305029 Курск, ул. К. Маркса, 59/а офис №16 (5 этаж) Тел. 8 910 318 0410, E-mail: pg-grado@yandex.ru
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ОЛЬХОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»
ХОМУТОВСКОГО РАЙОНА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
Том 2
г. Курск 2014 г.
-
Заказчик:
|
Администрация Ольховского сельсовета Хомутовского района Курской области
|
|
|
Исполнитель
|
Проектная группа «Градо»
|
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ОЛЬХОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»
ХОМУТОВСКОГО РАЙОНА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
Том 2
Главный архитектор проекта Ниязов А.Ю
Разработал Шуклин Г.С.
г. Курск 2014 г.
Оглавление
1.1.Общие сведения о муниципальном образовании 9
1.2.Административное устройство муниципального образования. Границы муниципального образования 9
1.3.Природные условия и ресурсы 10
1.4.Инженерно-строительная характеристика 13
2.1.Сведения о программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения 15
2.2.Территориально-планировочная организация муниципального образования. Баланс земель территории муниципального образования 17
2.3.Экономическая база муниципального образования 18
2.4.Население 20
2.5.Жилищный фонд 23
2.6.Социальная инфраструктура 26
2.7.Транспортная инфраструктура муниципального образования 30
2.7.1Внешний и внутренний транспорт 30
2.7.2Улично-дорожная сеть 32
2.8.Инженерное оборудование территории 33
2.8.1.Водоснабжение и водоотведение 33
2.8.2.Газоснабжение, теплоснабжение 37
2.8.3.Электроснабжение 38
2.8.4.Связь. Радиовещание. Телевидение 39
2.9.Инженерная подготовка территории 39
2.10.Зеленый фонд сельского поселения 40
2.11.Санитарная очистка территории 41
2.12.Санитарно-экологическое состояние окружающей среды 43
2.13.Зоны с особыми условиями использования территорий 45
2.13.1.Зоны особо охраняемых природных территорий 45
2.13.2.Зоны охраны объектов культурного наследия 45
2.13.3.Водоохранные зоны и прибрежно-защитные полосы 46
2.13.4.Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 49
2.13.5.Санитарно-защитные и охранные зоны 55
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 68
ВВЕДЕНИЕ
Разработка «Материалов по обоснованию генерального плана муниципального образования «Ольховский сельсовет» Хомутовского района Курской области (далее – Ольховский сельсовет) осуществлена Проектной группой «ГРАДО» на основании договора с Администрацией Ольховского сельсовета.
Материалы по обоснованию генерального плана Ольховского сельсовета разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Методическими рекомендациями по разработке генеральных планов поселений и городских округов, техническим заданием муниципального контракта, СП 42.13330.2011, Региональными нормативами градостроительного проектирования Курской области, утвержденные постановлением Администрации Курской области от 15.11.2011 г. №577-па, а также в соответствии с целями и задачами развития Курской области, сформулированными в документах территориального планирования и социально-экономического развития Курской области и Хомутовского района:
Программа социально-экономического развития Курской области на 2011- 2015 годы;
Стратегия социально-экономического развития Курской области до 2030 года;
Программа социально-экономического развития Хомутовского района на 2011-2015 годы;
Схема территориального планирования Курской области;
Схема территориального планирования муниципального образования «Хомутовский район» Курской области.
Графическая часть материалов по обоснованию генерального плана разработана на следующих материалах:
Ортофотопланы масштаба 1:2000 в МСК 46, подготовленными ЗАО «Лимб» г.Санкт-Петербург в 2010г.;
«Дежурной кадастровой карты Ольховского сельсовета» масштаб 1:10000.
Материалы интернет порталов общего доступа: http://maps.rosreestr.ru - «Публичная кадастровая карта», http://sasgis.ru - космоснимки.
Генеральный план Ольховского сельсовета разработан на следующие проектные периоды:
Исходный период – 2013 год;
I очередь строительства - 2014-2018 года;
Расчетный срок - 2033 года.
Проектные материалы представляют собой комплект, состоящий из диска с электронным видом генерального плана, и его копиями на твердом носителе (бумаге) в трех экземплярах.
Формат записи диска позволяет заказчику считывать и использовать информацию с данного диска без применения дополнительных программ на современном, на момент сдачи работы, компьютерном оборудовании.
Разрабатываемая электронная версия генерального плана представлена в бумажном и электронном виде в программном обеспечении ГИС ИнГео, MapInfo. Текстовая часть представлена в формате Microsoft Word 2007.
Состав проектных материалов
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ генеральный план муниципального образования «Ольховский сельсовет» Хомутовского района включает в себя следующие материалы:
Том 1 «Положения о территориальном планировании»:
Цели и задачи территориального планирования.
Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.
Альбом 1 «Генеральный план муниципального образования «Ольховский сельсовет» (графические материалы)»:
Карта планируемого размещения объектов местного значения (основной чертеж). Масштаб 1:10000.
Карта границ населенных пунктов. Масштаб 1:25000.
Карта функциональных зон. Масштаб 1:25000.
Прилагаемые к генеральному плану материалы по его обоснованию, включают:
Том 2 «Материалы по обоснованию генерального плана»:
Общие сведения о муниципальном образовании.
Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения на основании анализа использования территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений их использования.
Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие территории.
Мероприятия, утвержденные документами территориального планирования Курской области и Хомутовского муниципального района.
Предложения по изменению границ муниципального образования и баланса земель в пределах перспективной границы муниципального образования.
Том 3 «Материалы по обоснованию генерального плана»:
перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Альбом 2 «Графические материалы обоснования генерального плана муниципального образования «Ольховский сельсовет»:
Карта современного использования территории. Масштаб 1:25000.
Карта анализа комплексного развития территории и размещения объектов местного значения с учетом ограничений использования территории поселения. Масштаб 1:25000.
Карта транспортной инфраструктуры. Масштаб 1:25000.
Карта инженерной инфраструктуры территории. Масштаб 1:25000.
Карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Масштаб 1:25000.
-
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
|