ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на разработку проектной документации
по объекту: «Строительство школы на 1100 мест с бассейном по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул.Центральная»
|
№
п/п
|
Перечень основных требований
|
Содержание требований
|
1
|
2
|
3
|
Общие данные
|
1.1
|
Основание для проектирования (правовой акт городской администрации)
|
Договор № 094-17/ПР от 01.03.2017г.
|
|
Адрес строительства
|
Московская область, г. Красногорск, ул. Центральная
|
|
Вид строительства и назначение объекта
|
Новое строительство. Общеобразовательная школа на 1100 мест с бассейном.
|
|
Заказчик
|
|
1.2
|
Подрядчик
|
|
1.3
|
Сведения об участке и планировочных ограничениях. Планировочные ограничения. Местоположение. Особые геологические и гидрогеологические условия
|
1. ГПЗУ № RU 50505102-MSK004649
1. ГПЗУ № RU 50505102-MSK004642
1. ГПЗУ № RU 50505102-MSK004587
1. ГПЗУ № RU 50505102-MSK004641
1. ГПЗУ № RU 50505102-MSK004652
|
|
Характер землепользования (наименование и юридический адрес, характер землепользования)
|
Для строительства общеобразовательной школы, объектов инфраструктуры и рекреационных целей.
|
|
Исходные данные об особых условиях строительства (характер грунтов, явление кар- стовости, просадочности, оползни, заболоченность участка и т.п.).
|
Согласно заключению инженерно-геологических изысканий
|
1.4
|
Назначение объекта.
|
Школа обеспечивает осуществление общеобразовательного процесса в соответствии с программами трех ступеней образования:
1 ступень - начальное образование (1-4 классы)
II ступень - основное среднее образование (5-9 классы);
III ступень - среднее полное образование (10-11 классы).
|
1.5
|
Основные техникоэкономические показатели
|
В соответствии с Технологическим заданием, утвержденным Управлением образования Администрации Красногорского муниципального образования.
Общая площадь застройки – определить проектом
Общая площадь здания – определить проектом
Количество этажей – до 4-х включительно;
Вместимость школы - 1100 учащихся;
Наполняемость классов -25 человек.
Высота типового этажа - 3,6 м (от уровня «чистого» пола до низа перекрытия вышележащего этажа).
Высота подвала - 2,5 м (от уровня «чистого» пола до низа перекрытия вышележащего этажа).
Высота актового зала - 6,54 м (от уровня «чистого» пола до низа балки перекрытия).
Высота спортивного зала - 7,5 м (от уровня «чистого» пола до низа балки перекрытия)
Высота зала бассейна - 5,4 м (от поверхности обходной дорожки до низа выступающих конструкций)
Высота помещений может быть изменена при проектировании.
Наименование помещений, их количество и площадь
уточняются проектом.
|
|
Указания о выделении очередей строительства и пусковых комплексов, их состав. Указания по перспективному расширению объекта.
|
В одну очередь
|
|
Сроки начала и окончание проектирования
|
2017 г.
|
|
Категория сложности объекта
|
II
|
|
Исходно-разрешительная
документация
|
Градостроительный план земельного участка Технологическое задание
Утвержденное задание на разработку проектной документации.
Технические условия на подключение к инженерно- техническим коммуникациям от эксплуатирующих организаций (предоставляются Заказчиком)
Инженерно- геодезические изыскания на бумажном и электронном носителях. (предоставляется Заказчиком)
Инженерно-геологические, экологические изыскания
Геоподоснова М 1: 500 участка строительства.
|
1.6
|
Состав проектной документации, подлежащей передаче заказчику
|
Проектную документацию выполнить в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и в объёме достаточном для согласования в экспертизе и дальнейшего утверждения.
|
1.7
|
Стадийность проектирования.
|
Две стадии:
Разработка проектной документации, согласование архитектурно-градостроительного облика, получение положительного заключения государственной экспертизы;
Разработка рабочей документации
|
2. Основные требования к проектным решениям
|
2.1
|
Градостроительные решения, генплан, благоустройство, озеленение.
|
Разработать индивидуальный проект общеобразовательной школы на 1100 учащихся в границах выделенного земельного участка.
Все необходимые документы на земельный участок предоставляет Заказчик.
Предусмотреть благоустройство территории в пределах участка комплекса в соответствии СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*); СП 118.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 31- 06-2009 и СНиП 31 -05-2003), СанПин СОШ 2.4.2.2821- 10, ТСН 31-306-2004 (МГСН-4.06-03), СП 4.13130.2013, СП 59.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 35- 01-2001) и СП к ним с организацией подходов и подъездов к зданию, устройств и оборудования. СанПиН 2.2.1./2.1.1.1076-01 и СанПиН 2.2.1.1278-03 по инсоляции и освещенности. Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности № 123-ФЗ от 22.07. 2008 в редакции Федерального закона от 10.07. 2012г. № 117-ФЗ.
Предусмотреть круговой проезд для пожарной спецтехники.
