Документа постановление администрации города Рязани от 27. 03. 2007 n 878
|
Скачать 191.99 Kb.
|
|
Название документа ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Рязани от 27.03.2007 N 878 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ И ИНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, СВЯЗАННОЙ С УПРАВЛЕНИЕМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ПРИ СМЕНЕ УПРАВЛЯЮЩИХ (ОБСЛУЖИВАЮЩИХ) ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ" Источник публикации Документ опубликован не был Примечание к документу Текст документа АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 марта 2007 г. N 878 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ И ИНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, СВЯЗАННОЙ С УПРАВЛЕНИЕМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ПРИ СМЕНЕ УПРАВЛЯЮЩИХ (ОБСЛУЖИВАЮЩИХ) ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, касающихся прав собственников помещений по вопросам управления многоквартирными домами, руководствуясь ст. 39, 41 Устава города Рязани, постановляю: 1. Утвердить Положение о порядке передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно-правовых форм (далее - Положение) согласно приложению. 2. Управлению жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда (Астафьева Т.В.), управлению развития местного самоуправления (Костюк Ю.А.) применять Положение для дальнейшего методологического сопровождения работы по вопросам управления многоквартирными домами в городе Рязани. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации по жилищно-коммунальному хозяйству и энерговодоснабжению А.Н.Никонова. Глава администрации города Рязани Ф.И.ПРОВОТОРОВ Утверждено Постановлением администрации г. Рязани от 27 марта 2007 г. N 878 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ И ИНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, СВЯЗАННОЙ С УПРАВЛЕНИЕМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ПРИ СМЕНЕ УПРАВЛЯЮЩИХ (ОБСЛУЖИВАЮЩИХ) ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ в целях оказания содействия собственникам помещений многоквартирных домов и организациям различных форм собственности в вопросах управления многоквартирным домом. I. Общие положения 1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи технической и иной документации на многоквартирный дом (далее - технической документации) при смене управляющих (обслуживающих<*>) организаций различных организационно-правовых форм. 2. Основанием для передачи технической документации при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно-правовых форм является протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления, выборе управляющей (обслуживающей) организации и заключение договоров на управление (обслуживание) многоквартирным домом, а в случае выбора в качестве способа управления ТСЖ - также свидетельство о государственной регистрации ТСЖ. 3. Передача многоквартирного дома как объекта недвижимого имущества собственникам помещений, вновь выбранной управляющей организации или созданному товариществу собственников жилья не предусматривается. Общее имущество в многоквартирных домах находится в общей долевой собственности всех собственников помещений. 4. При смене организаций рекомендуется составлять двусторонний акт состояния общего имущества в многоквартирном доме (без денежной оценки). Такой акт подписывается уполномоченным представителем организации, которая осуществляла управление (обслуживание) многоквартирным домом, и уполномоченным представителем организации, которая будет осуществлять управление (обслуживание) многоквартирным домом в дальнейшем (примерная форма акта представлена в приложении N 1) в соответствии с решением общего собрания. Акт состояния общего имущества многоквартирного дома может использоваться для оценки результативности работы управляющей (обслуживающей) организации до момента составления акта, а также для планирования работ по управлению, обслуживанию и ремонту общего имущества собственников помещений. 5. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом. 6. Техническая документация на многоквартирный дом передается безвозмездно. 7. Техническая документация на многоквартирный дом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. -------------------------------- <*> при непосредственном способе управления II. Передача технической документации на многоквартирный дом 1. Управляющая (обслуживающая) организация обязана передать имеющуюся в ее распоряжении техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы: - вновь выбранной управляющей организации; - товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу; - либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений одному из собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления, или, если не указан, любому собственнику в таком доме или по решению собственников помещений - избранной обслуживающей организации. Примерный перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, составленный в соответствии с пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, представлен в приложении N 2 настоящего Положения. 2. Передача технической документации должна быть осуществлена за тридцать дней до прекращения договора управления (обслуживания) многоквартирным домом. 3. Для передачи технической документации уполномоченная собственниками управляющая (обслуживающая) организация обращается к управляющей (обслуживающей) жилищной организации с заявлением о передаче технической документации, оформленным в соответствии с приложением N 3 к настоящему Положению. Если управляющая организация осуществляла функции по управлению многоквартирным домом по результатам открытого конкурса или постановлению администрации города, то заявление о передаче технической документации на многоквартирный дом направляется в адрес управления жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города от имени уполномоченного лица собственников помещений многоквартирного дома. К заявлению прилагаются следующие документы: - оригинал или нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления; - документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания); - свидетельство о государственной регистрации, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельство о постановке на учет в налоговые органы, устав юридического лица, независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей (обслуживающей) организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. При подаче документов заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность. 4. После приема заявления организация, осуществляющая управление (обслуживание) многоквартирного дома, в 10-дневный срок передает по акту приема-передачи уполномоченной собственниками управляющей (обслуживающей) организации техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом. Примерная форма акта приема-передачи технической документации на многоквартирный дом представлена в приложении N 4 настоящего Положения. 5. При передаче оборотно-сальдовых ведомостей по жилищно-коммунальным услугам состояние лицевого счета на момент передачи от одной организации к другой актируется. Рекомендуется заключать соглашение, предметом которого являются согласованные действия сторон, направленные на учет и перечисление денежных средств, поступающих на лицевой счет через МП "КВЦ" в погашение дебиторской задолженности. Приложение N 1 к Положению о порядке передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно-правовых форм АКТ СОСТОЯНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома ___________________________________ 2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) __________________________________________________________________ 3. Серия, тип постройки __________________________________________ 4. Год постройки _________________________________________________ 5. Степень износа по данным государственного технического учета __________________________________________________________________ 6. Степень фактического износа ___________________________________ 7. Год последнего капитального ремонта ___________________________ 8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу _____________________________________ 9. Количество этажей _____________________________________________ 10. Наличие подвала ______________________________________________ 11. Наличие цокольного этажа _____________________________________ 12. Наличие мансарды _____________________________________________ 13. Наличие мезонина _____________________________________________ 14. Количество квартир ___________________________________________ 15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества ________________________________________________________ 16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания __________________________________________________________________ 17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) __________________________________________________________________ 18. Строительный объем ____________________________________ куб. м 19. Площадь: а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками _________________________ кв. м; б) жилых помещений (общая площадь квартир) ________________ кв. м; в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) _________ кв. м; г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) ____________________________________________________________ кв. м 20. Количество лестниц _______________________________________ шт. 21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) __________________________________________________ кв. м 22. Уборочная площадь общих коридоров ______________________ кв. м 23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) ___________ кв. м 24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома __________________________________ 25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) __________________________________________________________________ II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки дома
1. Фундамент 2. Наружные и внутренние капитальные стены 3. Перегородки 4. Перекрытия чердачные междуэтажные подвальные балконные плиты (другое) 5. Крыша 6. Подъезды полы стены окна двери лестничные марши освещение 7. Проемы окна двери (другое) 8. Отделка внутренняя наружная балконы лоджии карнизы козырьки водоотводящие устройства 9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование мусоропровод лифт вентиляция система коллективного пользования телевидением кабельное телевидение (другое) 10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг электроснабжение холодное водоснабжение горячее водоснабжение водоотведение газоснабжение отопление (от внешних котельных) отопление (от домовой котельной) печи калориферы АГВ (другое) 11. Крыльца 12. Придомовая территория Отмостки и тротуары Покрытие территории Зеленые насаждения (должность, Ф.И.О. уполномоченного (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя организации, представителя организации, которая осуществляла управление которая будет осуществлять (обслуживание) многоквартирным управление (обслуживание) домом многоквартирным домом _________ ______________________ _________ ______________________ (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) "___"_________________ 200__ г. МП "___"_________________ 200__ г. МП Приложение N 2 к Положению о порядке передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно-правовых форм ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ ПО АДРЕСУ: ____________________________________________ (адрес многоквартирного дома) И ИНЫХ СВЯЗАННЫХ С УПРАВЛЕНИЕМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ДОКУМЕНТОВ
Примечание. Необходимо указание на форму документа: оригинал; нотариально заверенная копия; копия, заверенная органом, выдавшим документ; ксерокопия или др. В случае отсутствия документов, указанных в настоящем приложении, или необходимости актуализации имеющихся документов работы по изготовлению недостающих документов или их обновлению могут быть включены в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Приложение N 3 к Положению о порядке передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно-правовых форм Руководителю __________________________ __________________________ наименование жилищной управляющей (обслуживающей) организации ЗАЯВЛЕНИЕ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (наименование уполномоченной собственниками управляющей (обслуживающей) организации) регистрационное свидетельство N ________ от "___"________ 200__ г. __________________________________________________________________ (реквизиты организации) на основании протокола общего собрания собственников помещений о выборе управляющей (обслуживающей) организации просит передать техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом документацию на дом по адресу __________________________________________________________________ (адрес многоквартирного дома) Приложения: 1. Оригинал или нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 2. Свидетельство о государственной регистрации, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельство о постановке на учет в налоговые органы, Устав юридического лица, независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей (обслуживающей) организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 3. Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол решения общего собрания, доверенность). Руководитель организации _________________________________________ подпись, Ф.И.О. __________________________________________________________________ телефон, адрес организации Дата "___"____________ 2007 г. Печать организации Если управляющая организация осуществляла функции по управлению многоквартирным домом по результатам открытого конкурса или постановлению администрации города, то заявление о передаче технической документации на многоквартирный дом направляется в адрес управления жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда от имени уполномоченного лица собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с третьими лицами. Приложение N 4 к Положению о порядке передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно-правовых форм АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ И ИНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ "___"_______________ 2007 г. г. Рязань В связи с принятием собственниками помещений многоквартирного дома N __ по ул. _________________ решения о выборе способа управления __________________________________________________________________ выбранный способ управления и выборе управляющей (обслуживающей) организации __________________________________________________________________ наименование организации __________________________________________________________________ управляющая (обслуживающая) организация ________________________________________________________ передает, наименование организации, передающей документацию а ______________________________________________________ принимает наименование организации, принимающей документацию следующую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом: 1. 2. 3. и т.д. Передал: Принял: _______ ___________________ _______ ___________________ подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О. уполномоченного представителя уполномоченного представителя организации, которая осуществляла организации, которая будет управление (обслуживание) осуществлять управление многоквартирным домом (обслуживание) многоквартирным домом |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 |
Отчет за 1 квартал 2017 года р раздел Подготовить для рассмотрения... Постановление Администрации города Ижевска «О внесении изменений в Постановление Администрации города Ижевска от 01. 10. 2013 года... |
|
Администрация города сочи постановление О внесении изменений в постановление администрации города Сочи от 10 ноября 2015 года №3154 «Об утверждении муниципальной программы... |
 |
Постановление Администрации города №8877 от 09. 12. 2013 Об утверждении... Постановление Администрации города №8877 от 09. 12. 2013 «Об утверждении порядка осуществления контрольно-ревизионным управлением... |
|
Об утверждении муниципальной программы "развитие культуры и искусства... Тюмени, их формирования и реализации, проведения оценки эффективности реализации муниципальных программ города Тюмени и о внесении... |
|
При администрации города нижневартовска постановление Нижневартовск, зданиe администрации города Нижневартовска (ул. Таежная, 24 кабинет 312) Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,... |
|
О внесении изменений в постановление Администрации города от 12 марта 2012 года №429 О внесении изменений в постановление Администрации города от 12 марта 2012 года №429«Об утверждении Положения о порядке содержания... |
|
Отчет о результатах деятельности Главы Администрации города Сарапула,... Инистрации города Сарапула, Администрации города Сарапула осуществлялась в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах... |
|
Отчет о результатах деятельности Главы Администрации города Сарапула,... Инистрации города Сарапула, Администрации города Сарапула осуществлялась в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах... |
|
Администрация города иркутска постановление Иркутска, утверждённым решением Думы города Иркутска от 27. 05. 2011 №005-20-230343/1, постановлением администрации города Иркутска... |
|
Муниципальным предприятиям и автономным учреждениям города Рязани... Муниципальным предприятиям и автономным учреждениям города Рязани необходимо выполнить следующие действия по аккредитации и выбору... |
|
Эр города кедрового постановление Об утверждении должностных инструкций специалистов отдела по труду и социальной политике Администрации города Кедрового |
|
Администрация города кемерово постановление Утвердить Положение об учете, хранении и использовании печатей и штампов в администрации города Кемерово согласно приложению |
|
Распоряжение Тюмени, их формирования и реализации, проведения оценки эффективности реализации муниципальных программ города Тюмени и о внесении... |
|
Дело №5-202/15 постановление И. о мирового судьи судебного участка №20 судебного района Советского районного суда г. Рязани мировой судья судебного участка №19... |
|
Отчет о результатах деятельности Главы города Сарапула, деятельности... Ость Главы города Сарапула, Администрации города Сарапула осуществлялась в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах... |
|
Положение об Управлении правового обеспечения Администрации города Серпухова Московской области Управление) является функциональным органом Администрации города Серпухова Московской области, созданным для правового, консультационного,... |