Правила трк «урал» общая часть
|
Скачать 219.31 Kb.
|
 УТВЕРЖДАЮ Генеральный директор ООО УМ «Школьник» ___________ Шумакова Э.А. (личная подпись) «15» марта 2017г. ПРАВИЛА ТРК «УРАЛ» ОБЩАЯ ЧАСТЬ Все термины настоящих Правил ТРК «УРАЛ» (далее - «Правила»), написанные с большой буквы, имеют значение, определенное в Договоре аренды, заключенном между Арендатором и Арендодателем (далее - «Договор Аренды»), за исключением терминов, определенных в настоящих Правилах. Помещение представляет часть Здания («ТРК»), предоставленное Арендатору по Договору аренды и используемую Арендатором для осуществления коммерческой деятельности. Понятие Помещения в настоящих Правилах приравнивается к понятию Площади. Настоящие Правила определяют правила деятельности арендаторов в ТРК и правила эксплуатации ТРК, являются обязательными к исполнению без каких-либо ограничений всеми сотрудниками, поставщиками, подрядчиками и другими представителями Арендатора с момента подписания последним Договора Аренды. Арендатор обязан информировать (ознакомить) своих сотрудников, а также третьих лиц, которым предоставлено Арендатором право доступа в Помещение, с настоящими Правилами и любыми изменениями, внесенными в них, если таковые будут иметь место. Копия настоящих Правил должна находиться в Помещении Арендатора. Руководство ТРК оставляет за собой право вносить изменения и дополнения в положения настоящих Правил с предварительным уведомлением Арендатора за 5 рабочих дней. Управление Зданием может осуществляться юридическим лицом (далее - «Управляющая компания»), назначаемым Арендодателем, который несет ответственность за деятельность и администрирование Здания и обладает всеми полномочиями и компетенцией, установленными настоящими Правилами. В настоящее время такой компанией является ООО «Управление недвижимостью». Управляющая компания является представителем Арендодателя в отношении Арендатора и его деятельности в предоставленном ему Помещении и в Здании, и уполномочена осуществлять свои права от имени Арендодателя в соответствии с настоящими Правилами. 1. РАБОЧИЕ ЧАСЫ ДЛЯ ПОСЕТИТЕЛЕЙ 1.1. Рабочие часы всех арендаторов фиксируются в расписании, которое является неотъемлемым приложением к настоящим Правилам. 1.2. В случае возникновения обстоятельств форс-мажора, возникновения особых/чрезвычайных обстоятельств или внесения изменений в связи с изменением тех или иных предпочтений покупателей, Арендодатель по своему усмотрению может изменять Рабочие часы, о чем должен предупредить Арендатора. 1.3. Арендодатель вправе закрыть доступ в Здание для посетителей в нерабочие часы. Если Договором аренды установлены иные Рабочие часы Арендатора, Арендодатель обеспечивает необходимый доступ посетителей в Помещение Арендатора, не открывая для посетителей иные зоны ТРК. 2. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПОСТАВОК ОБОРУДОВАНИЯ, ТОВАРОВ 2.1. Осуществление Арендатором поставок/перевозок/ввоза/вывоза оборудования, товаров и т.п., включая погрузку и выгрузку оборудования/товаров (далее - «Поставки») производится в соответствии с графиком разгрузочно-погрузочных работ и всеми установленными ниже условиями, и не должно препятствовать движению посетителей/транспорта и доступу в ТРК/его части/Помещение. 2.2. Запрещается парковка транспортных средств, используемых для Поставки, на любых участках, предназначенных для входа и выхода в ТРК/его части, на дорогах, обеспечивающих непрерывное движение/подъезд/выезд грузового/легкового транспорта третьих лиц/контрагентов Арендодателя/посетителей, в зонах разворота транспортных средств, на тротуарах и иных пешеходных зонах ТРК, в зонах ТРК, специально отведенных Арендодателем для обслуживания и эксплуатации подсобных технических помещений ТРК, обеспечивающих жизнедеятельность ТРК, под запретительными знаками дорожного движения, установленными на территории ТРК, включая прилегающую территорию, в зонах доставки других Арендаторов, выделенных в их исключительное пользование. 2.3. Зоны доставки: Любые Поставки в Помещение, в случае если оно не снабжено отдельной наружной зоной для осуществления доставки/погрузки/выгрузки, осуществляются в специально отведенных для этого зонах доставки или иных зонах, предназначенных для этих целей и указанных Арендодателем (далее - «Зоны доставки»). 