Правила проживания в коттеджном поселке «Изумрудный» Настоящие правила проживания в коттеджном поселке «Изумрудный» далее по тексту
|
Скачать 132.31 Kb.
|
| ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ в коттеджном поселке «Изумрудный» Настоящие правила проживания в коттеджном поселке «Изумрудный» (далее по тексту «Правила») являются официальным внутренним документом коттеджного поселка «Изумрудный», расположенного в деревне Медовка Рамонского района Воронежской области (далее по тексту «Поселок») и обязательны для соблюдения всеми жителями коттеджного поселка (далее по тексту «Жители»), а также любыми другими лицами, постоянно, либо временно использующими недвижимое имущество на территории Поселка для целей проживания, включая любых гостей и приглашенных лиц. 1. Общие положения. 1.1. Настоящие Правила преследуют своей целью обеспечение стандартов проживания на территории Поселка «Изумрудный" 1.2. Правила являются открытым документом. С текстом настоящих Правил может ознакомиться любое заинтересованное лицо. Более того, Поселок и Управляющая компания ООО «ИПК - сервис» (далее –«Исполнитель»), выполняющая функции по оказанию услуг по эксплуатации Поселка заинтересованы в распространении и пропаганде настоящих Правил среди населения Поселка и соседствующих с ним территорий. 1.3. Каждый Житель обязан прикладывать все возможные разумные усилия для соблюдения настоящих Правил как лично, так и путем всяческого влияния на членов своей семьи, соседей, лиц проживающих на территории его земельного участка или в его доме, а также лиц, временно находящихся на территории Поселка. 1.4. Жители должны прилагать максимум усилий для предотвращения возникновения конфликтных ситуаций, а в случае их возникновения – для их скорейшего разрешения. В любом случае действия Жителей не должны нарушать законных прав и интересов жителей Поселка. 2. Порядок обеспечения пропускного режима. 2.1. В целях обеспечения контроля за въездом/выездом лиц, транспортных средств, ввозом/вывозом материальных ценностей на территорию Поселка Исполнитель организует пропускной режим на территорию Поселка. 2.2. Пропускной режим заключается в проверке на КПП наличия у лиц, посещающих территорию Поселка, пропуска установленного образца либо документов, удостоверяющих личность, а также проверке правомерности ввоза/вывоза с территории Поселка товарно- материальны ценностей и занесение полученной информации в «Журнал учета движения людей, автотранспорта и материальных ценностей». 2.3. Пропускной режим обеспечивают сотрудники ЧОП "ВОЛК", привлеченные Исполнителем специализированная организация (далее «Охрана»). 2.4. Обеспечение пропускного режима на территорию Поселка осуществляется через Контрольно-пропускной пункт (КПП). 2.5. Проход и проезд на территорию Поселка представителей государственных и административных органов при исполнении ими должностных обязанностей производится по служебным удостоверениям. 2.6. Пожарные автомашины, автомобили скорой медицинской помощи с личным составом, вызванные в Поселок, при следовании на пожар (аварию, Ч.С.) с включёнными проблесковыми маячками и подачей звукового сигнала «сирена» пропускаются через КПП беспрепятственно. 2.7. Время нахождения на территории Поселка указанных в п.п. 2.11. и. 2.12. лиц, их фамилии, должности и номера служебного автотранспорта регистрируются в «Журнале учета движения людей, автотранспорта и материальных ценностей». 2.8. Проход на территорию Поселка Жителей и членов их семей осуществляется беспрепятственно на основании постоянного пропуска установленного образца, выдаваемого Исполнителем. 2.9. Проезд транспортных средств, принадлежащих Заказчику и членам его семьи, на территорию Поселка осуществляется беспрепятственно на основании постоянного пропуска установленного образца, выдаваемого Исполнителем. 2.10. Проход/въезд на территорию лиц, не проживающих на территории Поселка (гости, посетители) осуществляется по временному разовому пропуску, который оформляется на КПП. Проход (въезд) на территорию осуществляется только при наличии документов, удостоверяющих личность. 