УСАДЬБА КРАФТА А.Н. «КОСТИНО», НАЧ. XX В.
Рассматриваемый объект культурного наследия расположен к северо- востоку от Москвы, примерно в 7 км от МКАД по Ярославскому шоссе, в центральной части города Королёва Московской области, в жилом районе Костино.
Усадьба А.Н. Крафта «Костино», нач. XX в. (г. Королёв, ул. Ильича,д.1 (строения А, 1А, 2А), д. 5, 6, 6а, 7), является объектом культурного наследия регионального значения (Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9; Постановление Правительства Московской области от 21.12.2005 № 928/51) в следующем составе:
главный дом (д. 6);
дом для приезжих (д. 1, стр. А);
дом садовника (д. 1, стр. 2А);
дом управляющего (д. 6а);
парк с прудом;
прачечная (д. 7);
птичник (д. 5);
оранжерея (д. 1, стр. 1А).
Граница территории и режим использования территории рассматриваемого объекта культурного наследия утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от № 6-р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - «Усадьба Крафта А.Н. «Костино», нач. XX в.: главный дом, дом для приезжих, дом садовника, дом управляющего, парк с прудом, прачечная, птичник, оранжерея», расположенного по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Ильича, д. 1 (строения: А, 1А, 2А), д. 5, д. 6, д. 6а, д. 7» (в ходе разработки данного проекта).
Дом, в котором жил и работал Ленин Владимир Ильич в 1921— 1922 гг. В доме — мемориальный музей В.И. Ленина (объект культурного наследия федерального значения),
расположенный на территории объекта культурного наследия регионального значения Усадьбы А.Н. Крафта «Костино», нач. XX в., входящий в состав усадьбы как дом для приезжих, - является объектом культурного наследия федерального значения (Постановление Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 № 1327, приложение 1), памятником истории: 43 дня зимой 1922 года - с 17 января по 1 марта, - Ленин провёл в этом небольшом деревянном доме в Костино, осуществляя отсюда руководство страной.
Исторические обстоятельства уберегли усадьбу А.Н. Крафта от разрушения. До наших дней дошли практически все опорные сооружения усадебного комплекса и примыкающие к ним с юга регулярный липовый парк и пруд овальной формы.
В настоящее время все сохранившиеся исторические объекты Усадьбы А.Н. Крафта «Костино», нач. XX в., - усадебные постройки и парк с прудом, состоящие на государственной охране, - на правах различных форм собственности принадлежат разным юридическим лицам, а именно:
В оперативном управлении МБУК «Королёвский исторический музей» (отдел «Усадьба «Костино») находятся:
главный дом (ул. Ильича, д. 6);
дом для приезжих (ул. Ильича, д. 1, стр. А);
дом садовника (ул. Ильича, д. 1, стр. 2А);
оранжерея (ул. Ильича, д. 1, стр. 1А).
В безвозмездном пользовании церкви Рождества Пресвятой Богородицы:
дом управляющего (ул. Ильича, д. 6а).
В собственности ОАО «Корпорация «Тактическое ракетное вооружение» находятся:
прачечная (ул. Ильича, д. 7);
птичник (ул. Ильича, д. 5);
пруд (ул. Ильича, д. 7).
В доверительном управлении имуществом ЗАО «Королёвское городское производственное объединение «Горзеленхозстрой»:
парк. Исторические здания и сооружения утраченные:
церковь Рождества Пресвятой Богородицы 1691 г., колокольня 1863 г., дом священника и другие здания, принадлежащие церкви;
восточный флигель усадьбы А.Н. Крафта;
большинство хозяйственных построек усадьбы А.Н. Крафта;
парковые малые архитектурные формы.
Новые здания, построенные в последние десятилетия на территории утраченной хозяйственной зоны усадьбы А.Н. Крафта:
административное здание ОАО «Корпорация «ТРВ» (1990-е гг.);
церковь Рождества Пресвятой Богородицы (2005 г.).
