Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «алтайский государственный университет» юридический факультет

Скачать 4.56 Mb.

Название	Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «алтайский государственный университет» юридический факультет
страница	8/38
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

1 ... 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 38

Тема №3. Отдельные виды аренды (2ч.)

1. Прокат

2. Аренда транспортных средств

3. Аренда зданий и сооружений

4. Аренда предприятий

5. Финансовая аренда (лизинг)

Нормативно-правовые акты

1. ГК РФ. Гл. 34.

2. Лесной кодекс Российской Федерации: ФЗ от 04.12.2006г. (ред. от 28.07.2012) // СЗ РФ. 2006. №50. Ст. 5278.

3. Водный кодекс Российской Федерации: ФЗ от 03.06.2006г. (ред. от 28.07.2012) // СЗ РФ. 2006. №23. Ст. 2381.

4. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации: ФЗ от 30.04.1999г. (ред. от 28.07.2012) // СЗ РФ. 1999. №18. Ст. 2207.

5. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: ФЗ от 21.07.1997г. (ред. от 05.04.2013) // СЗ РФ. 1997. №30. Ст. 3594.

6. О недрах: ФЗ от 21.02.1992г. (ред. от 30.12.2012) // СЗ РФ. 1995. №10. Ст.823.

7. О финансовой аренде (лизинге): ФЗ от 29.10.1998г. (ред. от 08.05.2010) // СЗ РФ. 1998. №44. Ст. 5394.

Материалы высших судебных инстанций

1.Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды: постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 №73 // Вестник ВАС РФ. 2012. №1.

2. О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011г. №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»: постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013г. №13 // Вестник ВАС РФ. 2013. №4.

3. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.11.2002г. №66 // Вестник ВАС РФ. 2002. №3.

Литература к теме

1. Анчоков А.М. О некоторых вопросах, связанных с договором аренды // Право и экономика. 2012. №12.

2. Борисов А.Н. Комментарий к Федеральному закону от 29 октября 1998г. №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (постатейный) // СПС «Консультант Плюс». 2012.

3. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий сооружений и предприятий, лизинг. – М., 1999.

4. Дружинин А. Неденежная форма арендной платы // ЭЖ-Юрист. 2012. №49.

5. Договор аренды: обзор практики ВАС РФ / Юридическая фирма "Гольцблат БЛП", Недвижимость и строительство // Подготовлен для системы Консультант Плюс, 2013.

6. Тушнов М. Госрегистрация договора аренды, или Шаг вперед – два назад // Информационный бюллетень «Экспресс-бухгалтерия». 2013. №11.

Задача №1

ООО заключило договор проката телевизора с гр. Данилиным сроком на 1 год. Оплата была произведена заранее за весь срок договора. В процессе эксплуатации телевизор сломался и в течение месяца находился на ремонте, при этом другого телевизора на время ремонта ООО не предоставило. По истечении года Данилин телевизор не вернул, а ООО потребовало возврата телевизора только через 3 месяца после окончания срока проката. Однако Данилин отказался немедленно вернуть имущество, так как по истечении срока аренда продолжилась, и договор аренды считается продленным на неопределенный срок.

Какие требования вправе предъявить Данилин в связи с ремонтом телевизора в течение месяца? Можно ли считать договор проката продленным на неопределенный срок? Можно ли требовать взыскания с Данилина арендной платы за время с момента окончания договора проката и до возвращения имущества? В каком порядке возможно взыскание задолженности по арендной плате?

Задача №2

Предприниматель заключил с ОАО договор аренды транспортного средства – автобуса с услугами водителя сроком на 1 месяц. В договоре не было указано, кто несет расходы на топливо, а также не указаны ограничения по времени и маршруту использования автобуса. Автобус был передан предпринимателю без запасного колеса, аптечки, набора инструментов, огнетушителя. Предприниматель купил недостающие предметы за свой счет.

Предприниматель дал указания водителю автобуса забрать из соседнего города в ночное время группу туристов и увезти их в гостиницу. Однако водитель отказался выполнять это указание, так как считал, что работа в ночное время противоречит его трудовому договору, а выезд за город должен быть оформлен командировкой от его работодателя. В результате предприниматель был вынужден нанять другой автобус.