Также предусмотреть декоративное мощение, озеленение, металлическое ограждение по периметру участка высотой 2,5 м, с устройством домофона на калитках.
Выполнить раздел «Благоустройство и озеленение».
Предусмотреть эффективное использование участка, высокий уровень благоустройства и озеленения с применением малых форм архитектуры, игровые и спортивные площадки, пешеходные дорожки, газоны и цветники.
Типы покрытий:
- проезды и тротуары из асфальтобетона;
- площадки физкультурно-спортивной зоны, зоны отдыха, в соответствии с действующими нормами. Покрытия спортивных, игровых и прогулочных площадок выполнить цветным с наполнителем из резиновой крошки, обеспечивающее долговечность, высокую износоустойчивость, а также экологичность и травмобезопасность. Покрытие пешеходных дорожек и площадок выложить бетонной плиткой.
Малые архитектурные формы применить по каталогу фирм изготовителей
В случае нехватки площади озеленения, согласно действующих норм – типы покрытия изменить проектом.
Предусмотреть устройство подъездов к зданию и пешеходных подходов.
Автостоянки
- в пределах участка не предусматривать;
- в случае необходимости, гостевые стоянки предусмотреть не ближе 50 м от границы земельного участка.
Предусмотреть отвод паводковых и ливневых вод от участка для предупреждения затопления и загрязнения площадок. Отвод дождевых и талых вод с территории проектируемого объекта осуществлять вертикальной планировкой согласно технических условий.
|
2.2
|
Архитектурно-планировочные решения (условия блокировки, основные принципы планировки помещений, обеспечение комфортности помещений, в том числе с учетом потребностей инвалидов, наружная и внутренняя отделка, основные техникоэкономические показатели).
|
Архитектурно - планировочные решения предусмотреть в соответствии с современными организационнотехнологическими и архитектурно - строительными требованиями, в том числе с соблюдением принципа зонирования помещений по возрастному и функциональному признаку в соответствии СП 118.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 и СНиП 31 -05- 2003); СанПиН 2.4.2.2821-10, ТСН 31-306-2004, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 и СанПиН 2.2.1.1278-03
Проектирование вести в соответствии с Технологическим заданием.
Проектирование вести с учётом требований СНиП 21- 01-97 «Пожарная безопасность зданий» и СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».
Создать комфортную среду пребывания для учеников и преподавателей школы, а также лиц, относящихся к маломобильным группам населения (МГН).
Предусмотреть возможность доступа маломобильных групп населения, гостевого посещения школы. (СП 59.133302012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»).
Мероприятия по обеспечению условия жизнедеятельности МГН выполнить в проектной и рабочей документации.
Обеспечить, удобные связи между классами школы, обслуживающими и вспомогательными помещениями.
Предусмотреть компактное архитектурнопланировочное и объемно-пространственное решение здания, рассчитанного на обучение 1100 учеников (44 класса), включая блок начальной школы на 400 учеников.
В соответствии с Технологическим заданием:
Предусмотреть размещение учебных кабинетов, актового зала на 660 мест, включая 12 мест для МГН, 2-х спортивных залов: 18x30, 15x18, с раздевалками, санузлами и душевыми, обеденного зала на 550 мест (с местами для преподавателей) с кухонным блоком, работающим на сырье, медпунктом, библиотекой, административным блоком.
При размещении спортивного зала на 2 этаже и выше должны быть предусмотрены звуко - и виброизолирующие мероприятия.
На первом этаже предусмотреть санузел для совместного использования учеников всех ступеней обучения, универсальную санитарную комнату для маломобильных групп населения, санузел при помещении охраны
Наружная отделка фасадов.
Наружные стены - навесная фасадная система с облицовкой керамогранитной плиткой.
Цоколь - керамогранитная плитка.
Входы - предусмотреть пандусы и лестницы с покрытием из нескользящих материалов, имеющих ограждения, обеспечивающие доступ разных групп населения, в том числе и маломобильных. Ограждения входов и пандусов выполнить из нержавеющей стали.
Предусмотреть навесы над приямками и входами в здание и подвальные помещения.
Окна - Выполнить из ПВХ профиля с заполнением двухкамерными стеклопакетами по ГОСТ 21519-2003.
Витражи - Выполнить из алюминиевого сплава с окраской профиля полимерными красками в заводских условиях и заполнением стеклопакетами по расчету энергоэффективности.
Внутренняя отделка помещений.
Двери:
- входные - металлические с заводской отделкой и витражами,
- внутренние - каркасные, облицованные шпоном для кабинетов руководящих работников; пластиковые с антивандальными свойствами для помещений групповых, актовых и спортивных залов, кабинетов, санузлов.
- противопожарные - металлические; степень огнестойкости - по проекту
Предусмотреть внутренние отделочные работы в соответствии с СанПиН 2.4.2.2821-10.
