Радостроительства ростовской области государственное автономное учреждение ростовской области «региональный институт территориально-градостроительного проектирования»

Скачать 0.91 Mb.

Название	Радостроительства ростовской области государственное автономное учреждение ростовской области «региональный институт территориально-градостроительного проектирования»
страница	2/7
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

1 2 3 4 5 6 7

Жилищный фонд.

Существующий жилищный фонд сельского поселения – 360,2 тыс. м²

Ветхий фонд в поселении в многоквартирных жилых домах составил 100м²,

а аварийный - 400м².

Норма жилой обеспеченности на I очередь 23 м2/чел., на расчетный срок – 30 м²/чел.
Расчет жилищного фонда Зимовниковского сельского поселения к расчетному сроку:

20940 чел × 30 м²/чел = 628,2 тыс. м²

Убыль жилищного фонда на первую очередь составит 5,7 тыс. м² на расчетный срок - 23,5 тыс. м² при освобождении от застройки водоохранных и санитарно-защитных зон.

Новый объем строительства составит – 291,5 тыс. м².

Размещение нового жилищного строительства намечается на новых территориях. В пос. Зимовники новое строительство появится в восточной части, в х. Ильичев – на южных территориях, в х. Майкопский – на южных территориях, в х. Донецкий – на западных территориях.

Перспективная занятость населения

по основным отраслям хозяйства.

Таблица № 2

№	Отрасли хозяйства	На расчетный срок
№	Отрасли хозяйства	Число работающих тыс. чел.	%% соотношения
1	Промышленность	0,87	7,3
2	Сельское хозяйство	0,90	7,5
3	Строительство	0,38	3,2
4	Сфера услуг	4,01	33,6
5	Другие сферы	1,48	12,4
	Итого	7,64	100

Культурно-бытовое обслуживание.

Формирование основных планировочных и композиционных осей и общественных центров путем размещения объектов административно-делового, культурно-просветительского, торгово-развлекательного, спортивного и оздоровительно-реабилитационного назначения.
Организация ландшафтно-рекреационных зон, размещение спортивных сооружений и спортивных площадок для активного отдыха жителей поселения.
Размещение магазинов, крупных торговых комплексов и специализированных центров с ресторанами и кафе в местах максимальной плотности дневного населения пос. Зимовники.
Формирование зелёной зоны вдоль железной дороги.
Строительство многофункционального спортивного комплекса с бассейном на 1-ю очередь строительства.
Реконструкция существующих зданий дошкольных и школьных учреждений, доведение размеров их участков до нормативных требований.
Размещение гаражей – в специально запроектированных кварталах для малоэтажных жилых домов с приквартирными земельными участками и в коммунальных зонах. Размещение автостоянок в общественных зонах.
В хуторе Ильичеве – реконструкция здания бывшей школы с учетом размещения в нем детского дошкольного учреждения, реконструкция здания клуба, размещение аптечного пункта. В хуторе Донецком – строительство клуба, детского дошкольного учреждения и аптечного пункта. В хуторе Майкопском – детского дошкольного учреждения и аптечного пункта.

Планировочная организация территории и функциональное зонирование.

Развитие сложившейся планировочной структуры Зимовниковского сельского поселения, состоящей из четырёх планировочных объектов: поселка Зимовники и хуторов Ильичева, Майкопского и Донецкого.
Развитие поселка Зимовники, расположенного на обоих берегах р. Куберле, упорядочение его планировочной структуры и повышение качества функционального зонирования.
Формирование набережной реки Куберле с созданием ландшафтно-композиционных ансамблей.
Развитие общественно-деловых центров вдоль основных планировочных осей.
Упорядочение ранее застроенных зон производственного и инженерно-транспортного назначения, обеспечение требуемых санитарно-защитных зон.
Градостроительная реорганизация производственных и коммунально-складских территорий, расположенных в жилой зоне.
Создание благоустроенных зон отдыха на берегу реки Куберле (парки, пляж, спортивная зона с футбольным полем).
Развитие планировочной структуры за счет строительства обходного участка автодороги на направлении Волгоград – Новороссийск и за счет формирования нового жилого района.
Обеспечение надежной и удобной связи между населенными пунктами за счет доведения состояния существующих автодорог до соответствия их категории.
Развитие пешеходно-транспортного каркаса и системы линейных зеленых насаждений для обеспечения удобной доступности основных общественно-значимых объектов на территории пос. Зимовники и хуторов Ильичев, Майкопский, Донецкий.
Исключение транзитного движения (автодороги межрегионального значения) через населенный пункт.
Организация транспортных развязок, мостовых переходов через железнодорожные пути, разделение пешеходного и транспортного движения в разных уровнях.
Развитие основных функциональных зон сельского поселения: жилых, производственных, общественно-деловых, рекреационных.
Развитие инженерно-транспортной инфраструктуры.
Обеспечение санитарно-защитных зон.
Обеспечение зон охраны источников водоснабжения, открытых водоемов и объектов природы.

