Вопросы на вебинаре 26.04.2016
|
|
Сколько гаражей и машино-мест планируется выставить на продажу в текущем году?
|
В 2016 году ГУП «Дирекция гаражного строительства» планируется выставить по Москве около 3000 машиномест, нежилых помещений и отдельно стоящих зданий, находящихся в хозяйственном ведении.
|
|
Какие необходимы шаги для участия в аукционе в электронном виде?
|
Для участия в электронном аукционе необходимо сделать три шага:
1 шаг - Электронная подпись: Для работы на электронной торговой площадке участник размещения заказа должен обладать действующим сертификатом электронной подписи (ЭП), выданным любым удостоверяющим центром, аккредитованным в соответствии с 63 – ФЗ «Об электронной подписи» и имеющим лицензию ФСБ. Всего на данный момент аккредитовано 348 Удостоверяющих центров, из них 97 в г. Москве.
2 шаг - Аккредитация на электронной торговой площадке. Аккредитация участников размещения заказа осуществляется оператором электронной торговой площадки с целью обеспечения им доступа к участию в электронных торгах. Аккредитация бесплатна для участника размещения заказа, предоставляется сроком на три года и дает возможность подавать заявки на участие во всех проводимых на площадке торгах.
3 шаг – Подача заявки и участие в торгах Для участия в процедуре Претенденты перечисляют задаток на предоставленный им счет в размере процента, установленного Продавцом от начальной цены, заполняют анкету, приложив запрашиваемые документы, и подписывают заявку электронной подписью.
С пошаговой инструкцией получения ЭЦП и аккредитации на электронной площадке можно ознакомиться по ссылке: http://tender.mos.ru/auctions-on-the-placement-of-family-patrimonial-burial/the-procedure-of-organization-and-holding-of-auctions/
|
-
|
Где можно посмотреть какие машиноместа выставляются?
|
Информация о торгах размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике www.tender.mos.ru, Едином информационном инвестиционном портале города Москвы www.investmoscow.ru и на электронных торговых площадках: ЕЭТП (roseltorg.ru), Сбербанк-АСТ (utp.sberbank-ast.ru), ММВБ «Госзакупки» (etp-torgi.ru).
|
|
Задаток вносится на счёт оператора до подачи заявки на участие или после?
|
Сначала вносятся денежные средства на личный счет, открытый торговой площадкой, после этого подается заявка на участие в торгах.
|
|
Какой размер задатка для участия в торгах?
|
Размер задатка составляет 20% от начальной цены лота.
|
|
Если сумма задатка неровная, например с копейками, обязательно платить больше (округлять сумму) или можно перевести на счет площадки ровно сумму задатка?
|
Достаточно перевести сумму в размере задатка.
|
|
Как получить электронную подпись (ЭП)?
|
Удостоверяющий центр ЕЭТП предлагает усиленную квалифицированную подпись для участия в электронных торгах, стоимость комплекта «Государственный» составляет 4 400 рублей (для работы на одной площадке), тогда как средняя цена электронной подписи по России – 5 000 рублей. Если требуется ЭП для работы на нескольких площадках, то это будет комплект «Коммерческий» его стоимость от 6900 руб. Для покупки необходимо выбрать нужный комплект ЭП на сайте ЕЭТП https://www.roseltorg.ru/starteltorg/
Получить ЭП можно записавшись на сайте площадки: заполняется заявка. Распечатываются документы, которые формирует площадка, далее необходимо произвести оплату через банк, после того как денежные средства поступают на счет, это видно в личном кабинете, становится активна кнопка записаться на получение ЭП в ближайшей точке выдачи, в удобное для Вас время. При получении ЭП необходимо предъявить комплект документов, сформированный в процессе оформления заявки.
|
|
ЭП выбирается у любого оператора, который в списке удостоверяющих центров?
|
ЭП можно приобрести в любом УЦ, который аккредитован под соответствующую деятельность.
|
|
Можно ли по одной ЭП участвовать в торгах одновременно на нескольких площадках?
|
Электронная подпись, приобретенная по коммерческому комплекту, выданная аккредитованным удостоверяющим центром дает возможность участвовать в торгах на 5 федеральных электронных торговых площадках (ЕЭТП, Сбербанк АСТ, ММВБ, РТС-тендер, АГЗРТ, АЭТП). Для использования ЭП необходимо пройти аккредитацию на площадках, где планируете принимать участие в торгах. ЭП действует в течение одного года.
|
|
Как пройти аккредитацию?
|
Для аккредитации на ЕЭТП необходимо: 1. Заполнить электронную форму заявки, приложив копии документов, требуемых для аккредитации (Копия выписки из ЕГРЮЛ (для юридических лиц), копия выписки из ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц). Копия учредительных документов участника размещения заказа (для юридических лиц), копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц) и т.п. Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя. Решение об одобрении или о совершении по результатам торгов сделок от имени поставщика.). 2. Подписать Электронную заявку с помощью ЭП. Оператор ЕЭТП аккредитует участника в срок до 2-х дней. При этом участнику открывается счет для проведения операций по обеспечению участия в электронной форме и открывается доступ для любых торгов, проводимых на ЕЭТП. Пройти аккредитацию на ЕЭТП можно по ссылке https://www.roseltorg.ru/suppliers/info/get-accreditation/
Для физических лиц обязательно при аккредитации предоставление копии ИНН (свидетельство).
Аккредитация действительна в течение трех лет, проходит бесплатно. Ускоренная аккредитация в течение суток возможна, но за дополнительную плату.
|
|
За какой срок до проведения торгов нужно регистрироваться на площадке?
|
Как минимум за 7-10 дней до окончания срока подачи заявок.
Для покупки ЭП необходимо выбрать нужный комплект ЭП на сайте ЕЭТП https://www.roseltorg.ru/starteltorg/
Оплатить счет, подготовить пакет документов и записаться на получение ЭП в ближайшей точке выдачи. Срок изготовления электронной подписи занимает 1-2 дня
|
|
Если заявка на участие в электронных торгах подается на 2 машиноместа (2 аукциона), торги не состоялись в связи с единственным участником, вернут ли задатки?
|
Если машиноместа выставлены на продажу ГУП «Дирекция гаражного строительства», установлена возможность заключения Договора купли-продажи с единственным участником по начальной цене. Участник, которому направлено уведомление, не вправе отказаться от заключения Договора. В случае, если такой Участник Аукциона в срок, указанный в уведомлении, не явился для подписания Договора либо отказался от заключения Договора, он признается уклонившимся от заключения Договора. В этом случае денежные средства, внесенные Участником в качестве обеспечения заявки на участие в Аукционе, не возвращаются и удерживаются в пользу Продавца.
Если Департамент городского имущества проводит приватизацию машиномест, то договор с единственным участником не заключается, задатки возвращаются.
|
|
На 2 машиноместа не имеет смысла подавать заявку, т.к. задаток не вернется?
|
Подавать заявку необходимо на столько машиномест, сколько Вы собираетесь приобрести.
|
|
Уточнение адреса: ул. Адмирала Лазарева, 49 (вопрос по возврату задатков)
|
По данному адресу продажу машиномест осуществляет ГУП «Дирекция гаражного строительства», соответственно Вам предложат, как единственному участнику заключить договор купли-продажи по каждой поданной заявке, в случае отказа от заключения договора, Вы будете признаны уклонившимся от заключения договора. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, не возвращаются, а переходят Продавцу.
|
|
Как можно ознакомиться с документами по машиноместам?
|
Для ознакомления с материалами необходимо направить заявку через личный кабинет на Едином информационном инвестиционном портале города Москвы www.investmoscow.ru или через сайт Организатора торгов www.tender.mos.ru.
Если возникли дополнительные вопросы по какому -либо объекту, Вы можете обратиться за консультацией в Информационный киоск «Ваш инвестиционный консультант». Информационный киоск «Ваш инвестиционный консультант» расположен в здании Департамента города Москвы по конкурентной политике по адресу: ул. Макаренко, д.4, корп.1, каб.113.
Телефон специалистов киоска: +7 (499) 652 60 25
E-mail: investcons-tender@mos.ru
График работы киоска:
- понедельник-четверг с 9-00 до 18-00,
- пятница с 9-00 до 16-45,
- перерыв на обед с 13-00 до 13-45.
Либо к персональному менеджеру, курирующему данный объект, телефон которого указан в карточке объекта.
|
|
Порядок и сроки заключения договоров по итогам аукциона?
|
Договор купли-продажи заключается по результатам торгов для объектов, принадлежащих городу Москве в лице Департамента городского имущества города Москвы, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
Если машиноместо находится в хозяйственном ведении ГУП г.Москвы «Дирекция гаражного строительства», то договор заключается не ранее 10 (десяти) дней и не позднее 15 (пятнадцати) дней со дня размещения на официальном сайте протокола подведения итогов открытого аукциона.
|
|
В какие сроки должен быть опубликован протокол итогов аукциона после его окончания?
|
В течение суток на тех источниках, где изначально была опубликована информация о торгах: на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки, Едином информационном инвестиционном портале города Москвы www.investmoscow.ru
|
|
Планируются к продаже машиноместа в ВАО в р-не Новогиреево?
|
В ВАО сейчас в продаже востребованный объект по адресу: ул. 5-я Парковая д.6 (5 машиномест), также выставлены объекты по адресу: Открытое шоссе, д.19Б (76 машиномест) и здание по адресу: Открытое шоссе, д.10 (гаражи-боксы, площадь 459,4 кв.м).
Если Вы живете в этом районе, и рядом находятся какие-либо гаражные комплексы, всегда можно официально обратиться с предложением, чтобы эти комплексы были инициированы в продажу, в Департамент города Москвы по конкурентной политике, «Инвестиционный киоск» или в Департамент городского имущества города Москвы.
|
|
Какие основания не допуска к участию в аукционе в электронной форме?
|
Аукцион проводится без ограничения по составу участников. К участию в аукционе не допускаются заявители в случае если:
- представленные документы не подтверждают право заявителя быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона;
- не представлены документы в необходимом количестве и в соответствии с перечнем документов, входящих в состав заявки, подаваемых заявителем для участия в аукционе, указанным в документации об аукционе, либо в представленных документах указаны (имеются) недостоверные сведения.
|
|
Сумму после электронных торгов нужно внести полностью или возможна рассрочка (по машиноместам)?
|
По машиноместам, реализуемым Департаментом городского имущества срок оплаты за выкуп объекта установлен: не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.
По некоторым машиноместам, выставляемым на торги ГУП г.Москвы «Дирекция гаражного строительства», предусмотрен следующий порядок оплаты приобретаемого на аукционе имущества:
В случае выбора единовременной оплаты к перечислению на счет, указанный в договоре купли-продажи, подлежит денежная сумма, сложившаяся по итогам аукциона, за вычетом задатка. Сумма оплачивается единовременно в полном объеме не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора
В случае выбора оплаты в рассрочку к перечислению на счет, указанный в договоре купли-продажи, подлежит денежная сумма, составляющая в сумме с задатком, 50% цены, сложившейся по итогам аукциона. Сумма оплачивается единовременно в полном объеме в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора. На оставшуюся сумму Покупателю предоставляется рассрочка платежа сроком на 6 (Шесть) месяцев с даты подписания договора купли-продажи. Размер и сроки платежей, подлежащих уплате в течение периода, согласованы сторонами в графике платежей (приложение 1 к Договору купли-продажи).
|
|
По адресу 2-я Филевская 8, как пройти на объект?
|
Необходимо подать заявку на осмотр объекта, через личный кабинет Инвестпортала www.investmoscov.ru, согласовать день, когда Вам удобно осмотреть объект. С Вами свяжется специалист, ответственный за показ объекта, сообщение приходит в личный кабинет, либо связываются напрямую по контактному телефону, оставленному в заявке. Если есть вопросы обращайтесь по телефону к специалистам информационного киоска: +7 (499) 652 60 25.
|
|
После того как пройдет аукцион, что будет с оставшимися местами?
|
Процедура объявляется повторно, либо продлевается срок заявочной кампании, если действует оценка на объект. Срок действия оценки 6 месяцев, в течение этого времени можно несколько раз выставлять объекты на торги. Если торги не состоятся в данный промежуток времени, документы возвращаются собственнику для переоценки и последующего выставления на торги.
|
|
Возможен выкуп машиноместа единственным участником?
|
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О приватизации государственного и муниципального имущества" не предусматривает заключение договора купли-продажи с единственным участником.
Но если машиноместо находится в хозяйственном ведении ГУП г.Москвы «Дирекция гаражного строительства», пунктом 3.12 лотовой документации установлена возможность заключения Договора купли-продажи с единственным участником по начальной цене.
Участник, которому направлено уведомление, не вправе отказаться от заключения Договора. В случае, если такой Участник Аукциона в срок, указанный в уведомлении, не явился для подписания Договора либо отказался от заключения Договора, он признается уклонившимся от заключения Договора. В этом случае денежные средства, внесенные Участником в качестве обеспечения заявки на участие в Аукционе, не возвращаются и удерживаются в пользу Продавца.
|
|
Есть ли преференции инвалидам?
|
При купле-продаже цена определена на основании независимо-рыночной оценки, преференций или льгот не предоставляется, все на общих основаниях. Федеральный закон не предусматривает никаких скидок для инвалидов.
|
|
В течение какого срока машиноместо передается покупателю?
|
Передача машиноместа осуществляется по акту приема-передачи в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты подписания Договора и оплаты Покупателем денежных средств.
|
|
Интересуют машиноместа в Юго-Восточном округе. По каким адресам есть объекты?
|
В Юго-Восточном округе выставлено порядка 520 машиномест по адресам:
Совхозная ул., д.49 (подземная автостоянка), 2-й Южнопортовый проезд, дом 15, корпус 2 (отдельно стоящее здание автостоянки), улица Васильцовский Стан, дом 13, корпус 1 (отдельно стоящее здание автостоянки), ул. Саратовская д.33 к.1
|
|
Где можно узнать сколько подано заявок на машиноместо, чтобы быть уверенным, что возможно купить машиноместо без большого превышения цены?
|
Информация о поданных заявках является закрытой.
|
|
Если подал заявку, а потом передумал участвовать, вернут ли задаток?
|
В период заявочной кампании есть возможность отозвать заявку, тогда задаток будет возвращен. Если заявочная кампания закончена, есть вероятность того, что ваша заявка единственная и продавец (ГУП «Дирекция гаражного строительства») может предложить вам заключить договор по начальной цене. В данном случае при уклонении от заключения договора задаток не возвращается.
|
