Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо»

Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо»


Скачать 241.53 Kb.
НазваниеПояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо»
ТипПояснительная записка
rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Пояснительная записка





ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ



  1. части территории населенного пункта с.Лычково к югу

  2. от полосы отвода Октябрьской железной дороги

  3. в целях газификации населенного пункта





  1. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ







ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ




Пояснительная записка


  1. Том 2


Д 21/12, 22/12-ПЗ




  1. Исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» Л.В. Морякова



  1. Руководитель проекта Н.А. Румянцева




  1. Великий Новгород,

  2. 2012г

Содержание





Содержание 4

Введение. 5

I. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ 6

1.1. Сведения о линейном объекте и его краткая характеристика 6

1.2. Обоснование параметров линейного объекта, планируемого к размещению 9

1.3. Принципиальные мероприятия, необходимые для освоения территории 10

1.4. Сведения о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной документации 13

II. ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ. 14





Введение.


Проект планировки части территории населенного пункта с.Лычково к югу от полосы отвода Октябрьской железной дороги в целях газификации населенного пункта разработан в 2012г. Обществом с Ограниченной Ответственностью «ГрафИнфо» (Великий Новгород) на основании договора № 21/12 от 02 апреля 2012г. между ООО «ГрафИнфо» и Администрацией Лычковского сельского поселения Демянского района Новгородской области.

Проект планировки разрабатывается в соответствии с:

  • Градостроительный кодекс РФ;

  • Земельный кодекс РФ;

  • Лесной кодекс РФ;

  • Водный кодекс РФ;

  • Положения СП 11-112-2001 (порядок разработки и состав раздела «Инженерно - технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований»);

  • Федеральный закон № 184-Ф3 от 27 декабря 2002 г. «О техническом регулировании»;

  • Федеральный закон № 169-Ф3 от 17 ноября 1995 г. «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»;

  • Постановление Правительства РФ от 09.06.2006 N 363 "Об информационном обеспечении градостроительной деятельности";

  • Генеральный план Лычковского сельского поселения Демянского района Новгородской области;

  • Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 29.10.2002 № 150 «Об утверждении инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (СНиП 11-04-2003) (в части не противоречащей Градостроительному Кодексу РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ);

  • СП 42.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»;

  • СП 62.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»;

  • Постановление правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Правила охраны газораспределительных сетей»;



Цель и назначение работы по разработке проекта планировки: «Установление границ земельных участков предназначенных для размещения внутрипоселковых газопроводов среднего и высокого давления».

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

I. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

1.1. Сведения о линейном объекте и его краткая характеристика


Выполняется проект планировки для определения места размещения газопровода местного значения для газификации с. Лычково Лычковского сельского поселения Демянского района, Новгородской области.

Трасса линейного объекта (газопровода среднего давления) длиной 7521 м расположена в с.Лычково к югу от полосы отвода Октябрьской железной дороги и проходит:

  • от ГРПШ, расположенного в створе улицы Берзарина в юго-восточном направлении до пересечения улицы Берзарина и улицы Базарной 351 м, пересекает улицу Базарную – 10м;

  • поворачивает на северо-восток и идет по улице Базарной мимо домов №22, 24 – 132 м до перекрестка улицы Базарной и Володарского, пересекает его – 19 м;

  • по улице Базарной до дома № 15 – 59 м;

  • по улице Базарной мимо домов №№22-4 до перекрестка с улицей Печатников – 376 м;

  • поворачивает на северо-запад и идет по улице Печатников вдоль домов №№2-8 до перекрестка улицы Печатников и переулка Железнодорожного – 248м, пересекает его на северо-восток – 7м;

  • вдоль переулка Железнодорожного мимо домов № 6, №8 – 66м до пересечения с переулком Сенным, пересекает переулок Сенной – 9м;

  • поворачивает на северо-запад и проходит вдоль по переулку Сенной – 268м;

  • у дома №15 по улице Базарной трасса поворачивает на юго-восток, пересекает улицу Базарную – 7м, и проходит между домов №15 и №26 – 51м;

  • поворачивает на северо-восток, идет между земельными участками до улицы 1-го Мая – 320м (на данном участке газопровода предусмотрен отвод до котельной №23 – длиной 4м);

  • пересекает улицу 1-го Мая у дома № 29 – 12м;

  • поворачивает на северо-запад и идет по улице 1-го Мая вдоль домов №№25-27 – 113м;

  • у дома №25 поворачивает и идет на восток – 77м;

  • поворачивает на северо-восток и идет мимо дома №18 до пересечения с улицей Печатников – 43 м, пересекает ее – 7 м (на данном участке газопровода предусмотрен отвод к котельной №23, который проходит между домами №№25-27 – 79м, поворачивает на юго-восток – 44м, поворачивает на северо-восток до котельной №23 – 59м);

  • далее трасса газопровода у дома №18 по улице Печатников поворачивает на юго-восток и идет вдоль домов №№18-28 – 193 м;

  • у дома №28 поворачивает на северо-восток и пересекает улицу Печатников – 11 м;

  • по улице Победы мимо домов №37, №№9-19 и №88 – 259м;

  • на перекрестке с улицей Железнодорожной поворачивает на северо-запад и идет вдоль домов № 78-88 – 158м;

  • поворачивает на улицу Победы – 6 м;

  • поворачивает у дома №28 на юго-запад и идет по улице Победы вдоль домов №№3-7 и №28 до пересечения с переулком Победы – 153 м, пересекает его – 30м;

  • далее на юго-запад мимо домов №3 и №1 – 67м.

  • у дома №28 пересекает улицу Победы в юго-восточном направлении – 8м;

  • далее по улице Печатников мимо домов №30, №32, №17 до перекрестка с улицей 30 лет ВЛКСМ – 117 м;

  • пересекает улицу 30 лет ВЛКСМ – 8м;

  • затем, поворачивает на северо-восток и идет по улице 30 лет ВЛКСМ вдоль домов №6, №8, №10 – 310 м;

  • от ГРПШ по переулку Заводскому вдоль домов №14-4 – 302 м;

  • затем пересекает улицу Заводскую-Набережную – 11 м;

  • далее на север по улице Заводской вдоль домов №23-13 – 352 м, пересекает её в северо-западном направлении – 7 м;

  • по улице Заводской вдоль домов №№12-4 – 126 м;

  • у дома №4 трасса поворачивает на северо-запад между домов №2, №4 и №36, №8 до улицы 1-го Мая – 92 м;

  • у дома №2 поворачивает на юго-запад вдоль улицы 1-го Мая до дома №6 – 97 м;

  • затем трасса поворачивает на северо-запад по улице Берзарина вдоль домов №2-22 – 431 м;

  • от БГРП, расположенного на улице Демянской к юго-западу от дома 62 на юго-восток до пересечения с улицей Демянской – 49м, пересекает ее – 7м, и далее вдоль границ жилых участков мимо дома №87 – 77м;

  • поворачивает на северо-восток и проходит мимо границ жилых участков домов №№69-87 до дома №69 – 438м;

  • затем поворачивает на северо-запад и идет вдоль границ жилых участков домов №№25-67 до дома №25 – 588м;

  • поворачивает на северо-восток и идет до улицы Стружкина, проходя между домами №№20-22 300м, пересекает улицу Стружкина – 12м;

  • далее идет по жилым участкам между домов №31и №33 – 80м;

  • поворачивает на северо-запад, проходя между домами №2и №31 до переулка Молодежного – 72м;

  • пересекает переулок Молодежный и поворачивает на северо-восток – 12м;

  • далее по переулку Молодежному вдоль домов №№1-5 до улицы Володинской – 97м;

  • пересекает улицу Володинскую 20м, и идет вдоль границ жилого участка дома № 27 – 35м;

  • поворачивает на северо-запад и идет вдоль границ жилых участков, мимо домов №№11-27 до дома №11 – 302м;

  • поворачивает на север и проходит до дома №12 – 75м;

  • далее поворачивает на северо-восток и проходит вдоль границ жилых участков домов №№12-20 – 269м.


Трасса линейного объекта (газопроводов-отводов высокого давления) длиной 73м расположена в с.Лычково к югу от полосы отвода Октябрьской железной дороги и проходит до планируемых ГРПШ-1 и ГРПШ-2.

Общие характеристики газопровода в с.Лычково к югу от полосы отвода Октябрьской железной дороги:

  1. длина газопровода среднего давления – 7521 м;

  2. длина газопровода высокого давления – 73 м;

  3. площадь полосы отвода для размещения газопровода среднего давления – 14913 м2;

  4. площадь полосы отвода для размещения газопровода высокого давления – 146 м2;

  5. длина отводов до котельных – 186 м;

  6. количество подключаемых существующих котельных – 2 шт. (котельная № 22, котельная №23);

  7. количество подключаемых планируемых ГРПШ – 2 шт. (ГРПШ-1 в створе ул. Берзарина, ГРПШ-2 в створе пер. Заводской).


Природным газом предлагается обеспечить все население села Лычково. Подача природного газа до ГРС предусматривается отводом от магистрального газопровода высокого давления (1.2 МПа) «Валдай - Псков» с подключением к ГРС в районе с.Лычково.

От ГРС «Лычково» планируется прокладка газопровода высокого давления (1,2 МПа) до БГРП №1 в южной части с. Лычково. В БГРП №1 давление газа снижается до 0,6 МПа, далее газопровод высокого давления прокладывается через железную дорогу до БГРП №2 в северной части села Лычково. (Проектная документация «Газопровод межпоселковый от ГРС Лычково до с. Лычково и п. Демянск Демянского района Новгородской области» ОАО «Промводпроект» г.Орел, 2011г.). В соответствии с проектной документацией на участке БГРП №1 – БГРП №2 предусмотрены отводы с шаровыми кранами от газопровода высокого давления для газоснабжения центральной части села. БГРП №1 запроектирован с тремя выходами газопроводов: высокого давления второй категории, среднего и низкого. Установка БГРП №1 предусмотрена в конце ул. Демянская.

К газопроводам среднего давления планируется в перспективе подключение потребителей и объектов жилого фонда через пункты редуцирования (ПРГ) у потребителя. Допускается подача газа от одного ПРГ по распределительным газопроводам низкого давления ограниченному количеству потребителей – не более трех многоквартирных домов общим количеством квартир не более 150. При газификации одноквартирных жилых домов следует предусматривать ПРГ у каждого потребителя. Для газоснабжения жилой застройки используется газ низкого давления. Перед объектами газопотребления необходимо предусмотреть установку отключающих устройств в соответствии с СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

К газопроводу среднего давления планируется подключение котельных (с установкой ГРУ в котельной).

Газоснабжение объектов жилого фонда в населенных пунктах предусматривается от газопроводов низкого давления. Газификация котельных для теплоснабжения общественных зданий предусматривается от газопроводов среднего давления (с установкой ГРУ в котельной).

Существующие котельные реконструируются и переводятся на газовое топливо, планируется подключение к природному газу новых объектов отдыха, соцкультбыта, коммунального хозяйства и котельных инвестиционных площадок.

Предполагается прокладка газовых сетей среднего и низкого давления с установкой газорегуляторных пунктов для дальнейшего подключения объектов капитального строительства. Прокладка газопровода осуществляется траншейным способом. Строительство осуществляется из полиэтиленовых труб диаметром до 350мм. Общая длина газопроводов 7594м, в том числе: газопровод среднего давления – 7521м; газопровод высокого давления – 73м. Максимальное давление газа в точке подключения 0,6 МПа.

Окончательно диаметры газопроводов и мощности ГРПШ будут определяться специализированной организацией на последующих стадиях проектирования.

При строительстве газопровода не требуется переустройство существующих инженерных коммуникаций.


1.2. Обоснование параметров линейного объекта, планируемого к размещению



Полоса отвода под размещение газопровода представляет собой двух метровую полосу вдоль линии газопровода, общей площадью 15059 м2, в том числе:

  • для размещения газопровода среднего давления – 14913 м2;

  • для размещения газопровода высокого давления – 146 м2.

Вся территория располагается на землях населённых пунктов.

Во временное пользование на период строительств необходимо оформить землеотвод площадью 60235 м2 (полоса отвода вдоль линии размещения газопровода шириной 8 метров) для обеспечения размещения строительных механизмов, хранения отвала и резерва грунта, включая растительный, в том числе:

  • для размещения газопровода среднего давления на период строительства – 59651 м2;

для размещения газопровода высокого давления на период строительства – 584 м2.

Мероприятия по изъятию земельных участков и возмещению убытков правообладателям земельных участков не проводятся, вся трасса газопровода расположена на землях общего пользования с. Лычково, принадлежащих Лычковскому сельскому поселению.

Затраты связанных со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения не потребуются.

Объектов культурного наследия на данной территории нет, мероприятия по сохранению объектов культурного наследия не требуются.

1.3. Принципиальные мероприятия, необходимые для освоения территории



В настоящее время газоснабжение сельского поселения осуществляется сжиженным газом от индивидуальных баллонных установок. Доставка баллонов со сжиженным газом осуществляется автотранспортом, поставщиком является ОАО «Газпром газораспределение Великий Новгород». Сжиженный газ используется населением в основном на приготовление пищи. Потребителями сжиженного газа являются 98% населения.

Газификация природным газом Лычковского сельского поселения предусматривается в соответствии с «Программой развития газоснабжения и газификации Новгородской области».

Источником газоснабжения сельского поселения планируется перспективная газораспределительная станция (ГРС) в районе п.Лычково. Подача природного газа до ГРС предусматривается отводом от магистрального газопровода «Валдай - Псков».

От ГРС «Лычково» планируется прокладка газопровода высокого давления (Р ≤ 1,2 МПа) до БГРП №1 в южной части п. Лычково. В БГРП №1 давление газа снижается до 0,6 МПа, далее газопровод высокого давления прокладывается через р. Полометь и по незастроенной территории села до БГРП №2 в северной части села Лычково (Проектная документация «Газопровод межпоселковый от ГРС Лычково до с. Лычково и п. Демянск Демянского района Новгородской области» ОАО «Промводпроект» г. Орел,2011г.). В соответствии с проектной документацией на участке БГРП №1 – БГРП №2 предусмотрены отводы с шаровыми кранами от газопровода высокого давления для газоснабжения центральной части села. БГРП №1 запроектирован с тремя выходами газопроводов: высокого давления второй категории, среднего и низкого. Установка БГРП №1 предусмотрена в конце ул. Демянская.

Начало строительства ГРС «Лычково» и отвода к ней планируется в 2012 году. В соответствии с проектной документацией «Газопровод межпоселковый от ГРС Лычково до с. Лычково и п. Демянск Демянского района Новгородской области», выполненного в 2011 году, ОАО «Промводпроект».

Для газоснабжения населенных пунктов Лычковского сельского поселения предусмотрена установка двух ГРПШ (ГРПШ -1 в створе ул. Берзарина, ГРПШ-2 в створе пер. Заводской) для снижения давления газа с высокого (0,6МПа) до среднего (0,3МПа). Подключение ГРПШ предусмотрено от межпоселкового газопровода высокого давления второй категории (0,6МПа).

Газификация застройки на левом берегу р. Полометь (район ул. Демянская) предусматривается от газопровода среднего давления. Местом врезки планируемого газопровода среднего давления (Р≤0,3 МПа) является ранее запроектированный БГРП №1. К газопроводам среднего давления планируется в перспективе подключение объектов жилого фонда через пункты редуцирования (ПРГ) у потребителя.

Для газификации центральной части села (в границах между железной дорогой и правым берегом р. Полометь) местом врезки планируемых газопроводов среднего давления (Р≤ 0,3 МПа) являются два отвода (№1 и №2) от газопровода высокого давления (Р≤0,6 МПа) с отключающими устройствами (шаровые краны Ø50мм) в подземном исполнении. (Проектная документация «Газопровод межпоселковый от ГРС Лычково до с. Лычково и п. Демянск Демянского района Новгородской области» ОАО «Промводпроект» г. Орел,2011г.).

Для снижения давления и поддержания его на заданном уровне предлагается предусмотреть установку ГРПШ на входное высокое давление (Р ≤ 0,6 МПа) и выходное среднее (Р ≤ 0,3 МПа).

От отвода №1 предусматривается прокладка газопровода высокого давления длиной 8м до планируемого ГРПШ -1, далее газопроводы среднего давления прокладываются по существующей застройке.

От отвода №2 предусматривается прокладка газопровода высокого давления длиной 65м до планируемого ГРПШ-2, далее газопровод среднего давления прокладываются по территории существующей застройки.

К газопроводам среднего давления планируется в перспективе подключение потребителей и объектов жилого фонда через пункты редуцирования (ПРГ) у потребителя. Допускается подача газа от одного ПРГ по распределительным газопроводам низкого давления ограниченному количеству потребителей – не более трех многоквартирных домов общим количеством квартир не более 150. При газификации одноквартирных жилых домов следует предусматривать ПРГ у каждого потребителя. Для газоснабжения жилой застройки используется газ низкого давления. Перед объектами газопотребления необходимо предусмотреть установку отключающих устройств в соответствии с СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

Газификация котельных для теплоснабжения общественных зданий предусматривается от газопроводов среднего давления (с установкой ГРУ в котельной).

Существующие котельные реконструируются и переводятся на газовое топливо, планируется подключение к природному газу новых объектов отдыха, соцкультбыта, коммунального хозяйства и котельных инвестиционных площадок.

Прокладка газопроводов предусматривается подземная, вдоль существующих улиц и проездов на расстоянии от зданий, сооружений и инженерных коммуникаций в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы» и СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Газопроводы среднего и низкого давления предусматриваются подземной прокладки из полиэтиленовых труб в соответствии с СП 62.13330.2010 «Газораспределительные системы». Прокладка полиэтиленовых газопроводов давлением до 0,3 МПа включительно на территориях поселений (сельских и городских) и городских округов должны осуществляться с применением труб и соединительных деталей из полиэтилена ПЭ80 и ПЭ100 с коэффициентом запаса прочности не менее 2,6.

Глубина прокладки подземных газопроводов, диаметр труб и нагрузки на ПРГ уточняются специализированной организацией на последующих стадиях выполнения проектной документации по газоснабжению населенных пунктов. Предлагаемая схема газоснабжения не включает разработку внутриквартальных газовых сетей.

Надземные участки газопроводов в зависимости от давления следует размещать на опорах из негорючих материалов или по строительным конструкциям зданий и сооружений в соответствии с таблицей 3 СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

Транзитная прокладка газопроводов всех давлений по стенам и над кровлями общественных зданий, в том числе зданий административного назначения, административных и бытовых не допускается.

Запрещается прокладка газопроводов всех давлений по стенам, над и под помещениями категорий А и Б, кроме зданий ГНС и ГНП, определяемых нормами противопожарной безопасности. В обоснованных случаях транзитная прокладка газопроводов по территориям объектов, не газифицированных от данного газопровода, должна быть согласована с владельцем (правообладателем) данного объекта и эксплуатационной организацией.

Подземные газопроводы всех давлений в местах пересечений с автомобильными дорогами категорий I-IV, а также с магистральными улицами и дорогами следует прокладывать в футлярах. В других случаях вопрос о необходимости устройства футляров решается проектной организацией. Футляры должны соответствовать требованиям к прочности и долговечности.

В местах пересечения газопроводов с подземными коммуникационными коллекторами и каналами различного назначения, теплотрассами бесканальной прокладки, а также в местах прохода газопроводов через стенки газовых колодцев газопровод следует прокладывать в футляре.

При пересечении с тепловыми сетями следует предусматривать прокладку газопроводов в стальных футлярах. Футляры для полиэтиленовых газопроводов всех давлений на территории поселений должны дополнительно устанавливаться на пересечении с подземными сетями инженерно-технического обеспечения, расположенными ниже трассы газопровода.

Подводные и надводные газопроводы в местах пересечения ими водных преград (реки, ручьи, водохранилища, каналы и т.п.) следует размещать на расстоянии по горизонтали от мостов в соответствии с таблицей 4 СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

Для отдельно стоящих ГРП и ГРПБ рекомендуется предусматривать их оборудование проветриваемым ограждением высотой 1,6 м, выполненным из негорючих материалов.

При выносе из ГРП и ГРПБ части технических устройств они должны находиться в пределах ограждения конкретных ГРП и ГРПБ. Высоту ограждения в данном случае принимают не менее 2 м. Ограждение не должно выступать за пределы охранной зоны ГРП и ГРПБ.

Отдельно стоящие ГРП (кроме ГРУ) в поселениях должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений (за исключением сетей инженерно-технического обеспечения) не менее указанных в таблице 5, СП 62.13330.2010. Следует предусмотреть подъезд к ГРП и ГРПБ автотранспорта.
Необходимо предусмотреть следующие мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности:

На стадии проектирования:

  • проектируемую трассу газопровода выбирают в наиболее безопасном месте с допустимым приближениями к существующим строениям, подземным и наземным коммуникациям;

  • применение сертифицируемых в установленном порядке материалов и оборудования;

  • использование запорной арматуры с герметичностью затворов.

При строительстве:

  • для обеспечения качества сварных соединений газопровода выполняется контроль сварных стыков;

  • предусмотреть ведение пооперационного контроля над всеми видами работ, производимыми на газопроводе, с обязательным документальным оформлением результатов контроля;

  • после монтажа газопровода и запорной арматуры проводятся испытания на прочность и герметичность.

При эксплуатации:

  • для предотвращения проникновения газа при аварии на подземном газопроводе в здания и сооружения, расположенные в радиусе 50 метров от газопровода, следует контролировать целостность герметизации всех коммунальных вводов в здания и сооружения;

  • необходимо обеспечить регулярный обход трассы газопровода;

  • выдавать разрешения на производство земельных работ в зоне эксплуатируемого газопровода и вести постоянный контроль над производством земельных работ в этой зоне при постоянном присутствии представительства эксплуатирующей организации.


1.4. Сведения о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной документации



Документация по планировке территории линейного объекта выполнена на основании документов территориального планирования в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

II. ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ.


Проект межевания разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 1996 г. № 105 и иной нормативно-технической документацией.

Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.

Установление границ и другие действия по формированию земельных участков являются составной частью формирования недвижимого имущества для целей государственной регистрации прав на него, налогообложения объектов недвижимости, разработки градостроительных планов земельных участков.

Сформированный земельный участок должен обеспечить:

  • возможность полноценной реализации права собственности на объект недвижимого имущества, для которого формируется земельный участок, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением, и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

  • возможность долгосрочного использования земельного участка, предполагающая, в том числе, возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с правилами землепользования и застройки, градостроительными нормативами;

  • структура землепользования в пределах территории межевания, сформированная в результате межевания должна обеспечить условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

Проект межевания разработан в границах элементов планировочной структуры, установленных проектом планировки территории.

В процессе межевания решаются следующие задачи:

  • установление границ сложившихся объектов недвижимости,

  • формирование земельных участков под новыми объектами недвижимости в сложившейся застройке,

  • установление границ земельных участков под планируемое строительство.

В результате процесса межевания могут быть образованы:

  • земельные участки под объектами недвижимости;

  • участки (территории) занятые улицами и проездами общего пользования;

  • участки линейных объектов инженерной инфраструктуры;

  • участки территории зеленых насаждений и благоустройства общего пользования;

  • участки, предназначенные для перспективной застройки.

  • участки, предназначенные для реконструируемой застройки

Все проектируемые земельные участки сформированы на основании ранее разработанного проекта планировки.

Площади земельных участков вынесенных в натуру могут отличаться от проектных площадей, расхождение площадей обусловлено точностью закрепления земельных участков на местности.

Адрес участка: Новгородская область, Демянский район, Лычковское сельское поселение, частьи территории населенного пункта с.Лычково к югу от полосы отвода Октябрьской железной дороги.

Исходные данные предоставлены заказчиком.

Участки выбраны для прокладки газопроводов местного значения для газификации населенных пунктов.

Полоса отвода под размещение газопровода представляет собой двух метровую полосу вдоль линии газопровода, общей площадью 15059 м2, в том числе:

  • для размещения газопровода среднего давления – 14913 м2;

для размещения газопровода высокого давления – 146 м2.

На территории межевания проходят коммуникации сторонних землепользователей: воздушная линия электропередач 0,4 кВт, высоковольтная ЛЭП, сети связи, водопровод, канализация.

Участок полностью расположен на землях Лычковского сельского поселения.

Цель проведения межевания – установить границы земельного участка под размещение газопровода.

Система координат местная 1953 года.

Основные технико-экономические показатели проекта межевания

№ п/п

Наименование показателя

Расчетная площадь, га

1

Площадь проектируемой территории - всего

11,2

2

Территории застроенных земельных участков, всего

-




В том числе:

-

2.1

Территории земельных участков, на которых расположены линейные объекты не образующие элементы планировочной структуры (подъездные железнодорожные линии, внутриквартальные линии электропередач, связи, трубопроводы и другие подобные сооружения)

-

2.2

Территории земельных участков, на которых расположены линейные объекты образующие элементы планировочной структуры (линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения)

-

3

Территории незастроенных земельных участков, всего

6,00




В том числе:

-

3.1

Территории земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства

-

3.2

Территории земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения

6,00

4

Территории земель (по категориям земель), на которых располагается (будет располагаться) линейный объект, всего

-

4.1

В том числе:

-

4.2

земли сельскохозяйственного назначения

-

4.3

земли населенных пунктов

11,2

4.4

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики

-

4.5

земли для обеспечения космической деятельности

-

4.6

земли обороны, безопасности

-

4.7

земли иного специального назначения

-

4.8

земли особо охраняемых территорий и объектов;

-

4.9

земли лесного фонда

-

4.10

земли водного фонда

-

4.11

земли запаса

-

5

Территории земельных участков общего пользования,

6,40




В том числе:

-

5.1

Территории земельных участков внутриквартальных проходов и проездов




5.2

Территории земельных участков зеленых насаждений общего пользования (скверы, сады и т.д.)

-

5.3

Другие территории земельных участков общего пользования

-

6

Территории изымаемых земельных участках, всего

-




В том числе:

-

6.1

во временное пользование (на период строительства)

-

6.2

на постоянное пользование,

-

7

Территории резервируемых земельных участков

-

8

Территории объектов культурного наследия

-

9

Территории зон действия публичных сервитутов, всего

-




В том числе:

-

9.1

Территории частных сервитутов зарегистрированных в земельном кадастре

-

9.2

Территории публичных сервитутов зарегистрированных в земельном кадастре

-

9.3

Территории публичных сервитутов, предлагаемых проектом межевания к установлению в соответствии с действующим законодательством

-

10

Территории зон с особыми условиями использования территории

-




В том числе:

-

10.1

охранные зоны

-

10.2

санитарно-защитные зоны

-

10.3

зоны охраны объектов культурного наследия

-

10.4

водоохранные зоны

-

10.5

зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

-

10.6

зоны охраняемых объектов

-

10.7

иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

-

11

Территории подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

-




Похожие:

Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» iconГенеральный план боровичского городского поселения боровичского района
Исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» Л. В. Морякова Руководитель проекта Т. А. Шлёнская Великий Новгород

Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» iconЗаседание вел: исполнительный директор компании ООО «а-штрих»
Ответственный за исполнение поручений: исполнительный директор воо ООО мсп «опора россии» С. Г. Куликова

Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» iconПояснительная записка к годовому отчету за 2008 год
Органами управления Обществом являются общее собрание акционеров, Совет директоров, Управляющий директор предприятия – Руководитель...

Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» iconИсполнительный директор Российской Шахматной Федерации
Директор департамента по физической культуре и спорту администрации Владимирской области

Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» iconПояснительная записка Главный инженер В. Н. Арусланова Директор М....
Заказчик: Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Берёзовского района Красноярского...

Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» iconГенеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию...
Схема современного использования и комплексной оценки территории муниципального образования Тондошенское сельское поселение м 1:...

Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» iconТом Наименование Книга Содержание 11римечание 1 Том -1
Общая пояснительная записка Основные тэп чертежи (схемы) Исходная и разрешительная документация

Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» iconI. Пояснительная записка: Положение о территориальном планировании, том I (генеральный план)
Современное состояние территории, том II (материалы по обоснованию генерального плана)

Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» iconI. Пояснительная записка: Положение о территориальном планировании, том I (генеральный план)
Современное состояние территории, том II (материалы по обоснованию генерального плана)

Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» iconПояснительная записка к выпускной работе по дисциплине «Проектирование...
Газовый сепаратор, средства автоматизации, датчик, контроллер, модуль, регулирование, давление, уровень, температура, исполнительный...

Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» iconПояснительная записка Генеральный директор Н. Н. Кузнецова Вологда...
Проект изменений в генеральный план сельского поселения Липовское Кирилловского муниципального района Вологодской области

Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» icon«Согласовано» Исполнительный директор Общероссийской общественной...
Исполнительный директор Общероссийской общественной организации «Российская шахматная федерация»

Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» iconПояснительная записка. Том I часть 1

Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» iconПояснительная записка том Положения о территориальном планировании...
Схема границ территорий подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (дсп)

Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» iconРеализация научных подходов при разработке дезинфицирующих средств
М. К. Карабаев, директор тоо «Дезинфекционист-К», О. М. Хильченко, генеральный директор ООО «Мир дезинфекции», г. Москва, Т. В. Романова,...

Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» iconПояснительная записка Книга 2 6148-10-пз заказчик: Администрация...


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск