Зоны с особыми условиями использования территории
|
Скачать 1.05 Mb.
|
В соответствии со статьёй 1 Градостроительного кодекса РФ зонами с особыми условиями использования территорий называются охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. На территории МО Ветлянинский сельсовет находятся следующие зоны с особыми условиями использования территорий:
Санитарно-защитные зоны выделены на основе СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для объектов производственного и коммунального назначения, расположенных как на территории МО Ветлянинский сельсовет, так и на смежных территориях. В настоящее время часть предприятий и организаций, имеющих санитарно-защитные зоны, находится в стадии смены собственника и смены вида производственной деятельности. Размер санитарно-защитных зон от существующих и планируемых предприятий на территории МО составляет от 50 до 1000 метров. Наиболее крупные санитарно-защитные зоны на территории МО Ветлянинский сельсовет установлены от свалки твердых бытовых отходов и площадки временного хранения помета и навоза. На территории МО новые промышленные, агропромышленные и коммунальные предприятия предлагается размещать на свободных и реконструируемых территориях агропромышленной и коммунально-складской зоны населенных пунктов с соблюдением нормативных расстояний. Границы санитарно-защитных зон от существующих и планируемых объектов отображены в графической части проекта. Санитарные разрывы от магистральных инженерных линейных объектов выделены по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 по нескольким категориям – разрыв до жилья, разрыв до объектов водоснабжения, разрыв до населённых пунктов. В зависимости от назначения объекта и его мощности в проекте отображены максимальные из упомянутых разрывов. Предполагается, что при осуществлении деятельности по их проектированию и строительству будет осуществляться дальнейшая оценка конкретной площадки, намечаемой для строительства с точки зрения нахождения её в пределах разрыва для данного объекта. В проекте указаны санитарные разрывы от линии ВЛ 500-35, кВ и магистрального газопровода. Охранные зоны ЛЭП. Охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении, на расстоянии, приведенном в табл. 5.1.1 Табл. 5.1. Размеры охранных зон
На территории МО имеются ВЛ номинальным напряжением 0,4, 10, 35, 110, 220, 500 кВ. В графической части проекта отображены охранные зоны линий электропередач. Зоны охраны источников питьевого водоснабжения должны быть установлены в соответствии с требованиями СанПиН по причине отсутствия проектов, определяющих зоны охраны 2 и 3 поясов зон охраны источников питьевого водоснабжения. На схемах показаны места расположения водозаборных сооружений (каптажей, ВНС и башен существующих и проектируемых), как правило, совпадающих с зонами санитарной охраны первого пояса подземных источников питьевого водоснабжения (скважин), используемых для питьевого водоснабжения. На территории первого пояса зоны санитарной охраны выполняются специальные мероприятия по благоустройству территории и предотвращению её загрязнения согласно СанПиН 2.1.4.1110-02. Ввиду того, что почти вся территория первых поясов охраны расположена в пределах самих водозаборных сооружений, здесь не приводится описание этих мероприятий. На территории второго пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения выполняются специальные мероприятия по благоустройству, не допускается размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обуславливающих опасность микробного загрязнения подземных вод, применение удобрений и ядохимикатов, рубка и реконструкция леса главного пользования. После разработки и утверждения проектов охраны 2 и 3 поясов зон охраны источников питьевого водоснабжения необходимо будет внести дополнения в настоящий проект генерального плана. Водоохранные зоны отображены в соответствии с положениями Водного кодекса РФ (от 03.06.06г. №74-ФЗ). Границы прибрежных защитных полос не отображаются, т.к. отсутствует документация об их установлении. В пределах водоохранных зон запрещается использование сточных вод для удобрения почв, размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений, движение и стоянка транспортных средств в необорудованных местах. Допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Водоохранные зоны отображены в графической части проекта. Зоны, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, выделены на основе данных паспорта безопасности МО Ветлянинский сельсовет и МО Енотаевского район. В соответствии с ним отображены территории МО, подверженные воздействию следующих ЧС природного и техногенного характера. Наиболее опасные природные явления, характерные для МО Ветлянинский сельсовет:
На территории МО имеются зоны, подверженные техногенным ЧС. Среди них наиболее значительные:
Зоны ограничений градостроительной деятельности по условиям добычи полезных ископаемых В границах муниципального образования разведанные месторождения углеводородов и общераспространенных полезных ископаемых отсутствуют. Часть муниципального образования затрагивает Бугринский перспективный участок углеводородного сырья. Наличие лицензионного участка на территории МО «Ветлянинский сельсовет» не является препятствием ведению муниципальным образованием административно-хозяйственной деятельности до момента открытия его в пределах месторождения полезного ископаемого. С открытием месторождения вступает в силу действие нормы статьи 25 Закона РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О Недрах». В графической части проекта не отображены зоны размещения месторождений полезных ископаемых в связи с отсутствием картографических данных. Придорожные полосы автомобильных дорог. Для автомобильных дорог (за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов) устанавливаются придорожные полосы. В зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере:
Решение об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или муниципального, местного значения или об изменении границ таких придорожных полос принимается соответственно федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускается при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги. Это согласие должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильной дороги таких объектов, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей (далее в настоящей статье - технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению)2. В графической части проекта за пределами границ населенных пунктов отображена придорожная полоса от участка федеральной автодороги М-6 «Каспий». |
Похожие:
 |
Генеральный план сельского поселения Конь-Колодезский сельсовет муниципальноеобразование Комплексная оценка территории поселения. Зоны с особыми условиями использования территории 20 |
 |
Генеральный план муниципального образования «Город Новодвинск» Комплексная оценка территории. Карта зон с особыми условиями использования территории |
|
Ооо «градостроительство и кадастр» Заказчик: Администрация Дубровского района Карта границ зон с особыми условиями использования территории. Фрагменты Пеклинского сельского поселения, м 1: 5 000 |
|
1. Природные условия и ресурсы Мероприятия по оптимизации производства и размещения объектов и организации зон с особыми условиями использования территорий 41 |
|
1. Природные условия и ресурсы Мероприятия по оптимизации производства и размещения объектов и организации зон с особыми условиями использования территорий 47 |
|
Генеральный план муниципального образования Карта особо охраняемых природных территорий и зон с особыми условиями использования территорий |
|
Генеральный план муниципального образования Карта особо охраняемых природных территорий и зон с особыми условиями использования территорий |
|
Генеральный план калейкинского сельского поселения альметьевского муниципального района Мероприятия по оптимизации производства и размещения объектов и организации зон с особыми условиями использования территорий 47 |
|
Регулирование землепользования и застройки на основании градостроительного зонирования Регулирование землепользования и застройки в зонах с особыми условиями использования территорий 1 |
|
Инструкция по приемке товаров (работ, услуг) по контрактам, заключенным Настоящая инструкция применяется во всех случаях, когда стандартами, техническими условиями, основными и особыми условиями поставки... |
|
Пояснительная записка состав проекта том Основная (утверждаемая) часть проекта планировки Схема границ зон с особыми условиями использования территорий и границ территорий объектов культурного наследия |
|
Ооо «Викинг» проект планировки Территории зоны массового отдыха «Проект планировки территории зоны массового отдыха Анивского городского округа, юго-восточнее г. Анива» |
|
Распределительные устройства и подстанции Настоящая глава Правил распространяется на стационарные ру и подстанции переменного тока напряжением выше 1 кВ. Правила не распространяются... |
|
Дневниковые записи и фотографии середины конца двадцать первого века... Дневниковые записи и фотографии середины – конца двадцать первого века с территории восточно-европейской зоны отчуждения (“Лабрум”).... |
|
Открытое акционерное общество Плана обустройства и соответствующего материально-технического оснащения туристско-рекреационной особой экономической зоны на территории... |
|
Современное состояние территории Современная планировочная структура, функциональные зоны и планировочные ограничения |