, производимые наперед оплаты и издержки). Контракт ЭСКО должен ясно определять то, что делать в случае неисполнения обязательств любой из сторон. Например, многие контракты ЭСКО содержат статьи, которые утверждают порядок действий в случае появления неисполнения обязательств или неплатежей (на положенную дату или вследствие неисполнения любого из материальных обязательств). Дополнительно, многие контракты имеют статьи о дополнительных штрафах, взимаемых в случае, если заказчик продает, передает или переназначает оборудование или здание без уведомления об этом ЭСКО или в случае, если это оборудование подвергается воздействию права удержания имущества, обязательств по закладной, налогов, или любого другого судебного процесса. Контракт ЭСКО должен также содержать ясные статьи о том, что должно происходить в результате неплатежей. Обычное обеспечение предполагает, что ЭСКО может, в случае неплатежей заказчика, разорвать контракт и предпринять все доступные юридические (и основанные на праве справедливости) возмещения ущерба; требовать от заказчика (за его счет) возврата оборудования во владение ЭСКО; разрешить ЭСКО доступ на место работы и снятие оборудования; и/или объявить как немедленно причитающиеся и подлежащие оплате все суммы, затем просроченные и неоплаченные затраты плюс предусмотренную сумму завершения. Стоимость разрыва основывается на текущей стоимости всех будущих платежей заказчика, которые были бы сделаны в случае отсутствия разрыва контракта. Со стороны заказчика, обычно требуют права на разрыв контракта и своих платежных обязательств в случае неисполнения обязательств со стороны ЭСКО. Часто, финансирующие стороны запрашивают право на исправление положения в случае неисполнения обязательств ЭСКО прямо, или номинально. В случае такого события стороны, финансирующие ЭСКО, требуют соответствующих статей в контракте, признающих им право "на исправление положения" (и, особенно, права на действия от имени ЭСКО). Наиболее страшное, что может случиться с ЭСКО или финансирующей стороной, так это что-то, что воздействует на оборот или прервет оборот. Для обеспечения возможности исправления неисполнения обязательств, предусматривается составление письменного уведомления нарушившей стороне, описывающего сущность неисполнения обязательств. Предполагаемый период времени для исправления неисполнения обязательств основывается на взаимном согласии сторон, но обычно изменяется от 10 дней (в случае неплатежей) до 30 дней для исправления других неисполнений обязательств. Независимо от этих предположений, суд сохраняет за собой право изменения или расширения срока исправления неисполнения обязательств, если считает, что вышеуказанный срок чрезмерно мал при данных обстоятельствах. Более того, если суд неспособен определить имеющее место неисполнение обязательств или не найдет средств, предназначенных для юридически законной компенсации ущерба, суд имеет право на отклонение абсолютного разрыва контракта и требование полной компенсации всех издержек. Большинство контрактов ЭСКО включают статьи, описывающие событие неисполнения обязательств (и права на разрыв) в случае, если любая из сторон становится неплатежеспособной или становится субъектом добровольного или вынужденного банкротства, написанные примерно так: "Любая из сторон имеет право на разрыв этого контракта в случае, если другая сторона не заключит общее соглашение для удовлетворения своих кредиторов, или если назначен преемник на случай неплатежеспособности другой стороны, или если другая сторона высылает петицию, запрашивающую использование любого другого закона, относящегося к банкротству, неплатежеспособности, реорганизации, ликвидации или компромиссному соглашению или переадресации долгов. Разрыв контракта из-за банкротства и ускорение выплаты всех сумм, причитающихся и подлежащих оплате, производится независимым судом. Тем не менее, выбор суда может быть сложным и длительным процессом. Учтите, что судебное разбирательство против неплатежеспособного или обанкротившегося должника по закону влечет за собой значительные издержки и предусматривает расширение прав собственности ЭСКО на ценный имущественный залог. Закон о банкротстве слишком сложен для подробного обсуждения в объемах этой книги, но имейте в виду, что даже субъект-банкрот не желает, чтобы его дело слушалось в суде о банкротстве. ЭСКО, которая честно выполняет работу и проводит финансовый /кредитный обзор перед вступлением в контракт, может избавить себя от многих неудобств, могущих появиться позже. Юрист может дать консультацию о применимых статьях закона о банкротстве. |
Похожие:
 |
Содержание общее руководство Подключения Комбинация электрофортепиано и синтезатора создаёт исполнителю все условия для творчества. Перед использованием пианино рекомендуем... |
 |
Руководство по монтажу и эксплуатации содержание Руководство предназначено для администрации и персонала, эксплуатирующего подъемник, а также для техников, производящих обслуживание... |
|
Руководство по медицинской дезинсекции. Руководство. Р 5 2487-09 Утверждаю Руководство предназначено для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, проводящих дезинсекцию в соответствии с санитарно-эпидемиологическими... |
|
Руководство по программному обеспечению код 114UP3E324 Перед использованием внимательно прочтите данное руководство и изучите все предупреждения; используйте руководство при работе для... |
|
Это руководство содержит информацию об использовании системы и её... Это руководство разработано для пользователей dма39-4z Прочитайте это руководство для изучения работы и функций системы. Проинструктируйте... |
|
Руководство по эксплуатации внимательно изучите данное руководство... Руководство по эксплуатации предназначены для ознакомления с конструкцией, принципом действия, техническим обслуживанием и эксплуатацией... |
|
Руководство по эксплуатации внимательно изучите данное руководство... Руководство по эксплуатации предназначено для ознакомления с конструкцией, принципом действия, техническим обслуживанием и эксплуатацией... |
|
Руководство р 683-98 Руководство предназначено для администрации и эксплуатационных служб учреждений и предприятий, применяющих ультрафиолетовое бактерицидное... |
|
Руководство по эксплуатации внимательно изучите данное руководство... Руководство по эксплуатации предназначены для ознакомления с конструкцией, принципом действия, техническим обслуживанием и эксплуатацией... |
|
Руководство пользователя Пожалуйста, прочитайте настоящее руководство перед началом эксплуатации вашего сварочного аппарата для оптоволокна и сохраните его... |
|
Руководство пользователя (паспорт изделия) После покупки ветрогенератора производства zonhan windpower просьба прочитать руководство по эксплуатации и сохранить его. Данное... |
|
Руководство пользователя (паспорт изделия) После покупки ветрогенератора производства zonhan windpower просьба прочитать руководство по эксплуатации и сохранить его. Данное... |
|
Руководство по эксплуатации. Паспорт Руководство предназначено для ознакомления с рециркулятором уф-бактерицидным двухламповым с принудительной циркуляцией воздушного... |
|
Руководство пользователя Мы гордимся тем, что предлагаем нашему потребителю новейшую и высококачественную продукцию для караоке. Перед эксплуатацией устройства,... |
|
Особенности Перед подключением, эксплуатацией и/или настройкой данного аппарата для обеспечения безопасности тщательно изучите настоящее руководство... |
|
Руководство по эксплуатации спнк. 425549. 002 Рэ Руководство по эксплуатации предназначено для ознакомления с принципами работы, правилами эксплуатации, хранения и транспортирования... |