Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
|
Скачать 392.9 Kb.
|
|
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ ГКУ «Центр реформы в ЖКХ» www.center-kgh.ru ОБЗОР СМИ И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ ЖКХ И БЛАГОУСТРОЙСТВА За 7-10 августа 2018 года  Представленные темы
Жилищно-коммунальное хозяйство  07.08.2018Минстрой: Гражданам не стоит беспокоиться из-за влияния НДС на тарифы ЖКХ Гражданам не стоит опасаться резкого роста платежей за ЖКХ из-за повышения НДС. Об этом заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев. Ранее был принят закон, предусматривающий повышение с 1 января 2019 года налога на добавленную стоимость (НДС) с 18% до 20%. Не исключено, что повышение НДС может повлиять и на коммунальные тарифы. Как заявил Якушев, Минстрой и Минэкономразвития РФ сейчас обсуждают возможность такого влияния. "Но мы с вами знаем, что граждане у нас защищены от роста платы. Поэтому даже если это отразится на тарифах, то граждан зря беспокоить не нужно", - добавил министр. Он напомнил, что рост платы ограничен: "У нас есть четкая установка, на сколько может расти плата... Тариф на платеж не влияет, платеж у нас ограничен законом". Дело в том, что государство устанавливает порог роста совокупного платежа граждан за коммунальные услуги. Так, в этом году с 1 июля платежка могла вырасти не более чем на четыре процента. Ранее - в ходе обсуждения повышения НДС в Госдуме - руководство Минтруда заверило, что из-за принятия закона не подорожают детские товары, транспортные услуги и т.п., так как льготы по НДС сохраняются. 07.08.2018Эксперты оценили влияние роста НДС на коммунальные платежи В связи с повышением налога на добавленную стоимость (НДС) в России с 18 до 20 процентов совокупный платеж населения за коммунальные услуги следующим летом может вырасти на 7,5 процента. Для сдерживания роста тарифов государство может выделить субсидии. Такую оценку высказали "Российской газете" в Институте проблем ценообразования и регулирования естественных монополий НИУ "Высшая школа экономики". Таким образом, несмотря на социальный характер расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, к ним не применяются льготы, то есть все население будет нести дополнительные расходы, считают эксперты института. Там особо отметили, что у государства есть механизм сдерживания роста тарифов - через субсидирование из региональных бюджетов, но пока неизвестно, будут ли все регионы готовы к такому шагу. По оценкам Банка России, часть эффекта от повышения НДС проявится еще до начала следующего года через инфляционные ожидания населения. Также к концу года может вырасти годовая инфляция - с текущих 2,5 процента до 3,5-4 процентов. В течение следующего года негативный эффект от повышения НДС должен быть исчерпан. 07.08.2018Зависит от самих жильцов Минстрой России опубликовал на федеральном портале проект постановления правительства "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности многоквартирных домов и формы паспорта безопасности многоквартирного дома". Дома поделят на три группы, учитывая степень потенциальной опасности, и обяжут установить в них системы охранной или тревожной сигнализации, домофоны или кодовые замки. Сегодня уже существует свод строительных правил "Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений", правда, он не является обязательным по стандартам застройщиков, а значит, выполняется добровольно или частично. В постановлении также предписано закрыть доступ в подвалы и на чердаки многоквартирных домов, замки на которых висят еще с 90-х годов. Несмотря на то, что формально места общего пользования принадлежат всем гражданам, проживающим в доме. Это право жильцы отстаивали много лет, и только в 2015 году в Санкт-Петербурге Фонд имущества прекратил продажу нежилых помещений в домах. В настоящий момент, сообщил заместитель гендиректора компании "Метрополис" Кирилл Чебаков, за видеонаблюдение и замок с "таблеткой" многие жители платят уже много лет на основании общего решения жильцов дома. Дополнительно необходимо установить кнопку охранно-тревожной сигнализации, систему охранного освещения и предусмотреть охранника, причем достаточно одного человека в смену на целый жилой дом. В таком случае максимум выплачиваемой каждым собственником суммы составит не более 100 рублей. Значительное превышение названной суммы возможно лишь в случае попадания дома в первую, самую опасную категорию. Если здание оборудовать датчиками взрывчатых или отравляющих веществ, то ежемесячная строчка в квартплате может увеличиться втрое. Цена подобного оборудования сравнима со стоимостью маленькой студии в новостройке. - Решение о финансировании антитеррористических мер может обсуждаться на общем собрании собственников. Хотя Жилищный кодекс больше этого не предусматривает. Но пока собственникам не стоит особенно беспокоиться: проект только начинают реализовывать, - прокомментировал партнер юридической компании LawPro24.ru Дмитрий Руханов. Превратить жилой дом в неприступную крепость, даже если установить тысячи датчиков, невозможно Потребуется создать новый контролирующий орган - специальную комиссию, которая займется проверкой домов на соответствие всем требованиям постановления. Также для каждого многоквартирного дома необходимым станет составление паспорта безопасности. Его нужно будет согласовать с руководителем территориального органа безопасности, руководителем территориального органа Росгвардии или подразделения вневедомственной охраны Росгвардии по месту, где находится многоквартирный дом. Мнение Федор Туркин, председатель совета директоров ГК "Росстройинвест": - Саму идею я, безусловно, поддерживаю. Базовая система безопасности, включающая в себя видеокамеры и домофоны, у нас и так активно используется, естественно, закрыт вход в подвалы и на чердаки. Но нужно понимать, что такие системы в первую очередь защищают от хулиганов, а не от террористов. И как только появится четкий перечень требований к жилым домам, мы с коллегами их пристально изучим. Нам важно, чтобы жильцы чувствовали себя в своих квартирах в безопасности. Тем не менее превратить жилой дом в неприступную крепость, даже если установить тысячи датчиков, невозможно. Жилой дом - это прежде всего люди, и безопасность обусловлена в первую очередь их отношением: пускают ли они в парадную незнакомцев, сообщают ли о подозрительных случаях консьержу или участковому. Поэтому, как мне кажется, повышать антитеррористическую защищенность имеет смысл в двух направлениях: застройщики, безусловно, будут выполнять все требования законодательства, и также необходимо, чтобы велась активная работа с населением. 08.08.2018На юго-востоке Москвы в 2018 году в домах установили 127 новых лифтов С начала года в московских домах на юго-востоке по программе капремонта введено в эксплуатацию 127 новых лифтов. Всего до конца года новые лифты появятся в 50 домах. Об этом сообщает пресс-служба Комплекса городского хозяйства Москвы. По программе капремонта проводится полная замена силового оборудования, систем управления и безопасности, кабины лифта, оборудования в лифтовой шахте, дверей на этажах. Новое оборудование значительно превосходит старое по своим характеристикам. Например, новые лебедки с частотно-регулируемым приводом обеспечивают комфорт и плавность движения, точность остановки и до 40% экономии электроэнергии. Для удобства слабовидящих граждан надписи на кнопках в кабине лифта и кнопках вызова лифта на этажах продублированы шрифтом Брайля. Световая индикация информирует о местонахождении и направлении движения лифта на каждом этаже, также подключено оповещение о прибытии на нужный этаж. Напомним, программа капремонта в многоквартирных домах в Москве реализуется с июля 2015 года. Сегодня программа включает 27 749 домов общей площадью 244,5 млн кв. м, запланирован ремонт 354 тыс. инженерных систем и конструктивных элементов и замена 112 тыс. лифтов. Наряду с ремонтом основных инженерных систем и элементов домов идет ремонт систем дымоудаления и пожарного водопровода, внутреннего водостока, замена мусоропроводов, с 2017 года - замена оконных блоков в местах общего пользования, а с 2018-го - ремонт подъездов. Всю информацию о ходе капитального ремонта и, в том числе, замене лифтов жильцы могут получить в разделе "Предоставление информации Фондом капитального ремонта" на портале мэра и правительства Москвы. 08.08.2018Литры, метры и рубли В редакционной почте немало писем от жителей Центральной России, которые пытаются разобраться в платежах за ЖКУ. Дать разъяснения по всем частным случаям мы не можем, да и не вправе - на то есть компетентные органы. Но на ряд вопросов общего плана по просьбе ветерана труда из Воронежа Ивана Морозова ответила исполнительный директор некоммерческого партнерства "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. Когда нужна поверка "В номере "РГ" 284 за 15 декабря 2017 года были опубликованы мнения Светланы Разворотневой и специалиста ООО "РВК-Воронеж", в том числе по поводу сроков поверки счетчиков воды. Жильцов призывают строго соблюдать сроки поверки счетчиков воды, установленные техпаспортом (шесть лет - для горячей воды, четыре - для холодной). Но один счетчик в течение поверочных лет может обслуживать семью из пяти-шести человек, а другой - одинокого пенсионера. Согласно ГОСТу Р50601 - 93 "Счетчики питьевой воды крыльчатые", объем прохода воды через счетчик определен в 85 кубометров в сутки, а лично я с 2011 года израсходовал лишь 125 кубометров горячей и 250 кубометров холодной воды. Что важнее при определении поверочного срока - период, установленный техпаспортом, или фактически пропущенный объем воды?" Светлана Разворотнева:Действительно, сроки поверки и "профилактики" машин, механизмов и оборудования в разных сферах определяются по-разному. Например, в автомобилях масло рекомендуется менять в зависимости от пробега. Однако если говорить о приборах учета, то ставить сроки поверки в зависимость от потребленного ресурса не вполне корректно. Попробуем пофантазировать. Вы осуществляете поверку прибора учета только после потребления, предположим, ста кубометров воды. Ваш прибор сломался и не показывает в течение длительного времени никакого потребления… Таким образом, поверку вы не будете делать никогда и неисправность не обнаружите. Домохозяйства очень по-разному используют ресурсы, и выработать абсолютно справедливый подход очень сложно. Именно поэтому сроки поверок установлены в техническом паспорте. Это своеобразный "гарантийный период", в течение которого производитель отвечает за правильную работу прибора учета. Как снять показания по ОДН "В том же интервью "РГ" в конце 2017 года Светлана Разворотнева высказала опасения, что при прямых расчетах с населением поставщики энергоресурсов будут заинтересованы в завышении объемов своих услуг. В Воронеже такие факты - давно не новость. Так, в 2014 году ПАО "ТНС-энерго" при прямой оплате стало незаконно начислять потребителям некоторых многоквартирных домов по Ленинскому проспекту плату за электроэнергию на общие домовые нужды в объемах, порой превышающих объемы, отраженные на индивидуальных счетчиках. После жалоб жильцов компания в течение полутора лет вообще не присылала им квитанции, а затем начала отсчет платежей с нуля. В доме № 215 по Ленинскому проспекту помещения общего пользования (площадью более трех тысяч квадратных метров) не отапливаются, управляющая компания даже срезала батареи отопления. Несмотря на наличие общедомового прибора учета тепловой энергии, УК начисляет плату по полному нормативу. Показания счетчика, которые якобы снимает представитель МКП "Воронежтеплосеть", всегда выше норматива. Можно ли ввести такие меры контроля, при которых акты снятия показаний с общедомовых счетчиков обретали бы законную силу только за подписью представителей жильцов и муниципального органа по ЖКХ? Что в силах сделать общественная организация в проверке обоснованности тарифов на общедомовые нужды?" Светлана Разворотнева: Современные технологии позволяют осуществлять учет и контроль потребления коммунальных ресурсов со стороны собственников без принятия дополнительных законов. Установка прибора учета с дистанционным считыванием избавляет собственников от необходимости участвовать в комиссионном снятии показаний приборов учета. Все данные можно получить через Интернет. Эти же данные принимаются судами в случае появления разногласий. Более того, сегодня производители предлагают ряд инструментов для регулирования поступающего в дом тепла - в первую очередь с целью избежать "перетопов" и лишних платежей. Что особенно радует, с зарубежными разработками на рынке успешно конкурируют отечественные. При очень невысокой стоимости они позволяют учитывать не только температуру окружающей среды, но и состояние многоквартирного дома - регулирование осуществляется в зависимости от температуры внутри помещений. Используются технологии, которые позволяют подавать тепло не постоянно, а "дискретно" - только тогда, когда необходимо поддержать температуру. НП "ЖКХ Контроль" осуществляет консультации собственников по вопросам повышения энергоэффективности домов. Если остались вопросы - звоните в региональный центр "ЖКХ Контроль" своего региона. Где копить на капремонт "Согласно действовавшей до декабря 2014 года части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, в состав платы за жилое помещение в многоквартирном доме входила и плата за капитальный ремонт общего имущества. Изложив эту статью в новой редакции и выделив взнос на капремонт отдельной строкой, законодатель забыл уточнить, что делать с той платой за капитальный ремонт, которая структурно входила в "первую строку"? По ней начисления не уменьшились. В результате собственников помещений обязали оплачивать капремонт дважды: внутри первой строки и отдельно. Скрытая часть платы по моему дому с 2014 года превысила три миллиона рублей и, видимо, пошла целиком в карман УК. Есть ли выход? Мне кажется, есть - открытие по каждому многоквартирному дому спецсчетов на капремонт. Мы в своей 12-этажке 1987 года постройки так и поступили. Многие виды работ уже проведены - на десяток лет раньше, чем предусмотрено региональной программой. Но ТСЖ созданы не везде, поэтому нужно законодательно предусмотреть возможность и для УК открывать спецсчета целевым назначением. При условии жесткого контроля за составлением смет и выполнением работ со стороны собственников помещений, жилинспекции и чиновников. Может ли "ЖКХ Контроль" предложить законодателям эту схему?" Светлана Разворотнева: Размер платы за содержание и ремонт многоквартирных домов по закону должен устанавливаться самими собственниками. Перечень обязательных работ определяется постановлениями правительства РФ: - от 13.08.2006 № 491 ("Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме" и "Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения"); - от 03.04.2013 № 290 ("Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"); - от 15.05.2013 № 416 ("Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"). Современные технологии позволяют осуществлять точные учет и контроль потребления коммунальных ресурсов Периодичность и объем данных работ устанавливают сами собственники в договоре управления домом. Они могут по своему усмотрению включить в договор дополнительные работы и услуги. Де-юре капитальный ремонт не должен входить в плату за содержание и ремонт. Однако законодатель до сих пор не определил грань между текущим и капитальным ремонтом. Сделать это, действительно, не очень просто - многое зависит от конструктивных особенностей и состояния дома. Я не очень верю в то, что принятием еще одного закона - в дополнение к остальным, зачастую не работающим, - можно добиться прозрачности расчетов с управляющей компанией. Хотите точно понимать, за что платите управляющей компании, - взаимодействуйте с ней постоянно. Участвуйте в осмотрах общего имущества, составлении плана и сметы работ, внимательно изучайте отчеты УК. Согласна с тем, что нужно стимулировать собственников открывать спецсчета, брать на себя ответственность за содержание и ремонт своего дома. Но делать это надо за счет экономических стимулов, а не за счет издания очередного нормативного акта. Контакт Национальный центр общественного контроля "ЖКХ Контроль" - gkhkontrol.ru  08.08.2018 |
Похожие:
 |
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» На "Деловом завтраке" в "РГ" побывал заммэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков. Разговор... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» До 6–8 см осадков принесет снежный фронт в полдень во вторник, 3 февраля, в Москву |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Московского региона. Об этом сообщил агентству «Москва» представитель пресс-службе департамента природопользования и охраны окружающей... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Субсидия на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры будет увеличена на пять миллиардов рублей |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Современная детская площадка появится к концу ноября в посёлке Ватутинки Новомосковского округа |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» В последнее время в городе участились случаи, когда жителям предлагают взять в их квартирах водопроводную воду на анализ |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Агентством стратегических инициатив (аси) разработают отраслевую модель развития городской среды и жкх. Соответствующее соглашение... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Жкх в ближайшее время перечислит регионам средства на расселение аварийного жилья в полном объеме по одобренным заявкам без требования... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Новые парковочные места появились на участке Садового кольца от Смоленской площади до улицы Новослободской, где в этом году велись... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Но 2,5 миллиона горожан либо смогут воспользоваться 50-процентной льготой на капремонт, либо будут избавлены от дополнительных трат... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Как отмечается в пояснительных материалах к документу, это решение обусловлено внедрением новой модели ценообразования в сфере теплоснабжения... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Пока большинство москвичей не платят пени за просрочку платежей, но резко выросшая в кризис задолженность в сочетании с новым сбором... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Минстроя России, главный жилинспектор РФ андрей Чибис на пленарном заседании «Инвестиции в инфраструктуру страны – импульс для развития... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Славы птрк, который выразил общее возмущение горожан состоянием городских дорог и дворов. Какие усилия предпринимают власти областных... |
|
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» Сделать систему платежей граждан за капитальный ремонт многоквартирных домов понятной и справедливой призвал председатель правительства... |
 |
Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» И это только половина от запланированного объема до 2015 года обновят еще 12 тысяч подъемников. Об этом Сергей Собянин рассказал... |