Правила внутреннего распорядка, применяемые на территории Московского аэропорта Домодедово
Термины:
Территории Предприятия - для целей настоящего Положения понимаются объекты недвижимого имущества, включая помещения расположенные в зданиях, сооружениях, как и сами здания и сооружения, земельные участки, находящиеся во владении или пользовании у Предприятия Московского аэропорта Домодедово на любом законном основании, либо фактически используемые Предприятием.
Предприятие - Предприятие/я Московского аэропорта Домодедово - одно или несколько юридических лиц, указанных на странице сайта http://dme.ru/company/group/, а также Представительство компании с ограниченной ответственностью "Эрпорт Менеджмент Компани Лимитед".
1. Данные правила определяют обязательные для исполнения требования и нормы, установленные в области противопожарной, промышленной безопасности, правила использования помещений в коммерческих целях, эксплуатации помещений и оборудования, а так же правила поведения сотрудников Арендатора и его Посетителей/Клиентов на Территории Предприятия.
2. В целях обеспечения постоянных рабочих контактов с Арендодателем, Арендатор обязан назначить уполномоченное ответственное лицо из числа своих сотрудников.
Арендатор в течение 2 (двух) календарных дней с момента подписания Договора аренды имущества (далее – Договор), обязан предоставить в подразделение делопроизводства Арендодателя, находящееся по адресу, указанному в Договоре, доверенность, наделяющую ответственное лицо Арендатора соответствующими полномочиями, включая подписание Актов, оформленных в рамках Договора и передачу/ получение документов.
3. Общие правила:
3.1. Арендуемые помещения не могут использоваться для каких-либо незаконных целей, в нарушение действующего законодательства или распоряжений государственных, муниципальных или других органов. Обязательно соблюдение Арендатором норм установленных нормативно-правовыми актами Российской Федерации, содержащими требования противопожарной и промышленной безопасности.
3.2. Арендатор обязан незамедлительно информировать Арендодателя обо всех ставших ему известных случаях правонарушений в арендуемых помещениях, либо в зонах общего пользования.
3.3. Арендатор обязан незамедлительно с момента возникновения чрезвычайной ситуации (далее – ЧС), либо с момента, когда Арендатору стало известно о ЧС:
- информировать представителя Арендодателя о ЧС по следующим каналам связи: телефоны: 8(495)783-31-65, 8(495)795-34-35, 3-35-55, 2-20-81, 2-89-01 (в случае пожара); e-mail: HozSD@domodedovo.ru; радиосвязь: TETRA группа №153 SSI №3006 (позывной 10-33), а также участвовать в тренировках по гражданской обороне и мероприятиях по защите от чрезвычайных ситуаций.
- принять посильные меры по эвакуации людей в случае вероятности возникновения/возникновения пожара и тушению пожара;
- участвовать в тренировках по гражданской обороне, по эвакуации людей в случае возникновения пожара, мероприятиях по защите от чрезвычайных ситуаций.
3.4. Запрещено противодействовать беспрепятственному допуску в любое время представителей Арендодателя (в т.ч. Коменданта, Сотрудников подразделений продаж, Сотрудников подразделений контроля качества) в арендуемые помещения для контроля над исполнением обязательств по Договору в части их содержания и эксплуатации, а также для контроля исполнения настоящих Правил внутреннего распорядка.
3.5. Запрещено парковать автомобили на Территории Предприятия в местах, не определенных под парковку.
3.6. Запрещено употребление спиртных напитков (в т.ч. хранение открытых спиртных напитков в арендуемых помещениях) и наркотиков, а так же нахождение в состоянии алкогольного или наркотического опьянения на Территории Предприятия. Арендодатель оставляет за собой право требовать от сотрудника Арендатора допустившего данное нарушение покинуть пределы Территории Предприятия. Арендодатель также оставляет за собой право обратиться в органы правопорядка.
3.7. Запрещено выносить за пределы контролируемой зоны аэропорта продукцию, приобретенную в магазинах беспошлинной торговли (duty free) Московского аэропорта Домодедово, с использованием служебного пропуска и положения.