2.4. Доступ: 2.4.1. Транспорт, осуществляющий Поставки, не должен препятствовать непрерывному движению прочего транспорта, затруднять деятельность других арендаторов, связанную с осуществлением ими Поставок, использовать зоны доставки арендаторов, выделенные в их исключительное пользование, затруднять деятельность службы безопасности, пожарной службы, эксплуатационных и прочих служб, затруднять эксплуатацию подсобных технических помещений ТРК, обеспечивающих жизнедеятельность ТРК, преграждать любые входы/выходы ТРК, включая, аварийные/эвакуационные/ пожарные/запасные, ограничивать/прекращать доступ в ТРК третьих лиц. 2.4.2. Все Поставки в Помещение Арендатора, снабженное Зоной доставки, выделенной в его исключительное пользование по Договору аренды, производятся только через такую Зону доставки. 2.4.3. Все Поставки в Помещение Арендатора, не снабженное Зоной доставки, выделенной в его исключительное пользование, производятся через общую Зону доставки при соблюдении всех условий и маршрутов, установленных Арендодателем. 2.4.4. Для Поставки крупногабаритных предметов через Места Общего Пользования внутри здания ТРК необходимо дополнительно согласовать время и маршрут с Арендодателем. 2.5. Условия Поставки: 2.5.1. Арендатор письменно согласовывает все Поставки с Арендодателем не менее чем за 48 часов до предполагаемого время Поставки. 2.5.2. Арендатор составляет Заявку на поставку/перевозку/ввоз/вывоз оборудования, товаров и т.п., включая погрузку и выгрузку оборудования/товаров (Приложение №1 настоящих Правил) и передает на согласование Дежурному администратору до 2000 текущего рабочего дня. 2.5.3. В ТРК предусмотрены следующие часы Поставки в помещения Арендаторов:
2.5.4. Поставка в помещения Арендатора разрешается только в будние дни, либо согласовывается с администрацией ТРК «Урал» отдельно. 2.5.5. На основании полученных Заявок Арендодатель составляет график разгрузочно-погрузочных работ и уведомляет Арендатора о согласованном времени Поставки в течение 24 часов с момента получения Заявки на Поставку от Арендатора. 2.5.6. В случае крайней необходимости Заявка на Поставку в помещения Арендатора может быть согласованна Арендодателем в срочном порядке не менее чем за 24 часа до предполагаемого время Поставки. 2.5.7. С предварительного согласия Арендодателя Арендатор может осуществлять загрузку/выгрузку товаров в Помещение в следующие часы:
2.5.8. Въезда в Зону доставки (дебаркадер) разрешен только транспортным средствам, не превышающим следующие габариты: 3,5 м – ширина; 9 м – длина; 3,8 м – высота. 2.5.9. Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Арендатора во время Поставок. 2.6. Правила движения и парковки при осуществлении Поставок: 2.6.1. Парковка транспортных средств для целей Поставки, возможна только в Зонах доставки или иных местах, указанных Арендодателем. 2.6.2. В ТРК предусмотрены следующие Зоны доставки:
2.6.3. Транспортные средства весом более 3,5 тонны, осуществляющие Поставки, используют дороги, специально предназначенные для таких целей и указанные Арендодателем. 2.6.4. Запрещается парковка неисправных транспортных средств, осуществляющих Поставки, в Местах Общего Пользования вне здания ТРК. 2.6.5. Тележки или иное оборудование, используемое Арендатором для осуществления Поставок, должны быть оборудованы шинами и защитой против повреждения стен и пола ТРК, а также специальным тормозным устройством предусмотренное для использования тележек на траволаторах. Использование покупательских/магазинных тележек для осуществления Поставок строго запрещено. Максимальная нагрузка на тележки, используемые Арендатором для осуществления Поставок, не должна составлять более чем 500 кг на 1 кв.м. (исключение составляют Помещения, для которых оговорена иная нагрузка). Арендатор самостоятельно обеспечивает хранение тележек на территории своего Помещения и своими силами осуществляет сбор тележек по территории ТРК. 3. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ 3.1. Использование Мест Общего Пользования Арендатором: 3.1.1. Арендатор не вправе осуществлять никаких действий, которые ограничивают/затрудняют каким бы то ни было образом использование Мест Общего пользования другими лицами. 