Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
|
Скачать 135.92 Kb.
|
| ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ ГКУ «Центр реформы в ЖКХ» w  ww.center-kgh.ruЕЖЕДНЕВНЫЙ ОБЗОР СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ 29 августа 2013   29/08/13Завод с социальным лифтом В Щербинке за два года решат проблемы дольщиков и ликвидируют очереди в детсады В Москве за три года заменены на новые около 13,5 тысячи лифтов. И это только половина от запланированного объема - до 2015 года обновят еще 12 тысяч подъемников. Об этом Сергей Собянин рассказал сегодня во время посещения Щербинского лифтостроительного завода. Врио мэра столицы заверил сотрудников предприятия, что без работы они не останутся. - Мы приняли программу, рассчитанную на пять лет и предусматривающую замену 25 тысяч лифтов, - сказал врио мэра. - В городе около 90 тысяч лифтов, многие из них морально и технически устарели и долгое время не менялись. В 2010 году в городе были заменены всего 10 лифтов, а с 2011 года в столичных домах стали заменяться по 4-5 тысяч лифтов ежегодно. Сергей Собянин добавил, что от идеи реконструкции старых лифтов отказались вовсе - это обходилось бы дороже, а качество все равно оставляло бы желать лучшего. Примечательно, что из 13,5 тысячи замененных лифтов более 4 тысяч сделаны на Щербинском лифтостроительном заводе, а всего таких предприятий в городе три. "Хотя конкуренция большая, я думаю, мы решим так, чтобы вы брали не меньше трети городского заказа", - подчеркнул врио мэра и добавил, что это особенно важно для сохранения рабочих мест. Предприятие в Щербинке - один из крупнейших в стране производителей лифтового оборудования, на нем трудятся 2,5 тысячи человек. Здесь выпускают более 80 моделей лифтов - пассажирских, грузовых, автомобильных, а также лифты бизнес-класса. В среднем в месяц собирают 920 лифтов и планируют довести этот показатель до тысячи. Каждый десятый произведенный лифт уходит за границу, остальные остаются в России. Однако сотрудников предприятия волновали не только вопросы загруженности завода, но и другие нюансы жизни в Новой Москве. До июля прошлого года Щербинка носила статус подмосковного города, теперь же это часть Новомосковского округа столицы. Один из первых вопросов к врио мэра касался нехватки мест в детских садах - в городе большие очереди. "Щербинка остается практически единственной территорией в Москве, где есть дефицит детских садов, причем дефицит очень большой. Поэтому мы на следующий год запланировали строительство двух детских дошкольных учреждений и постараемся в течение года-полутора снять эту проблему, чтобы в Щербинке не было очередей", - подчеркнул Собянин. Отчасти проблему сняли уже в этом году - дефицит мест в садиках сократили в два раза. Вторая большая проблема Щербинки - большое число обманутых дольщиков. Их насчитывается около полутора тысяч. "Это самая большая плотность обманутых дольщиков в Москве и, я думаю, в стране", - отметил врио мэра. По его словам, жилье дольщики получат в течение одного-двух лет, для этого будут построены три дома и работы начнутся в этом году. Спросили Собянина и о престиже рабочих профессий - рассказали, что предприятию нужны молодые специалисты. Врио мэра пояснил, что городское правительство приняло решение субсидировать предприятиям обучение своих сотрудников в колледжах. "Отправляете молодых ребят на учебу, оплачиваете обучение, а мы полностью потом субсидируем затраты. Условие одно - ребята должны прийти после учебы к вам и начать работать. Это хорошо еще и потому, что сам завод формирует заказ и решает, что ему нужно от специалиста - какие навыки", - резюмировал врио мэра. Комсомольская правда 29/08/13 Проверено на себе: можно ли прожить на энергопайке Какой должна быть соцнорма на электричество, чтобы не отказываться от современных удобств В России вводятся социальные нормы на электричество, уже прозванные в народе энергопайком. С 1 сентября - в семи регионах (см. «Кстати»), с середины следующего года - для остальных. И оплачивать свет мы будем так. Что нагорело в рамках нормы - по одной цене, пониже, а сверхнормы - по более высокой. Официальные инстанции, правда, открестились от предполагаемой средней нормы в 70 кВт-час в месяц, вызвавшей бурю эмоций в интернете - мол, это придумка журналистов. И в каждом регионе социальная норма будет своя, в зависимости от местных условий. Но если ориентироваться на регионы, где эксперимент с соцнормой уже проводится в течение ряда лет, то в Нижегородской области она, например, составляет 50 кВт-час на человека... В какие нормативы реально вписаться, не отказываясь от благ цивилизации XXI века? Проверить это мы решили на нашем корреспонденте и его семье. А думали, мы живем скромно... Итак, дано: живем вдвоем, квартира - однушка-малогабаритка. Особые условия: муж - индивидуальный предприниматель, офис у него фактически на дому, и компьютер работает весь день. Что нынче не редкость, с развитием интернета фриланс и удаленная работа входят в моду. А вот телевизором мы не пользуемся. Кино смотрим в том же компьютере. Плита - газовая, но для готовки также используем аэрогриль. Из изысков - очиститель воздуха. Хотя тот еще это изыск, без него на втором этаже при открытых окнах дышать нечем, все выхлопные газы наши. Летом еще работает и вентилятор. Если верить счетчику, в месяц наша семья потребляет около 180 кВт-час. Чтобы понять, на чем можно сэкономить, мы провели эксперимент: в течение недели считали, какой прибор у нас сколько времени в течение дня работает. Что получается в месячном измерении, с учетом отъездов на дачу и т. п., - в таблице ниже. На чем экономить будем?  ВЫВОД 1. Бедные заплатят больше - От компьютера не откажусь! - с ходу заявил муж. В самом деле, если меньше работать, то чем платить за то же электричество? Я, в свою очередь, встала горой за климатическую технику: пусть лучше в квартире будет полутьма, но только не духота! К слову, и очиститель воздуха, и вентилятор у нас достаточно дорогие в своем классе и энергоэффективные. Если даже и включать их пореже, экономия будет не очень заметная. Более подходящей жертвой выглядит отечественный холодильник «Бирюса». Заменить его современным импортным с классом энергоэффективности «А+» - и сразу сэкономим в месяц более 10 кВт-час. Вывод напрашивается сам собой: в энергопаек скорее впишутся те, у кого есть возможность тратиться на более экономную дорогую технику. А это явно не социально незащищенные слои населения, заботой о которых объясняют введение соцнорм. Можно, конечно, перейти на джинсы и трикотажные изделия и отказаться от утюга (экономия в месяц около 4 кВт). Не пить по утрам кофе (еще 2 кВт). Заменить электрочайник старомодным чайником со свистком, который можно вскипятить на газовой плите (16 - 19 кВт). Но и при этих жертвах мы сэкономим максимум еще 22 - 25 кВт. Что еще? ВЫВОД 2. Темнота - друг молодежи - А ты посмотри, сколько лампочек с утра включила, - подсказывает муж. Освещение у нас съедает в месяц аж 40 кВт-час. Квартира хоть и маленькая, но темная: окна загораживают деревья. Потому свет горит и днем. Энергосберегающие лампочки покупали. Из четырех купленных год назад, к слову, не самых дешевых - по 200 - 250 руб., в живых осталась только одна. Остальные перегорели. Спецы по поводу такой их скоротечной жизни выдвигают две гипотезы: то ли в доме бывают перепады напряжения, а сберегайки этого не любят, то ли лампочки - китайские подделки. Вот и сэкономь в таких условиях! Разве что отказаться в комнате вообще от всех ламп, кроме настольной. За рабочим столом свет будет, а в остальной части комнаты - интимный полумрак. Чем плохо? Правда, муж, психолог по образованию, утверждает, что темнота в больших количествах вызывает депрессию, но зато еще почти 20 кВт-час в месяц экономии! ВЫВОД 3. А одиноким придется хуже Итого: в верхний возможный предел соцнормы - 150 кВт плюс 50 кВт на второго человека (см. «Важно») - мы еще впишемся. Но в 50 - 70 кВт-час - со скрипом, даже при всех найденных резервах. И мы еще в выгодном положении: нас двое, а на второго человека даются дополнительные киловатт-часы. А если жить одному? Бытовых приборов меньше не станет - никто не покупает по отдельному холодильнику или чайнику на каждого члена семьи. Лампы тоже одинаково светят - что на двоих, что на одного... Остается надежда, что социальная норма для большинства россиян все же будет «экономически обоснована», как это обещают, а не взята с потолка. У нас ведь потребление электроэнергии согласно статистике и так в среднем более чем в два раза ниже, чем в западных странах. *Новшество в виде социальных норм на электричество некоторые регионы ждет уже с 1 сентября. ВАЖНО Так будут рассчитывать соцнорму Как сообщили в Межрегиональной распределительной сетевой компании Центра - она поставляет электроэнергию в Центральную Россию - социальные нормы будут устанавливать регионы по утвержденной методике. Размер - не более 150 кВт-час на человека в месяц. Базовая величина соцнормы в регионе рассчитывается, исходя из статистики потребления одиноких граждан в домах с газовыми плитами. Далее предусмотрены надбавки: на второго проживающего - 50 кВт-час, третьего, четвертого и далее - по 20 кВт-час на каждого. Для домов с электрическими плитами - плюс до 90 кВт-час на человека. Отдельные нормативы - для сельской местности, для аварийного жилья, для пенсионеров и инвалидов. В соцнорму будут включаться и общедомовые расходы - то есть те киловатт-часы, которые нагорели в подъезде. КСТАТИ Здесь новшество будет действовать с 1 сентября: Забайкальский край, Красноярский край, Владимирская обл., Нижегородская обл., Орловская обл., Ростовская обл., Самарская обл. В ряде этих регионов соцнорма уже вводилась, но теперь будет пересчитана по новой методике. ОФИЦИАЛЬНО «Социальная норма потребления электрической энергии - это минимальный, но достаточный для жизнеобеспечения и доступный по цене объем потребления электроэнергии гражданином, обеспечивающий в том числе социальные гарантии социально незащищенным слоям населения», - утверждают в Минрегионе, ведомстве, которое готовило постановление правительства о введении соцнорм на электричество.  *рассчитано исходя из данных о суточном энергопотреблении в инструкции МНЕНИЯ ЭКСПЕРТОВ "ЗА" Генеральный директор Фонда энергетического развития Андрей ЛИСТОВСКИЙ: - 70 - 90 кВт-час на потребителя дают незащищенным слоям населения возможность нормально потреблять. А если какая-то семья имеет большое количество бытовой техники, оргтехники, то это надо оплачивать. И в головах будет формироваться связка между энергоэффективностью прибора и стоимостью его эксплуатации в быту. "ПРОТИВ" Директор направления «Городское хозяйство» Института экономики города Сергей СИВАЕВ: - Боюсь, что мы речь будем вести не об эффективном энергосбережении, а о жизни впотьмах. У бедных людей старые холодильники-телевизоры, которые в эти соцнормы будут вписываться за два-три часа работы. Это может вызвать соответствующую реакцию. Будет ли выгода для поставщиков? Тоже сомневаюсь. Мы столкнемся с колоссальной системой администрирования. Каждая сбытовая компания фактически должна иметь свой паспортный стол. Им нужно знать, сколько человек в квартире живет, есть ли пенсионеры, какие плиты стоят...  29/08/13ИСЧИСЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В ОТНОШЕНИИ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, то собственники жилых и нежилых помещений этого дома признаются в отношении такого земельного участка налогоплательщиками земельного налога. Об этом Письмо Минфина России от 19.08.2013 N 03-05-06-02/33678. В соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено указанным пунктом ст. 388 Налогового кодекса. Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ ''О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации'' земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. На основании п. 1 ст. 392 Налогового кодекса налоговая база по земельному налогу в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности. Пунктом 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. При этом обращаем внимание, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64).  29/08/13Приватизированное и неприватизированное жилье — преимущества и недостатки Гильдия юристов рынка недвижимости Приватизация в нашей стране длится уже более двадцати лет. За это время гражданам было передано в собственность почти 80 % муниципального жилья. Вместе с тем еще 4 миллиона квартир в России остаются неприватизированными. Только в Москве их около 500 тысяч. Теперь бесплатно приватизировать свои квадратные метры можно до 1 марта 2015 года. Однако до сих пор многие граждане не определились, что выгоднее — владеть квартирой или жить в ней по договору социального найма. По мнению адвоката Олега Сухова, президента «Гильдии юристов рынка недвижимости» («ГЮРН»), нужно учитывать, что и тот и другой вариант имеют достоинства и недостатки. Плюсы приватизации Очевидное преимущество приватизации — гражданин становится полноправным обладателем жилой недвижимости за небольшую сумму (ту, что требуется для оформления документов). В результате собственник имеет право по своему усмотрению и желанию распоряжаться таким имуществом: продавать, завещать, дарить. Приватизированная квартира может являться предметом залога, например, по кредитному договору. Муниципальное жилье в качестве средства обеспечения обязательств использовать невозможно. Для пожилых людей частная жилплощадь служит гарантией для заключения договора ренты или для переезда в хороший социальный дом. После приватизации у лиц, оформивших право собственности, возникают дополнительные привилегии. Из приватизированного жилого помещения человека намного труднее выселить за неуплату коммунальных платежей. По суду такого должника можно только обязать погасить задолженность поставщику коммунальных услуг либо его посреднику (ТСЖ, ЖСК) с процентами и пенями. В случае неприватизированного жилья долги за коммунальные услуги могут стать причиной принудительного выселения из муниципальной квартиры. Нюансы в наследовании «Доводом в пользу приватизации часто является желание передать жилье по наследству детям или внукам, — говорит Олег Сухов. — Но вовсе не обязательно для этого переводить помещение в собственность: достаточно зарегистрировать одного из наследников в квартире. Наследникам муниципального жилья (в отличие от претендентов на частную квартиру) для вступления в наследство не нужно платить госпошлину при обращении к нотариусу (до 0,6 % от стоимости наследуемого) и оформлять переход права на такое имущество в регистрационной палате. Если владелец приватизированной квартиры не оставил завещания, его имущество будет наследоваться всеми лицами, являющимися наследниками в силу закона. Муниципальная квартира не наследуется родственниками умершего, а возвращается в распоряжение государства, если на момент смерти нанимателя в ней никто больше не зарегистрирован». Минусы приватизации В Жилищном кодексе прямо говорится о том, что собственники помещений в многоквартирных домах несут расходы по содержанию общего имущества в доме. Поэтому после приватизации владельцу квартиры придется оплачивать все, что за нанимателей жилья оплачивает государство — содержание мусоропроводов, лифтов, уборку и ремонт подъездов, капитальный ремонт здания. Проиллюстрируем масштабы такого бремени цифрами. На сегодняшний день в капремонте нуждается треть всех жилых домов России, что составляет более 1 миллиарда квадратных метров. Согласно постановлению Правительства РФ «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013–2015 годы» в целом по стране стоимость капитального ремонта 1 кв. м жилого помещения составляет в среднем 6,4 рубля, а в 2014 году он должен подорожать до 7 рублей. В Москве, например, ремонт кровли четырехподъездного девятиэтажного жилого дома может обойтись в 4,8 миллиона рублей (согласно нормативам, установленным комитетом по тарифам г. Москвы). В настоящее время доля собственников в софинансировании подобного рода мероприятий составляет 15 % от общей сметы. С 1 января 2014 года это бремя полностью ляжет на плечи тех, кто владеет недвижимостью в многоквартирных домах. Однако нужно иметь в виду, что далеко не во всех городах наниматели социального жилья получают такую помощь из бюджета, а в ряде мегаполисов от нее вообще планируют вскоре отказаться. С 1 января 2016 года должен вступить в силу закон о капремонте, по которому все граждане будут ежемесячно вносить платежи на капитальный ремонт своего дома. Когда наем лучше? «Нет резона приватизировать жилплощадь одиноким людям, ограниченным в средствах, а также тем, чей доход со временем может существенно уменьшиться, — считает президент "Гильдии юристов рынка недвижимости". — Дело в том, что содержание жилья собственнику обходится дороже, чем нанимателю — оплата коммунальных услуг. Все владельцы приватизированных метров должны уплачивать налог на имущество физических лиц в размере 0,1–2,0 % от стоимости квартиры по оценке БТИ (она несравнимо меньше рыночной). Сегодня для среднестатистического россиянина он составляет порядка 300 руб., и даже малообеспеченные категории населения легко могут нести подобное бремя. Однако уже в 2014 году планируется ввести единый налог на недвижимое имущество физических лиц. Ставка его невысокая — 0,1 % для жилой недвижимости. Но исчисляется этот налог на основании кадастровой цены объектов налогообложения, которая по своим параметрам приближена к рыночной стоимости. Первые 20 кв. м на каждого собственника (и 50 кв. м — для льготников) не будут облагаться налогом вообще. По данным Федеральной налоговой службы, средняя рыночная цена квадратного метра жилья в России составляет 32 000 руб., а Москве — 165 600 руб. Таким образом, новый налог на недвижимость для владельца стандартной двухкомнатной квартиры площадью 55 кв. м в среднем по стране может составить 1120 рублей в год. Человеку, владеющему в Москве такой же квартирой единолично, придется выплачивать около 5800 руб. в год». От приватизации ветхого жилья тоже лучше отказаться. Во-первых, потому, что содержать изношенное здание — «удовольствие» дорогое. Во-вторых, рыночная цена такой недвижимости, которую предложат собственнику в случае изъятия дома, может оказаться недостаточной для приобретения равнозначного по площади благоустроенного жилого помещения, в результате он окажется на улице. Если квартира будет муниципальной, при переселении последует предоставление именно квартиры. На первый взгляд, у тех, кто приватизировал метры, каких-то особенных преимуществ не так уж много. Нередко жильцы, занимающие жилплощадь по договору социального найма, оказываются в более выгодном положении: они платят за коммунальные услуги меньше и не беспокоятся о налоге на недвижимость. Поэтому вопрос о том, приватизировать квартиру или проживать в ней на условиях найма, должен решаться индивидуально в каждой конкретной ситуации с учетом всех жизненных обстоятельств. |
Похожие:
 |
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Гражданам не стоит опасаться резкого роста платежей за жкх из-за повышения ндс. Об этом заявил министр строительства и жилищно-коммунального... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» На "Деловом завтраке" в "РГ" побывал заммэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков. Разговор... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» До 6–8 см осадков принесет снежный фронт в полдень во вторник, 3 февраля, в Москву |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Московского региона. Об этом сообщил агентству «Москва» представитель пресс-службе департамента природопользования и охраны окружающей... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Субсидия на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры будет увеличена на пять миллиардов рублей |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Современная детская площадка появится к концу ноября в посёлке Ватутинки Новомосковского округа |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» В последнее время в городе участились случаи, когда жителям предлагают взять в их квартирах водопроводную воду на анализ |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Агентством стратегических инициатив (аси) разработают отраслевую модель развития городской среды и жкх. Соответствующее соглашение... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Жкх в ближайшее время перечислит регионам средства на расселение аварийного жилья в полном объеме по одобренным заявкам без требования... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Новые парковочные места появились на участке Садового кольца от Смоленской площади до улицы Новослободской, где в этом году велись... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Но 2,5 миллиона горожан либо смогут воспользоваться 50-процентной льготой на капремонт, либо будут избавлены от дополнительных трат... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Как отмечается в пояснительных материалах к документу, это решение обусловлено внедрением новой модели ценообразования в сфере теплоснабжения... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Пока большинство москвичей не платят пени за просрочку платежей, но резко выросшая в кризис задолженность в сочетании с новым сбором... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Минстроя России, главный жилинспектор РФ андрей Чибис на пленарном заседании «Инвестиции в инфраструктуру страны – импульс для развития... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Славы птрк, который выразил общее возмущение горожан состоянием городских дорог и дворов. Какие усилия предпринимают власти областных... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Сделать систему платежей граждан за капитальный ремонт многоквартирных домов понятной и справедливой призвал председатель правительства... |