Рекреация и ландшафтная организация территории.

Создание условий для отдыха, развлечений, улучшения экологического состояния территории путем создания крупных озелененных пространств, системы зеленых насаждений общего пользования на территории населенных пунктов.
Организация ландшафтно-рекреационной зоны с благоустроенными пляжами у берегов реки Куберле, а также спортивной зоны футбольным полем в пос. Зимовники, создание систем озеленения и рекреационных зон в хуторах Ильичев, Майкопский, Донецкий.
Формирование ландшафтно-рекреационного каркаса на территории Зимовниковского сельского поселения путем организации зеленых коридоров между участками земель лесхоза. На территории лесов предлагается сформировать тропиночную сеть для пеших прогулок.
Обеспечение требуемых противопожарных разрывов от участков лесхоза.

Инженерно-транспортная инфраструктура.

Существующее состояние

Источником водоснабжения п. Зимовники является Ергенинский артезианский бассейн, где основным водоносным горизонтом, пригодным для централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения, является Ергенинский водоносный горизонт. Площадка Зимовниковского группового водозабора расположена в восточной части площади Амтинского участка развития пресных подземных вод в 11 километрах к западу от поселка, вблизи х. Лагунный. Эксплуатационные запасы подземных вод по категории С₂ составляют 7,4 тыс.м3/сут и утверждены протоколом №6 от 28.03.2006 года. В процессе эксплуатации водозабора минерализация подземных вод уменьшилась с 1,1-1,4 г/м3 до 0,8-0,9 г/м3. Лицензия ВЭ №01555 серия РСТ на право пользования недрами выдана МУПП ЖКХ Зимовниковского сельского поселения. Срок окончания действия лицензии 31 марта 2011 года. Согласно п.4.2 лицензии, разрешенный (предельно-допустимый) водоотбор подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения не должен превышать 4,1 тыс.м3/сут (1,5 млн.м3/год), в том числе для водоснабжения населения – 3,523 тыс.м3/сут (1,2899 млн.м3/год), для водоснабжения предприятий – 0,577 тыс.м3сут (0,2011 млн.м3/год).

На территории водозабора расположены 15 артезианских скважин, глубиной 50-120 м, насосная станция I подъема и резервуары воды емкостью 2х 250 м3. Проектная производительность водозаборных сооружений составляет 4100 м3/сут. В скважинах установлены насосы ЭЦВ6-16-110, производительностью 137 м3/сут. Насосная станция I подъема реконструирована в 2005 году, техническое состояние хорошее. Водоснабжение п.Зимовники осуществляется по следующей схеме: вода от насосной станции I подъема, по 3-м водоводам Ду300, подается в резервуары запаса воды емкостью 2х500м3, расположенные на площадке водопроводных сооружений в западной части поселка. В резервуарах производится обеззараживание воды гипохлоритом натрия, раствор которого подается в них от электролизной установки, расположенной на площадке водопроводных сооружений. После обеззараживания, вода насосной станцией II подъема, подается в водопроводные сети поселка. В восточной части поселка расположена площадка водопроводных сооружений в составе насосной станции III подъема и резервуаров запаса воды емкостью 2х1000 м3. Насосная станция служит для поддержания требуемой величины напора воды в водопроводной системе поселка.

Водоснабжение военного городка осуществляется от артезианской скважины, расположенной вблизи х. Грушевка на расстоянии 7,5 км от п.Зимовники. Производительность артезианского насоса – 120 м3/сут. Вода по водоводу Ду100 мм подается в водонапорную башню, расположенную на территории военного городка, откуда поступает в водопроводные сети. Водопроводные сети военного городка закольцованы с водопроводными сетями поселка.