Начиная с 30-х годов XX в., восточная часть исторической территории усадьбы А.Н. Крафта постепенно застраивалась 2-3-4-этажными домами - часть из них входит в Комплекс зданий и сооружений Болшевской трудовой коммуны (1928-1933 гг., архитекторы А.Я. Лангман и Л.З. Чериковер). На сегодняшний день некоторые из этих зданий имеют высокий процент физического износа - в частности, жилой дом 2/34 по ул. Орджоникидзе / ул. Дзержинского (так называемый «Дом Стройбюро») является аварийным.
В настоящее время на территории, расположенной к востоку от усадебного парка, построен новый односекционный 17-этажный жилой дом (ЖК «Новая звезда») - диссонансный историческому облику Усадьбы А.Н. Крафта «Костино», нач. XX в., - в который переселены жители аварийного «Дома Стройбюро».
В соответствии с Проектом планировки территории между улицами: Горького, Дзержинского, Орджоникидзе, Аржакова городского округа Королёв Московской области (утверждённым постановлением и.о. Главы г.о. Королёв от 30.12.2010 № 2096), на месте сносимого аварийного дома 2/34 предполагалось возведение пятисекционного 17-этажного жилого дома. Однако, в связи с протестами общественности, снос аварийного дома 2/34 и дальнейшее строительство были приостановлены.
УСАДЬБА ПРОВЕ-КАЛИША
Территория усадьбы Прове-Калиша в настоящее время входит в состав сравнительно молодого города Королева. Его северо-восточные районы, объединённые лентой реки Клязьмы, по-прежнему сохраняют кварталы сельской и дачной малоэтажной застройки, перемежающиеся парками и фрагментами соснового и смешанного леса.
Исторически сложилось, что на северо-востоке Подмосковья, вдоль древней Троицкой дороги и по берегам Клязьмы было немного больших усадебных ансамблей. Вдоль извилистой долины Клязьмы от Тарасовки до Бурково долгое время вообще не было заметных усадебных комплексов. Усадьбы стали появляться здесь в основном, во второй половине XIX в. К началу XX в. начинается активное развитие дачного строительства. Примечательной особенностью московского быта конца XIX начала XX века и непременным условием комфортной жизни состоятельного москвича было владение подмосковным имением или дачей для летнего пребывания семьи. Излюбленными дачными местностями являлись Сокольники, Богородское, Петровско-Разумовское, Кунцево и др. С завершением строительства в 1868 году Московско- Ярославской железной дороги особой популярностью стали пользоваться местности к северу от Москвы, дачные поселки у платформ: «Перловская», «Тайнинская», «Тарасовская», «Клязьма», «Мамонтов- ская». С пуском в 1895 году железнодорожной ветки, соединяющей станцию «Мытищи» с селом Щелково, появилась возможность для интенсивного дачного строительства у станции «Болшево».
В начале 1890-х годов Иван Карлович Прове4 подбирает участки земли в Подмосковье для строительства домов-дач, предназначенных для отдыха членов его семьи. Выбор останавливается на лесистой местности на правом берегу реки Клязьмы.
16 сентября 1892 года в конторе московского нотариуса Момма Роман Иванович Проае от имени своего отца подписал купчую крепость с поверенным конкурсного управления по делам Товарищества Лапин- ской мануфактуры И.А. Бернардом о приобретении двух участков земли, находящихся во владении обанкротившейся фирмы: имения «при сельце Спасское, Лапино тож» в размере 56 десятин 1703 кв. сажен и земельного участка в 25 десятин по дороге, ведущей через полусельцо Максимково к поселку Тарасовка, за 45 тысяч рублей серебром. 6 ноября 1892 года судебный пристав Московского окружного суда Н. Фаворский ввел И.К. Прове во владение новым приобретением5.
Участок в 25 десятин Иван Карлович передает во владение своему сыну Роману Ивановичу для дачного строительства. Вскоре им было выстроено несколько дач, включая собственный дом с башней, увенчанной высоким шпилем, и с оранжереей .
