Зоны с особыми условиями использования территории

Мероприятия по комплексному развитию территории МО Ветлянинский сельсовет.

1. 
   В части учётов интересов Российской Федерации, Астраханской области, Енотаевского муниципального района, сопредельных муниципальных образований:
   
   1. 
      Реализация основных решений документов территориального планирования Российской Федерации, федеральных целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений на использование территорий в пределах полномочий сельского поселения.
      
   2. 
      Реализация основных решений документов территориального планирования Астраханской области, областных целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений на использование территорий в пределах полномочий сельского поселения.
      
   3. 
      Реализация основных решений документов территориального планирования Енотаевского муниципального района, муниципальных целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений на использование территорий в пределах полномочий сельского поселения.
      
   4. 
      Учёт интересов сопредельных муниципальных образований, отражённых в соответствующих документах территориального планирования, и ограничений на использование территорий, распространяющихся на территорию муниципального образования Ветлянинский сельсовет.
      

2. 
   В части оптимизации административного деления территории муниципального образования Ветлянинский сельсовет:
   
   1. 
      Выполнение комплекса мероприятий по инструментальному закреплению границ территории МО Ветлянинский сельсовет.
      
   2. 
      Установление и закрепление границ населённого пункта (с. Ветлянка), входящего в состав МО Ветлянинский сельсовет, в соответствии с отображением на схеме границ земель, территорий и ограничений.
      
   3. 
      Проведение мероприятий по инструментальному закреплению границ населённого пункта, входящего в состав МО Ветлянинский сельсовет.
      
3. 
   В части архитектурно-планировочной организации территории муниципального образования Ветлянинский сельсовет:
   
   1. 
      Упорядочение существующей застройки села Ветлянка в целях ликвидации пустырей и иных неиспользуемых или нерационально используемых территорий, в основном, в целях жилищного строительства до 2022 г.
      
   2. 
      Формирование нового жилого квартала в западной части с. Ветлянка площадью 5,0 га.
      
   3. 
      Формирование общественного центра в центральной части с. Ветлянка.
      
   4. 
      Формирование агропромышленной зоны в южной части села площадью 2,5 га для размещения предприятий сельскохозяйственного и агропромышленного комплекса (в том числе тепличные хозяйства).
      
   5. 
      Формирование в северо-восточной части МО в районе реки Волга полноценной рекреационной территории на базе существующих туристических объектов с необходимой транспортной, инженерной инфраструктурой, объектами озеленения и благоустройства. Перевод земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли особо охраняемых природных территорий.
      

4. 
   В части развития экономики:
   
   1. 
      Выполнение мероприятий муниципального уровня по размещению на территории МО Ветлянинский сельсовет предприятий агропромышленного комплекса (в том числе и резервирование территории для самих предприятий и строительства жилья) в расчетный срок.
      
   2. 
      Освоение под застройку коммерческо-торгового назначения и придорожного сервиса свободных территорий вдоль федеральной автодороги Астрахань - Москва в границах МО (в том числе для размещения предприятий - субъектов малого предпринимательства) в расчетный срок.
      
   3. 
      Упорядочение существующих и освоение новых территорий для размещения рекреационных объектов на участках, примыкающих к водным объектам, в расчетный срок и за пределами расчетного срока.
      
   4. 
      Обозначение и резервирование территории на землях сельскохозяйственного назначения муниципального образования, примыкающих к водным объектам, не являющихся особо ценными землями, с кадастровой стоимостью ниже средней по району, для возможного перевода в земли особо охраняемых природных территорий и последующего размещения (строительства) туристических и рекреационных объектов на расчетный срок проекта генерального плана.
      
   5. 
      Содействие в предоставлении земельных участков в целях создания объектов недвижимости для субъектов малого предпринимательства в агропромышленной, общественно-торговой и иных зонах муниципального образования. Границы земельных участков определить при разработке проектов планировки, сроки выделения и количество потребных участков определить в соответствующей муниципальной программе.
      
   6. 
      Содействие в формировании и развитии производственно-закупочных связей предпринимателей МО с районными и областными производителями и интеграция экономики Ветлянинского сельсовета в районный и областной рынки.
      
   7. 
      Организация в с. Ветлянка торгово-закупочных предприятий по закупке сельхозпродукции у населения (в первую очередь молока и овощей).
      