4. Правила пожарной безопасности:
4.1. Запрещено:
- хранить и применять на чердаках, в подвалах и цокольных этажах легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, целлулоид и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы, кроме случаев, предусмотренных иными нормативными документами по пожарной безопасности;
- использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
- размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения;
- устраивать в подвалах и цокольных этажах мастерские, а также размещать иные хозяйственные помещения, размещение которых не допускается нормативными документами по пожарной безопасности, если нет самостоятельного выхода или выход из них не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток;
- снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;
- самостоятельно производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией);
- загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами переходы в смежные секции, выходы на наружные эвакуационные лестницы и проходы к местам крепления спасательных устройств;
- проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, а также производить отогревание замерзших труб паяльными лампами и другими способами с применением открытого огня;
- устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
- самостоятельно устанавливать в лестничных клетках внешние блоки кондиционеров;
- оставлять по окончании рабочего времени не обесточенными электроустановки и бытовые электроприборы в помещениях, в которых отсутствует дежурный персонал, за исключением дежурного освещения, систем противопожарной защиты, а также других электроустановок и электротехнических приборов, если это обусловлено их функциональным назначением и (или) предусмотрено требованиями инструкции по эксплуатации;
- эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции, применять в целях отопления самодельные электронагревательные устройства.
- пользоваться розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями;
- оставлять без присмотра включенными в электрическую сеть электронагревательные приборы, а также другие бытовые электроприборы, в том числе находящиеся в режиме ожидания, за исключением электроприборов, которые могут и (или) должны находиться в круглосуточном режиме работы в соответствии с инструкцией завода-изготовителя;
- размещать (складировать) в электрощитовых (у электрощитов), у электродвигателей и пусковой аппаратуры горючие (в том числе легковоспламеняющиеся) вещества и материалы;
- при проведении аварийных и других строительно-монтажных и реставрационных работ использовать временную электропроводку, включая удлинители, сетевые фильтры, не предназначенные по своим характеристикам для питания применяемых электроприборов;
- использовать первичные средства пожаротушения, немеханизированный пожарный инструмент и инвентарь для хозяйственных и прочих нужд, не связанных с тушением пожара;
- размещать в коридорах и проходах первичные средства пожаротушения, которые могут препятствовать безопасной эвакуации людей.
4.2. Запрещено курение:
- сотрудникам Арендатора, Посетителям/ Клиентам и иным лицам, находящимся в арендуемых помещениях.
- сотрудникам Арендатора на Территории Предприятия, исключения составляют места специально определенные Предприятием для курения.
4.3. Запрещена установка и подключение электронагревательных и бытовых приборов (кроме кулера для воды и кофемашины/ кофеварки) в арендуемых помещениях без предварительного письменного согласования с Арендодателем.
4.4. Запрещено использовать кабели и провода с поврежденной изоляцией, применять в целях отопления самодельные электронагревательные устройства.
4.5. Запрещено использование зон общего пользования, служебных и эвакуационных коридоров в целях хранения, размещения любого имущества Арендатора. Сбор, хранение и складирование отходов и мусора в арендуемом помещении осуществляется в урнах, а в зонах общего пользования только в тех местах (урны, контейнеры), которые определены Арендодателем.
4.6. Запрещено проведение огневых / газосварочных работ без соответствующего разрешения Арендодателя на проведение таких работ или проведение таких работ с нарушением требований противопожарной безопасности.
4.7. Арендатор обязуется:
- самостоятельно обеспечить соблюдение установленных законодательством режимных требований и норм по обеспечению пожарной безопасности на объекте аренды;
- самостоятельно проводить противопожарную пропаганду и обучение своих работников мерам пожарной безопасности;
- по требованиям Арендодателя обучить своих сотрудников учебным материалам и курсам в соответствии с Перечнем, представленным Арендодателем;
- назначать лиц, ответственных за пожарную безопасность на объекте аренды;
- выполнять требования и предписания уполномоченных органов исполнительной власти РФ в области пожарной безопасности, выполнять требования и предписания Арендодателя, издаваемые в соответствии с действующим законодательством РФ для соблюдения требований пожарной безопасности арендуемого помещения;
- обеспечить наличие:
1. табличек с номером телефона пожарной службы аэропорта, с номером телефона МЧС РФ;
2. огнетушителей в количестве, предусмотренном в действующих нормативных актах законодательства РФ, с соблюдением сроков их перезарядки, освидетельствования и своевременной замены
- самостоятельно устранять, в случае повреждения арендатором, толстослойных напыляемых составов, огнезащитных обмазок, штукатурки, облицовки плитными, листовыми и другими огнезащитными материалами, в том числе на каркасе, комбинации этих материалов, в том числе с тонкослойными вспучивающимися покрытиями строительных конструкций, горючих отделочных и теплоизоляционных материалов, воздуховодов, металлических опор оборудования и эстакад.