Участок леса при сельце Спасское-Лапино, на берегу реки Клязьмы был предназначен И.К. Прове для строительства загородного дома семьи только что вышедшей замуж младшей дочери Аделии Ивановны6, в браке Калиш.
Усадебный дом был окружен большим парком, устроенным на основе лесного массива и спускавшимся к реке, на берегу которой на одной из стариц организован пруд с островом посередине. Перед главным и парковым фасадами дома, выполненными в «мавританском» стиле заложены цветники и клумбы с посадками садовых растений, декоративных кустарников и деревьев редких пород. Так, перед главным фасадом была высажена молодая веймутова сосна, перед парковым фасадом - туи и можжевельник, а рисунок орнаментального оформления клумб образовывали ковровые посадки цветов. К усадебному дому вела липовая аллея.
«Оригинальное произведение стиля модерн с элементами южной экзотики, характерной для крымских курортов, здание „глаголем" имеет сложную асимметричную объёмно-пространственную структуру... Залы отличаются высоким мастерством отделки, основанной на богатых художественных возможностях дерева. Здесь использован приём контрастного сопоставления бревенчатых, местами обшитых тёсом стен с потолками на великолепных ажурных кронштейнах и арках. Все элементы декора окрашены „под дуб" и сплошь покрыты глухой и пропиль- ной резьбой»7.
Строительство дачного дома окончено в декабре 1894 года и в канун Рождества намечалось устроить праздник в честь этого события, но случилось несчастье: дача сгорела. «Сгорела она накануне праздника, когда ждали в нее толпу гостей негоцианта вместе с музыкой, хорами цыган и т. п. Сгорела она от пустяка - жарко натопленной печи. Потеря нескольких десятков тысяч рублей не смутила Прове, и через четыре месяца к 1 мая была готова точь-в-точь такая же и в том же «стиле» дача, которая сохранилась до сих пор.»8
На противоположной стороне дороги, ведущей от дачи Прове в село Спасское-Лапино, на опушке при выходе из леса был выстроен большой дом в 20 комнат, принадлежавший А.Ф. Миндеру, мужу старшей сестры Аделии Калиш - Эмилии.9 Этот дачный дом снесен в конце XX века.
В июне - июле 1893 года между Прове и его деловым партнером Штеккером был совершен своеобразный «обмен». После того, как Иван Карлович Прове купил у Андрея Германовича Штеккера участок земли в 3 десятины у полусельца Максимкова, он продал ему такой же участок земли у Спасское-Лапино. А.Г. Штеккер являлся одним из учредителей Товарищества Болшевской бумагопрядильной и красильной мануфактуры, а его супруга, А.С. Штекер приходилась родной сестрой К. С. Алексееву (по сцене Станиславскому).
С окончанием строительства Щелковской ветки Московско-Ярославско-Архангельской железной дороги сообщение дач семьи Прове с
Москвой улучшилось, так как путь от станции «Болшево» до усадеб был короче пути от платформы «Тарасовская».
23 января 1901 года Иван Карлович Прове скончался и по завещанию, составленному 26 мая 1900 года10, «Дочери Аделии Калиш завещано в исключительную собственность имение в Московской губернии и уезде, при сельце Спасском-Лапине и полусельце Максимкове с землею площадью 56 десятин 1703 кв. сажен на сумму по табельной оценке 2850 рублей.»
Жизнь многодетной семьи Калишей требовала значительных расходов, поэтому Адель Ивановна, видимо, уже не могла содержать дорогостоящую дачу и стала сдавать ее в наем.
Шесть лет прожил на даче А.И. Калиш потомственный почетный гражданин Павел Павлович Рябушинский (1871 - 1924), крупнейший предприниматель и банкир, член Государственного совета, председатель Московского военно-промышленного комитета, редактор-издатель московской ежедневной газеты “Утро России”. В 1910 году у П.П. Рябушинского врачи обнаружили признаки туберкулеза и, видимо, посоветовали переехать на жительство в загородную местность со здоровым климатом. Рябушинский жил на даче уединенно и содержал штат из 15 человек прислуги. Ежедневно на станцию «Болшево», к вечернему поезду из Москвы, подавался для него экипаж из имения А.И. Калиш11.