2.10. Гостям (посетителям) Поселка, прибывшим без предварительной заявки на пропуск, предлагается временно припарковаться у КПП и связаться с лицом, ожидающим их приезда по телефону, установленному на КПП. По желанию посетителя сотрудник охраны может самостоятельно навести необходимые справки. 2.11. Информация о гостях и посетителях прибывающих на основании заявки либо без предварительного уведомления заносится в «Журнале учета движения людей, автотранспорта и материальных ценностей», гостю (посетителю) выдается временный пропуск. 2.12. При ввозе/выезде с территории Поселка автотранспортных средств Охрана имеет право проверить их на предмет ввоза/вывоза товарно-материальных ценностей, предложив лицу, прибывающему/убывающему на территорию Поселка/ с территории Поселка предоставить автотранспорт для осмотра. Информация о ввозе/вывозе товарно-материальных ценностей, их виде, количестве заносится в «Журнал учета движения людей, автотранспорта и материальных ценностей». При возникновении сомнений у сотрудника охраны в правомерности ввоза/вывоза материальных ценностей, он имеет право не пропускать транспортное средство до выяснения обстоятельств. 2.13. В соответствии с настоящими Правилами Исполнитель принимает на себя обязательства по учету лиц, транспортных средств прибывающих/убывающих на территорию Поселка/с территории Поселка, товарно-материальных ценностей ввозимых/вывозимых на территорию Поселка/с территории Поселка. 3. Финансирование работ по содержанию Поселка. 3.1. Работы по содержанию территории Поселка, инженерных коммуникаций и инфраструктуры, не включенные в стоимость услуг, оказываемых Исполнителем в соответствии с условиями настоящего договора, финансируются Заказчиком дополнительно на основании абонентской платы и смет, включающих в том числе объем необходимых работ в количественном и стоимостном выражении, утвержденных большинством собственников (51%) объектов недвижимости на территории поселка. 4. Внешний вид земельных участков и построек на территории Поселка. Внешний облик застройки является общим достоянием всех жителей и свидетельствует об уровне благоустройства и качестве условий проживания. Под воздействием окружающей среды формируется эстетическое восприятие детей, на всю жизнь закладывается бережное отношение к месту обитания, стремление сохранять его красоту и природную среду. 4.1. Каждый Житель обязан обеспечивать пристойный внешний вид земельного участка, находящегося в его владении и пользовании, и построек, расположенных на этом участке, таким образом, чтобы он не диссонировал с окружающей застройкой. 4.2. Жители обязаны содержать фасады домов на их участках в порядке: фасады не должны иметь выбоин и сколов, облупившейся краски и потеков, все архитектурные детали (украшения) фасада и малые архитектурные формы (лавочки, вазы для цветов, бордюры и т.д.) должны быть целыми, цвет фасада не должен нарушать общую цветовую гамму улицы. 4.3. В темное время суток парадный, запасной выход и въезд в гараж должны освещаться. 4.4. Внешний вид участков перед домами должен быть аккуратным и ухоженным (газон без сорной травы, кустарник подстрижен, деревья u1090 у подрезаны, дорожки к дому чистые и без выбоин). 4.5. Изгороди и заборы должны постоянно поддерживаться в порядке – своевременно окрашиваться и ремонтироваться. 4.6. Соблюдать меры безопасности при проведении работ в непосредственной близости к инженерным коммуникациям домовладения. 5. Пользование дорогами на территории Поселка. 5.1. Дороги на территории Поселка предназначены исключительно для проезда легкового автотранспорта. Проезд по территории Поселка грузового автотранспорта и другой тяжелой транспортной техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу мусора и коммунальных отходов, уборке улиц, вывозу снега, а также в экстренных случаях для предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности. 5.2. В исключительных случаях возможен проезд и недолгое нахождение на территории Поселка грузовых машин для погрузки и выгрузки имущества жителей Поселка, а также для обеспечения процесса строительства. 5.3. Водители, паркующие автомобили на территории Поселка, не должны загораживать пути проезда автотранспорта, дороги для проезда аварийных автотранспортных средств. Запрещается парковка машин на пешеходных дорожках, тротуарах, общественных газонах. 5.4. Водители автотранспорта обязаны соблюдать на территории поселка скоростной режим: не более 5 км/час. Передвижение на автотранспорте по территории поселка может осуществляться только с целью въезда – выезда с территории поселка. 5.5. Проезд большегрузного и длинномерного транспорта на территорию поселка осуществляется только в рабочие дни в период с 9.00 до 18.00. 6. Мусор и отходы. 6.1. Вывоз твердых коммунальных отходов осуществляется Исполнителем. 6.2. На территории Поселка запрещается мусорить и разливать жидкие отходы, захламлять земельные участки, использовать для утилизации мусора и коммунальных отходов места, не отведенные в установленном порядке для этих целей, сжигать отходы, а также оставлять любые другие продукты жизнедеятельности людей и домашних животных в местах, имеющих общий доступ либо не предназначенных для этого специально. 6.3. В случае нарушения требований п.6.2. настоящих Правил лицом, не достигшим возраста 14 лет, либо домашним животным, последствия такого нарушения должны быть в кратчайшие возможные сроки ликвидированы совершеннолетним лицом, имеющим к нарушителю непосредственное отношение. 6.4. Вывоз крупногабаритного и строительного мусора осуществляется по отдельным заявкам Жителя и оплачивается отдельно. 7. Уборка территории Поселка. 7.1. Каждый Житель обязан следить за состоянием земельного участка, находящегося в его законном владении и пользовании, и самостоятельно обеспечивать его своевременную уборку. 7.2. Запрещается разводить костры на территории Поселка. 7.3. Механизированная уборка проезжей части улиц (включая вывоз снега, мытье и подметание) осуществляется Исполнителем, либо специализированной организацией, с которой Исполнитель заключает договор на обслуживание, в порядке и на условиях такого договора. 7.4. Уборка и обслуживание газонов общественных зон, парковой зоны, тротуаров осуществляется дворниками, привлекаемыми Исполнителем. 7.5. По взаимному соглашению сторон факсимильная подпись настоящего договора имеет силу оригинала (п.2 ст. 160 ГК РФ). 8. Пользование прилегающей лесной зоны. 8.1. Лесная зона является общедоступной зоной отдыха жителей Поселка. 8.2. При отдыхе в лесной зоне должны строго соблюдаться правила пожарной безопасности. 8.3. Жители обязаны убрать мусор, образовавшийся в процессе их отдыха, самостоятельно или с привлечением служащих Исполнителя (за счет денежных средств Жителя). 9. Домашние животные. 9.1. Житель, на участке и/или в доме которого содержится домашнее животное, обязан обеспечить условия его содержания, гарантирующие безопасность жизни и здоровья жителей Поселка и их имущества, а также тишину и порядок. 9.2. Владелец домашних животных обязан соблюдать гигиенические и санитарные нормы и правила (своевременно делать прививки, убирать и утилизировать отходы жизнедеятельности животных и пр.). 9.3. Разрешается осуществлять выгул домашних животных вне пределов своего владения только на поводке. Владелец домашнего животного обязан не допускать случаев нахождения своих питомцев на общественных территориях без присмотра. 9.4. Запрещается выгул животных на территории детской площадки. 9.5. Владелец домашнего животного обязан незамедлительно убрать экскременты своего питомца с общественных территорий. 10. Контроль за шумом. Уровень шума является важным психофизиологическим фактором, оказывающим непосредственное действие на здоровье и самочувствие людей. Удаленность от шумных городских улиц и низкая плотность застройки территории Поселка значительно снижают уровень шумового воздействия на жителей, что является одним из главных преимуществ проживания на территории Поселка. 10.1. На территории Поселка все обязаны соблюдать тишину и избегать необоснованного уровня шума, особенно в вечернее и ночное (с 22-00 до 8-00) время, когда Жители поселка отдыхают. 10.2. Контроль за шумом осуществляется самими Жителями. 10.3. Строительные работы с повышенным уровнем шума разрешается проводить только в период с 9.00 до 18.00 в будние дни, за исключением работ по благоустройству и озеленению. 10.4. В случае проведения шумных мероприятий на территории домовладения, в неоговоренный настоящими Правилами период времени, Житель обязан предупредить соседей и Исполнителя о намечаемых мероприятиях не позднее, чем за 3 дня. 11.Рассмотрение жалоб. 11.1. В случае возникновения факта нарушения Правил каждый Житель или его доверенное лицо имеет право направить мотивированную жалобу Исполнителю. Жалоба должна быть оформлена в письменном виде и содержать описание обстоятельств, при которых произошло нарушение Правил. 11.2. Исполнитель обязан рассмотреть и принять решение по жалобе в течение 10 дней с момента ее поступления. 12. Правила пожарной безопасности. 12.1. Все лица, находящиеся в Посёлке обязаны: -соблюдать требования пожарной безопасности на общих территориях Посёлка, а также на территориях Домовладений; -соблюдать меры предосторожности при пользовании электроприборами, предметами бытовой химии, проведении работ с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, другими опасными в пожарном отношении веществами, материалами и оборудованием. 12.2. При эксплуатации действующих электроустановок запрещается: -использовать приемники электрической энергии (электроприемники) в условиях, не соответствующих требованиям инструкций организаций-изготовителей, или приемники, имеющие неисправности, которые в соответствии с инструкцией по эксплуатации могут привести к пожару, а также эксплуатировать электропровода и кабели с поврежденной или потерявшей защитные свойства изоляцией, пользоваться поврежденными розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями; -пользоваться электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты. 12.3. При обнаружении очага возгорания, пожара или признаков горения (задымление, запах гари, повышение температуры ит.п.) Житель обязан: -незамедлительно уведомить об этом Исполнителя и охрану поселка, известить по телефону пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес, место возникновения пожара, а также сообщить свои Ф.И.О., и принадлежность к объекту); -принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей. -в случае возникновения/существования угрозы жизни и здоровья людей немедленно организовать их спасение, используя для этого имеющиеся силы и средства; -определить и использовать ближайшее место для подключения к магистральному водопроводу (гидранты). -при необходимости отключить электроэнергию (за исключением системы противопожарной защиты), остановить работу устройств и оборудования, агрегатов, способствующих развитию пожара и задымления; -удалить за пределы опасной зоны всех сотрудников и иных лиц, не участвующих в тушении пожара; -осуществлять совместно с Исполнителем и/или охраной общее руководство по тушению пожара до прибытия подразделения пожарной охраны; -организовать совместно с Исполнителем и/или охраной встречу подразделения пожарной охраны и оказать помощь в выборе кратчайшего пути для подъезда к очагу пожара; -сообщать подразделениям пожарной охраны, привлекаемым для тушения пожара и проведения связанных с ними первоочередных аварийно-спасательных работ, сведения (при наличии) о хранящихся на объекте опасных (взрывоопасных), взрывчатых, сильнодействующих ядовитых веществах, необходимые для обеспечения безопасности личного состава. 12.4. На территории Посёлка запрещается: -хранение легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, пороха, взрывчатых веществ, баллонов с газами, и других взрывопожароопасных веществ и материалов, кроме случаев, оговоренных в действующих нормативных документах и согласованных с Управляющей компанией; -загромождать выездные ворота и проезды; -заправлять транспортные средства горючим и сливать из них топливо; -хранить тару из-под горючего, масло, а также горючее и масла; -подогревать двигатель открытым огнем (костры, факелы, паяльные лампы), -пользоваться открытыми источниками огня для освещения; -использование любой пиротехнической продукции (фейерверки, ракеты и т.п.) -нахождение транспортных средств, предназначенных для перевозки легковоспламеняющихся жидкостей, горючих жидкостей и горючих газов; -сжигать отходы и тару; -устраивать свалки горючих веществ и других отходов. 13. Ответственность за несоблюдение Правил. 13.1.Ответственность по обеспечению соблюдения настоящих Правил лицами, проживающими либо временно находящимися на территории земельного участка, находящегося в законном владении и пользовании Жителя, либо в его доме, лежит на самом Жителе. 13.2. В случае несоблюдения настоящих Правил Исполнитель с целью привлечения Жителей к административной ответственности имеет право привлекать государственные органы, осуществляющие полномочия по контролю за выполнением гражданами, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Воронежской области правил по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на территории Воронежской области, надлежащему состоянию и содержанию расположенных на ней объектов, в том числе при проведении земляных, ремонтных и иных видов работ, в порядке установленном законодательством РФ. Директор НП СЗД Изумрудное _____________________ /Литвинов Н.Т. МП |
Похожие:
 |
Правила застройки и проживания в коттеджном поселке «Кольцово» Днп «Апрель» и прочими жителями коттеджного посёлка (далее по тексту – Домовладельцы и члены их семей), а также любыми другими лицами,... |
|
Правила проживания в студенческом общежитии Пермского национального... Правила проживания в студенческом общежитии разработаны на основании действующего жилищного законодательства и нормативных актов... |
 |
Российской федерации М. И. Глинки (далее по тексту – Консерватория) и являются локальным нормативным актом Консерватории, регулирующим правила проживания... |
|
Техническое задание на разработку рабочей документации и строительство... Тп-10/0,4 кВ с силовыми трансформаторами типа тмг мощностью 630 ква (далее рп-10 кВ), на земельном участке с кадастровым номером... |
|
Ученым советом ниу вшэ, протокол от 20. 12. 2013 №51 «Высшая школа экономики» (далее по тексту – Университет) и являются локальным нормативным актом Университета, регулирующим правила... |
|
Процедура проведения вселения и продления проживания в общежитии на учебный год Процедура относится к процессу предоставления услуг проживания. Данная процедура используется обучающимися, нуждающимися в общежитии,... |
|
Правила пользования помещениями многоквартирного дома и придомовой... Правила проживания и внутреннего распорядка в многоквартирном доме. Нарушение этих Правил может привести к предупреждению со стороны... |
|
Лечебный курорт «Шмарьешке Топлице» Медицинские программы и услуги 2018 г Осмотр у врача: 7 дней проживания – первичный осмотр, 10 дней проживания – первичный и заключительный осмотры, 14 и 21 день проживания... |
|
Правила вида спорта «велосипедный спорт» общие положения настоящие... Настоящие правила вида спорта «велосипедный спорт» (далее – Правила) разработаны общероссийской спортивной федерацией, аккредитованной... |
|
Правила внутреннего распорядка студенческого общежития Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» и являются локальным нормативным актом Университета, регулирующим... |
|
Собрание депутатов николаевского сельского поселения 2 созыв 23 сессия Настоящие Правила обеспечения благоустройства и содержания территории Николаевского сельского поселения (далее по тексту Правила)... |
|
Правила пользования помещениями, содержания многоквартирного дома... Правила проживания и внутреннего распорядка в многоквартирном доме. Нарушение этих Правил может привести к предупреждению со стороны... |
|
Утверждены Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» и являются локальным нормативным актом Университета, регулирующим... |
|
Правила поведения учащихся приняты педагогическим советом школы Настоящие правила поведения учащихся, далее именуемые «Правила», распространяются на обучающихся в мбоу «Белоярская средняя общеобразовательная... |
|
Регламент организации Настоящие правила техники безопасности для подрядных организаций (далее – Правила) обязательны для исполнения подрядчиками и/или... |
|
Регламент организации система менеджмента охраны здоровья и безопасности труда Настоящие правила техники безопасности для подрядных организаций (далее – Правила) обязательны для исполнения подрядчиками и/или... |