4.8. При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:
- загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов;
- устраивать в тамбурах выходов сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить инвентарь и другие материалы;
- фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их;
- изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами.
5. Правила использования помещений в коммерческих целях:
5.1. Арендатору запрещено без согласия Арендодателя вести любую коммерческую и не коммерческую деятельность за пределами переданного в аренду помещения на Территории Предприятия. В том числе, запрещено использовать Территорию Предприятия:
- для осуществления презентаций и других рекламных акций Арендатора и сторонних организаций, размещение рекламных плакатов и другой рекламной продукции (в т.ч. в зонах доступных для просмотра без посещения арендуемого помещения);
- для реализации товаров (работ, услуг) третьим лицам с организацией торговой зоны, либо для демонстрационных (выставочных и иных подобных) целей, а так же в целях рекламы продукции (работ, услуг) третьих лиц.
Наименование компании Арендатора на двери арендуемого помещения (стандартная вывеска), календари, канцелярские принадлежности и любая сувенирная продукция с логотипами Арендатора и других сторонних организаций не являются рекламной продукцией.
5.2. Если иное не согласовано с Арендодателем, запрещено применение любых звуковых, световых и других эффектов, которые могут помешать деятельности других Арендаторов и повлиять на деятельность служб Арендодателя. Системы звуковой трансляции (в т.ч. музыкальной, речевой рекламы) должны устанавливаться только после согласования с Арендодателем. При использовании Арендатором фонового музыкального сопровождения, аудиоряд и уровень его звука должен быть согласован с Арендодателем. Музыкальный фон не должен превышать 55 ДЦБ.
6. Правила эксплуатации помещений и оборудования:
6.1. Арендатор обязан соблюдать чистоту и порядок в арендуемых помещениях и в зонах общего пользования. Элементы интерьера арендуемых помещений должны поддерживаться в чистом, презентабельном виде:
- должно быть обеспечено отсутствие видимых загрязнений, наклеек, рисунков и любых других изображений/ надписей на стенах;
- все элементы интерьера должны быть целостны, исправны, не содержать потертостей, трещин, механических повреждений.
6.2. Запрещено употребление пищи и напитков на рабочих местах сотрудниками Арендатора.
6.3. Запрещено сливать в канализацию пищевые отходы и любые другие отходы, а так же любые жидкости, которые могут вызывать засорение канализационных труб или порчу оборудования.
6.4. Запрещается проживание сотрудников Арендатора и других лиц, организация спальных мест в арендуемых помещениях, а также сон сотрудников Арендатора на своих рабочих местах. Запрещено размещение спальных принадлежностей (постельное белье, одеяла, подушки и проч.), кроватей, кушеток, раскладушек, надувных матрацев и прочих матрацев в сложенном или разобранном виде.
6.5. В арендуемых помещениях в зоне видимости Посетителей/Клиентов запрещены сбор, хранение и складирование имущества Арендатора: пачки бумаги, бутыли с питьевой водой, неиспользуемая оргтехника, отключенная от электросети, сломанные элементы мебели, верхняя одежда сотрудников. Указанное имущество должно храниться в закрытых шкафах, закрытых стеллажах, системах хранения и прочих закрывающихся элементах мебели.
6.6. Запрещено хранение, размещение в арендуемых помещениях токсичных веществ, животных, оружия, боеприпасов, радиоактивных или любых других материалов или предметов, которые могут быть опасны для здоровья людей и/или окружающей среды.
6.7. Запрещено чем-либо закрывать элементы системы пожаротушения, энергообеспечения, видеонаблюдения и охранной сигнализации, а также трубы и люки отопления, вентиляции и воздушного кондиционирования, которые обеспечивают воздухообмен в помещениях.
6.8. Запрещено использование оборудования не по прямому назначению, в том числе багажные тележки могут быть использованы только для перевозки багажа.
При перевозке грузов/имущества на Территории Предприятия допускается использование Арендатором тележек соответствующих следующим требованиям:
- ширина тележки с грузом не должна превышать 700 мм;
- длина тележки с грузом не должна превышать 1020 мм;
- высота тележки, как с грузом, так и без груза от пола не более 1200 мм;
- высота тележки от пола до верхней части платформы тележки не более 200 мм;
- борта и ручки тележки должны быть окаймлены резиновым амортизатором;
- тележка должна быть чистой и промаркированной способом, позволяющим идентифицировать данные транспортировочные средства на предмет принадлежности Арендатору.
