Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо»

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ части территории населенного пункта с.Лычково к югу от полосы отвода Октябрьской железной дороги в целях газификации населенного пункта ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ

Пояснительная записка Том 2 Д 21/12, 22/12-ПЗ

Исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» Л.В. Морякова Руководитель проекта Н.А. Румянцева Великий Новгород, 2012г

Содержание

Введение.

• 
  Градостроительный кодекс РФ;
  
• 
  Земельный кодекс РФ;
  
• 
  Лесной кодекс РФ;
  
• 
  Водный кодекс РФ;
  
• 
  Положения СП 11-112-2001 (порядок разработки и состав раздела «Инженерно - технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований»);
  
• 
  Федеральный закон № 184-Ф3 от 27 декабря 2002 г. «О техническом регулировании»;
  
• 
  Федеральный закон № 169-Ф3 от 17 ноября 1995 г. «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»;
  
• 
  Постановление Правительства РФ от 09.06.2006 N 363 "Об информационном обеспечении градостроительной деятельности";
  
• 
  Генеральный план Лычковского сельского поселения Демянского района Новгородской области;
  
• 
  Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 29.10.2002 № 150 «Об утверждении инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (СНиП 11-04-2003) (в части не противоречащей Градостроительному Кодексу РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ);
  
• 
  СП 42.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
  
• 
  СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»;
  
• 
  СП 62.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»;
  
• 
  Постановление правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Правила охраны газораспределительных сетей»;
  

I. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

1.1. Сведения о линейном объекте и его краткая характеристика

• 
  от ГРПШ, расположенного в створе улицы Берзарина в юго-восточном направлении до пересечения улицы Берзарина и улицы Базарной 351 м, пересекает улицу Базарную – 10м;
  
• 
  поворачивает на северо-восток и идет по улице Базарной мимо домов №22, 24 – 132 м до перекрестка улицы Базарной и Володарского, пересекает его – 19 м;
  
• 
  по улице Базарной до дома № 15 – 59 м;
  
• 
  по улице Базарной мимо домов №№22-4 до перекрестка с улицей Печатников – 376 м;
  
• 
  поворачивает на северо-запад и идет по улице Печатников вдоль домов №№2-8 до перекрестка улицы Печатников и переулка Железнодорожного – 248м, пересекает его на северо-восток – 7м;
  
• 
  вдоль переулка Железнодорожного мимо домов № 6, №8 – 66м до пересечения с переулком Сенным, пересекает переулок Сенной – 9м;
  
• 
  поворачивает на северо-запад и проходит вдоль по переулку Сенной – 268м;
  
• 
  у дома №15 по улице Базарной трасса поворачивает на юго-восток, пересекает улицу Базарную – 7м, и проходит между домов №15 и №26 – 51м;
  
• 
  поворачивает на северо-восток, идет между земельными участками до улицы 1-го Мая – 320м (на данном участке газопровода предусмотрен отвод до котельной №23 – длиной 4м);
  
• 
  пересекает улицу 1-го Мая у дома № 29 – 12м;
  
• 
  поворачивает на северо-запад и идет по улице 1-го Мая вдоль домов №№25-27 – 113м;
  
• 
  у дома №25 поворачивает и идет на восток – 77м;
  
• 
  поворачивает на северо-восток и идет мимо дома №18 до пересечения с улицей Печатников – 43 м, пересекает ее – 7 м (на данном участке газопровода предусмотрен отвод к котельной №23, который проходит между домами №№25-27 – 79м, поворачивает на юго-восток – 44м, поворачивает на северо-восток до котельной №23 – 59м);
  
• 
  далее трасса газопровода у дома №18 по улице Печатников поворачивает на юго-восток и идет вдоль домов №№18-28 – 193 м;
  
• 
  у дома №28 поворачивает на северо-восток и пересекает улицу Печатников – 11 м;
  
• 
  по улице Победы мимо домов №37, №№9-19 и №88 – 259м;
  
• 
  на перекрестке с улицей Железнодорожной поворачивает на северо-запад и идет вдоль домов № 78-88 – 158м;
  
• 
  поворачивает на улицу Победы – 6 м;
  
• 
  поворачивает у дома №28 на юго-запад и идет по улице Победы вдоль домов №№3-7 и №28 до пересечения с переулком Победы – 153 м, пересекает его – 30м;
  
• 
  далее на юго-запад мимо домов №3 и №1 – 67м.
  
• 
  у дома №28 пересекает улицу Победы в юго-восточном направлении – 8м;
  
• 
  далее по улице Печатников мимо домов №30, №32, №17 до перекрестка с улицей 30 лет ВЛКСМ – 117 м;
  
• 
  пересекает улицу 30 лет ВЛКСМ – 8м;
  
• 
  затем, поворачивает на северо-восток и идет по улице 30 лет ВЛКСМ вдоль домов №6, №8, №10 – 310 м;
  
• 
  от ГРПШ по переулку Заводскому вдоль домов №14-4 – 302 м;
  
• 
  затем пересекает улицу Заводскую-Набережную – 11 м;
  
• 
  далее на север по улице Заводской вдоль домов №23-13 – 352 м, пересекает её в северо-западном направлении – 7 м;
  
• 
  по улице Заводской вдоль домов №№12-4 – 126 м;
  
• 
  у дома №4 трасса поворачивает на северо-запад между домов №2, №4 и №36, №8 до улицы 1-го Мая – 92 м;
  
• 
  у дома №2 поворачивает на юго-запад вдоль улицы 1-го Мая до дома №6 – 97 м;
  
• 
  затем трасса поворачивает на северо-запад по улице Берзарина вдоль домов №2-22 – 431 м;
  
• 
  от БГРП, расположенного на улице Демянской к юго-западу от дома 62 на юго-восток до пересечения с улицей Демянской – 49м, пересекает ее – 7м, и далее вдоль границ жилых участков мимо дома №87 – 77м;
  
• 
  поворачивает на северо-восток и проходит мимо границ жилых участков домов №№69-87 до дома №69 – 438м;
  
• 
  затем поворачивает на северо-запад и идет вдоль границ жилых участков домов №№25-67 до дома №25 – 588м;
  
• 
  поворачивает на северо-восток и идет до улицы Стружкина, проходя между домами №№20-22 300м, пересекает улицу Стружкина – 12м;
  
• 
  далее идет по жилым участкам между домов №31и №33 – 80м;
  
• 
  поворачивает на северо-запад, проходя между домами №2и №31 до переулка Молодежного – 72м;
  
• 
  пересекает переулок Молодежный и поворачивает на северо-восток – 12м;
  
• 
  далее по переулку Молодежному вдоль домов №№1-5 до улицы Володинской – 97м;
  
• 
  пересекает улицу Володинскую 20м, и идет вдоль границ жилого участка дома № 27 – 35м;
  
• 
  поворачивает на северо-запад и идет вдоль границ жилых участков, мимо домов №№11-27 до дома №11 – 302м;
  
• 
  поворачивает на север и проходит до дома №12 – 75м;
  
• 
  далее поворачивает на северо-восток и проходит вдоль границ жилых участков домов №№12-20 – 269м.
  

1. 
   длина газопровода среднего давления – 7521 м;
   
2. 
   длина газопровода высокого давления – 73 м;
   
3. 
   площадь полосы отвода для размещения газопровода среднего давления – 14913 м²;
   
4. 
   площадь полосы отвода для размещения газопровода высокого давления – 146 м²;
   
5. 
   длина отводов до котельных – 186 м;
   
6. 
   количество подключаемых существующих котельных – 2 шт. (котельная № 22, котельная №23);
   
7. 
   количество подключаемых планируемых ГРПШ – 2 шт. (ГРПШ-1 в створе ул. Берзарина, ГРПШ-2 в створе пер. Заводской).
   

1.2. Обоснование параметров линейного объекта, планируемого к размещению

• 
  для размещения газопровода среднего давления – 14913 м²;
  
• 
  для размещения газопровода высокого давления – 146 м².
  

• 
  для размещения газопровода среднего давления на период строительства – 59651 м²;
  

1.3. Принципиальные мероприятия, необходимые для освоения территории

• 
  проектируемую трассу газопровода выбирают в наиболее безопасном месте с допустимым приближениями к существующим строениям, подземным и наземным коммуникациям;
  
• 
  применение сертифицируемых в установленном порядке материалов и оборудования;
  
• 
  использование запорной арматуры с герметичностью затворов.
  

• 
  для обеспечения качества сварных соединений газопровода выполняется контроль сварных стыков;
  
• 
  предусмотреть ведение пооперационного контроля над всеми видами работ, производимыми на газопроводе, с обязательным документальным оформлением результатов контроля;
  
• 
  после монтажа газопровода и запорной арматуры проводятся испытания на прочность и герметичность.
  

• 
  для предотвращения проникновения газа при аварии на подземном газопроводе в здания и сооружения, расположенные в радиусе 50 метров от газопровода, следует контролировать целостность герметизации всех коммунальных вводов в здания и сооружения;
  
• 
  необходимо обеспечить регулярный обход трассы газопровода;
  
• 
  выдавать разрешения на производство земельных работ в зоне эксплуатируемого газопровода и вести постоянный контроль над производством земельных работ в этой зоне при постоянном присутствии представительства эксплуатирующей организации.
  

1.4. Сведения о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной документации

II. ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ.

• 
  возможность полноценной реализации права собственности на объект недвижимого имущества, для которого формируется земельный участок, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением, и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;
  
• 
  возможность долгосрочного использования земельного участка, предполагающая, в том числе, возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с правилами землепользования и застройки, градостроительными нормативами;
  
• 
  структура землепользования в пределах территории межевания, сформированная в результате межевания должна обеспечить условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.
  

• 
  установление границ сложившихся объектов недвижимости,
  
• 
  формирование земельных участков под новыми объектами недвижимости в сложившейся застройке,
  
• 
  установление границ земельных участков под планируемое строительство.
  

• 
  земельные участки под объектами недвижимости;
  
• 
  участки (территории) занятые улицами и проездами общего пользования;
  
• 
  участки линейных объектов инженерной инфраструктуры;
  
• 
  участки территории зеленых насаждений и благоустройства общего пользования;
  
• 
  участки, предназначенные для перспективной застройки.
  
• 
  участки, предназначенные для реконструируемой застройки
  

• 
  для размещения газопровода среднего давления – 14913 м²;