Общая протяженность водопроводных сетей в п.Зимовники составляет порядка 228,5 км, в том числе:

- водопроводные сети поселка – 210 км,

- водоводы – 18,2 км.

Водопроводные сети и сооружения имеют значительный процент износа, в связи с чем требуется замена примерно 180 км магистральных и уличных сетей. Необходима перекладка двух ниток водовода, подающих воду от водозаборов в х.Лагунный на водопроводные сооружения II подъема в п.Зимовники и водовода, подающего воду от водозабора в х.Грушевка на водонапорную башню системы водопровода военного городка. Необходимо предусмотреть строительство новых резервуаров 2х500 на площадке насосной станции II подъема, взамен существующих. Неудовлетворительное техническое состояние водопроводных сетей и резервуаров приводит к значительным потерям воды при транспортировке и хранении, которые в годовом исчислении составляют порядка 35% от общего объема поднятой насосными станциями воды.

Водоснабжение хуторов Майкопский и Ильичев осуществляется из артезианских скважин глубиной 70 м. В скважинах установлены артезианские насосы ЭЦВ6-16-80 и ЭЦВ6-16-110. Скважины построены в 1999 году и находятся в удовлетворительном состоянии. Из скважин вода подается в водонапорные башни, откуда поступает в водопроводные сети хуторов. Протяженность водопроводных сетей составляет порядка 2,8 км, в том числе:

- х. Майкопский – 1,8 км;

- х. Ильичев – 1 км.

Водопроводные сети находятся в изношенном состоянии и полностью подлежат перекладке, водонапорные башни также подлежат замене.

Водоснабжение х.Донецкий осуществляется за счет привозной воды. Ранее водоснабжение хутора водой осуществлялось от артезианской скважины, однако в настоящее время артезианская скважина не работает, водонаборная башня требует замены.

Согласно форме № 2-ТП (Водхоз) за 2008 г., предоставленной МУПП ЖКХ Зимовниковского сельского поселения, система водоснабжения поселения характеризуются годовыми показателями, представленными в таблице 40.

Таблица № 3

п/п	Показатель	Ед. измерения	Значение	Примечание
1	Лимит забора воды	тыс. м3	1500,0
2	Забрано воды всего за год	«	730,0
3	Использовано воды, всего в том числе: хозяйственно-питьевые нужды производственные нужды	« « «	477,0 432,0 45,0
4	Утечка и неучтенный расход воды	«	253,0
5	Количество дней работы водопроводной системы	дней	365

Исходя из приведенных данных видно, что удельное фактическое среднесуточное водопотребление на одного жителя в Зимовниковском сельском поселении составляет порядка 69 литров, в том числе непосредственно на хозяйственно-питьевые нужды населения – 62 литра.

Как видно из указанного выше, существующая система водоснабжения Зимовниковского сельского поселения требует технического перевооружения и реконструкции в целях снижения потерь воды, повышения эффективности работы сетей и сооружений для обеспечения населения водой в объемах, соответствующим установленным нормативным требованиям.
Проектные предложения.

Проектом генерального плана прогнозируется увеличение численности на-селения и строительство нового благоустроенного жилья. Для определения ориентировочного суточного расхода воды, принимается удельное среднесуточное (за год) хозяйственно-питьевое водопотребление на одного жителя равным 160 л (п.п. 2.1. табл.1 СНиП 2.04.02.84*). Принятая норма включает расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды в жилых и общественных зданиях. Удельное среднесуточное за поливочный сезон потребление воды на поливку, в расчете на одного жителя, принимается 70 л (примечание1 таблица 3 СНиП 2.04.02.84*). Учитывая отсутствие сведений об объемах увеличения промышленного производства, объем водопотребления на производственные нужды увеличен на 20%. на расчетный срок. Согласно примечанию 4 к таблице 1, неучтенные расходы воды по поселению приняты в размере 10% суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды. Расчет ориентировочного планируемого среднесуточного водопотребления в поселении приведен в таблице 41.