   8. 
      Оказание содействия в размещении на территории МО центра ремонта, проката, аренды сельскохозяйственной техники, консультационных служб, внедрения информационных технологий и услуг для сельскохозяйственных производителей, особенно фермеров.
      
   9. 
      Оказание содействия в формирование на территории Ветлянинского сельсовета в районе федеральной автодороги комплекса обслуживания в части придорожного сервиса (АЗС, АГЗС, мотели, кафе, шиномонтаж, автосервис, запчасти).
      
   10. 
       Оказание содействия в подготовке инженерной и транспортной инфраструктуры для строительства туристических объектов.
       

5. 
   В части модернизации и развития транспортного комплекса:
   
   1. 
      Учет в проекте генерального плана возможной реконструкции федеральной и региональной автодорог.
      
   2. 
      Создание каркаса главных и основных улиц с. Ветлянка посредством капитального ремонта, реконструкции и нового строительства автодорог на следующих улицах - в с. Ветлянка: улицы Ленина, Советская, Набережная, Кирова.
      
   3. 
      Ремонт и реконструкция существующей улично-дорожной сети и тротуаров с. Ветлянка в соответствии с проектными профилями улиц до 2030г.
      
   4. 
      Комплексное строительство дорог и тротуаров при освоении свободных территорий для целей жилищного, агропромышленного и рекреационного строительства до 2030г.
      
   5. 
      Резервирование территории для размещения остановочной площадки и автостанции (остановочного павильона), совмещенного с придорожным кафе, на федеральной автодороге Астрахань - Москва в районе пересечения с местной автодорогой до 2022г.
      
   6. 
      Реконструкция и благоустройство пристани на р. Волга и обоснование необходимости организации круглогодичной паромной переправы.
      

6. 
   В части оптимизации и дальнейшего развития сети объектов социальной сферы:
   
   1. 
      Реконструкция и капитальный ремонт объектов образования (сроки строительства, параметры сооружений, границы земельных участков, отводимых под них, необходимо определить в документации по планировке территории):
      
      1. 
         Реконструкция и капитальный ремонт здания основной школы в с. Ветлянка.
         
   2. 
      Резервирование зон для строительства объектов здравоохранения (сроки строительства, параметры сооружений, границы земельных участков, отводимых под них, необходимо определить в документации по планировке территории):
      
      1. 
         Реконструкция существующего ФАПа по ул. Ленина за пределами расчетного срока.
         
   3. 
      Реконструкция и капитальный ремонт объектов культуры (сроки строительства, параметры сооружений, границы земельных участков, отводимых под них, необходимо определить в документации по планировке территории):
      
      1. 
         Капитальный ремонт и реконструкция здания сельского Дома культуры в с. Ветлянка.
         
   4. 
      Развитие сети объектов физкультуры и спорта, что предполагает осуществление следующих мероприятий:
      

7. 
   В части развития социального жилищного строительства:
   
   1. 
      Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства, предусматривающее обязательное размещение объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования.
      
   2. 
      Оказание содействия в переселении населения, проживающего в ветхом и аварийном жилом фонде.
      
   3. 
      Строительство жилых домов (резервирование земельных участков) для обеспечения жильем малоимущих граждан в с. Ветлянка в районах нового индивидуального жилищного строительства в расчетный срок.
      

8. 
   В части модернизации и развития инженерной инфраструктуры и инженерной подготовки территории муниципального образования:
   
   1. 
      Разработка проектно-сметной документации на реконструкцию существующих водопроводных сооружений, строительство новых до 2015 г. (первая очередь).
      
   2. 
      Реконструкция существующих водозаборных и напорно-регулирующих сооружений (водонапорные башни) на территории с. Ветлянка (первая очередь-расчетный срок).
      
   3. 
      Установка системы водоочистки и обеззараживания на территории существующего водозабора в створе ул. Набережная с. Ветлянка (первая очередь).
      
   4. 
      Строительство новых водозаборных сооружений в комплексе с водопроводной насосной станцией и установкой по очистке и обеззараживанию воды в восточной части с. Ветлянка (расчетный срок).
      
   5. 
      Расширение существующей водопроводной сети путем строительства водопровода в проектируемых жилых кварталах с. Ветлянка протяженностью 4,55 км в рамках КЦП «Чистая вода» Астраханской области на 2010-2014 гг. и на перспективу до 2017 г. (первая очередь-расчетный срок).
      
