Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка

Скачать 1.66 Mb.

Название	Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка
страница	7/13
Тип	Пояснительная записка

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Пояснительная записка

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 13

Новое жилищное строительство рассчитано на обеспечение жилой площадки величины прироста населения и размещения людей из существующей усадебной застройки, сохраняемой до амортизации.

4.5. Размещение учреждений социально-бытового назначения

Афипское городское поселение имеет сложившуюся сеть предприятий и учреждений социально-бытового назначения.

Генеральным планом предусматривается дальнейшее развитие и совершенствование структуры таких объектов обслуживания с учетом сложившихся факторов.

Совершенствование системы социально-бытового назначения населения является важнейшей составляющей социального развития поселения. Процесс развития системы будет сопровождаться изменениями как качественного порядка – повышением уровня обслуживания, появлении новых видов услуг (Интернет-клуб, специализированные спортклубы), так и количественного порядка – увеличением количества рабочих мест в сфере обслуживания за счет кадров, вытесняемых в условиях рыночной экономики из других сфер рыночного комплекса. В новых экономических условиях сфера услуг является одной из приоритетных, поскольку достаточно привлекательна для вложения капитала и наиболее емка для занятости населения.

Основная цель развития системы социально-бытового назначения остается прежней – создание полноценных условий труда, быта и отдыха жителей поселения, достижение нормативного уровня обеспеченности всеми видами обслуживания при минимальных затратах времени.

В Афипском городском поселении должна быть трехступенчатая система учреждений соцкультбыта:

1. Учреждения эпизодического пользования. К ним относятся: административно-хозяйственные, деловые, финансово-кредитные, медицинское учреждения, спортивные комплексы;

2. Учреждения периодического пользования общепоселкового назначения. К ним относятся: Дом культуры, гостиница, библиотеки, торговые предприятия, предприятия бытового обслуживания, дом творчества школьников;

3. Учреждения повседневного пользования, обслуживающие население жилых районов и размещаемые в общественных центрах планировочных районов. Это культурные центры, клубные помещения, учреждения торговли и бытового обслуживания, общественного питания, спортивные школы, спортивные залы и др.

Существующая сеть учреждений соцкультбыта сохраняется. В перспективе, некоторые объекты подлежат реконструкции и модернизации. Проектом рекомендуется размещение новых объектов социально-бытового назначения (детские сады, магазины, пункты КБО, кафе, спортплощадки) в районах существующей и проектируемой застройки.

На схеме функционального зонирования определены зоны для размещения учреждений соцкультбыта, где выделены территории административно-делового, общеобразовательного, торгово-бытового, культурно-просветительного, лечебно-оздоровительного, спортивно-рекреационного назначения.

При размещении учреждений соцкультбыта учитывались нормативные радиусы доступности.

Расчет потребности учреждений и предприятий обслуживания произведен согласно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Расчет вместимости общеобразовательной школы выполнен в соответствии с демографией Афипского городского поселения из расчета 100% охвата детей неполным средним образованием и до 75% детей – средним образованием.

Проектом предлагается строительство детских дошкольных учреждений из расчета 85% обеспеченности детей до 7 лет.

Вместимость медучреждений рассчитывается согласно социальным нормативам и распоряжения Правительства Российской Федерации от 03 июля 1996 года

№ 1063-р.

В населенных пунктах, удаленных от центральной усадьбы, предусматриваются магазины продовольственных и промышленных товаров первой необходимости.

Для отдыха населения проектом предусматривается создание благоустроенной

зоны по берегу реки Афипс в пгт Афипском и в х. Коваленко по берегу р. Убин, в которых размещаются объекты торгового и культурно-развлекательного назначения.

В таблице 13 приводится перечень объектов социально-бытового назначения существующих и минимально-необходимых.

Таблица13

№ по ГП	Наименование	Кол-во	Примечание
1	Ж/д станция Афипская	1	Сущ.
2	Администрация пгт Афипский	1	Сущ.
3	Почта пгт Афипский	1	Сущ.
4	Церковь святого Георгия Победоносца	1	Сущ.
5	Христианская церковь «Вифания»	1	Сущ.
6	Религиозная организация Христианского миссионерства	1	Сущ.
7	ДШИ пгт Афипский	1	Сущ.
8	Средняя школа № 4 пгт Афипский	1	Сущ.
9	Средняя школа № 6 пгт Афипский	1	Сущ.
10	Лицей пгт Афипский	1	Сущ.
11	Средняя школа № 8 х. Коваленко	1	Сущ.
12	Детский сад № 3 пгт Афипский	1	Сущ.
13	Детский сад № 9 пгт Афипский	1	Сущ.
14	Детский сад № 25 пгт Афипский	1	Сущ.
15	Детский сад № 34 пгт Афипский	1	Сущ.
16	Детский сад № 35 пгт Афипский	1	Сущ.
17	ДЮСШ №1 пгт Афипский	1	Сущ.
18	Районная больница пгт Афипский	1	Сущ.
19	Поликлиника пгт Афипский	1	Сущ.
20	ФАП х. Коваленко	1	Проект.
21	Филиал МУЗ « Стоматологическая поликлиника»	1	Сущ.
22	ООО «Центр стоматологии» пгт Афипский	1	Сущ.
23	Кабинеты «Нуга-Бест», «Ваш доктор»	1	Сущ.
24	ГУПКК «Аптека Северская» пгт Афипский	1	Сущ.
25	Аптека готовых лекарств пгт Афипский	1	Сущ.
26	ООО «Олимпия» пгт Афипский	2	Сущ.
27	ООО «Ленмедснаб-Доктор-W» пгт Афипский	1	Сущ.
28	Участковая ветеринарная лечебница пгт Афипский	1	Сущ.
29	Вет. аптека пгт Афипский	1	Сущ.
30	МУК «Афипский ЦКС» пгт Афипский	1	Сущ.
31	Сельский клуб х. Восточный	1	Сущ.
32	Библиотека пгт Афипский	1	Сущ.
33	Отделение Сбербанка России пгт Афипский	2	Сущ.
34	Офис банка «Кубань-Кредит» пгт Афипский	1	Сущ.
35	Отделение «Газпромбанка» пгт Афипский	1	Сущ.
36	Страховой отдел ООО «Росгоссрах-Юг» пгт Афипский	1	Сущ.
37	Гостиница пгт Афипский	1	Сущ.
38	Общежитие пгт Афипский	1	Сущ.
39	Гостиничный комплекс пгт Афипский	1	Проект
40	Магазин п. Афипский	8	Проект
41	Торговый центр пгт Афипский	3	Проект
42	Рынок пгт Афипский	2	Сущ.
43	Продуктовый магазин пгт Афипский, х. Коваленко	61	Сущ.
44	Магазин пром.товаров пгт Афипский, х. Коваленко	52	Сущ.
45	Магазин стройматериалов пгт Афипский	8	Сущ.
46	Мебельный магазин пгт Афипский	4	Сущ.
47	Магазин автозапчастей пгт Афипский	8	Сущ.
48	Магазин хозтоваров пгт Афипский	3	Сущ.
49	Магазин цветов пгт Афипский	3	Сущ.
50	Магазин газового оборудования пгт Афипский	1	Сущ.
51	Универсально-спортивный комплекс пгт Афипский		Проект.
52	Стадион (футбольное поле) пгт Афипский	1	Сущ.
53	Спортивная площадка пгт Афипский	5	Сущ.
54	Спортивная площадка х. Коваленко	2	Сущ.
55	Спортивная площадка х. Восточный	1	Сущ.
56	Парк культуры и отдыха пгт Афипский	1	Сущ.
57	Пожарное депо пгт Афипский	2	Сущ.
58	ООО «Афипский НПЗ»	1	Сущ.
59	ОАО «Газпром» ОАО «Краснодаргазстрой»	1	Сущ.
60	ОАО «Газпром» ДОАО «Краснодарэлектрогаз»	1	Сущ.
61	ОАО «Краснодартеплосеть» Афипская ТЭЦ	1	Сущ.
62	ООО «Нефтегазавтоматика»	1	Сущ.
63	ООО «Афипское производственное предприятие»	1	Сущ.
64	ООО «Ремонтномеханический завод» «Краснодаргазстрой»	1	Сущ.
65	Мотороремонтный завод«Афипский»	1	Сущ.
66	ООО «Группа компаний «Автобан» п. Афипский	1	Сущ.
67	ЗАО «Автомобилист»	1	Сущ.
68	ООО «Экоблок Менеджмент»	1	Сущ.
69	ООО «Завод ЖБИ»	1	Сущ.
70	ООО «Выбор-С» филиал «Афипский»	1	Сущ.
71	ЗАО «СтройТЭК»	1	Сущ.
72	ОАО «Афипское СУ Цетроспецстрой»	1	Сущ.
73	ООО ПКФ «Северские пельмени»	1	Сущ.
74	ОАО «Афипский хлебокомбинат»	1	Сущ.
75	ООО «Произв.комерческое предприятие «Ратон»»	1	Сущ.
76	МУП СР «Афипское ЖКХ»	1	Сущ.
77	ООО Охранное предприятие «Регион»	1	Сущ.
78	ООО «Фирма Галифакс»	1	Сущ.
79	ООО «Группа компаний «Автобан» х. Коваленко	1	Сущ.
80	Очистные сооружения пгт Афипский	1	Сущ.
81	Водозабор технической воды	1	Сущ.
82	Завод безалкогольных напитков пгт Афипский	1	Сущ.
83	ООО «Лесное» пгт Афипский	1	Сущ.
84	ООО «САМАРОВО» х. Водокачка	1	Сущ.
85	Подстанция «Афипская»	1	Сущ.
86	Водозаборы (Артезианские скважины)	1	Сущ.
87	Кафе пгт Афипский	5	Проект.
88	Кафе х. Коваленко	1	Проект.
89	Здание типографии пгт Афипский	2	Проект.
90	Объекты придорожного сервиса	2	Проект.
91	Строительство часовни х. Восточный	1	Проект
92	ФАП с аптечным пунктом х. Коваленко	1	Проект
93	Детский сад х. Коваленко	1	Проект
94	АЗС	5	Сущ.
95	Объекты придорожного сервиса	3	Сущ.
96	Кладбище	3	Сущ.

4.6. Оценка инвестиционной привлекательности и предложения по

инвестиционным сферам

Инвестиционная деятельность в России регулируется системой законов и нормативных актов. В качестве таких законов выступают Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс РФ и Земельный кодекс РФ, законы о собственности, недрах, основах земельного и лесного законодательства, законы о предприятиях и предпринимательской деятельности, об акционерных обществах, банках, законоположения о налогообложении внешнеэкономической деятельности, таможенном контроле, об арендных отношениях и страховании, Закон об инвестиционной деятельности и др.

Кардинальные преобразования российской экономики, связанные с переходом на рыночные условия хозяйствования, затронули все сферы хозяйственной жизни страны, оказали и продолжают оказывать неоднозначное воздействие на развитие народного хозяйства.

Важнейший вопрос развития национальной экономики – это темпы роста валового внутреннего продукта и его структура. Для развития экономики страны и отдельных регионов необходим выпуск конкурентоспособных, пользующихся спросом на внутреннем и внешних рынках товаров.

Эффективный рост валового внутреннего продукта формируется под влиянием множества факторов. Одним из решающих факторов является достаточный объем инвестиций.

Преодоление экономического спада и создание объективных предпосылок устойчивого подъема экономики невозможно без реального инвестирования, обновления основного капитала, реструктуризации всей финансово-инвестиционной активности.

Для определения инвестиционного потенциала муниципального образования необходимо учесть основные макроэкономические, социально-демографические и

другие характеристики региона. Можно выделить восемь основных факторов:

- ресурсно-сырьевой (средневзвешенная обеспеченность балансовыми запасами основных видов природных ресурсов);

- трудовой (трудовые ресурсы и их образовательный уровень);

- производственный (результаты деятельности в основных сферах хозяйства региона);

- инновационный (уровень развития научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, их финансирование, внедрение достижений научно-технического прогресса в регионе);

- институциональный (степень развития ведущих институтов рыночной экономики);

- инфраструктурный (транспортно-географическое положение региона и его инфраструктурная обеспеченность);

- финансовый (объем бюджетных доходов, прибыльность предприятий и доходы населения региона);

- потребительский (совокупная покупательная способность населения региона).

Однако перечисленные факторы носят обобщенный характер. Каждый из них рассчитывается как взвешенная сумма ряда статистических показателей (всего в результате анализа было выделено около сотни наиболее важных первичных показателей). Ну а общий инвестиционный потенциал региона в свою очередь определялся как взвешенная сумма частных потенциалов.

В качестве объектов инвестиционной деятельности могут выступать вновь создаваемые и реконструируемые основные фонды, а также оборотные средства во всех отраслях народного хозяйства.

Перспективными для инвестиционных вложений являются следующие предприятия: строительные, обработка животных продуктов, автотранспортные, выставочные, торговые, бытовые.

Привлечение инвестиционных средств позволят значительно увеличить бюджет муниципального образования.

В качестве объектов инвестиционной деятельности в Афипском городском поселении можно предложить:

- оказание административной и кредитно-финансовой помощи в развитии малого и среднего бизнеса;

- оказание помощи в модернизации, усовершенствовании технологии и расширении производств, создании новых рабочих мест на существующих предприятиях.

- развитие и улучшение состояния инженерной инфраструктуры на свободных территориях пром. зон с целью привлечения инвесторов для размещения новых предприятий.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 13

Похожие:

	Оао «дальгипроводхоз» Экз. №1 Генеральный план Литовского городского поселения Пояснительная записка. Том «Генеральный план Литовского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края. Положения...		О доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного... Совета Афипского городского поселения Северского района за период с 1 января 2016г по 31 декабря 2016г., размещаемые на официальном...
	Решение «04» марта 2016 г. №140 о внесении изменений в генеральный... Фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского поселения Агириш, учитывая...		Генеральный план Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского... Современное состояние и использование территории октябрьского сельского поселения 11
	Заказчик: Администрация Чебаркульского городского округа Том Чебаркульский городской округ. Генеральный план. Корректировка. Пояснительная записка		Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок»... Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок» Корткеросского района Республики Коми
	I. Пояснительная записка: Проект изменений в генеральный план Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа «Котлас»		Генеральный план с. Маар тюмюкского наслега нюрбинский район пояснительная записка Анализ современного состояния, комплексная оценка, генеральный план, зонирование, транспорт, инженерная подготовка территории
	Пояснительная записка Генеральный директор Н. Н. Кузнецова Вологда... Проект изменений в генеральный план сельского поселения Липовское Кирилловского муниципального района Вологодской области		Внесение изменений в генеральный план оханского городского поселения новая редакция на 2016 г Оханское городское поселение Оханского муниципального района Пермского края. Внесение изменений в генеральный план. Положения генерального...
	Состав градостроительной документации территориального планирования Внесение изменений в генеральный план сельского поселения Больше Хомутецкий сельсовет Добровского муниципального района Липецкой...		Челябинская область генеральный план пояснительная записка том 1 Общий заголовок для всех чертежей: г. Куса, Челябинская область. Генеральный план
	Генеральный план пояснительная записка том 2 Раздел 6 «Инженерно-технические... Общество с ограниченной ответственностью «Научно- производственное предприятие «Универсал»		Генеральный план городского поселения город Павловск Павловского... Генеральный план городского поселения город Павловск Павловского муниципального района воронежской области
	Генеральный план Тегульдетского сельского поселения Томской области... Генеральный план. Карта планируемого размещения объектов местного значения Тегульдетского сельского поселения		Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района...

Руководство, инструкция по применению