Правила землепользования и застройки Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области ( с изменениями и дополнениями)

Введение 5

Часть 1. Порядок применения «Правил землепользования и застройки» и внесение в них изменений 6

Глава 1. Общие положения 6

Статья 1. Назначение и правовые основания «Правил землепользования и застройки» 6

Статья 2. Основные понятия и термины, используемые в «Правилах землепользования и застройки» 6

Статья 3. Сфера применения «Правил землепользования и застройки» 16

Статья 4. Структура «Правил землепользования и застройки» 16

Статья 5. Открытость и доступность информации о порядке землепользования и застройки 17

Статья 6. Действие Правил во времени 17

Статья 7. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам 18

Глава 2. Участники отношений, возникших по поводу землепользования и застройки 18

Статья 8. Права и обязанности лиц, осуществляющих землепользование и застройку 18

Статья 9. Компетенция органов и должностных лиц местного самоуправления в сфере регулирования землепользования и застройки 20

Статья 10. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки осуществляет следующие полномочия 20

Статья 11. Резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд 21

Статья 12. Установление публичных сервитутов 23

Глава 4. Градостроительная подготовка территорий и образование земельных участков 23

Статья 13. Подготовка документации по планировке территории 23

Статья 14. Принципы градостроительной подготовки территорий и образования земельных участков 24

Статья 15. Проекты планировки территории 26

Статья 16. Проекты межевания территорий 26

Статья 17. Градостроительные планы земельных участков 27

Глава 5. Публичные слушания 30

Статья 18. Проведение публичных слушаний по Правилам землепользования и застройки 30

Статья 19. Изменение видов разрешенного использования земельных участков 32

Статья 20. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 33

Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства 35

Статья 21. Заказчики и разработчики 35

Статья 22. Получение разрешений на строительство 35

Глава 7. Положение о порядке предоставления и изъятия земельных участков 38

Статья 23. Собственность на землю 38

Статья 24. Порядок предоставления земельных участков 38

Статья 25. Организация и проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права на заключения договоров аренды земельных участков 39

Статья 26. Основания изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд 40

Статья 27. Отказ в предоставлении земельного участка 41

Глава 8. Внесение изменений в «Правила землепользования и застройки». Ответственность за нарушение Правил. 42

Статья 28. Порядок внесения изменений в «Правила землепользования и застройки» 42

Статья 29. Ответственность за нарушение Правил 42

Глава 9. Земельные участки и объекты, не соответствующие градостроительному регламенту. 42

Отклонение от «Правил землепользования и застройки» 42

Статья 30. Определение понятия «несоответствие регламенту» 42

Статья 31. Использование и строительные изменения объектов, не соответствующих регламенту 43

Статья 32. Отклонения от «Правил землепользования и застройки» 43

Часть 2. Регулирование землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования 45

Глава 10. Градостроительное зонирование территории 45

Статья 33. Установление территориальных зон 45

Глава 11. Зонирование с учетом особых условий использования территорий (ограничений) 46

Статья 34. Зоны с особыми условиями использования территории 46

Статья 35. Зоны объектов культурного наследия 47

Статья 36. Санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы 47

Статья 37. Водоохранные зоны рек и водоемов 49

Статья 38. Санитарно-защитные полосы водоводов 50

Статья 39. 1-ый пояс санитарной охраны водозаборов 50

Статья 40. 2-й пояс зоны санитарной охраны водозаборов 51

Статья 41. Зона особо охраняемых природных территорий. 51

Статья 42. Охранные зоны объектов электроснабжения и связи 52

Статья 43. Охранные зоны объектов трубопроводного транспорта 53

Часть 3. Система градостроительных регламентов 55

Глава 12. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков 55

Статья 44. Градостроительные регламенты. Жилые зоны - Ж 55

44.1 Ж-1. Малоэтажная индивидуальная жилая застройка усадебного типа 55

44.2 Ж-2. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 60

Статья 45. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны - ОД 67

45.1. ОД 1. Административно-деловые учреждения 67

45.2. ОД 2. Объекты образования 73

45.3. ОД 3. Объекты торговли 76

45.4. ОД 4. Объекты здравоохранения 80

45.5. ОД 5. Объекты культурно-досугового назначения 83

45.6. ОД-6. Объекты спортивного назначения 86

45.7. ОД-7 Зона объектов культурного наследия 90

Статья 46. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационная зона -Р. 92

46.1. Р 1. Озелененные территории общего пользования 92

46.2. Р 2. Рекреационная зона 96

Статья 47. Градостроительные регламенты. Зона производственных и складских объектов - П 98

47.1. П-1. Производственные и складские объекты 98

47.2. П-2. Территории размещения иных видов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур. 104

Статья 48. Градостроительные регламенты. Зона инженерной и транспортной инфраструктуры - ИТ 104

48.1. ИТ-1. Автодороги внешнего транспорта 104

48.2. ИТ-2. Основные улицы, дороги и инженерные коммуникации 108

48.3. ИТ-3. Зона транспортного обслуживания 111

48.4. ИТ-4. Зона земель железнодорожного транспорта 114

Статья 49. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения - СП 117

49.1. СП 1. Кладбища 117

49.2. СП 2. Полигоны ТБО, очистные сооружения канализации 120

Статья 50. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования -СХ 122

50.1. СХ 1. Объекты сельскохозяйственного производства 122

50.2. СХ2. Сельскохозяйственные угодья 125

50.3. СХ-3. Земли сельхозназначения (госсобственность) 127

Статья 51. Зоны территорий водного фонда - В 128

Статья 52. Зоны природного ландшафта - Л 129

Статья 53. Зоны перспективного освоения территорий. ЗП 132

Статья 56.Предельные размеры на объекты инженерной инфраструктуры. 135

Информационные источники регламентов 136

(сводный перечень документов всех уровней) 136

ДОКУМЕНТЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО УРОВНЯ 136

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА (СНиП) 138

САНИТАРНЫЕ ПРАВИЛА и НОРМЫ (СанПиН) 139

Свод правил по проектированию и строительству (СП) 139

ДОКУМЕНТЫ УРОВНЯ СУБЪЕКТА РФ 139

НОРМАТИВНО-РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ 139

Нормативно-рекомендательные документы Госстроя России 139

Инструкции, справочники, рекомендации 139