6.9. Запрещено производить отстой транспортных средств на привокзальной площади. Погрузочно-разгрузочные работы на привокзальной площади запрещено производить с 00:00 до 01:00 и с 05:00 до 00:00.
Провоз товара и любого другого имущества через зоны общего пользования, пассажирские зоны (зоны обслуживания пассажиров) осуществляется Арендатором в соответствии с графиком согласованным с Арендодателем.
В случае использования лифтов при перевозке грузов Арендатор обязан соблюдать следующие требования:
- при перевозке грузов на лифте с использованием тележки Арендатор следит, чтобы тележка не билась и не упиралась в заднюю стенку лифта;
- запрещено размещать и перевозить в купе лифта одновременно две тележки с грузом или без него;
- запрещено прикладывать силы для открывания дверей шахты и кабины лифта, а также запрещено задерживать движение дверей лифта при закрывании, придерживая их руками или ставя какие либо предметы;
- запрещено использование лифтов, не предназначенных для перевозки грузов (пассажирские, панорамные). В аэровокзальном комплексе Московского аэропорта Домодедово перевозить груз разрешается только на лифтах № 9, 10, 23. Информация о номере лифта указана в Правилах пользования лифтом, размещенных на стене, внутри кабины лифта;
- запрещено загромождать тележками выходные площадки лифтов и перекрывать (или мешать) выезду тележки из лифта;
- запрещено садиться на тележку с грузом или без него;
- запрещено использовать эскалаторы для перевозки грузов и/или тележек, размещать перевозимый груз на ступенях и/или полотне эскалатора.
6.10. Запрещено принудительно удерживать (в т.ч. подпирать какими-либо предметами) дверные механизмы ворот, входных револьверных групп, дверей, снабженных автоматическими доводчиками, и тем самым нарушать их работоспособное состояние. Двери подсобных и любых других арендованных помещений, которые не используются для непосредственного обслуживания клиентов Арендатора (т.е. помещения доступ в которые клиентам не требуется для получения услуги/товара), должны быть закрыты.
При эксплуатации секционных, рулонных, подъемно-поворотных, распашных и/или откатных ворот (далее по тексту - автоматические ворота) Арендатор обязан соблюдать следующие требования:
- ручное открывание и закрывание автоматических ворот осуществлять только при отключении электроэнергии и при исправном электродвигателе, при открытии и закрытии автоматических ворот не прилагать к ним больших усилий. Резкое открытие и закрытие автоматических ворот запрещено;
- запрещено проходить или пробегать под движущимся полотном автоматических ворот;
- запрещено подвергать автоматические ворота ударам и препятствовать их свободному открытию и закрытию;
- запрещено устанавливать на автоматические ворота дополнительное оборудование или аксессуары, а также производить самостоятельно замену или регулировку отдельных частей автоматических ворот;
- не подвергать загрязнению направляющие и ролики автоматических ворот;
- во время движения полотна в проёме автоматических ворот должны отсутствовать посторонние предметы и мусор;
- запрещено прикасаться к подвижным элементам автоматических ворот (ролики, боковые опоры, панели и т.п.) во время их движения;
- при наличии в автоматических воротах калитки перед началом их движения необходимо убедиться, что калитка закрыта;
- при использовании автоматических ворот Арендатор обязан назначить ответственных за эксплуатацию автоматических ворот и предоставить копию Приказа о назначении ответственного Арендодателю.
6.11. Запрещено проводить ремонтные работы без организации временных ограждений, информационных табличек. Время проведения ремонтных работ, формат временных ограждений и информационных табличек должны быть предварительно согласованы с Арендодателем.
6.12. Запрещена установка и подключение радиоэлектронных средств связи и телекоммуникационного оборудования (в т.ч. WI-FI роутеров, ретрансляторов радио и gsm сигнала) в арендуемых помещениях и на Территории Предприятия без предварительного письменного согласования с Арендодателем.
Примечание: В случае заключения Договора субаренды нежилых помещений/площади, в рамках данных правил, размещенных на данном сайте Арендодатель читать как Арендатор, Арендатор как Субарендатор.
|