   6. 
      Оборудование в соответствии с санитарными требованиями зон санитарной охраны существующих и проектируемых водозаборных сооружений в первую очередь (первая очередь-расчетный срок).
      
   7. 
      Разработка инвестиционной программы «Развитие систем технического водоснабжения» МО Ветлянинский сельсовет до 2016 г. (первая очередь).
      
   8. 
      Установка пожарных гидрантов на сетях водоснабжения (первая очередь-расчетный срок).
      
   9. 
      Разработка проектно-сметной документации на строительство локальных очистных сооружений в с. Ветлянка (первая очередь).
      
   10. 
       Строительство локальных КОС в восточной части с. Ветлянка (первая очередь).
       
   11. 
       Строительство канализационных коллекторов на территории с. Ветлянка по ул. Советская, ул. Ленина, ул. Кирова протяженностью 4,1 км (первая очередь).
       
   12. 
       Строительство сбросных коллекторов очищенных (от индивидуальных систем очистки) и неочищенных сточных вод в с. Ветлянка (первая очередь).
       
   13. 
       Использование индивидуальных систем канализации в с. Ветлянка (первая очередь-расчетный срок).
       
   14. 
       Строительство ливневой канализации в простейшем открытом варианте и очистных сооружений дождевой канализации (ОСДК) в с. Ветлянка до 2030 г. (первая очередь).
       
   15. 
       Оказание содействия в реконструкции и модернизации оборудования ПС 110/10 кВ «Никольское» и ПС 110/6 кВ «Ветлянка» (первая очередь).
       
   16. 
       Оказание содействия в реконструкции участков транзитных ВЛ 500 кВ и 220 кВ, а также участков ВЛ 110 кВ №781 Никольское-Ветлянка и ВЛ 110 кВ Ветлянка-Цаган-Аман, проходящих по территории Ветлянинского сельсовета (первая очередь-расчетный срок).
       
   17. 
       Реконструкция изношенных ВЛ 10 кВ общей протяженностью около 14,6 км, ВЛ 0,4 кВ и КТП 10/0,4 кВ на территории Ветлянинского сельсовета (первая очередь-расчетный срок).
       
   18. 
       Прокладка ВЛ 10 кВ протяженностью 0,63 км, ЛЭП 0,4 кВ, строительство КТП 10/0,4 кВ преимущественно при освоении новых земельных участков в целях жилищного, гражданского и агропромышленного строительства, с применением энергосберегающих технологий и современных материалов (первая очередь-расчетный срок).
       
   19. 
       Оказание содействия Ветлянинскому сельсовету в строительстве участка проектируемого магистрального газопровода-отвода КС «Замьяны» - ГСП «Бугринское» на территории сельсовета (первая очередь-расчетный срок).
       
   20. 
       Мониторинг существующих газопроводов высокого, среднего и низкого давления, а также газорегуляторных пунктов (первая очередь-расчетный срок).
       
   21. 
       Строительство газопроводов среднего давления протяженностью 0,6 км, разводящих газопроводов низкого давления на территории существующей и перспективной застройки с. Ветлянка (первая очередь).
       
   22. 
       Строительство газорегуляторных пунктов шкафного типа (ШРП) на территории с. Ветлянка (первая очередь).
       
   23. 
       Содействие в реконструкции и модернизации оборудования котельной в с. Ветлянка (первая очередь).
       
   24. 
       Оказание содействия специализированным хозяйствующим субъектам в телефонизации (стационарная сеть) и в предоставлении иных видов телематических услуг (первая очередь-расчетный срок).
       
   25. 
       В соответствии с п. 3 ст. 48 Федерального закона №261-ФЗ разработать и утвердить муниципальную программу в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности (первая очередь).
       
9. 
   В части экологической безопасности, сохранения и рационального развития природных ресурсов:
   
   1. 
      Строительство новых автодорог и реконструкция транспортной системы МО с целью сокращения вредных выбросов в атмосферу и улучшения шумового режима.
      
   2. 
      Соблюдение экологических требований при строительстве и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры.
      
   3. 
      Сохранение зеленых насаждений.
      