Внутреннюю отделку помещений выполнить с использованием современных отделочных материалов, учитывающих функциональное назначение помещений и условия эксплуатации, применять экологически чистые и пожаробезопасные материалы (в соответствии с Федеральным законом №123-Ф3 от 22.07.2008 г.), допускающие влажную уборку и применение дезинфицирующих средств (СанПиН 2.4.2.2821-10)
Стены - помещения должны иметь отделку допускающую уборку влажным способом и дезинфекцию и соответствовать функциональному назначению:
- покраска водоэмульсионной краской, улучшенная
- стены санузлов, процедурного кабинета и пищеблока
облицевать керамической плиткой на всю высоту.
Потолки:
- в учебных помещений, коридорах, вестибюлях, рекреациях - водоэмульсионная краска, улучшенная
- в санузлах - окрасить клеевыми влагостойкими красками.
- в местах прохождения воздуховодов декоративная отделка.
Полы:
- вестибюльная группа помещений, лестничные клетки-керамогранитная плитка с антискользящим покрытием.
- поэтажные коридоры и рекреации - износостойкий противопожарный линолеум
- основные учебные помещения - износостойкий линолеум противопожарный линолеум.
- административные помещения - ламинат повышенной износоустойчивости
- вспомогательные и технические помещения - керамическая плитка.
- зал хореографии - паркетная доска.
- спортивный зал - специализированное эластичное покрытие, типа «Грабоспорт»
Предусмотреть:
- оборудование лестничных маршей трехуровневым перильным ограждением из нержавеющей стали;
- защитные устройства (сетки, ограждения) на окнах, светильниках, зенитных фонарях и часах в зале для физкультурных занятий;
- указатели улиц и номеров объекта, указатели размещения пожарных гидрантов (электрифицированные) на высоте Н=2,0м от отмостки здания
|
2.3
|
Конструктивные решения и материалы несущих и ограждающих конструкций.
|
Разработать конструкции фундаментов по результатам инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий, с учетом содержащихся в них рекомендаций.
Гидроизоляция - оклеенная гидроизоляция в два слоя или жидкая резина типа Ликвид Раббер или аналог.
В деформационно-осадочных швах и рабочих швах бетонирования в конструкции монолитных ж.б. фундаментов и в наружных монолитных ж.б. стенах подвала предусмотреть гидрошпонки «Аквастоп» или набухающий профиль (необходимость определить проектом).
- Конструкции несущего каркаса - монолитные железобетонные. Система железобетонных пилонов и стен (диафрагм жесткости), объединенных монолитными дисками перекрытий; Конструкции перекрытий и покрытий - монолитные железобетонные безбалочные из бетона толщиной согласно прочностному расчету (определятся проектом и расчетами).
- Лестницы - монолитные железобетонные;
- Шахты лифтов - монолитный железобетон.
- Наружные ограждающие конструкции - из блоков из ячеистого бетона марки 600.
- Состав стены: внутренний слой из блоков из ячеистого бетона толщиной 200-300 мм. Система крепежа вентилируемого фасада - в соответствии с проектными решениям. Подсистему использовать из оцинкованного профиля.
- Утеплитель - для первого слоя использовать материал (PAROC Extra плотностью 27-34 кг/мЗ , теплопроводностью 0,042 Вт/(мК), или ТехноЛАЙТ Опгима плот- но-стью 38(+-4) кг/мЗ, теплопроводностью 0,041 Вт/(мК) изготовитель ООО «Технониколь», или аналог определенный проектом
- для второго слоя использовать материал ТехноВЕНТ Стандарт плотностью 88 кг/мЗ, теплопроводностью 0,039 Вт/(мК), изготовитель ООО «Технониколь» или аналог определенный проектом
- Керамогранит - производителей «ESTIMA», «Уральский гранит», « Керамика будущего», или аналог . Поставщик ООО «М-УПТК». Использовать керамогранит стоимостью не более 700 руб./м2 (в ценах на момент составления задания на проектирование).
- Объём плитки по цвету отличного от базового не более 25% площади фасада.
- Предусмотреть установку трех флагштоков перед входом в здание.
- Перегородки - из керамического полнотелого кирпича (ГОСТ 530-2012);
- в санузлах - из керамического полнотелого кирпича (ГОСТ 530-2012);
- в технических помещениях - из керамического полнотелого кирпича 120 мм (ГОСТ 530-2012)
- Кровля плоская из рулонных наплавляемых материалов типа Филизол или Техноэласт («Н» и «В») с организованным внутренним водостоком. Утеплитель - минераловатные плиты ТехноРуф В60 и ТехноРуф Н30 (производитель ООО «Технониколь», или аналог определенный проектом. Толщина по теплотехническому расчету. Разуклонку выполнить керамзитом.
В следующей последовательности:
пароизоляция;
утеплитель(Н и В)
разуклонка из керамзита
армированная цементно-песчаная стяжка(30-40 мм)
огрунтовка праймером
кровельный материал (Н и В)
Размещение молниеприёмной сетки определить проектом.
Исключить устройство цементно-песчаной стяжки по монолитной плите перекрытия кровли.
|
2.4
|
|
|
