Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании
|
Скачать 1.89 Mb.
|
|
В д.Старомусино промзона, находящаяся в восточном направлении в существующих границах населенного пункта (объекты агропромышленного комплекса Старомусинского отдела ЗАО «Алатау» - МТМ, АЗС), и размещенная на подворье агротехника ИП Галиахметова подлежат выносу в связи с нарушением санитарно – защитной зоны 300 м до жилой застройки. Согласно Схеме территориального планирования Кармаскалинского района, данные промзоны предлагается разместить в восточном направлении от границ населенного пункта слева от автодороги, ведущей в с.Ильтуганово. Промзона, находящаяся в границах населенного пункта в западном направлении при въезде в деревню (действующая пилорама) также подлежит выносу в связи с нарушением санитарно – защитной зоны 100 м до жилой застройки. Проектом предлагается перенести пилораму на территорию, зарезервированную для размещения промзоны в юго – восточном направлении за границами населенного пункта. Освободившаяся территория промзоны предлагается под размещение пожарного депо на 2 спецавтомобиля. Санитарно – защитная зона, равная 50 м от промзоны, занятой действующим зернотоком ЗАО «Алатау», соответствует нормативам. В с.Ильтуганово промзона, находящаяся в северном направлении от существующих границ населенного пункта и частично в его границах (объекты животноводства ЗАО «Алатау»), подлежит выносу в связи с нарушением водоохраной зоны и санитарно – защитной зоны 300 м до жилой застройки. Данную промзону проектом предлагается разместить в юго – западном направлении от границ населенного пункта справа от автодороги, ведущей в населенный пункт Александровка. Промзона, находящаяся в границах села (действующий зерноток) также подлежит выносу в связи с нарушением санитарно – защитной зоны 50 м до жилой застройки и предлагается к размещению в том же направлении. В с.Арсланово промзона, находящаяся в северо - восточном направлении от существующих границ населенного пункта (объекты животноводства ЗАО «Алатау»), подлежит частичному выносу в связи с нарушением санитарно – защитной зоны 300 м до проектируемой и существующей жилых застроек. Проектом предлагается изменить территорию промзоны с уменьшением санитарно – защитной зоны до 100 м. Агротехника ИП Гареева, находящаяся на подворье (ул. Школьная, 31), подлежит выносу в связи с нарушением санитарно – защитной зоны 300 м дот существующей жилой застройки. Часть территории промзоны, находящейся в границах населенного пункта на юго – западной окраине села (зерноток ЗАО «Алатау»), размещена с нарушением санитарно – защитной зоны 50 м до жилой застройки, поэтому территория изменяется, промзона остается. В д.Новомусино промзона, находящаяся в северо - восточном направлении от существующих границ населенного пункта (объекты животноводства ЗАО «Алатау»), размещена с нарушением санитарно – защитной зоны 300 м до существующей жилой застройки. Проектом предлагается изменить территорию промзоны с уменьшением санитарно – защитной зоны до 100 м. В д.Аккуль промзона, находящаяся в северо - западном направлении от существующих границ населенного пункта (объекты животноводства и конный двор ЗАО «Алатау»), попадает в санитарно – защитную зону 300 м от существующей и проектируемой жилых застроек. Проектом предлагается вынести данную промзону за границы населенного пункта в восточном направлении, а освободившуюся территорию зарезервировать под размещение сельскохозяйственного производства с санитарно – защитной зоной, равной 50 м. Развитие инженерного обеспечения на проектируемых территориях планируется путем реконструкции и капитального ремонта существующих систем в сочетании с созданием современной сети инженерных коммуникаций и головных сооружений, вводимых в строй в рамках планируемого строительства и реализации инвестиционных проектов по развитию сельского поселения. 2.2.5. Зона специального назначения В состав зон специального назначения включаются зоны, занятые кладбищами, зелёными насаждениями специального назначения, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. На генеральном плане выделены следующие зоны специального назначения, располагающиеся за границами населенных пунктов: - зона объектов размещения отходов потребления; - зона кладбищ. Зона объектов размещения отходов потребления. В соответствии со Схемой территориального планирования МР Кармаскалинский район, выполненной проектным институтом ЗАО «Башкиргражданпроект», сбор и вывоз ТБО в населенных пунктах сельского поселения Старомусинский сельсовет должен осуществляться по заявочной системе с мусоросборочных площадок в населенных пунктах на мусороперегрузочную станцию (МПС) и далее, после сортировки, на действующий полигон ТБО (твердых бытовых отходов), находящийся в южном направлении от административного центра МР Кармаскалинский район РБ с.