Революцию и национализацию усадьба Прове - Калиша благополучно пережила. Постройки и имущество были сохранены бывшими слугами бывших хозяев. Летом 1918 года в усадьбу перебазируется бывшая женская гимназия Виноградской из Москвы. На территории усадьбы Штеккера устраивается «очаг» - тип детского сада, принадлежащий санаторному комитету «Лесные Поляны», руководимому В. Д. Бонч-Бруевичем.
В 1922 году Центральная комиссия по улучшению быта учёных (ЦЕКУБУ) приняла две усадьбы под организацию дома отдыха «Сосновый бор», позднее - санатория Академии наук СССР. Жилой корпус разместился в доме Аделии Калиш. К даче было проведено электричество. «С каждым годом хозяйство налаживалось все больше, удалось построить первую оранжерею, затем птичник, скотный двор и т.д. ... В текущем 1931 году возводится ряд зданий - служебный корпус, столовая и т. п., которые позволят обслужить большее количество отдыхающих»12
Столовая, лечебницы и хозпостройки возводились в основном на территории, расположенной с западной стороны от проселка, пересекающего санаторий.
В разные годы здесь отдыхали и лечились академик Клавдий Шен- фер, писатель Корней Чуковский, автор «Толкового словаря русского языка» Дмитрий Ушаков, художник Владимир Фаворский, артист Леонид Утесов, физик Петр Капица, поэты Осип Мандельштам, Борис Пастернак, Анна Ахматова.
По западной окраине территории санатория в 1929 голу прокладывается железнодорожная ветка в Ивантееаку, а в середине 1930-х годов проселок, ведущий в Лесные Поляны и разделяющий территорию санатория на две части, преобразуется в проезжую асфальтовую дорогу.
Приказом Комитета по культуре МО от 31.12.1998 г. №354 «Усадьба Калиш. Парк» и «Усадьба Калиш. Дача Высоцкого» (так был определен дом Аделии Калиш) были поставлены на государственную охрану как вновь выявленные памятники. Границы памятника «Усадьба
Калиш. Парк» установлены Постановлением Главы администрации города Калининграда Московской области № 1521 от 27 июля 1995 года. Общая площадь территории памятника определялась в 23,73 га, включая 0,6 га земли постороннего пользования - автодорога районного значения.
Разорение началось во времена перестройки. Санаторий закрыли, дом Адели стал ветшать. Из него пропали антикварная мебель и мраморные скульптуры, исчезли редкие книги из санаторной библиотеки. В октябре 1997 года дом сгорел, вместе с домом сгорела и знаменитая вей- мутова сосна. Остался только парк, которому в 2002 году был присвоен статус объекта культурного наследия регионального значения.
4. ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ И ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ УСАДЬБЫ А.Н. КРАФТА «КОСТИНО», НАЧ. XX В., В Г. КОРОЛЁВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны.
ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
В данном проекте на основании проведённых историко-культурных исследований, анализа существующего положения с учётом предшествующих проектных проработок, касающихся рассматриваемой территории, ландшафтно-визуального анализа, выявленных основных секторов обзора объекта культурного наследия регионального значения Усадьбы А.Н. Крафта «Костино», нач. XX в., разработаны предложения по границам территории и зон охраны объекта культурного наследия, режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны в целях обеспечения дальнейшего сохранения рассматриваемого объекта культурного наследия в структуре современного развивающегося города Королёва Московской области.
Выделены следующие территории, различающиеся режимами использования земель:
Территория памятника.
Охранная зона.
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Зона охраняемого природного ландшафта.
Территория памятника - особо охраняемый земельный участок, исторически и функционально связанный с объектом культурного наследия и являющийся его неотъемлемой частью, с учётом современной градостроительной ситуации.
|