По истечении месяца автобус был передан в аренду другому лицу. В результате этого предприниматель предъявил требование к ОАО о возмещении расходов на приобретение запасного колеса, аптечки, набора инструментов, огнетушителя. Также он потребовал возмещения расходов на аренду другого автобуса, и возмещение затрат на топливо за весь период аренды. ОАО отказалось выполнить требования. После этого предприниматель подал в арбитражный суд исковое заявление с требованием о переводе на него прав арендатора автобуса, т.к. новый договор аренды ОАО заключило с нарушением его преимущественного права на возобновление аренды.

Правомерны ли требования предпринимателя о возмещении расходов на покупку запасного колеса, аптечки, набора инструментов, огнетушителя; возмещение затрат на топливо? Правомерно ли требование к ОАО возместить расходы на аренду другого автобуса, должен ли предприниматель учитывать условия труда водителя у арендодателя? Какое решение должен принять арбитражный суд по иску предпринимателя?

Задача №3

ОАО и ООО подписали договор аренды склада, согласно которому ОАО сдает в аренду склад площадью 500 кв.м. Цену аренды стороны указали в размере 20 евро по курсу ЦБ РФ на дату платежа за 1 кв.м. Срок аренды согласно договора с 01.03.2013г. по 28.02.2014г.

При подписании акта приема-передачи здания арендатор указал в акте, что в здании неисправна часть системы отопления. Также было установлено, что фактическая площадь здания 570 кв.м.

В дальнейшем арендатор потребовал от арендодателя устранения недостатков переданного имущества. Однако ОАО отказалось провести ремонт. В свою очередь ОАО потребовало внесения арендной платы за всю площадь здания. ООО оплатило аренду за 500 кв.м., объяснив, что площадь здания конкретно указана в договоре.

Тогда ОАО обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате, в части неоплаченной за действительную площадь здания. ООО предъявило встречный иск с требованием признать договор незаключенным, так как цена в договоре не указан в виде твердой денежной суммы.

Подлежит ли подписанный сторонами договор государственной регистрации? Может ли ООО требовать от ОАО проведения ремонта указанных в акте приема-передачи недостатков? Правомерно ли требования ОАО о взыскании арендной платы?.Подлежат ли удовлетворению требования ООО о признании договора незаключенным?

Задача №4

По договору аренды предприятия ООО передало в аренду предпринимателю предприятие в виде магазина со зданием со всем оборудованием, долгами и правами требования. Долги ООО перед поставщиком в размере 50 000 руб. были переведены на предпринимателя. В дальнейшем поставщик, получив информацию о передаче магазина в аренду, потребовал от предпринимателя досрочно вернуть долг. Однако предприниматель отказался оплатить долг досрочно. После этого поставщик предъявил такое же требование к ООО.

Правомерно ли требование поставщика к ООО? Есть ли основания для досрочного взыскания задолженности? Имеет ли право предприниматель продавать старое оборудование магазина для приобретения нового?

Подлежит ли государственной регистрации договор аренды предприятия, если арендодателю не принадлежит на праве собственности входящее в состав предприятия здание или в состав предприятия недвижимое имущество не входит?

Задача №5

ОАО и ООО заключили договор лизинга, согласно которому ОАО обязано приобрети для ООО промышленное оборудование у продавца, указанного ООО, и передать оборудование в аренду.

ОАО оплатило поставку оборудования продавцу, однако продавец допустил просрочку доставки оборудования лизингополучателю, в результате чего у ООО возникли убытки из-за простоя. ООО предъявило требование к ОАО о возмещении этих убытков. Однако ОАО ответило отказом, ссылаясь на то, что за действия продавца ОАО ответственности не несет. По истечении некоторого времени в результате весеннего разлива реки цех с оборудованием оказался частично подтоплен и оборудованию потребовался срочный ремонт. ООО потребовало от лизингодателя проведения ремонта оборудования.

Подлежит ли удовлетворению требование ООО к ОАО о возмещении убытков, возникших из-за просрочки поставки оборудования? Правомерно ли требование ООО о проведении ремонта оборудования? Какие последствия для сторон договора лизинга влечет утрата объекта лизинга? Можно ли требовать уменьшения размера лизинговых платежей в связи с ухудшением качества оборудования?

Тема №4. Отдельные виды договора подряда(2ч.)

1. Бытовой подряд

2. Строительный подряд

3. Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд

Нормативно-правовые акты

1. ГК РФ. Гл. 37.

2. Об инвестиционной деятельности в РСФСР: Закон РСФСР от 26.06.1991г. (ред. от 19.07.2011) // Ведомости РФ. 1991. №29. Ст. 1005.

3. О защите прав потребителей: Закон РФ от 07.02.1992г.