Кармаскалы на удалении 1,56 км. В настоящее время в населенных пунктах существующих мусоросборочных площадок с асфальтовым покрытием нет. Сбор и вывоз ТБО в населенных пунктах Старомусино, Ильтуганово, Арсланово, Новомусино, Актюба, Аккуль сельского поселения Старомусинский сельсовет осуществляется силами и средствами сельского поселения на четыре временные свалки ТБО, находящиеся: - в северном направлении за границами населенного пункта Ильтуганово, за промзоной (территорией МТФ); - в южном направлении на удалении ориентировочно 140 м от границ населенного пункта Арсланово в овраге между двумя полями; - в северо – западном направлении от промзоны (территории МТФ) за границами населенного пункта Новомусино; - в пойменной части р. Иленька на удалении ориентировочно 120 м от автодороги Старомусино – Арсланово с правой стороны от автодороги. Свалки являются несанкционированными и подлежат закрытию, территории под ними подлежат рекультивации. Устройство неконтролируемых свалок бытовых отходов и отходов промышленных предприятий не допускается. Запрещается вывозить отходы на непредназначенные для этого места, а также закапывать их на сельскохозяйственных полях. Зона размещения биологических отходов Объекты размещения биологических отходов По данным служб МР Кармаскалинский район на территории сельского поселения Старомусинский сельсовет имеется действующий скотомогильник, который располагается в северо - восточном направлении на удалении 1,205 км от существующих границ д.Старомусино. Согласно Ветеринарно-санитарным правилам сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов, ответственность за устройство, санитарное состояние и оборудование скотомогильников возлагается на местную администрацию. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 санитарно-защитная зона скотомогильника составляет 1000 м. Действующий скотомогильник удовлетворяет требованиям СанПиН. Проектом рекомендуется сооружение рядом с существующим скотомогильником в северо – восточном направлении от д.Старомусино нового усовершенствованного скотомогильника по типу «Яма Беккари» с санитарно-защитной зоной 500 м из расчета на все населенные пункты сельского поселения Старомусинский сельсовет. Зона кладбищ В границах сельского поселения Старомусинский сельский совет расположены 7 действующих кладбищ общей площадью 6,89 га и три старых закрытых кладбища общей площадью 0,772 га. Действующее кладбище д.Старомусино площадью 1,926 га расположено в северо - западном направлении в границах населенного пункта. Кладбище сохраняется, заполненность территории около 40%. Свободная территория кладбища составляет 1,174 га. Действующее кладбище с.Ильтуганово площадью 1,958 га расположено в северо – восточном направлении за границами населенного пункта. Кладбище сохраняется, заполненность территории около 45%. Свободная территория кладбища составляет 1,076 га. Действующее кладбище с.Арсланово площадью 0,808 га расположено в северном направлении, часть кладбища находится в границах населенного пункта. Восточная часть территории кладбища подлежит закрытию в связи с нарушением санитарно-защитной зоны сельского кладбища, которая составляет 50 м до жилой застройки. Свободная территория кладбища составляет 0,39 га. Действующее кладбище д.Новомусино площадью 1,064 га расположено в восточном направлении в границах населенного пункта. Свободная территория кладбища составляет 0,58 га. В д. Актюба имеется 2 действующих кладбища: одно площадью 0,149 га находится в восточном направлении в границах населенного пункта, другое площадью 0,626 га в северо – западном направлении в границах населенного пункта. Заполненность их территории ориентировочно 40% и 50%, свободная территория кладбищ составляет 0,089 га и 0,196 га соответственно. Действующее кладбище д.Аккуль площадью 0,359 га расположено в северо - западном направлении в границах населенного пункта. Южная половина кладбища подлежит закрытию в связи с нарушением санитарно - защитной зоны сельского кладбища, которая составляет 50 м до жилой застройки. Свободная территория кладбища составляет 0,155 га. Закрытое кладбище бывшей деревни Янбай площадью 0,271 га расположено в южной части территории сельского поселения около автодороги Ильтуганово – Александровка рядом с садово – дачным кооперативом. Закрытое кладбище бывшей деревни Тугай площадью 0,288 га расположено в юго - западной части территории сельского поселения около автодороги республиканского значения Уфа – Оренбург рядом с заброшенными садами. Закрытое кладбище бывшей деревни Восток площадью 0,213 га расположено в южной части территории сельского поселения рядом с трассой магистрального нефтепродуктопровода ОАО «Уралтранснефтепродукт» у границы сельских поселений Бузовьязовский и Старомусинский сельсоветы. Сельские кладбища относятся к V классу с санитарно-защитной зоной 50 метров (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03*(новая редакция). В этой зоне не допускается размещать жилую застройку. Территории закрытых сельских кладбищ отделяются 50-метровыми полосами зеленых насаждений как от жилой застройки, так и от проектируемых кладбищ, чем обеспечиваются нормативные санитарные разрывы от жилой застройки (согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»). При размещении кладбищ учитываются следующие принципы: - размещение за пределами водоохранных зон рек, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения; - месторасположение в центре групп населенных пунктов; - наличие резервных территорий для расширения за расчетный срок; - уменьшение пути следования ритуальных процессий.
К данной зоне относятся сельскохозяйственные угодья вне границ населенных пунктов (земли сельскохозяйственного назначения), сельскохозяйственные угодья в границах населенных пунктов (земли сельскохозяйственного использования). 2.2.7. Зоны с особыми условиями использования территории Зоны с особыми условиями использования территорий - это охранные зоны, включающие: - санитарно-защитные зоны, - зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, - водоохранные зоны, - зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, - зоны охраняемых объектов, - иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитная зона - специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме. Санитарно-защитная зона промышленных производств и объектов разрабатывается последовательно: расчетная (предварительная) санитарно-защитная зона, выполненная на основании проекта с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.); установленная (окончательная) - на основании результатов натурных наблюдений и измерений для подтверждения расчетных параметров. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции. Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства): нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей. На схеме ограничений использования территорий (лист ГП-1) в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 отображены санитарно-защитные зоны от существующих и проектируемых территорий объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации Согласно Федеральному Закону Российской Федерации от 25 июня 2002г. №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (принят Государственной Думой 24 мая 2002 года, одобрен Советом Федерации 14 июня 2002 года), к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом. Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений. Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия. Границы зон охраны объекта культурного наследия (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения - органом государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия межмуниципального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения - в порядке, установленном законами субъектов Российской Федерации. Особой категорией историко-культурного наследия является археологическое наследие, основу которого составляют объекты материальной и духовной культуры, являющиеся результатом жизнедеятельности человека, имеющие возраст более 100 лет, охрана и использование которых требует применения археологических методов. В соответствии со ст. 36 Закона РФ «Об объектах культурного наследия...» в случае обнаружения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, все строительные работы должны предусматривать мероприятия по обеспечению сохранности данных памятников. Наиболее предпочтительным является обход данных памятников. В случае невозможности или нецелесообразности подобного обхода в соответствии со ст.36, 40 в случае расположения на территории, подлежащей хозяйственному освоению объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия необходимо осуществление мероприятий по обеспечению их сохранности. Согласно ст.40 ФЗ под сохранением объекта археологического наследия понимаются спасательные археологические полевые работы с полным или частичным изъятием археологических находок из раскопов. Одной из составляющих этих мероприятий является проведение археологических разведок с целью оценки состояния выявленных и выявления новых памятников археологии и обеспечения их сохранности и раскопок для более углубленного их изучения. Согласно действующему законодательству, все строительные, мелиоративные, дорожные и другие хозяйственные работы, в том числе работы по ремонту, реконструкции, перепланировке, прокладке коммуникаций (водо- и газопроводы и др.) и т.д. в обязательном порядке должны быть согласованы с органами охраны памятников. Юридическим обоснованием проведения этих работ являются указанный Федеральный Закон, а также «Инструкция о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры». Необходимо организовать работу по уточнению топографической привязки известных и вновь выявляемых памятников археологии и разработке охранных зон отдельно взятых памятников с применением современных технических средств (GPS и пр.). По данным отдела по охране культурного наследия Министерства культуры Республики Башкортостан на территории сельского поселения Старомусинский сельский совет имеются памятники археологии. Большая часть памятников археологии относятся к поселенческим памятникам, что указывает на возможность расположения в непосредственной близости ранее неизвестных погребальных памятников (курганов и курганных могильников). Объекты культурного наследия в сельском поселении Старомусинский сельсовет представлены памятниками археологии: Объекты культурного наследия, расположенные на территории сельского поселения Старомусинский сельский совет
|
|||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 |
Генеральный план мо михайловский сельсовет михайловского района алтайского края Схема современного использования и комплексной оценки территории сельского поселения Михайловский сельсовет, м 1: 50 000 |
|
Генеральный план сельского поселения Конь-Колодезский сельсовет муниципальноеобразование Комплексная оценка территории поселения. Зоны с особыми условиями использования территории 20 |
|
Генеральный план Тегульдетского сельского поселения Томской области... Генеральный план. Карта планируемого размещения объектов местного значения Тегульдетского сельского поселения |
|
Генеральный план сельского поселения нахратовский сельсовет Заказчик: Отдел капитального строительства и архитектуры администрации Воскресенского муниципального района |
|
Оглавление Генеральный план сельского поселения Подлесненский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан.... |
 |
Генеральный план Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского... Современное состояние и использование территории октябрьского сельского поселения 11 |
|
Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района... |
|
«13» июня 2017 года г. Липецк >пл. Плеханова, д. 1 (каб. 623) Закон №44-фз), на основании приказа управления по контролю от 31. 05. 2017 №73 проведена внеплановая проверка в отношении администрации... |
|
Состав градостроительной документации территориального планирования Внесение изменений в генеральный план сельского поселения Больше Хомутецкий сельсовет Добровского муниципального района Липецкой... |
|
Генеральный план муниципального образования Лосненского сельского поселения Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами жилой инфраструктуры |
|
Генеральный план деревни Кабаново Барачатского сельского поселения... Генеральный план Барачатского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области |
|
Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского... Генеральный план Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области |
|
Генеральный план сельского поселения Ангасяковский сельсовет муниципального... Том 3: Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного... |
|
Генеральный план яковлевского сельского поселения елабужского муниципального района Проект генерального плана Яковлевского сельского поселения Елабужского муниципального района Республики Татарстан разработан гуп... |
|
Генеральный план поспеловского сельского поселения елабужского муниципального района Проект генерального плана Поспеловского сельского поселения Елабужского муниципального района Республики Татарстан разработан гуп... |
|
Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района... Обоснование вариантов решения задач, перечень мероприятий и обоснование предложений по территориальному планированию |