Ооо «Ундина Проект» 236000, г. Калининград, ул. Озерная, 25а, офис 210, тел. 66-90-36
|
Скачать 432.65 Kb.
|
 Центральный район г. КалининградООО «Ундина Проект»  236000, г. Калининград, ул. Озерная, 25а, офис 210, тел. 66-90-36 Лицензия ГС-2-39-03-26-0-3907024111-001085-1 Заказчик - Комитет архитектуры и градостроительства мэрии г. Калининграда «Проект планировки территории с проектом межевания в его составе, в границах ул.Красносельская – ул.Белинского – ул.Воздушная – пер.Воздушный в Центральном районе, в целях развития застроенной территории». Директор ООО «Ундина Проект» Т.Н. Черняева Главный архитектор проекта Ю.М. Фильчин г. Калининград 2014 г. Список участников проектирования Главный архитектор проекта Ю.М. Фильчин Архитектор Л.В. Терлецкая Главный Инженер проекта Г.Г. Шауберт Компьютерная графика Л.В. Терлецкая М.В. Иванова справка гапа Настоящий проект разработан с соблюдением всех действующих строительных норм и правил государственных стандартов и инструкций. Главный архитектор проекта _________________ Ю.М. Фильчин СОСТАВ ПРОЕКТА: Исходная документация: - Управление архитектуры и градостроительства мэрии г. Калининграда. Задание на разработку документации по планировке территории № 11/14 от 08.04.2014г. - Администрация городского округа «Город Калининград» в лице главы городского округа «Город Калининград» Ярошука Александра Георгиевича и ООО « Стройцентр». Договор о развитии застроенной территории № 011580. От 26.12.2012г. - копия задания на разработку документации по планировке территории № 11/14 от 08.04.2014г. - копия договора о развитии застроенной территории № 011580. От 26.12.2012г. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ Основная (утверждаемая) часть Текстовые материалы - Положения о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории. Графические материалы:
Материалы по обоснованию проекта планировки территории Текстовые материалы - пояснительная записка Графические материалы:
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ Текстовые материалы – пояснительная записка Графические материалы:
Содержание текстовых материалов проекта 1. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ №11/14 Пояснительная записка ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………………….. 8 1.1 ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ (ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ) 1.1.1 Положения о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории……………………………10 1.2 МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ 1.2.1 Пояснительная записка…………………………………….. …………………13 2. ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ 2.1. 1 Пояснительная записка……………..………….………………………………31 Приложения: - задание на разработку документации по планировке территории № 11/14 от 08.04.2014г. - копия договора о развитии застроенной территории № 011580 От 26.12.2012г. - технические условия МП «Гидротехника» - технические условия МКУ «Калининградская служба заказчика» - технические условия ОАО «Калининградгазификация» - технические условия ОАО «Ростелеком» - технические условия МУП КХ «Водоканал» - технические условия ОАО «Янтарьэнерго» - письмо о согласовании перекладки тепловой сети МУП «Калининградтеплосеть» - согласования эксплуатирующих организаций выдавших технические условия - письмо ОАО «Калининградгазификация» №296 от 21.01.2015г. 1. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ Пояснительная записка ВВЕДЕНИЕ: Проект планировки территории расположенной в северно-западной части городского округа «Город Калининград» в центральном районе, ограничена улицами местного значения в жилой застройке: - с севера – ул. Белинского; - с востока – ул. Красносельская; - с юга – ул. Воздушная; - с запада – пер. Воздушный; Разработан на основании:
Состав проекта принят в соответствии с "Инструкцией о порядке разработки, согласовании, экспертизы и утверждения градостроительной документации" № 4207 от 12 февраля 2003 г. Проект планировки разработан в соответствии со следующими нормативными документами: - Градостроительным кодексом Российской Федерации; - Земельным кодексом Российской Федерации;
(актуализированный СниП 2.07.01.89*);
-Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» о разработке проектов планировки с проектами межевания в их составе на территории г. Калининграда на конкретную территорию; -Генеральным планом муниципального образования «Город Калининград», разработанным НПФ «ЭНКО» (г. Санкт-Петербург) и утвержденным решением городского Совета народных депутатов Калининграда от 22.02.2006г. № 69; -Правилами землепользования и застройки городского округа «город Калининград», утвержденными Решением окружного Совета депутатов Калининграда от 29.06.2009 г. № 146; -СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» в части не противоречащей Градостроительному кодексу РФ; Основанием для разработки проекта планировки территории с проектом межевания в его составе, является, постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 24.03.2014 № 441. "О разработке проекта планировки территории с проектом межевания в его составе, в границах ул. Красносельская - ул. Белинского - ул. Воздушная - пер. Воздушный в Центральном районе, в целях развития застроенной территории". Назначение документации по планировке территории – это действия по созданию и упорядочению условий для развития территории, осуществляемые путем подготовки и реализации документации по планировке территории, содержащей характеристику и параметры планируемого развития территории, а также фиксирование границ регулирования землепользования и застройки, в том числе в виде красных линий, границ земельных участков, границ зон публичных сервитутов, границ зон с особыми условиями использования территории. При разработке проектного решения произведен градостроительный анализ прилегающих к проектируемой территории застройки жилых кварталов. Комплексно решена схема градостроительного зонирования, транспортных и пешеходных связей, благоустройство территории, сети учреждений культурно-бытового обслуживания. Проанализирована и учтена раннее разработанная проектная документация: Генеральный план муниципального образования «Город Калининград», разработанный НПФ «ЭНКО» (г. Санкт-Петербург) и утвержденный решением городского Совета народных депутатов Калининграда от 22.02.2006г. №69. 1.1. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ (ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ) 1.1.1. Положения о размещении объектов капитального строительства, о характеристиках планируемого развития территории Проектируемая территория расположена в северно-западной части городского округа «Город Калининград» в центральном районе, ограничена улицами местного значения в жилой застройке: - с севера – ул. Белинского; - с востока – ул. Красносельская; - с юга – ул. Воздушная; - с запада – пер. Воздушный. В соответствии с генеральным планом, правилами землепользования и застройки МО городской округ «Город Калининград», территория в границах проектных работ входит в зону застройки среднеэтажными жилыми домами. Территория в границах ул. Красносельская - ул. Белинского - ул. Воздушная - пер. Воздушный занята преимущественно жилой застройкой. Имеющиеся на территории застройки: жилые малоэтажные здания признаны аварийным и подлежат сносу. В соответствии с условиями договора «О развитии застроенной территории № 01158» заключенного с Администрацией городского округа «Город Калининград» и инвестором. Перечень адресов зданий, строений, подлежащих сносу при развитии застройки территории: - ул. Красносельская, д.57, д.59, д.61, д.63а; - ул. Воздушная, д.35, д.37, д.39; - пер. Воздушный д.2, д.6, д.8. По соглашению с собственником в счет выкупной цены им могут быть предоставлены новые жилые помещения. Планировочная структура представлена кварталом жилой застройки, групп средне-этажных жилых домов, со встроенными помещениями общественно-делового и торгового назначения. Расположенное к северу существующее здание пятиэтажного жилого дома и четырехэтажное существующее здание жилого назначения, создают завершенный комплекс прямоугольной поквартальной застройки, ограниченный жилыми улицами с сетью внутриквартальных проездов, элементами благоустройства и озеленения. Встроенные помещения торгового назначения (магазин) имеют обособленный подъезд с ул. Красносельская и гостевые парковочные места. Офисные встроенные помещения обслуживаются обособленным проездом, совмещенным с подъездом к жилым помещениям, парковочные места расположены в подземном паркинге. 1.1.2. Красные линии Красные линии территории проектирования установлены генеральным планом муниципального образования «Город Калининград». Красные линии, проектируемые данным проектом планировки, отображают существующие красные линии "Генерального плана " г. Калининграда. 1.1.3. Организация улично-дорожной сети Для строительства многоквартирных жилых домов, а так же их дальнейшего обслуживания используется существующая улично-дорожная сеть, в связи с этим проектирование дополнительных улиц проектом планировки с проектом межевания в его составе не предусматривается. Основные транспортные направления близлежащей территории: - Проспект Победы – магистральная улица общегородского значения регулируемого движения; - Проспект Мира – магистральная улица общегородского значения регулируемого движения; - улица Красносельская – улица местного значения; - улица Белинского – улица местного значения; - улица Воздушная – улица местного значения; - переулок Воздушный – улица местного значения; 1.1.4. Планируемые к размещению объекты капитального строительства, линейные объекты, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, линейных объектов. Планировочные объекты строительства представлены на чертеже ПП-1 Основной целью проекта планировки является выполнение предложений по межеванию территории. Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства на проектируемой и анализируемой территории объектов обозначены на чертеже ПП-1. Размещаемые ДДУ и СОШ указаны на листе ПП-14. |
Похожие:
 |
Учебников электр Россия, 115551, Москва, Шипиловский проезд, дом 47/1, офис 132-г (офис Холодильщик. Ru – офис 67-А) |
|
Техническое задание на выполнение комплекса строительно-монтажных работ по объекту «Расширение подстанции «Тайшет-2 (Озёрная)» в части подключения воздушной линии электропередачи (500 кВ) от подстанции «Ангара» до... |
 |
Мониторинг сми 03. 12. 2012 Альметьевск посетил офис врачей общей практики «Семейный доктор». Офис открыт недавно в одном из новых густонаселенных районов Альметьевска... |
|
Рабочая программа «Программа коррекционно-развивающей работы в логопедической... Московская область, г. Красногорск, ул. Вокзальная д. 25а тел/факс. 562-62-52; 562-72-85 |
|
Администрация городского округа «город калининград» постановление... Утвердить Положение о типовом составе и требованиях к спортивным и детским площадкам на территории городского округа «Город Калининград»... |
|
Кигэн Петропавловск-Камчатский, ул. Владивостокская, 2/1, офис 205, тел./факс: (84152) 42- 43-37, e-mail |
|
620137, г. Екатеринбург, ул. Проезд Промышленный, 2 Б, офис 213 Тел./факс:... Екатеринбург, ул. Проезд Промышленный, 2 Б, офис 213 Тел./факс: (343)384 82 44/311-28-58 e-mail: ram@ram96. ru |
|
Руководство по внедрению программного комплекса «Фарм-офис»: пошаговые инструкции М и предназначено для пошагового сопровождения процесса внедрения комплекса «Фарм-офис» в Вашей компании. Выполнение действий, описанных... |
|
И назначение Россия, 197110, г. Санкт-Петербург, Петровский пр., д. 14, литер А, офис 19-Н. тел/факс: +7 (812) 325 21 70 |
|
Инструкция по эксплуатации и каталог запасных частей Эксклюзивный... Ваша газонокосилка фирмы allett была спроектирована и собрана с использованием высоких стандартов качества и прослужит Вам долго... |
|
Ооо «Альматэкс» опросный лист на одноконтурный контроллер серии ys100 Ооо «Альматэкс», 300000, Тульская область, г. Тула, ул. Ф. Энгельса, дом 70, офис 73 |
|
Руководство по эксплуатации Программируемый логический контроллер Сооо "Евроавтоматика ФиФ" г. Лида, ул. Минская, 18а, тел./факс: +375(154)554740, 600380, +375(29)3194373, 8695606, e-mail: г. Минск,... |
|
Проект постановление В соответствии с Градостроительным кодексом рф, Федеральным законом от 27. 07. 2010г. №210-фз «Об организации предоставления государственных... |
|
«Спортивно-туристический комплекс «Горный воздух» Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, пр-кт Коммунистический, д. 49, офис 201 Тел.: 8 (4242) 51-11-10 |
|
Генеральный план муниципального образования «ольховский сельсовет» Курск, ул. К. Маркса, 59/а офис №16 (5 этаж) Тел. 8 910 318 0410, e-mail: pg |
|
Страна Калининград (Калининград), №042 Уже в середине июня в области начался грибной бум, пошли белые, лисички, подосиновики. Немало грибов в лесах и сейчас |