Таблица № 4

Наименование населенного пункта	Удельная норма водопотребления на одного жителя л/сут	Численность населения, чел	Водопотребление, м3/сут
Наименование населенного пункта	Удельная норма водопотребления на одного жителя л/сут	Численность населения, чел	Хоз.-питьевые нужды	Полив	Производственные нужды	Неучтен-ные расходы 10%	Всего м3/сут
I очередь
п. Зимовники	160,70	18700	2992.0	1309,0	135,0	299,0	4735,0
х. Майкопский	«	300	48,0	21,0	-	5,0	74,0
х. Ильичев	«	155	25,0	11,0	-	3,0	39,0
х. Донецкий	«	115	19,0	8,0	-	2,0	29,0
Итого по сельскому поселению:		19270	3084,0	1349,0	135,0	309,0	4877,0
Расчетный срок
п. Зимовники	160,70	20500	3280,0	1435,0	148,0	328,0	5191,0
х. Майкопский	«	260	42,0	18,0	-	4,0	64,0
х. Ильичев	«	100	16,0	7,0	-	2,0	25,0
х. Донецкий	«	80	13,0	6,0	-	1,0	20,0
Итого по поселению:		20940	3351,0	1466,0	148,0	335,0	5300,0

Для обеспечения подачи планируемого объема воды питьевого качества на нужды населения и промпредприятий предлагается выполнить следующие мероприятия по модернизации существующей системы водоснабжения сельского поселения: выполнить строительство новых артезианских скважин вблизи площадки существующего водозабора, выполнить реконструкцию насосных станций с заменой насосного оборудования и строительство дополнительных резервуаров запаса воды, выполнить перекладку водопроводных сетей, имеющих большой процент износа. Разработка проектов реконструкции систем водоснабжения поселения должна быть осуществлена на последующих стадиях проектирования силами специализированной организации. При новом строительстве и перекладке водопроводных сетей рекомендуется применение полиэтиленовых труб, которые не подвержены коррозии и имеют значительный срок службы.

1 2 3 4 5 6 7

	Ростовской области государственное автономное учреждение ростовской... Ситуационный план расположения Гашунского сельского поселения на территории муниципального района м 1: 100 000, гп-1		Развития ростовской области государственное автономное учреждение ростовской области Министерство строительства, архитектуры и территориального развития ростовской области
	10 государственное автономное учреждение ростовской области «региональный... Ситуационный план расположения сельского поселения на территории муниципального района м 1: 50 000, гп-1		Правительство ростовской области постановление Ростовской области», постановлением Администрации Ростовской области от 03. 09. 2007 №353 «Об утверждении Порядка передачи имущества,...
	О стратегии привлечения инвестиций ростовской области Законодательному Собранию Ростовской области и Администрации Ростовской области в целях реализации Стратегии привлечения инвестиций...		О реализации государственной программы Ростовской области «Охрана... В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 31. 07. 2013 №485 «Об утверждении Порядка разработки, реализации...
	Заместитель Губернатора Ростовской области руководитель аппарата... Должность государственной гражданской службы Ростовской области главного специалиста организационного отдела Правительства Ростовской...		Инструкция по делопроизводству в Правительстве Ростовской области Общие положения Правительства Ростовской области, совершенствования делопроизводства и повышения его эффективности, а также во исполнение указа Губернатора...
	Отчет о работе государственного бюджетного образовательного учреждения... Функции и полномочия учредителя Колледжа осуществляет в рамках своей компетенции, установленной нормативным правовым актом Ростовской...		Отчет о работе государственного бюджетного образовательного учреждения... Функции и полномочия учредителя Колледжа осуществляет в рамках своей компетенции, установленной нормативным правовым актом Ростовской...
	Министр информационных технологий и связи Ростовской области Ростовской области (далее – главный специалист) относится к старшей группе должностей государственной гражданской службы Ростовской...		Постановление Ростовской области», постановлением Администрации Ростовской области от 03. 09. 2007 №353 «Об утверждении Порядка передачи имущества,...
	О системе оплаты труда работников государственных учреждений Ростовской области Ростовской области в повышении эффективности труда, улучшении качества оказываемых ими услуг и росте квалификации Правительство Ростовской...		Основная профессиональная образовательная программа среднего профессионального... Министерство общего и профессионального образования Ростовской области государственное бюджетное профессиональное образовательное...
	Учебное пособие для организаций г. Ростов-на-Дону 2011 год Департамент... Основные документы, разрабатываемые в организациях по вопросам гражданской обороны и защиты		Постановление от 18. 11. 2011 №150 г. Ростов-на-Дону Об утверждении... Ростовской области, в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 27. 07. 2010

Похожие: