Пояснительная записка Главный инженер В. Н. Арусланова Директор М. М. Зуевский Красноярск, 2013 год Проект разработан коллективом ООО «нтц красноярскгеоинформпроект»

Скачать 0.92 Mb.

Название	Пояснительная записка Главный инженер В. Н. Арусланова Директор М. М. Зуевский Красноярск, 2013 год Проект разработан коллективом ООО «нтц красноярскгеоинформпроект»
страница	1/4
Тип	Пояснительная записка

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Пояснительная записка

1 2 3 4

Инв. №

Экз №

ООО «НТЦ Красноярскгеоинформпроект»

Шифр: 4-07-13-ПП-Н

Заказчик: Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Берёзовского района Красноярского края.

Наименование объекта: ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА «БАЗАЙСКИЙ»

В П. БЕРЁЗОВСКИЙ БЕРЁЗОВСКОГО РАЙОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ.

Том I

Пояснительная записка

Главный инженер В.Н. Арусланова

Директор М.М. Зуевский

Красноярск, 2013 год

Проект разработан коллективом ООО «НТЦ Красноярскгеоинформпроект»:

Главный инженер проекта: В.Н. Арусланова.

Архитектурно-планировочная часть:

ГАП В.Н. Арусланова.

Главный специалист А. А. Делль.

Инженер геодезист В. В. Губин.

Содержание:

Состав проекта…………………………………………………………………………………4

Введение……………………………………………………………………………………..…5

Глава I. Природные условия и ресурсы…………………………… …..………………….....5

1.1.Физико-географическое положение………………………………………………………7

1.2. Климатическая характеристика………………………………………………………..…7

1.3. Инженерно-геологические условия………………………………………………………9

1.4. Полезные ископаемые…………………………………………………………………..…9

1.5. Гидрологические условия………………………………………………………………...11

1.6.Заключение……………………………………………………………………………...….11

Глава II. Современное состояние……………………………………………………………..12

2.1. Положение в структуре п. Берёзовский…………….…………………………...............12

Глава III. Проектная организация……………………………………………………………..13

Архитектурно-планировочное решение………………………………………………....13
Жилая застройка……………………………………………………………………….…..14
Озеленение…………………………………………………………………………………16
Баланс территории………………………………………………………………………....17
Мусороудаление……………………………………………………………………………18

Глава IV. Улично-дорожная сеть и транспорт…………………………………………..........19

Современное состояние…………………………………………………………………...19
Проектное решение………………………………………………………………………..20

Улично-дорожная сеть………………………………………………………………….20
Автостоянки………………………………………………………………………..…….21

Глава V. Инженерная подготовка территории.……………………………..………..….22

Вертикальная планировка………………………………………………………………....23
Водоотвод………………………………………………………………………………..…23

Глава VI. Инженерное обеспечение территории…………………………………………..…24

6.1. Водоснабжение ……………………………………………………………………………24

6.2. Водоотведение…………………………………………………………………………..…25

6.3. Теплоснабжение …………………………………………………………………………..25

6.4. Электроснабжение………………………………………………………………….……..26

Глава VII. Меры по обеспечению потребностей инвалидов и маломобильных групп населения…………………………………………………………………………………….…29

Глава VIII. Разбивочный чертеж красных линий……………………………………………30

Глава IX. Основные технико-экономические показатели проекта…………………………31

Глава X. Мероприятия по охране окружающей среды. ………………………………….…33

10.1. Мероприятия по охране поверхностных и подземных вод. …………………….……35

10.2. Перечень мероприятий по охране окружающей среды…………………………….…36

Глава XI. Мероприятия по гражданской обороне и защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Противопожарные мероприятия. …..…40

Глава XII. Проект межевание территории………………………………….…………………43

12.1. Проектные решения………………………………………………………………………43

12.1.1. Порядок формирования границ земельных участков…………………………..……49

12.2. Основные технико-экономические показатели проекта межевания…………….……50
ПРИЛОЖЕНИЕ

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Градостроительное задание на разработку проекта планировки и межевания территории микрорайона «Базайский» в п. Берёзовский Берёзовского района Красноярского края.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Каталог координат участков межевания территорий микрорайона «Базайский».

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Каталог координат границы территории микрорайона «Базайский».

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

Каталог координат. Точки перелома красных линий.

Состав проекта:

№ п/п	Наименование чертежа	Масштаб	№ листа	Инвентарный номер
Том I	Пояснительная записка
Том II	Графические материалы:
1	Схема размещения проектируемой территории в структуре поселения	1:5000	1
2	План современного использования территории (опорный план)	1:1000	2
3	План красных линий (основной чертеж)	1:1000	3
4	Разбивочный чертёж красных линий	1:1000	4
5	Схема организации транспорта и улично-дорожной сети	1:1000	5
6	Схема размещения инженерных сетей и сооружений	1:1000	6
7	Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории	1:1000	7
8	Чертёж межевания территории	1:1000	8
9	Эскиз застройки территории	1:500	9
	На магнитных носителях:
1	Проект планировки и проект межевания территории микрорайона «Базайский» в п. Берёзовский Берёзовского района Красноярского края (текстовые материалы).
2	Проект планировки и проект межевания территории микрорайона «Базайский» в п. Берёзовский Берёзовского района Красноярского края (графические материалы).
3	Проект планировки и проект межевания территории микрорайона «Базайский» в п. Берёзовский Берёзовского района Красноярского края (демонстрационные материалы).

Введение

№ п/п	Наименование разделов	Содержание
1	Вид градостроительной документации	Проект планировки и проект межевания территории
2	Основание для разработки градостроительной документации	Постановление администрации Березовского района от 10.10.2011г. «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Развитие малоэтажного жилищного строительства в Березовском районе на 2012-2014 годы»
3	Заказчик (полное и сокращенное наименование)	Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края
4	Исполнители	ООО «НТЦ Красноярскгеоинформпроект»

Проект планировки и межевания территории микрорайона «Базайский» в п. Берёзовский Берёзовского района Красноярского края разработан ООО «НТЦ Красноярскгеоинформпроект» по заказу Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Берёзовского района Красноярского края на основании градостроительного задания по муниципальному контракту №4 от 01.07.2013 года (Приложение 1).

Планировочная структура микрорайона «Базайский» в п. Берёзовский Берёзовского района разработана на основании генерального плана п. Берёзовский, разработанного ТГИ «Красноярскгражданпроект». Территория микрорайона имеет незначительные перепады рельефа, благоприятна для жилой застройки. На площадке отсутствуют капитальные сооружения и подземные коммуникации.

Исходными данными для проектирования послужили:

Генеральный план Маганского сельсовета, утверждённый решением Березовского районного Совета депутатов от 30.11.2010г. № 12-50Р.
Правила землепользования и застройки Маганского сельсовета, утверждённые решением Берёзовского районного Совета депутатов от 14.08.2012 г. № 43-188Р.
Материалы топосъёмки территории микрорайона «Базайский», 2013 г., М 1:1000;
Иные материалы и сведения, необходимые для решения вопросов проектирования.

Проведен анализ исходной информации по территории проектирования.

Проект планировки выполнен в соответствии с действующим законодательством и нормативной документацией:

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

- Градостроительным Кодексом РФ № 190-ФЗ.

При проектировании использована топографическая основа масштаба 1:1000, выполненная ООО «НТЦ Красноярскгеоинформпроект» в 2013 году.

Емкость микрорайона 254 тыс. м² общей площади. Расчетная численность населения при норме обеспеченности 30 м²/чел составляет 435 человек, плотность населения – 17,1 чел/га, малоэтажные дома (1-2 этажа).

Расчетный срок реализации проекта планировки составляет 10-20 (5-7 лет)лет.

В соответствии со статьей 42 Градостроительного кодекса РФ, проектом планировки осуществляется выделение элементов планировочной структуры, устанавливаются параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.

Основная часть проекта планировки, которая подлежит утверждению, включает в себя чертежи планировки территории, на которых отображаются: красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктур; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

Основание для разработки градостроительной документации - Постановление администрации Березовского района от 10.10.2011г. «Об утверждении долгосрочной целевой программы «Развитие малоэтажного жилищного строительства в Березовском районе на 2012-2014 годы».

Долгосрочная целевая программа «обеспечение жильем молодых семей в Берёзовском районе» на 2012 - 2014 годы.

Глава I. Природные условия и ресурсы

1 2 3 4

Похожие:

	Пояснительная записка 2016/7145-пппм директор К. В. Баталов Главный... Проект планировки и проект межевания территории для размещения внеплощадочных сетей производственной площадки по улице Автотранспортная,...		Пояснительная записка Архитектурно-планировочная часть Проект разработан авторским коллективом архитектурной мастерской №1 и мастерской инженерного оборудования №5
	Пояснительная записка Генеральный директор А. В. Мирманов Главный... Лицензия на право проектирования зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом,...		Пояснительная записка Генеральный директор Н. Н. Кузнецова Вологда... Проект изменений в генеральный план сельского поселения Липовское Кирилловского муниципального района Вологодской области
	Пояснительная записка Данный документ разработан педагогическим коллективом... Беляногорская средняя общеобразовательная школа		Д. К. Жумаканов Главный инженер зао «Дубль-Гео» «Схема территориального планирования Уинского муниципального района» выполнена коллективом специалистов в составе
	Анатолий Дмитриевич Пристенский Инженер по холодильному оборудованию, Главный инженер, Инженер по эксплуатации (промышленное холодильное оборудование)		Пояснительная записка Данный документ разработан педагогическим коллективом... Планируемые результаты освоения обучающимися основной образовательной программы начального общего образования
	Пояснительная записка Раздел: Пояснительная записка к проекту свода... «Свод правил «Транспортно-пересадочные узлы. Правила проектирования» выполнен авторским коллективом в составе		Пояснительная записка Проект приказа «Об утверждении Правил эксплуатации установок очистки газа» разработан Минприроды России в связи с изменениями, внесенными...
	Первый заместитель генерального директора по производству Главный...		Ооо «нтц «механотроника» Технический директор Езерский В. Г. Цифровые... Продолжая совершенствовать широко известную серию микропроцессорных устройств рза типа бмрз, нтц «Механотроника» приступил к выпуску...
	Муниципальное казенное специальное(коррекционное)образовательное... Учебный план разработан на основании базисного учебного плана Нижегородской области в соответствии с приказом Министерства образования...		Открытое акционерное общество «территориальный градостроительный... Директор А. Г. Лапицкий Заместитель директора по градостроительству Т. П. Лисиенко Главный инженер проекта Л. Г. Устинова
	Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» Сведения о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной документации 13		О проведении открытого запроса предложений в электронной форме Заместитель генерального директора-главный инженер ООО «Газпром газораспределение Томск»

Руководство, инструкция по применению