Регламент Комплекса Оптовой торговли зао «Кузьминское»
|
Скачать 168.73 Kb.
|
|
Регламент Комплекса Оптовой торговли ЗАО «Кузьминское» стр. из РЕГЛАМЕНТ КОМПЛЕКСА ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ ЗАО «КУЗЬМИНСКОЕ » ГЛАВА 1 Определение терминов. Общие положения Статья 1.Основные термины, используемые в настоящих правилах. Комплекс оптовой торговли (далее -Комплекс) - организация, предоставляющая торговые места и создающая условия для оптовой торговли продовольствием в определенном месте, в определенное время и по установленным правилам. Администрация Комплекса (далее - Администрация)-исполнительный орган, осуществляющий управление его деятельностью. Оптовые продавцы (далее - Операторы) - юридические лица или индивидуальные предприниматели, занимающиеся оптовой торговлей, а также производящие, перерабатывающие продукцию и имеющие на Комплексе торговые места. Покупатели Комплекса (далее - Покупатели) - юридические лица или индивидуальные предприниматели, занимающиеся в установленном порядке оптовой, розничной торговлей организацией общественного питания, а также переработкой продукции, допущенные на Комплекс для заключения сделок с Операторами. Арендаторы офисных помещений - юридические лица или индивидуальные предприниматели, получившие разрешение Администрации на занятие офисных помещении на Комплексе и заключившие с ней соответствующий договор. Обслуживающие Комплекс организации (далее -Обслуживающие организации) юридические лица, обеспечивающие на договорной основе с Комплексом его работоспособность и обслуживание Продавцов, Покупателей и арендаторов офисных помещений. Консультативный Совет Комплекса (далее - Консультативный Совет) - совещательный орган при Администрации, обеспечивающий взаимодействие Администрации с Продавцами, Покупателями, Обслуживающими организациями и Арендаторами офисных помещений. Торговое место - обособленная, специально оборудованная и предназначенная для осуществления торговой деятельности часть территории Комплекса, предоставляемая Администрация Оператору на правах аренды для ведения торговли. Статья 2. Область применения. Настоящий регламент и его дополнения организации работы и торговли определяют порядок функционирования и правила работы на Комплексе оптовой торговли ЗАО «Кузьминское »и обязательны для Администрации, Операторов, Покупателей и Обслуживающих организаций. Все работающие на данном комплексе обязаны выполнять его положения и возможные дополнения, внесенные в рабочем порядке. Администрация должна доводить Регламент до всех Арендаторов, Покупателей и Обслуживающих организаций безвозмездно и в обязательном порядке. Статья 3. Органы управления Комплексом оптовой торговли. Органом управления Комплексом является Администрация. Администрацию комплекса возглавляет Генеральный директор. Администрация комплекса обеспечивает выполнения положения настоящего регламента и руководит работой Комплекса, его обустройством и функционированием. Консультативный совет является помощником Администрации и выражает свое мнение по принимаемым решениям, а также выдвигает свои пожелания и предложения в улучшение работы Комплекса. Деятельность Консультативного Совета регламентируется «Положением о Консультативном Совете К.О.Т.«Кузьминское ». Статья 4. Образование консультативного совета и его работа. Консультативный совет состоит из представителей операторов, работающих на комплексе оптовой торговли и представителей администрации. Численный состав определяется отдельным распоряжением Генерального директора Комплекса оптовой торговли. Комитет должен собираться 1 раз в 2 месяца для решения вопросов, возникающих в течение этого периода, а также для рассмотрения задач на перспективу. Статья 5. Общие условия допуска Операторов, обслуживающих организаций и Арендаторов офисных помещений на Комплексе. Допуск Операторов, Обслуживающих организаций и Арендаторов офисных помещений на Комплекс, производится после заключения ими с Администрацией соответствующего договора. Условия доступа на Комплекс Покупателей определяются Администрацией. Статья 6.Размещение Операторов, Обслуживающих организаций и Арендаторов офисных помещений на Комплексе. Размещение Операторов, Обслуживающих организаций и Арендаторов офисных помещений на Комплексе производится Администрацией после оформления Договора аренды. Операторы, Обслуживающие организации и Арендаторы офисных помещений принимают от Администрации арендованные помещения по акту. Условия, на которых помещения сдаются в аренду, оговариваются в Договоре аренды. Арендуемое помещение может использоваться только по его предназначению, оговоренному в договоре аренды. ГЛАВА 2 Работники комплекса оптовой торговли Статья 7. Пользователями Комплекса оптовой торговли являются: 1. Операторы, покупатели, Арендаторы офисных помещений. 2. Обслуживающие организации и службы. Статья 8. Обязанности Оператора. Оператору предоставляются помещения при условии, что он будет выполнять свою деятельность в рамках определенных его Уставом и регламентирующими документами и Договором аренды. Всякая другая деятельность строго запрещается. Оператору запрещается предоставлять свои помещения третьим лицам, для осуществления их коммерческой деятельности. Однако, с согласия администрации, Оператор может предоставить часть своей площади в распоряжение другого общества при условии, что для деятельности этого филиала подходят условия, занимаемого арендатором помещения. В данном случае, Оператор продолжает нести ответственность по своим обязательствам перед администрацией Комплекса оптовой торговли, а коммерческая деятельность общества филиала будет осуществляться от имени этого общества. Статья 9. Оборудование помещения Оператором. Администрация может разрешить Оператору провести собственное необходимое обустройство помещения соответствующее его целям. Такое разрешение можно получить после утверждения администрацией технического проекта. Всякие работы связанные с переоборудованием и обустройство помещения производятся только после письменного разрешения, выданного администрацией Комплекса оптовой торговли. Только по разрешению администрации и с одобрения службы инженерно-технической службы Операторам разрешается устанавливать какое-либо оборудование или иные сооружения в помещениях и на дебаркадерах Комплекса. Если осуществленные работы не соответствуют утвержденному техническому проекту, администрация может отдать приказ о приведении помещения в первоначальное состояние или о приведении их в соответствие с утвержденным техническим проектом. Указанные работы осуществляются силами и средствами самого арендатора и не могут быть предметом для их возмещения со стороны администрации Комплекса оптовой торговли. Статья 10. Работы осуществляемые администрацией Комплекса оптовой торговли. Оператор не имеет права противодействовать проведению работ проводимых администрацией Комплекса в целях его дальнейшего развития и модернизации. В этом случае может быть предусмотрено уменьшение арендной платы в зависимости от времени, в течении которого он не сможет иметь доступа на занимаемую площадь, если такие работы будут длиться более 40 дней. Статья 11. Права и обязанности Администрации. Администрация имеет право: - устанавливать размеры и порядок взимания сборов за предоставляемые услуги; - требовать у Операторов данные, необходимые для формирования информационной базы о ходе оптовых торгов; - требовать у Продавцов документы, подтверждающие качество товара, - контролировать соблюдение Операторами и Покупателями правил организации торговли. Администрация Комплекса обязана: - обеспечивать доступ Операторов, Покупателей, Арендаторов офисных помещений и Обслуживающих организаций к информации о ходе оптовых торгов, о количестве торговых мест подлежащих сдаче в аренду, перечне оказываемых услуг, правилах торговли на Комплексе; - обеспечивать неразглашение коммерческой тайны Операторов и Покупателей; - обеспечивать торговый процесс в соответствии с настоящим Регламентом, соблюдение санитарных норм, правил техники безопасности и противопожарной безопасности; - принимать меры по обеспечению общественного порядка на территории Комплекса, требований техники безопасности, противопожарных мероприятий, а также требований ГО и ЧС. Служащие администрации, наделенные соответствующими полномочиями, имеют право посетить в любой момент помещения занимаемые арендаторами и предписать работы, которые необходимо осуществить в этих помещениях в плане надлежащего их содержания, техники безопасности, гигиены и чистоты. Статья 12. Изменение места размещения Операторов в интересах комплекса оптовой торговли. Администрация имеет право изменить первоначальное размещение Операторов исходя из интересов Комплекса или для группирования Операторов, желающих осуществлять свою деятельность совместно, а также в целях обеспечения техники безопасности, противопожарной безопасности, санитарных норм и требований органов санэпидемконтроля. Статья 13. Услуги и расценки на них. Услуги, предлагаемые Операторам, Покупателям, Обслуживающим организациям и Арендаторам офисных помещений на Комплексе, могут оказываться только Администрацией и/или Обслуживающими организациями, уполномоченными на это. Расценки за услуги, оказываемые службами Администрации, определяются Администрацией. . ГЛАВА 3 Работа комплекса оптовой торговли Статья 14. Расписание работы. Расписание работы комплекса в части поступления товара, отправки товара устанавливается администрацией и утверждается Генеральным директором. В исключительных случаях, администрация Комплекса имеет право изменить временно расписание работы заинтересованных Операторов в соответствии с их письменным обращением. Статья 15. Продажа товара. Согласно схеме общей организации торговли на Комплексе, аккредитованные Операторы осуществляют торговые операции только в местах отведенных для этих целях. Торговля, осуществляемая вне зон торговли, равно как и продажа с рук, где бы она ни проводилась в пределах периметра Комплекса, строго запрещается, и будет наказываться в дисциплинарном порядке или штрафом. Любая партия проданного товара должна сопровождаться соответствующими документами (накладная, счет фактура, сертификаты соответствия и безопасности). Торговля на Комплексе проводится, открыто, гласно и только товарами, допущенными к реализации на Комплексе. Выбор формы оптовой торговли на рабочем месте определяется Оператором. Администрация не имеет права вмешиваться в процесс торговли, за исключением случаев нарушения действующего законодательства в области торговли и настоящего Регламента. Оператор обязан: - выполнять настоящий Регламент и внутренний распорядок Комплекса; - соблюдать требования санитарных норм, правил техники безопасности, противопожарной безопасности, а также требований ГО и ЧС. - по окончании торгов и/или завоза товара осуществлять уборку торгового места и сдачу помещения под охрану; - немедленно удалять с территории Комплекса некачественный товар. В случае, если Администрация вынуждена самостоятельно проводить работы по удалению мусора или некачественного товара с торгового места Оператора, указанные работы проводятся за счет Оператора (включая затраты на утилизацию некачественного товара). Статья 16. Порядок взаиморасчетов между Операторами и Покупателями. Сумма единовременного наличного платежа регулируется федеральным законодательством и постановлениями Правительства Москвы. Наличный расчет за товары, приобретенные на Комплексе, осуществляется через кассу расчетов торгового места. Финансовые операции, связанные с учетом ежедневной суммы выручки, осуществляются в соответствии с действующим законодательством и могут выполняться Оператором, как в индивидуальном порядке, так и по его поручению специализированными банковскими структурами. Статья 17. Безопасность и качество реализуемых на Комплексе товаров. К продаже на Комплексе допускаются товары, качество и безопасность которых, соответствует требованиям нормативных и технических документов, а также условиям договоров поставок прошедших в случаях предусмотренных законодательством, ветеринарно-санитарную экспертизу. Качество соответствующих товаров должно подтверждаться (в копиях)сертификатом соответствия, гигиеническим заключением, сертификатом о происхождении товара, выданным компетентным государственным учреждением страны-производителя (для импортной продукции)удостоверением о качестве (для отечественной продукции),ветеринарным свидетельством. Контроль качества и безопасности товаров, ввозимых и реализуемых на Комплексе, в установленном порядке осуществляют: - Государственная инспекция по качеству сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Правительства Москвы, - Центр Государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве; - Объединение ветеринарии г.Москвы Государственной ветеринарной службы Российской Федерации; - Мосторгинспекция.. Координацию деятельности надзорных и контрольных органов по вопросам качества и безопасности продовольствия на Комплексе обеспечивает Государственная инспекция по качеству сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Правительства Москвы. Товары размещаются Оператором с соблюдением прав товарного соседства, норм складирования и режимов хранения. Товар, потерявший качество за время нахождения у Оператора, должен быть снят с продаж немедленно вывезен его владельцем с территории Комплекса. Продавец несет ответственность за ввоз на территорию Комплекса и продажу заведомо недоброкачественной продукции. Статья 18. Организация движения на территории Комплекса. Принятые правила дорожного движения применяются в равной степени и для организации движения автомобильного транспорта на территории Комплекса. Особые правила движения, и парковки автотранспорта на территории Комплекса устанавливается по предложению заинтересованных лиц после их утверждения Генеральным директором Комплекса. Сотрудники охраны должны следить за соблюдением этих правил как на территории, так и внутри здания. Помимо штрафных или дисциплинарных санкций, которые могут быть наложены на нарушителей установленных правил, могут также применяться такие меры как временное или окончательное изъятие пропуска нарушителя на въезд и парковку вплоть до расторжения договорных отношений и удаления с территории Комплекса. Статья 19. Правила работы погрузочно-транспортной техники. Рабочие операции по приемке, транспортировке и погрузке товара, осуществляемые на территории Комплекса, могут осуществлять только работники, прошедшие соответствующую аттестацию и имеющие на это соответствующее удостоверение.(Разрешение органов технадзора). Работник, работающий на погрузоразгрузочной технике и осуществляющий операции по погрузке и выгрузке товаров, должен соблюдать установленные правила, нести полную ответственность в соответствии с законодательством за нарушение установленных правил, а также выполнять все распоряжения представителя администрации назначенного для этих целей. Операторы могут с разрешения Администрации иметь собственные подъемно-транспортные средства для использования на своих рабочих местах. (При наличии технической документации по положению). Статья 20. Кражи и порча имущества. Администрация не несет ответственности за кражи и порчу товара, машин, оборудования принадлежащих Операторам произошедшие во время рабочего дня. В то же время Операторы должны следить за бережным отношением персонала к помещениям, полученным в свое пользование и установкам, сооружениям общего пользования и несут полную материальную ответственность за неправильное их использование. Также запрещается вывешивать объявления на стенах как внутри здания, так и вне здания за исключением мест специально установленных для этих целей. Нарушители этого положения будут подвергаться штрафным санкциям в установленном порядке. ГЛАВА 4 Арендная плата Статья 21. Общие положения. Право на пользование арендным помещением наступает после подписания соответствующих документов Генеральным директором Комплекса. Оператор, получивший право на использование площадей обязан произвести оплату залоговой суммы, являющейся гарантией будущей оплаты по обязательствам арендатора. Эта залоговая сумма, равная арендной плате за 2 месяца должна быть перечислена будущим Оператором на счет Арендодателя в момент подписания договора. Эта залоговая сумма будет выплачена Оператору, пожелавшему отказаться от аренды помещения при условии погашения всех возможных долгов перед Арендодателем. Статья 22. Сроки оплаты. Оплата сумм, причитающихся Комплексу оптовой торговли, должна производится не позднее даты указанной в договоре между арендатором и Комплексов оптовой торговли. В случае неуплаты в установленный срок, администрация, без предварительного предупреждения, начисляет пени согласно соответствующим статьям заключенного договора аренды. Администрация может также принять в отношении Операторов, неоднократно нарушающих установленные сроки оплаты, адекватные меры, вплоть до расторжения договора аренды и исключение данного Оператора из числа пользователей Комплекса оптовой торговли. В данном случае залоговая сумма полностью идет на оплату накопившегося долга. ГЛАВА 5 Соблюдение дисциплины на Комплексе оптовой торговли Статья 23. Общие правила. Руководители предприятий, работающие на Комплексе оптовой торговли, кроме обязательного соблюдения настоящих правил и инструкций внутреннего регламента, должны руководствоваться в своей профессиональной деятельности существующим законодательством и не допускать в своих действиях и в действиях своих подчиненных актов, наносящих ущерб работе Комплекса или порочащих его имя. Операторы, Покупатели, Обслуживающие организации и Арендаторы офисных помещений Комплекса могут быть подвергнуты дисциплинарному наказанию в каждом конкретном случае в соответствии с положением Регламента. О любом нарушении на территории Комплекса, совершенном Оператором, Покупателем, Обслуживающей организацией, Арендатором офисных помещений или его персоналом, а так же против Операторов, Покупателей, Обслуживающих организаций и Арендаторов офисных помещений или их персонала, должно сообщаться Администрации. Статья 24. Погрузо-разгрузочные работы. Персонал, работающий у Операторов, должен иметь соответствующую карточку, где указывается фирма, в которой он работает, его имя и фамилия. Грузчики или службы, осуществляющие погрузоразгрузочные работы, должны получить разрешение администрации Комплекса на право осуществлять свою деятельность, носить карточку с указанием фирмы, имени и фамилии и самостоятельно обеспечить выполнение существующего законодательства в этой области деятельности. Работники указанной категории должны, помимо карточки указанной выше, носить спецодежду, одобренную администрацией Комплекса, с указанием названия их организации, где они работают. Погрузочно-разгрузочное оборудование должно содержаться, в исправном состоянии и аттестовано на право эксплуатации. Запрещается передавать или давать на прокат погрузо-разгрузочное оборудование посторонним лицам, не являющимися работниками комплекса и не имеющих соответствующих документов. Погрузо-разгрузочное оборудование (тележки, роклы, электрокары)должны содержаться в исправном рабочем состоянии, чистоте и пронумеровано. Обязательно должна проводиться санобработка оборудования в соответствии с санитарными правилами. Колеса данного оборудования должны иметь обязательно резиновый бандаж. Водители погрузчиков должны соблюдать правила движения, перевозки грузов и содержания техники. Запрещается оставлять без присмотра погрузоразгрузочное оборудование на путях движения и в других, не оборудованных для этих целей местах. Администрация Комплекса оптовой торговли определяет соответствующие места парковки и зарядки погрузо-разгрузочной техники. Статья 25. Порядок въезда автомобильного транспорта. Автотранспорт, прибывающий на Комплекс оптовой торговли, обязан получить пропуск для проезда по территории и право на стоянку. Для удобства покупателей и Операторов используется также система пропусков на автотранспорт, которые выдаются, в соответствии с утвержденным прейскурантом, на постоянной основе. В выданном пропуске на автомобиль указывается обязательно его государственный номер, марка автомобиля, а также указывается номер парковки для транспорта арендатора и его персонала, и время заезда-выезда. Передача пропуска другим лицам строго запрещена. Пропуск выдается строго на один автомобиль. В случае изменения госномера автомобиля или замены машины, держатель данного пропуска должен заявить в бюро пропусков в течении ближайших 48 часов. При выявлении нарушения правил использования пропуска, выданного на автомобиль, Администрация вправе изъять у держателя его пропуск без всякого на то согласования. Статья 26. Уборка и поддержание чистоты на Комплексе. Операции по уборке территории, которые будут выполняться Операторами и соответствующими службами Комплекса, будут определяться администрацией комплекса после одобрения Консультативным советом. Уборка рабочих мест проводится Операторами, Обслуживающими организациями и Арендаторами офисных помещений. Складирование отходов и мусора в местах общего пользования запрещается. Однако, при условии использования оборудования для этих целей, арендаторам разрешается удалять накопившиеся отходы в течение рабочего дня строго в установленных объемах и местах, с последующим их перемещением на площадку по переработке мусора. Статья 27. Противопожарная безопасность и мероприятия по ГО и ЧС. Администрация разрабатывает мероприятия по противопожарной безопасности и согласовывает их с местными органами Госпожнадзора. Оснащение мест общего пользования и территории Комплекса средствами пожаротушения производиться Администрацией. Оснащение арендованных площадей средствами пожаротушения и их эксплуатацию производит Оператор, Обслуживающая организация и Арендатор офисного помещения за счет собственных средств. Мероприятия по обеспечению требований органов ГО и ЧС разрабатываются Администрацией, согласовываются с соответствующими органами Префектуры ЮВАО и являются обязательными для Администрации, Обслуживающих организаций и Операторов Комплекса. Статья 28. Охрана и обеспечение общественного порядка. Администрация обеспечивает охрану и поддержание общественного порядка на Комплексе силами специально созданной службы и/или обслуживающей организации. Администрация разрабатывает «Положение об охране и обеспечении общественного порядка на К.О.Т.«Кузьминское »и согласовывает его с правоохранительными органами ЮВАО. Операторы, Обслуживающие организации и Арендаторы офисных помещений заключают договоры об охране арендованного помещения с обслуживающей организацией или специально созданной службой Администрации. Статья 29. Информация и реклама. Информационно-рекламная деятельность на территории Комплекса ведется Администрацией или с её разрешения. Операторам, обслуживающим организациям запрещено использовать название Комплекса и его атрибутику в информационных и рекламных целях без согласования с Администрацией. Размещение рекламных материалов на территории и внешнем ограждении Комплекса без разрешения Администрации запрещено, а нарушители будут подвергаться дисциплинарным санкциям или денежным штрафам, рекламные материалы в этом случае уничтожаются. Статья 30. Санкции и их применение. Общие административные санкции определены Законом г.Москвы «О штрафных санкциях за нарушения в работе предприятий потребительского Рынка и услуг г.Москвы »(Постановление Московской городской Думы от 29.06.94 г.No 51),а так же Положениями о соответствующих контролирующих государственных органах, уполномоченных принимать решения о наложении санкций. Санкции, за нарушение положений настоящего Регламента, выносятся в письменной форме и установленные нарушения устраняются в течение 15 дней, начиная с момента составления акта. В зависимости от вида нарушения, наказание может варьироваться от денежного штрафа вплоть до временного прекращения деятельности или отказ от предоставления арендного места. За нарушения, по которым применяются меры воздействия по действующему законодательству и нормативным документам, санкции на Арендаторов накладываются контролирующими государственными органами. За нарушение настоящего Регламента, по которым санкции определены Администрацией и Консультативным Советом, меры воздействия к Арендаторам и работникам Комплекса применяются Администрацией. Статья 31. Изменение и дополнение настоящего Регламента. Изменения, дополнения, а также инструкции по разъяснению данного Регламента осуществляются Администрацией Комплекса совместно с Консультативным советом. Регламент является документом обязательным для исполнения всех работающих на Комплексе оптовой торговли ЗАО «Кузьминское ». |
Похожие:
 |
Должностной регламент Ненецкого автономного округа, замещающего должность главного специалиста сектора информационно-аналитического наблюдения за состоянием... |
 |
Список литературы Технологический регламент проектирования комплекса очистных сооружений Волжского водозабора производительностью 125 тыс м3/сут. –... |
|
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы «Санитарно-эпидемиологические требования к аптечным организациям и организациям оптовой торговли лекарственными средствами для медицинского... |
|
Ст преподаватель кафедры аудита и экономического анализа Азиатско-Тихоокеанского региона, особенно Китай. В этой стране нарастающими темпами развиваются отрасли промышленности, в связи с... |
|
Должностной регламент ... |
|
Регламент технического обслуживания инженерного оборудования тепловых... «Регламент» является основным руководящим документом, определяющим организацию, порядок проведения и состав работ по техническому... |
|
Регламент технического обслуживания программно-технической инфраструктуры... Регламент) является нормативно-техническим документом, определяющим порядок проведения и состав технического обслуживания программно-технического... |
|
Строительные нормы и правила Зао «Ленгипротранс», зао «Ленпромтранспроект», зао «Институт Харьковский Промтранспроект», Петербургский государственный университет... |
|
Обучающихся по специальности «Фармация» блок а. Вопросы для контроля... Требования к осуществлению розничной торговли лс обеспечивает следующий стандарт из цепочки обеспечения качества комплекса стандартов... |
|
Лесохозяйственный регламент «О внесении изменений в приказ Департамента лесного комплекса Тверской области от 18. 11. 2010 №90-п» |
|
Руководство оператора Право тиражирования программных средств и документации... Программа «Штрих-М: Рабочее место кассира» версии 1 позволяет решать задачу автоматизации рабочего места кассира на предприятиях... |
|
Автоматизация торговли и торговля автоматизацией Актуальность темы данного реферата объясняется тем, что в настоящее время, в связи с развитием рыночной экономики, необходимо совершенствовать... |
|
Утверждены Приказом Министерства торговли СССР от 18 мая 1973 г.... Настоящие Правила регулируют основные вопросы работы магазина государственной и кооперативной торговли |
|
Книга 1 мк-02/07-08-1- пз общая пояснительная записка. Зао «Геоспецэкология» «Комплекса по сортировке, переработке и захоронению твёрдых бытовых отходов в Егорьевском районе Московской области» |
|
Одной стороны, и Закрытое акционерное общество ««Петрозаводскмаш»... Устава зао «Петрозаводскмаш», Устава зао «аэм-технологии» иДоговора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа зао... |
|
И 17 межгосударственный стандарт стекло многослойное строительного назначения Разработан ОАО «Институт Стекла», зао «Стеклостройкомплект» при участии Ассоциации производителей энергоэффективных окон, мифи, «апроктест»,... |