   4. 
      Содействие нормативному озеленению санитарно-защитных зон агропромышленных предприятий и коммунальных объектов.
      
   5. 
      Создание защитных лесополос по границам застроенной территории с. Ветлянка, в черте населенного пункта и по периметру агропромышленной и коммунально-складской зоны в расчетный срок и за пределами расчетного срока.
      
   6. 
      Оборудование и благоустройство площадок для сбора ТБО в населенном пункте и в рекреационных зонах на территории МО.
      
   7. 
      Выбор площадки и последующее строительство в районе с. Ветлянка площадки для временного буртования навоза и помета в срок до 2022г.
      
   8. 
      Ликвидация стихийных свалок на территории МО в срок до 2017г.
      
   9. 
      Рекультивация земель, занятых стихийными свалками, в период 2012-2022гг.
      
10. 
    В части благоустройства территории:
    
    1. 
       Реконструкция системы уличного освещения; мероприятия по энергосбережению до 2015г.
       
    2. 
       Реконструкция и содержание мест захоронения (кладбищ) до 2022г.
       
    3. 
       Обустройство территорий зеленых насаждений общего пользования:
       
    4. 
       Реконструкция существующих зеленых насаждений с выполнением комплексного благоустройства территории:
       
       1. 
          Реконструкция парка в с. Ветлянка в районе ул. Кирова;
          
       2. 
          Реконструкция сквера по пер. Горького;
          
       3. 
          Реконструкция сквера по ул. Октябрьская.
          
    5. 
       Оборудование муниципальной зоны отдыха в западной прибрежной части с. Ветлянка.
       
    6. 
       Строительство (установка) общественных туалетов общей вместимостью не менее 1 места в центральной части с. Ветлянка.
       
    7. 
       Реконструкция и благоустройство существующих скверов и аллей в селе Ветлянка в расчетный срок.
       
    8. 
       Комплексное благоустройство береговых полос р. Волга в с. Ветлянка - санитарная очистка, озеленение с организацией простейшей набережной в расчетный срок.
       

11. 
    Снижение риска возможных негативных последствий чрезвычайных ситуаций на объекты производственного, жилого и социального назначения, окружающую среду в рамках полномочий местного самоуправления.
    
    1. 
       Комплекс мероприятий по обоснованию необходимости в строительстве берегоукрепления в с. Ветлянка до 2020 г.
       
    2. 
       Обоснование необходимости в выполнении работ, связанных со строительством берегозащитных сооружений в с. Ветлянка и выполнение мероприятий и работ в рамках полномочий органов местного самоуправления с обустройством простейшей набережной в расчетный срок и за пределами расчетного срока.
       
    3. 
       Оказание содействия в реконструкции существующей ПЧ-66 с. Ветлянка и ее доукомплектации в соответствии с НПБ 101-95 и ФЗ от 2008 г. №123-ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (с изм. Федерального закона от 10.07.2012 №117-ФЗ).
       
    4. 
       Установка пожарных гидрантов на сетях водоснабжения до 2020 г.
       
    5. 
       Организация централизованной системы оповещения населения для нужд ГО и ЧС до 2015г.
       
    6. 
       Оборудование подъездов с твердым покрытием к открытым водоемам для забора воды в целях пожаротушения до 2015г.
       
12. 
    В части сопровождения реализации генерального плана муниципального образования Ветлянинский сельсовет.
    
    1. 
       Разработка и утверждение в соответствии с действующим законодательством проекта правил землепользования и застройки муниципального образования Ветлянинский сельсовет. Система градостроительного зонирования, вводимая правилами застройки, должна основываться на проектных решениях первой очереди и расчётного срока генерального плана с учётом реализации проектных предложений, данных на перспективу.
       
    2. 
       Правовое сопровождение реализации генерального плана посредством принятия нормативных актов, призванных стимулировать осуществление проектных мероприятий генерального плана.
       
    3. 
       Планировочное сопровождение градостроительного освоения территорий – планомерная разработка документации по планировке территорий (проектов планировки, межевания, градостроительных планов земельных участков).
       
    4. 
       Создание системы мониторинга реализации генерального плана с использованием информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.
       
    5. 
       Корректировка настоящего генерального плана в период с 2029 по 2030гг. с определением основных сроков нового генплана: исходный год – 2029, первая очередь – 2040г., расчётный срок – 2050г.