3.2. Места Общего Пользования, открытые для посетителей ТРК. 3.2.1. Арендодатель вправе по отдельному соглашению разрешить Арендатору временное использование Мест Общего Пользования для коммерческой деятельности, продажи различных товаров, рекламы, публичных мероприятий или выставок, если Арендатор письменно предварительно согласовал с Арендодателем условия и порядок такого временного использования. 3.2.2. Зоны, предназначенные для посетителей (пешеходов и использующих транспортные средства), обеспечивающие подход/подъезд к ТРК, являются зонами, открытыми для посещения. В таких зонах обязательно соблюдение требований и положений, применяемых к зонам, открытым для посещения, соответствие которым может требоваться в силу закона Органами Власти. Такие требования и положения должны соблюдаться Арендатором. В зонах, открытых для посещения, не должны причиняться беспокойства (шум, запах, насильственное поведение и т.п.), которые могут принести неудобство другим или мешать деятельности ТРК. 3.2.3. Катание на велосипеде, на роликах, на роликовых досках, скейтбордах и иных спортивных/транспортных средствах с приводным двигателем строго запрещено на территории ТРК и в местах общего пользования. 3.2.4. Любому лицу, чье присутствие, поведение, внешний вид, одежда и т.п. могут быть расценены как угрожающие безопасности, снижению репутации ТРК/ Арендодателя /Арендатора/любых третьих лиц, может быть отказано в праве входа в ТРК, и может быть выдворено из ТРК службой охраны, без объяснения причин. 3.3. Собаки и другие животные. В целях охраны здоровья и безопасности, собаки и другие животные не будут допускаться в ТРК, за исключением собак-поводырей или собак, принадлежащих службе охраны ТРК. 3.4. Инженерные системы и противопожарные меры. 3.4.1. Любые работы на территории Помещения, связанные или затрагивающие переустройство/переоборудование инженерных систем Арендодателя, в том числе противопожарной системы, категорически запрещены без согласования с Арендодателем. 3.4.2. Ненадлежащее использование или повреждение инженерных систем Арендодателя, в том числе противопожарной системы, если такое оборудование расположено в Помещении, запрещено. В случае повреждения Арендатором инженерных систем Арендодателя, в том числе противопожарной системы, последний немедленно должен сообщить об этом Арендодателю для оперативного принятия им соответствующих мер. 3.4.3. Арендодатель не несет ответственности за любые произошедшие случаи, если они были вызваны виновными действиями Арендатора в связи с несоблюдением требований пожарной безопасности, правил использования электрооборудования, техники безопасности. Арендодатель не несет ответственности за любые произошедшие случаи/несчастные случаи, вызванные виновными действиями Арендатора. 3.4.4. Пожарные и эвакуационные выходы и коридоры, в т.ч. расположенные в границах Помещения, должны быть свободны для прохода круглосуточно. Арендатор должен обеспечить постоянный свободный доступ к пожарным шкафам, находящимся в пределах Помещения. 3.4.5. Арендодатель должен разместить в Местах Общего Пользования и в случае необходимости в Помещении правила пожарной безопасности и карту эвакуационных выходов в соответствии с требованиями государственных органов, ответственных за пожарную безопасность. 3.4.6. Запрещается подключение и использование бытовых/электрических приборов и оборудования, включая кондиционеры, холодильники, индивидуальные приборы очистки/нагрева воды, обогреватели, чайники и т.п., не имеющих технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям пожарной безопасности и санитарно-гигиеническим нормативам. 3.4.7. В целях контроля Арендодателя за соблюдением Арендатором п. 3.4.2 настоящих Правил Арендатор предоставляет Арендодателю копии приказов о назначении в своей организации лиц, ответственных за: - пожарную безопасность; - технику безопасности; - соблюдение правил эксплуатации электрооборудования. 3.5. Безопасность. 3.5.1. Арендатор (его сотрудники, подрядчики) обладает правом доступа в ТРК и предоставленное Помещение в нерабочие часы с 7 30 текущего дня до 2300 текущего дня, при условии наличия пропуска утвержденной формы с фотографией и прохождении контроля в службе безопасности ТРК. В другие часы доступ возможен только при наличии соответствующего разрешения Арендодателя, либо Арендаторам, в Договоре аренды, которых установлен круглосуточный режим работы. Форма пропуска содержится в Приложении № 7 к настоящим Правилам. 3.5.2. Во время нахождения в здании ТРК у всех сотрудников Арендатора обязательно наличие фирменного бейджа или пропуска, выданного Арендодателем. Бейдж должен использоваться в опрятном виде и позволять идентифицировать Арендатора, на которого работает данный сотрудник. 3.5.3. В целях получения пропусков для доступа в Помещения Арендатор направляет Арендодателю заявку на допуск сотрудников в Помещение по форме, содержащейся в Приложении № 4 к настоящим Правилам, а также предоставляется по одной фотографии 3х4 на каждого сотрудника. Контроль доступа в Помещения Арендаторов осуществляется при помощи пропусков, бейджей или другими приемлемыми способами. Изготовление ключей, карт доступа к дверям, иным необходимым для использования Помещения средствам доступа в Здание в количестве более 1 является дополнительной услугой Арендодателя и оплачивается Арендатором по фактическим затратам Арендодателя. Арендатор полностью отвечает за достоверность информации о сотрудниках, которую он подает для изготовления пропусков. В случае увольнения или перевода на другое место работы какого-либо сотрудника, Арендатор должен изъять у него пропуск и передать его Администрации ТРК. 3.5.4. Средства и методы контроля доступа в Места Общего Пользования в нерабочее время принимаются Арендодателем по его усмотрению. В течение нерабочих часов Арендодатель может запретить вход любому лицу, которое не является уполномоченным лицом Арендатора в соответствии с п. 3.5.3. настоящих Правил. 3.5.5. Арендатор не имеет права входить на технические Места Общего Пользования или зоны, такие как крыши, зоны размещения инженерного оборудования, баков и т.п. До 10 часов утра Арендатор (его сотрудники, подрядчики) может входить в ТРК только через служебный вход со сторон ул. Красной. 3.5.6. Арендатор обязан обеспечить возможность круглосуточного доступа в предоставленное Помещение Арендодателя в случае исключительной необходимости в чрезвычайных ситуациях/ситуациях пожарной опасности и т.п., предоставив дубликаты ключей от Помещения. Арендодатель хранит дубликат ключей Арендатора от каждого предоставленного Арендатору помещения, в специальном закрытом шкафу и может использовать их исключительно в случаях чрезвычайных ситуаций: пожарной опасности, замыкания электропроводки, затопления и т.п. Арендатор обязуется информировать Арендодателя о случаях смены замков каждого Помещения и в каждом таком случае незамедлительно предоставлять новый дубликат ключей. В случае установления иных закрывающих/запирающих систем Помещении, Арендатор обязуется предоставить Арендодателю все коды доступа и сигнализации для всех предоставленных ему помещений. 3.5.7. Если у Арендатора возникает необходимость в предоставлении доступа к Помещению подрядчикам или иным третьим лицам, то Арендатор должен заранее не позднее, чем за 1 рабочий день до прибытия в ТРК таких лиц предоставить Арендодателю заявку на допуск в Помещение подрядчиков по форме, содержащейся в Приложении № 5 к настоящим Правилам. В течение 1 рабочего дня с момента получения заявки Арендодатель выдает Арендатору разовые пропуска согласно представленному списку лиц. 3.5.8. Арендодатель вправе устанавливать дополнительные правила, касающиеся обеспечения безопасности на территории ТРК, обязательные для Арендатора. 3.5.9. Арендатор является ответственным за проведение инструктажа по технике безопасности и по пожарной безопасности среди своих сотрудников. 3.6. Маркетинговые мероприятия. 3.6.1. Маркетинговые исследования и опросы, рекламные мероприятия, фотографии, звуковые записи, видеосъемка, распространение любой документации допускаются в ТРК и на прилегающей к ТРК территории только с письменного согласия руководства Арендодателя. 3.6.2. Политические, профсоюзные или религиозные собрания полностью запрещены в ТРК включая Помещение. 3.6.3. Размещение Арендатором несогласованных рекламных носителей в ТРК запрещено, последние подлежат удалению Арендодателем за счет Арендатора. 3.7. Внешний вид Помещения. Оформление Помещения, включая вывески, знаки, плакаты, фотографии, рекламные баннеры, рекламные щиты, любые надписи в витринах или на фасаде Помещения не должны содержать элементов насилия, порнографии, слов и выражений на сленге с применением ненормативной лексики, а также словосочетаний двусмысленного характера с намеком на сексуальные и антиобщественные действия. 3.8. Уборка мусора. 3.8.1. Арендатор должен выносить мусор и отходы и размещать их в местах, специально отведенных для таких целей Арендодателем. Хранение мусора и отходов в Местах Общего Пользования, не предназначенных для этого, строго запрещено. 3.8.2. Арендатор выносит мусор, включая упаковочные материалы, непосредственно перед открытием ТРК для посетителей т.е. в нерабочее время, когда для Арендатора возможен доступ в предоставленное ему Помещения. Арендаторы, осуществляющие деятельность по реализации продуктов питания и оказывающие услуги общественного питания, вывозят мусор с использованием лифтов ТРК в специально оборудованных контейнерах, которые закрываются таким образом, чтобы пищевые отходы не распространяли запахи и не просыпались на пол.
3.8.4. Крупногабаритные коробки и мусор, при наличии таковых, должны быть предварительно сложены, мокрый мусор и пищевые отходы запечатываются в пакеты и складываются в надлежащее место в соответствии с инструкциями Арендодателя. 3.8.5. Сжигание мусора в Здании или на территории РК категорически запрещено. 3.8.6. Уборка любого нестандартного мусора (деревянные панели, коробки, контейнеры, мебель, строительные остатки, леса, метал, строительный мусор и т.п.) из Помещения является обязательством Арендатора и осуществляется за счет Арендатора. Хранение и складирования такого мусора в Местах Общего Пользования строго запрещено. 3.8.7. Запрещается размещение токсичного мусора, мусора, опасного для жизни и здоровья, в ТРК. Арендодатель вправе незамедлительно принять меры по уборке и уничтожению такого мусора в соответствии с нормами безопасности. Такая уборка и уничтожение осуществляются за счет Арендатора и под его ответственность. 3.8.8. Использование покупательских/магазинных тележек для перевозки мусора и отходов строго запрещено. Тележки для перевоза мусора или отходов, используемые Арендатором, должны быть снабжены колесами, не допускающими повреждения стен, пола, а также специальным тормозным устройством предусмотренное для использования тележек на траволаторах и должны обеспечивать и сохранять качество и внешний вид настенных и половых покрытий ТРК 3.8.9. Использование Мест Общего Пользования для перевозки мусора и отходов разрешено лишь установленные часы и в случае, если у Помещения отсутствует дополнительная зона, предназначенная для такой цели. 3.8.10. Арендатор должен поддерживать Помещение в надлежащем состоянии, поддерживать чистоту и порядок, осуществлять уборку. 3.9. Временное закрытие. 3.9.1. В случаях общественного беспорядка, драки, большого скапливания народа, что может привести к несчастным случаям, и т.п., когда такие ситуации представляют угрозу общественной безопасности, жизни и здоровью посетителей и людей, работающих в ТРК, Арендодателем может быть принято решение о временном закрытии всего или части ТРК до прекращения угрозы. В случае чрезвычайных ситуаций/угрозы наступления чрезвычайных ситуаций Арендодателем может быть принято решение о временном закрытии всего или части ТРК до ликвидации последствий таких ситуаций. Арендодатель уведомит Арендатора о таком решении посредством голосового оповещения. 3.9.2. Арендодатель может временно закрыть весь или часть ТРК для, осуществления текущего или капитального ремонта, проведения работ по усовершенствованию, изменению, отделке и т.п. в порядке, предусмотренном Договором Аренды. 3.10. Курение. Курение в ТРК, в том числе электронных сигарет, электронных кальянов и трубок включая арендуемое Помещение, и на прилегающей к ТРК территории запрещено. Курение допускается только в специально оборудованных местах, в которых размещены соответствующие таблички.
4.1. Сотрудники Арендатора обязаны осуществлять парковку только в местах, предназначенных для парковки, в соответствии с Правилами пользования парковкой, установленными Арендодателем. 4.2. Пользование Парковкой осуществляется в соответствии с Правилами пользования парковкой, установленными у Арендодателя. 4.3. Парковка тележек, кемпинг, пикники, спортивные, рекламные и культурные мероприятия, гонки на мото-/автомобилях или их тестирование, выставка образцов, соревнования и т.п. запрещены на парковке и на прилегающих к ТРК территориях.
5.1. Арендатор может предоставлять посетителям ТРК покупательские/магазинные тележки/корзины для покупок (далее - «Тележки»). Модели тележек, используемых Арендатором, подлежат предварительному согласованию с Арендодателем. Использование Арендатором модели Тележек не предназначенной (не рекомендованной) для эксплуатации траволаторов Здания запрещено. В случае несоблюдения (не обеспечения Арендатором соблюдения) указанного ограничения в использовании Тележек, Арендатором возмещает Арендодателю причиненный ущерб, возникшие в связи с этим расходы, убытки в полном объеме, включая ремонт (замену) оборудования, имущественные санкции, требования имущественного характера, наложенные (предъявленные) на Арендодателя иными Арендаторами и/или третьими лицами. 5.2. Арендатор обязан обеспечивать сбор Тележек с Мест Общего Пользования и хранение их в своих специальных помещениях, а также осуществлять ремонт, обслуживание и замену Тележек. 5.3. В случае нарушения Арендатором п. 5.2. Правил, Арендодатель вправе самостоятельно собрать Тележки и потребовать от Арендатора возмещения расходов, связанных с таким перемещением. Арендодатель не несет ответственности за сохранность, целостность и работоспособность Тележек. 5.4. Тележки, принадлежащие Арендатору, подлежат использованию исключительно для приобретения товаров, продаваемых Арендатором. 5.5. Каждый собственник Тележек обязан обозначить свое название на принадлежащих ему Тележках.
ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ 6.1. Арендатор обязан содержать предоставленное ему Помещение укомплектованным оборудованием и с достаточным количеством товара, чтобы гарантировать успешную коммерческую деятельность. 6.2. Арендатор обязуется: - не использовать Помещение для незаконной и аморальной деятельности, а также для проживания, сна; - не проводить в Помещения политические, религиозные, профсоюзные или публичные митинги, представления любого рода, застолья, аукционы и т.п.; - не причинять ущерб или неудобство посетителям, Арендодателю и иным лицам, находящимся в ТРК; - в случае переустройства/перепланировки Помещения, которое повлечет изменение инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, согласовать проект переустройства/перепланировки с уполномоченным лицом Арендатора. 6.3. Арендатор обязуется соблюдать действующие нормы охраны труда, техники безопасности, элетробезопасности и пожарной безопасности. Арендатор несет единоличную ответственность за соблюдение всех вышеупомянутых норм в Помещении. Арендатор предоставляет Арендодателю копии приказов на ответственных лиц по техники безопасности, элетробезопасности и пожарной безопасности, с обязательным указанием контактных телефонов. 6.4. Арендатор обязан осуществлять уборку и ремонт Помещения исключительно в нерабочее время в часы, предварительно согласованные с Арендодателем. 6.5. Запрещено размещать предметы на стенах, потолке, полу, вес которых превышает предельно допустимую проектную нагрузку. 6.6. Запрещено выливать в канализационные трубы едкие, воспламеняющиеся, кислотные или иные опасные материалы, которые могут нанести вред канализационным сетям/трубам, привести к засорам. 6.7. Предприятия общественного питания обязуются выливать жидкости и жирные отходы в специальные канализационные трубы, снабженные жиропоглотителями. 6.8. Арендатор должен соблюдать особые требования и нормы для переработки отходов или отработанных материалов, как, например, магазин фототоваров и т.п., установленные для таких видов переработки отходов или отработанных материалов. 6.9. Арендатор вправе использовать звуковые системы в Помещении таким образом, чтобы звук не распространялся в Местах Общего Пользования, не причинял беспокойства лицам в соседних помещениях и посетителям ТРК. Арендатор не вправе без предварительного письменного согласия Арендодателя использовать громкоговорители или другие средства, которые могут быть услышаны вне Помещения, а также какую-либо электрическую аппаратуру или другие устройства, создающие/могущие создать помехи для радио- и телевидения, сотовой связи, работы электронных устройств без присоединения таких средств к специальному оборудованию с целью предотвратить помехи в других помещениях. 6.10. Арендодатель вправе использовать звуковые системы и средства голосового оповещения для рекламы товаров и услуг, представляемых в ТРК, в том числе в Местах Общего Пользования, а также для оповещения посетителей и работников ТРК в чрезвычайных ситуациях. 6.11. Арендатор предпримет все необходимые действия для предотвращения возникновения неприятного запаха в Помещении. Запрещено приносить в Помещение материалы и предметы, обладающие неприятным, резким запахом. 6.12. Приготовление пищи в Помещении разрешено только ресторанам, кафе и т.п. в соответствии с соответствующим Разрешенным Использованием. Прием пищи сотрудникам Арендатора и третьими лицами, которым Арендатором предоставлен доступ в Помещение, разрешен только в специально отведенных для этого местах (столовой и т.д.). 6.13. В целях вручения документов уполномоченным лицам Арендатора Арендатор предоставляет Арендодателю списки лиц, которым предоставлено право подписи документов, содержащие имена таких лиц, их должности, контактную информацию, образцы подписей, а также указание на документы, являющиеся основаниями возложения таких полномочий (должностная инструкция, доверенность, трудовой договор или др.). 6.14. Арендатор несет ответственность за деятельность своих работников, подрядчиков и поставщиков, в результате действий или бездействий которых было причинен вред деловой репутации или ущерб Арендодателю, других арендаторов или третьих лиц, за соблюдение противопожарной безопасности, техники безопасности труда, правил безопасной эксплуатации электроустановок. 6.15. В целях осуществления надлежащей переписки между Сторонами Арендатор сообщает Арендодателю список ответственных лиц, уполномоченных на подписание поступающих от Арендодателя документов (Приложение № 6).
7.1. Если Арендатор нарушает или не соблюдает любое из положений настоящих Правил Арендодатель вправе потребовать, а Арендатор обязан выплатить штраф в размере, составляющем 5 (пять) процентов от месячной Постоянной Составляющей Арендной Платы. 7.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю и/или третьим лицам нанесенный ущерб и/или вред жизни и здоровью, возникшие в результате нарушения или не соблюдения положений настоящих Правил. 7.3. В течение месяца с момента подписания договора аренды Арендатор обязуется заключить договор страхования, принадлежащего ему имущества и представить Арендодателю страховой полис. Непредставление страхового полиса по истечению месячного срока с момента заключения договора аренды является основанием для выставления Арендодателем штрафных санкций в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей. 7.4. Нарушение пункта 3.10 настоящих Правил, а именно установленные факты курения сотрудников арендаторов или за брошенный вне урны окурок, является основанием для выставления Арендодателем штрафных санкций в размере 1 000 (Одной тысячи) рублей. 7.5. За несоблюдение правил вывоза мусора и уборки Помещений (Площади) Арендодателем может быть наложен штраф в размере 1000 (Тысячи) рублей. 7.6. В случае установления факта осуществления Арендатором каких-либо действий, нарушающих настоящие Правила, Арендодатель имеет право незамедлительно прекратить такие действия. При этом Арендатор не вправе требовать от Арендодателя компенсировать какие-либо расходы, понесенные Арендатором в связи с требованием Арендодателя прекратить такие действия. 7.7. Нарушение или несоблюдение настоящих Правил оформляется соответствующим Актом, подписываемым Арендатором и Арендодателем, при этом Арендатор в случае несогласия с изложенными в Акте нарушениями обязан подписать Акт, указав в нем причины такого несогласия и подтвердив свои аргументы документально (актами, свидетельскими показаниями и т.п.). В этом случае Арендодатель вправе привлечь Арендатора к ответственности на основании других доказательств. Отсутствие у Арендатора аргументированного документального подтверждения своего несогласия (актов, свидетельских показаний и т.п.) не дает права Арендатору подписывать Акт с указанием на несогласие и будет расцениваться как уклонение от подписания Акта. В случае отсутствия у Арендатора аргументированного документального подтверждения своего несогласия (актов, свидетельских показаний и т.п.), Акт считается подписанным в одностороннем порядке Арендодателем. На основании такого Акта Арендодатель уведомляет Арендатора, о сроке устранения нарушения или его последствий, если Арендатор не устраняет нарушение в срок, указанный в уведомлении, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от месячной Постоянной Составляющей Арендной Платы за каждый день просрочки. СОГЛАСОВАНО: Заместитель генерального директора ______________________Шалыгин П.В. Ведущий специалист по администрированию ______________________ Лепихина Е.В. Юрисконсульт ______________________ Едемский А.А. |
Похожие:
 |
Дополнение № дэ 110 к руководству по эксплуатации «Автомобили Урал432010,... ... |
|
Пульт дистанционного управления топливораздаточной колонкой Внимание ! В связи с возможными изменениями в конструкции топливораздаточных колонок, вносимыми производителями трк, предприятие... |
|
Руководство по выполнению курсовой работы по дисциплине «Гражданское право (часть общая)» Руководство по выполнению курсовой работы по дисциплине «Гражданское право (часть общая)» составлена в соответствии с требованиями... |
|
Основные правила внутреннего распорядка торгово-развлекательного комплекса «СемьЯ» С момента открытия Торгово-развлекательного комплекса (трк) и торговых предприятий в арендуемых помещениях Арендаторы обязаны вести... |
 |
Техническое задание лот 2: поставка запасных частей для трк производства... Предусмотрены следующие требования к продукции и подтверждающим документам, входящим в техническую часть заявки |
|
Инструкция по проверке состояния пневматического тормозного привода дорожных автомобилей урал При пользовании инструкции следует дополнительно использовать «Руководство по эксплуатации Урал-63685, 6563» (Раздел «Тормозные системы... |
|
Био Септик «Урал-4к3» Инструкция по правильному использованию средств бытовой химии для пользователей Био-септика «Урал-4к3» |
|
Типовая инструкция по организации защиты торгово-развлекательных... Инструкция предназначена для использования хозяйствующими субъектами в организации защиты трк, а также для контролирующих, надзирающих... |
|
Кафедра уголовного права Уголовное право (Общая часть) |
|
Техническое задание наименование продукции: поставка Ограничителей... Заказчик Публичное акционерное общество «Томская распределительная компания» уведомляет о внесении изменений в извещение №31705753755... |
|
Правила технической эксплуатации резервуаров и инструкции по их ремонту Разработчики: Г. К. Лебедев, В. Г. Колесников, Г. Е. Зиканов, О. Н. Лайков (цнил, часть I); Ю. К. Ищенко, Г. А. Ритчик, Л. В. Дубень,... |
|
Руководство по эксплуатации, ремонту и техническому обслуживанию... ... |
|
Инструкция о порядке принятия Обязательного предложения о приобретении ценных бумаг Томская распределительная компания» (оао «трк») 07. 12. 2012г поступило обязательное предложение (далее «Обязательное предложение»)... |
|
Правила технической эксплуатации резервуаров и инструкции по их ремонту москва «Недра» 1988 Разработчики: Г. К. Лебедев, В. Г. Колесников, Г. Е. Зиканов, О. Н. Лайков (цнил, часть I); Ю. К. Ищенко, Г. А. Ритчик, Л. В. Дубень,... |
|
2001 год оглавление общая часть Финансы и финансовая деятельность государства и муниципальных образований |
|
Оглавлени е общая часть Области охраны окружающей среды, экологическое нормирование, техническое регулирование в |