4. Об архитектурной деятельности: ФЗ от 17.11.1995г. (ред. от 19.07.2011) // СЗ РФ. 1995. №47. Ст. 4483.

4. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: ФЗ от 21.07.1997г.

5. Об иностранных инвестициях: ФЗ от 09.07.1999г. (ред. от 06.12.2011) // СЗ РФ. 1999. №28. Ст. 3493.

6. Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений: ФЗ от 25.02.1999г. (ред. от 12.12.2011) // СЗ РФ. 1999. №9. Ст.1096.

7. Градостроительный кодекс РФ: ФЗ от 29.12.2004г. (ред. от 05.04.2013) // СЗ РФ. 2005. №1 (ч.1). Ст.16.

8. Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ: ФЗ от 30.12.2004г. (ред. от 30.12.2012) // СЗ РФ. 2005. №1 (ч.1). Ст.40.

9. О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд: ФЗ от 21.07.2005г. (ред. от 30.12.2012) // СЗ РФ. 2005. №30 (ч.1). Ст. 3105.
Материалы высших судебных инстанций

1. О применении к государственным (муниципальным) учреждениями пункта 2 статьи 1 федерального закона «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» и статьи 71 Бюджетного кодекса РФ: постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2006г. №24 // Вестник ВАС РФ. 2006. №8.

2. О некоторых вопросах применения арбитражными судами Бюджетного кодекса РФ: постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2006г. №23 (ред. от 26.02.2009) // Вестник ВАС РФ. 2006. №8.

3. О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей: постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17.

4. Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000г. №51 // Вестник ВАС РФ. 2000. №3.

5. Обзор практики разрешения споров, связанных с договорами на участие в строительстве: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.07.2000г. №56 // Вестник ВАС РФ. 2000. №9.

6. Обобщение практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов, утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РФ // Бюллетень Верховного суда РФ. 2003. №2.

Литература к теме

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право (книга 3, изд-е доп., испр.). О выполнении работ и оказании услуг // СПС «Консультант плюс».

2.Богданова И.С. О субъектном составе государственного (муниципального) контракта на выполнение работ для государственных (муниципальных) нужд // Хозяйство и право. 2007. №5.

Задача №1

Гражданин Иванов обратился в Ателье «Зимушка» с просьбой отреставрировать принадлежащую ему норковую шапку и перешить меховой макинтош в меховой пиджак их меха чернобурки. Между сторонами был заключен договор, оговорена цена работ в сумме 10 000 руб., которые Иванов уплатил в качестве предоплаты, на что исполнитель выдал ему кассовый чек.

Через три дня после заключения договора Иванов пришел в ателье для обсуждения дизайна пиджака, через неделю – для примерки пиджака, и через 5 дней после примерки должен был прийти за готовым изделием. Однако в назначенный день он не смог прийти, т.к. находился в командировке.

Вернувшись из командировки, на следующий день после оговоренного с исполнителем, он пришел в ателье, где узнал о том, что изделие ему выдать не могут, т.к. во время его пошива произошел скачок напряжения в сети, электрическая швейная машинка загорелась и прожгла лацканы пиджака. По мнению ателье, Иванов сам виноват в произошедшем, поскольку вовремя не пришел за результатом работ, поэтому, если он доплатит ателье 5 000 руб., они проведут дополнительную реставрацию пиджака и через 10 дней отдадут его ему.

Иванов не согласился с требованием ателье, считает его виновным в неисполнении заключенного между ними договора, поэтому он обратился в суд с иском о возврате уплаченных 10 000 руб. за работу, двукратной стоимости мехового макинтоша, неустойки за нарушение сроков выполнения работ и компенсации морального вреда.

Какое решение должен принять суд?

Задача №2

В 2012г. Алешин заключил договор о совместной деятельности с ООО «Рубикон», в соответствии с условиями которого стороны договорились совместно осуществлять строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Барнаул ул. Кутузова 12 (строительный адрес), по окончании строительства Алешин приобретает право на 3-х комнатную квартиру в данном доме площадью, пропорциональной внесенной им денежной суммы. Срок сдачи готового объекта был определен – 1 квартал 2013г.

Алешин в день заключения договора внес в кассу ООО «Рубикон» цену договора в полном объеме в размере 1 500 000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером.

В течение 2012г. ООО «Рубикон» не выполнило свои обязательства, и дом не был построен, более того, ООО «Рубикон» было ликвидировано, а его директор скрылся. Для завершения строительства объекта Администрация г.Барнаула выдала разрешение на строительство ТСЖ «Инком» и заключило с ним договор аренды земельного участка, на котором расположен указанный объект.

ТСЖ «Инком» совершило все необходимые работы и в конце 2012г. получило разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Однако квартиры в доме инвесторам по ранее заключенным договором не были переданы, т.к. часть квартиры ТСЖ передало своим членам, а часть квартир согласилось передать инвесторам по ранее заключенным договорам, в том числе Алешину, при условии доплаты ими ТСЖ денежной суммы в размере 2 000 000 руб.

Алешин не согласился с требованием ТСЖ и предъявил иск в суд.

Какой способ защиты должен избрать Алешин? Имеет ли Алешин право на получение оплаченного им жилого помещения? Какое решение должен принять суд?

Задача №3

Для строительства в г.Бийске крупного социально значимого объекта в 2010г. было создано муниципальное учреждение, наделенное полномочиями заказчика строительства объекта и получателя бюджетных средств. В целях реализации проекта строительства в 2011г. им были заключены соответственно договор строительного подряда и договор на выполнение проектно-изыскательских работ. Постановлением Правительства РФ от 27.05.2011г. было утверждено Положение о формировании перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд и их финансировании за счет средств федерального бюджета в новой редакции. В связи с этим возникла необходимость в создании муниципального казенного предприятия, которое с 2012г. наделено Правительством РФ и администрацией края функциями заказчика строительства социально значимого объекта. Поскольку в силу п.2 ст.17 ФЗ «О некоммерческих организациях» муниципальное учреждение не может быть преобразовано в муниципальное казенное предприятие, возникают следующие вопросы:

Какова правовая судьба договоров, заключенных муниципальным учреждением, в связи с его ликвидацией и передачей соответствующих полномочий заказчика строительства созданному казенному предприятию?

Каков порядок передачи полномочий (функций) заказчика публичным образованием от муниципального учреждения к муниципальному казенному предприятию?

Должны ли вновь проводится торги по размещению государственного заказа на выполнение работ для государственных нужд в связи с ликвидацией муниципального учреждения?

Задача №4

ООО «Сибиряк» предложило ООО «Строитель» прекратить производимые работы по договору строительного подряда и расторгнуть договор на строительство нежилого здания по причине их консервации. В качестве причин консервации ООО «Сибиряк» указало отсутствие бюджетного финансирования данного проекта и необходимость внесения изменений в техническую документацию по данному объекту. Поэтому ООО «Сибиряк» предлагает расторгнуть договор строительного подряда и обязуется оплатить выполненную работу ООО «Строителя» до момента консервации.

ООО «Строитель» отказался удовлетворить требование заказчика, полагая, что отсутствуют основания для консервации объекта и, по существу, заказчик пытается отказаться от заключенного между ними договора в соответствии со ст.717 ГК РФ. По указанным причинам подрядчик требует от заказчика возместить ему все убытки, причиненные прекращением договора в полном объеме и уплатить неустойку, предусмотренную договором на случай расторжения договора по инициативе заказчика в одностороннем порядке.

Решите дело по существу.

1 ... 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 38

	Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования		Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
	«Алтайский государственный университет» коллективный договор Министерство образования и науки РФ федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования...		Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение... Дано краткое содержание изучаемых тем, планы семинарских и практических занятий, тематика контрольных и курсовых работ, примерные...
	Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение... Дано краткое содержание изучаемых тем, планы семинарских и практических занятий, тематика контрольных и курсовых работ, примерные...		Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение... Дано краткое содержание изучаемых тем, планы семинарских и практических занятий, тематика контрольных и курсовых работ, примерные...
	Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования		Государственное образовательное учреждение высшего профессионального... Даны планы семинарских, практических занятий, тематика контрольных и курсовых работ, нормативный материал и списки учебной и специальной...
	Государственное образовательное учреждение высшего профессионального... Даны планы семинарских, практических занятий, тематика контрольных и курсовых работ, нормативный материал и списки учебной и специальной...		Государственное образовательное учреждение высшего профессионального... Даны планы семинарских, практических занятий, тематика контрольных и курсовых работ, нормативный материал и списки учебной и специальной...
	Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального... Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования		Инструкция по делопроизводству в федеральном государственном бюджетном... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
	Пункта ...		Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение... Министерство образования и науки российской федерации федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального...
	Российской федерации ...		Российской федерации ...

Похожие: