ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ
ГКУ «Центр реформы в ЖКХ»
www.center-kgh.ru
ОБЗОР СМИ И ПЕЧАТИ
ПО ВОПРОСАМ
ЖКХ И БЛАГОУСТРОЙСТВА
За 20-23 апреля 2018 года
Представленные темы
Жилищно-коммунальное хозяйство
|
Благоустройство города
|
«Умный город»
|
Капитальный ремонт
|
Программа реновации жилья
|
Подготовка города к весенне-летнему периоду
|
Энергетика
|
Новости Регионов
|
Жилищно-коммунальное хозяйство
 20.04.2018
Изменились правила предоставления субсидий на оплату коммунальных услуг
Совокупная плата граждан за коммунальные услуги, в зависимости от которой устанавливаются региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, будет определяться с использованием также предельного уровня цены на тепловую энергию. Постановление об этом опубликовано на официальном правительства.
Как отмечается в пояснительных материалах к документу, это решение обусловлено внедрением новой модели ценообразования в сфере теплоснабжения - целевой модели рынка тепловой энергии.
В частности, в ценовых зонах теплоснабжения предусматривается переход от госрегулирования всех тарифов по снабжению теплом к установлению только предельного уровня цены для конечного потребителя. Она будет определяться ценой поставки тепловой энергии от альтернативного, замещающего централизованное теплоснабжение, источника тепловой энергии (так называемая альтернативная котельная).
20.04.2018
На жилищные сертификаты с 2019 года можно будет покупать новостройки
С 2019 года государственные жилищные сертификаты можно будет использовать для приобретения первичного жилья, сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на IV Ялтинском международном экономическом форуме.
"Мы планируем разрешить использовать государственные жилищные сертификаты с 2019 года в ДДУ, разрешить в долевом строительстве", - сообщил министр. Глава минстроя отметил, что это поддержит строительную отрасль и позволит людям приобрести более просторное жилье. Сейчас жилищные сертификаты можно использовать только для покупки вторичного жилья.
Министерство готовит соответствующие документы. "Я надеюсь, что с профильными министерствами мы это согласуем и получим одобрение правительства в обозримом будущем для того, чтобы успеть до 1 января 2019 года", - сообщил он. Также с 2019 года планируется перевести жилищные сертификаты в электронный вид.
Новые квартиры с использованием жилищных сертификатов за все время их выдачи приобрели около 300 тысяч семей.
На получение государственных жилищных сертификатов имеют право увольняемые военнослужащие, переселенцы из закрытых военных городков, а также из поселков с особыми условиями хозяйственной деятельности, "чернобыльцы", вынужденные переселенцы, граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
20.04.2018
Опубликован график отключения горячей воды в Москве
Энергетики опубликовали график отключения горячей воды в жилых домах Москвы. Как сообщили в пресс-службе "МОЭК", все могут уточнить даты "безводного" периода в своем доме на online.moek.ru.
На сайте достаточно ввести свой адрес. Как и в предыдущие сезоны, максимальный срок отключения по одному дому составит 10 дней. В "МОЭК" напомнили, что перерывы в водоснабжении нужны, чтобы подготовить город к предстоящему отопительному сезону. В общей сложности работы проведут в 70 тысячах зданий, в том числе в 33 тысячах жилых домов.
В этом году воду не будут отключать во время чемпионата мира по футболу, чтобы было комфортно и фанатам, и футболистам.
20.04.2018
Тепло на договоре
Правительство изменило порядок расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Совокупная плата граждан за коммунальные услуги, в зависимости от которой устанавливаются региональные стандарты стоимости ЖКУ, можно будет определять также и с использованием предельного уровня цен на тепловую энергию. От региональных стандартов, напомним, зависит размер субсидий конкретному человеку.
Изменения связаны с новой моделью ценообразования в теплоснабжении - так называемой альтернативной котельной, закон о которой был принят прошлым летом, объясняет эксперт Института экономики города Игорь Колесников. Альтернативная котельная в этом случае условное обозначение - то, сколько стоило бы отопление в многоэтажном доме с собственной котельной.
Сейчас государство самостоятельно регулирует коммунальные тарифы. Однако в будущем привычную модель заменят договорные цены, ограниченные для населения только верхней планкой стоимости тепла. Это не означает, что цены резко изменятся. Скорее их прозрачно отрегулируют, а средства будут направлены на конкретные мероприятия - строительство или модернизацию теплосетей. Ожидается, что альтернативная котельная даст толчок реформе отрасли теплоснабжения, станет дополнительным стимулом для привлечения инвестиций.
Принцип альтернативной котельной будет действовать внутри ценовых зон, где за теплоснабжение отвечают единые теплоснабжающие организации (ЕТО). По одной в каждой зоне. Именно этим структурам предстоит отвечать перед населением за качество услуг. И только ЕТО будет наделена правом продавать тепловую энергию конечному потребителю в своей ценовой зоне. Тогда как ресурсоснабжающие организации будут продавать тепловую энергию ЕТО.
Через четыре года государство может отказаться от жесткого регулирования цен на тепло для жилых домов
Переход на альтернативную котельную дело добровольное для каждого региона. Однако еще при обсуждении законопроекта его поддержало более пятидесяти субъектов РФ. "На этом этапе власти должны подготовить законодательную платформу для тех, кто захочет уйти от принципа, когда тарифы регулирует государство", - продолжает Колесников. Ранее в минэнерго, которое стало одним из инициаторов перехода на новую методику, предположили, что уже к 2022 году ее будут использовать большинство регионов.
Впрочем, исполнительный директор "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева не исключает, что для потребителей вариант с альтернативной котельной может оказаться затратным. "Наши расчеты показывают, что цена за тепловую энергию вырастет", - подчеркнула собеседница "РГ".
 22.04.2018
Горячую воду в Москве начнут отключать с середины мая
После майских праздников столичные коммунальщики начинают профилактические работы на городских системах отопления. Где-то в середине месяца начнутся и отключения горячей воды. Точную дату «первого отключения» пока назвать нельзя — ремонтники ориентируются на погоду. Если, скажем, в середине мая будут стоять несвойственные сезону холода, с отключениями могут и повременить. Кроме того, в этом году график отключения горячей воды скорректирован в связи с чемпионатом мира по футболу, который пройдет с 14 июня по 15 июля. Как сообщает ПАО «МОЭК», в программе работ учтены многочисленные зоны расположения спортивных объектов, тренировочных баз и гостиниц.
Напомним, что горячую воду в жилых домах отключают не более чем на 10 дней.
 20.04.2018
Горячая вода: как узнать график отключения и включения на mos.ru
Пользователю нужно ввести адрес своего дома, а система найдет даты и сообщит срок отключения горячей воды.
График сезонного отключения горячей воды теперь можно посмотреть на портале mos.ru. Сервис позволяет найти даты отключения во всех домах Москвы.
Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо зайти в раздел «Инструкции», выбрать категорию «Дом и двор», а после — инструкцию «График отключения горячей воды в Москве». Затем пользователю потребуется только ввести адрес своего дома, а система найдет даты и покажет срок отключения горячей воды. Для удобства дни отключения отобразят в формате календаря, все даты будут выделены красным цветом.
Чтобы воспользоваться новой услугой, регистрация на mos.ru не требуется. Сервис доступен всем пользователям.
Плановые отключения горячей воды в жилых домах проводятся в Москве с мая по конец августа — это необходимо для подготовки коммуникаций к отопительному сезону. Продолжительность отключений составляет не более 10 дней. В домах с альтернативным трубопроводом отключение горячей воды может происходить не каждый год либо на короткий период, поскольку в таких зданиях есть возможность проверить и отремонтировать основную систему, пока горячая вода поступает по резервным трубам. Если плановое отключение уже прошло или еще не началось, а горячей воды нет, жильцы могут обратиться в электронную приемную Мосжилинспекции, в свою управляющую компанию или по телефону горячей линии МОЭК: +7 (495) 539-59-59.
Список услуг на mos.ru постоянно обновляется. Сейчас для горожан доступно порядка 252 услуг и сервисов. Самые популярные в 2017 году — «Электронный дневник» (144,5 миллиона обращений), «Прием показаний приборов учета воды» (34,6 миллиона обращений), «Поиск и оплата штрафов ГИБДД» (21,5 миллиона обращений), «Получение и оплата ЕПД» (15,7 миллиона обращений), «Запись к врачу» (11,2 миллиона обращений), «Проход и питание в школах» (11,17 миллиона), «Прием показаний электросчетчиков» (4,07 миллиона обращений) и «Результаты ЕГЭ» (4,6 миллиона обращений).
Кроме того, в конце декабря прошлого года на mos.ru появилась возможность прикрепить ребенка к детской поликлинике, а в конце марта 2018-го — оформить полис ОМС онлайн.
Благоустройство города
 21.04.2018
Рекреационная зона на территории Некрасовки будет благоустроена за полтора года
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
За полтора года в столице будет благоустроена новая рекреационная зона в Некрасовке.
– Мы разработали большую программу благоустройства центральной части Некрасовки, сейчас проект проходит экспертизу. Было принято решение полностью благоустроить территорию озера Черное. Через год-полтора жители получат новую, полностью благоустроенную рекреационную зону, – пояснил Марат Хуснуллин.
Расположенное в Некрасовке озеро Черное занимает общую площадь 18 гектаров. Длина его береговой линии составляет около двух километров.
20.04.2018
Велопарковки и удобные тротуары: какие переулки между Солянкой и Маросейкой приведут в порядок
Восемь переулков вблизи от улиц Солянки и Маросейки начали готовить к благоустройству. Их планируют сделать более светлыми и удобными для горожан и туристов.
Инженерная подготовка к городскому благоустройству началась в восьми переулках в центре Москвы. Речь идет о Большом и Малом Златоустинских, Лучниковом, Армянском и Кривоколенном переулках, а также о Малом Спасоглинищевском, Петроверигском, Старосадском переулках. Все они расположены на территории Басманного района, между улицами Солянкой и Маросейкой.
Площадки для проведения ремонта отделили специальным ограждением. Чтобы они были заметны и пешеходам, и автомобилистам, по периметру площадок зажгли сигнальные огни. Для водителей также установили временные знаки, предупреждающие о ремонте.
В переулках уже демонтировали старое тротуарное покрытие и приступили к замене коммуникаций. Планируется отремонтировать водопроводные сети и заняться реконструкцией участков ливневой канализации.
«Цель благоустройства — создать комфортное общественное пространство для жителей и гостей города», — рассказали в комплексе городского хозяйства.
Сейчас в восьми переулках есть ряд схожих проблем. Прежде всего, тротуары там слишком узкие, а состояние асфальта на дорогах неудовлетворительное. Кроме того, там не развита инфраструктура для безопасного и беспрепятственного движения маломобильных граждан, отсутствуют пандусы и спуски. Освещение устаревшее и неэкономичное, а провода портят вид и загораживают небо. В переулках отсутствует навигация, нет скамеек. Деревья и кустарники нуждаются в уходе и формирующей обрезке, в некоторых местах нужно выкорчевать пни.
В рамках комплексного благоустройства тротуары расширят и замостят гранитной плиткой, а подпорные стены отремонтируют. Пешеходную часть от дорог будет отделять новый бордюрный камень. Въезды во дворы и переходы оборудуют специальными пандусами. По вечерам переулки станут освещать фонари с энергоэффективными лампами. Кроме того, в переулках отремонтируют фасады домов, восстановят цоколи зданий и гидроизоляционный слой под мощением, прилегающий к стенам.
На благоустроенных территориях появятся удобные лавочки и урны, велопарковки и навигационные стелы. После завершения основных работ в переулках высадят многолетники и газоны, а поздней осенью — деревья и кустарники.
В апреле инженерная подготовка к городскому ремонту уже началась в Кадашёвской слободе, на территориях, прилегающих к Лесной улице, и на площади возле главного входа ВДНХ.
20.04.2018
Город-сад: почти две тысячи дворов этой весной станут зеленее в рамках акции «Миллион деревьев»
Всего этой весной в столице высадят 4,5 тысячи деревьев и 182 тысяч кустарников.
В Москве начинают высаживать деревья и кустарники в рамках акции «Миллион деревьев». Всего этой весной в городе высадят 4,5 тысячи деревьев (среди них ели, рябины, черемуха, дубы), а также 182 тысячи кустарников — сирень, чубушник, кизильник, шиповник и другие.
Во время месячника по благоустройству посадят 430 деревьев и более 16,5 тысячи кустарников на территории 80 образовательных учреждений. Также деревья и кустарники появятся почти в двух тысячах дворов. Где именно — горожане выбрали с помощью голосования в проекте «Активный гражданин».
Адреса, по которым будут высаживать растения, можно посмотреть в спецпроекте mos.ru.
Акция «Миллион деревьев» — крупнейшая программа озеленения в городе, которая стартовала в 2013 году. Этой весной открывается ее десятый сезон. Уже высажены 90,4 тысячи деревьев и 1,9 миллиона кустарников. Цель акции — украсить зеленью дворы жилых домов. Жители могут поучаствовать в озеленении собственных дворов и выбрать, какие именно деревья они хотят видеть из своего окна. Раньше нужно было подавать заявки через управы районов, но с 2014 года процедура упростилась. Теперь за свою территорию и любимые породы деревьев и кустарников можно проголосовать в проекте «Активный гражданин». С 2015 года к акции подключили территории школ, больниц, поликлиник и других социальных объектов.
Посадить дерево можно и во время общегородского субботника, который пройдет 21 апреля в парках и скверах города. Здесь будут не только убирать, но и высаживать растения. С собой ничего брать не нужно: саженцы и инвентарь выдадут на месте. После субботника можно будет перекусить на полевой кухне. А чтобы не заскучать от полезной, но монотонной работы, можно будет посмотреть концерт, поучаствовать в квесте или сходить на мастер-класс: каждый парк приготовил для своих помощников развлекательную программу.
20.04.2018
Георгины «веселые ребята» и львиный зев: какие цветы высадят в природных парках
Общая площадь цветочных клумб составит больше 11 тысяч квадратных метров.
Около 700 тысяч ярких цветов высадят к концу июня на особо охраняемых природных территориях Москвы (ООПТ), подведомственных ГБУ «Мосприрода». Клумбы с оранжевыми бархатцами, вечноцветущей алой бегонией, небесно-голубой петунией и розовым бальзамином появятся в природном парке «Тушинский», природно-исторических парках «Покровское-Стрешнево» и «Царицыно», парках «Серебряный бор», «Сокольники» и других.
Общая площадь цветников составит больше 11 тысяч квадратных метров. Высаживать цветы в природных парках планируется с 20 мая по 20 июня.
«Ассортимент цветочной рассады представлен 26 сортами. Это однолетние растения ярких сочных цветов, которые украсят ландшафт природных парков. Мы специально выбирали долгоцветущие и неприхотливые виды, которые не требуют какого-то специального ухода и хорошо переносят низкие температуры», — рассказа заместитель руководителя ГПБУ «Мосприрода» Вера Струкова.
К примеру, бархатцы (или тагетес) будут радовать своим пышным цветом посетителей природных парков до начала осени. Алиссум распустится в июле и продолжит цвести до октября. На протяжении всего лета в парках можно будет увидеть цветущий антирринум (или львиный зев). Ученые дали необычное название растению из-за того, что он якобы похож на нос (от греческих слов anti — «похожий» и rhinos — «нос»). А некоторым ботаников он напоминает львиную пасть или пасть собаки.
Украшением клумб станут и разноцветные карликовые георгины «веселые ребята». Их назвали так за дружное цветение и неприхотливый нрав. В оформлении клумб также будут использоваться агератум blue angel, бальзамин Уоллера розовый, бегония вечноцветущая badabing scarlet, колеус блюме пурпурно-красный, цинерария приморская silver dust серый и другие пышноцветущие летние сорта. Цветы высадят в самых посещаемых частях парков — вдоль прогулочных зон, бордюров, они станут украшением газонов и клумб.
Сто тысяч цветов также высадят в столице к фестивалю «Московское лето. Цветочный джем». Участники конкурса создадут около тысячи цветочных композиций в разных частях города.
 20.04.2018
Тактильный сад "Шестое чувство" в Москве планируют создать в этом году
Тактильный сад "Шестое чувство" появится в этом году на юго-востоке Москвы, заявил журналистам заместитель мэра столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.
"В этом году на юго-востоке столицы появится новый тактильный сад "Шестое чувство", ориентированный на комфортный отдых, прежде всего, людей с ограниченными возможностями, а также горожан и гостей Москвы. Основной задачей проекта, является создание взаимодействия "человек – природная среда", — сказал Бирюков.
Благоустройство территории общей площадью 3 тысячи квадратных метров пройдет по адресу 4-й Вешняковский проезд, дом 1, корпус 1. Сад разделят на несколько тематических зон, включающих в себя уголки дикой природы и культурного ландшафта.
Зона "Природа России" будет состоять из нескольких частей — средняя полоса, таежный край, степная зона, пустыни, тундра, субтропический пояс. Каждая климатическая зона содержит характерные именно для нее растительные и природные материалы. В зоне "Огород" высадят самые популярные у дачников овощные культуры, собранные по семействам, а в зоне "Аптекарский огород" — лекарственные и эфирно-масличные культуры, используемые в народной медицине и парфюмерной промышленности. В парке поставят тактильные таблички с описанием каждой зоны, чтобы посетителям было удобно знакомиться с разновидностями растений.
В саду планируется создать миксбордер – цветник из декоративных кустарников, разнообразных злаков, луговых цветов, включающий композицию с каменистым ручьем. На территории поставят беседку для проведения мастер-классов и скамейки для отдыха посетителей. Бирюков отметил, что новое общественное пространство будет предназначено для всех возрастных групп и заинтересует как детей, вне зависимости от возраста, так и взрослых. Сад ориентирован на посетителей с ограниченными возможностями, поэтому композиции из растений будут приподняты до уровня удобного контакта.
Все желающие смогут дотронуться до настоящих мхов, лишайников, насладиться ароматом можжевельников и степной полыни. В саду лекарственно-пряных трав можно будет не только узнать о полезных свойствах лекарственных растений, но и прикоснуться к ним самим и вдохнуть их аромат. Аромосад будет наполнен благоуханием цветов и кустарников на протяжении всего сезона вегетации. Весь маршрут спланирован так, чтобы у посетителей с ограниченными возможностями зрения формировались в сознании образы и очертания сада, которого они не могут увидеть.
«Умный город»
 22.04.2018
Российская столица сможет завоевать звание самого умного города
В Москве в ближайшее время будет разработана новая программа, получившая название «Умный город». В рамках этой программы будут объединены все городские электронные сервисы, которые за последние годы стали по-настоящему популярными и вошли в повседневный обиход миллионов москвичей.
— Количество электронных услуг становится с каждым годом все больше, — отметил, представляя концепцию программы, мэр Москвы Сергей Собянин. — Помимо госуслуг город управляется горожанами. Контролируется работа городского хозяйства при помощи таких сервисов, как «Активный гражданин», «Наш город» и других. Но технологии меняются, и нам нужно выходить на новый уровень развития электронных сервисов, услуг, информационного города. И можем уже сегодня говорить не об отдельных услугах, а о создании комплексной программы «Умный город», которая бы охватывала все стороны нашей жизни.
При помощи современных технологических решений авторы «Умной Москвы» должны создать максимально удобную, доступную и персонифицированную виртуальную среду для москвичей. Кроме того, программа должна повысить эффективность городского управления за счет широкого анализа big data и внедрения искусственного интеллекта.
Программа логично продолжает прежние городские инициативы по информатизации — «Электронную Москву» конца нулевых годов и «Информационный город», введенную в 2012 году. Когда «Умный город» станет реальностью, к любому из городских сервисов можно будет получить доступ через единую точку — в любое время и с любого устройства. Так же, как сейчас действует портал городских услуг — только новые сервисы будут по-настоящему всеобъемлющими. В диапазоне от здравоохранения и образования до безопасности.
В 2017 году в информационной сфере Москвы произошла своеобразная революция — завершилась интеграция официального портала мэрии Москвы, портала государственных услуг Москвы, электронного атласа, сервиса «Автокод» и еще свыше 40 сайтов органов исполнительной власти. Теперь все эти сервисы доступны через единый портал Mos.ru. Функционал этого портала получился действительно гигантским — даже по сравнению с аналогичными сайтами других мегаполисов мира, — и москвичи это немедленно оценили: в 2017 г. число уникальных пользователей портала выросло на 28% по сравнению с 2016 г. и превысило 40 млн человек.
Растет и число оказанных электронно городских услуг: в 2017 году их через портал получили почти на треть больше пользователей (всего порядка 260 млн успешных обращений). И работа над интеграцией продолжается — сейчас идет слияние основного портала Mos.ru с порталом открытых данных (data.mos.ru).
Одновременно модернизируются телефонные службы города — теперь в Москве действует единый контакт-центр (495)777-77-77, который объединил разрозненные диспетчерские службы. В его работе постепенно вводятся новые технологии — например, распознавание речи, что позволяет дополнительно разгрузить операторов. Результат — единый контакт-центр за 2017 год обработал 24 млн обращений. Из них около миллиона были обработаны без участия человека — системой распознавания речи.
«Умная Москва» ориентирована на мобильные платформы, на которые уже сейчас падает основная часть интернет-трафика. Именно с телефонов и планшетов нынешним горожанам удобнее всего управлять городскими сервисами, заказывать услуги, получать справочную информацию.
— Цель программы — повышение качества жизни за счет использования современных информационных коммуникационных технологий, — отметил глава Департамента информационных технологий правительства Москвы Артем Ермолаев. — Сама программа затрагивает все отрасли городского хозяйства. В целом в год мы реализуем более 400 проектов.
В области здравоохранения будет развиваться Единая медицинская информационно-аналитическая система (ЕМИАС), которая в 2017 году была введена по всей Москве, в том числе в ТиНАО. По статистике, этот механизм управления потоками пациентов (ЕМИАС охватывает около 60% дежурных врачей) значительно ускоряет получение медицинской помощи и уменьшает очереди. Всего же в прошлом году через цифровые каналы к врачу записалось более 111 млн москвичей. А более 51 тысячи человек прикрепились к поликлиникам без личного посещения.
В дальнейшем эти технологии будут только развиваться. Например, один из интересных пилотных проектов — «Цифровое зрение» — использует big data и искусственный интеллект для помощи врачам в ранней диагностике рака и риска возникновения инсульта. Первые результаты проекта показывают: технология на 15% повышает точность диагностики.
В образовании продолжится внедрение проекта «Московская электронная школа» — это полный комплекс образовательных сервисов, электронный дневник и рабочее место учителя.
На сегодняшний день в электронной библиотеке МЭШ размещено 146 электронных учебников, свыше 30 тыс. тестовых заданий, 6 виртуальных лабораторий, более 150 тыс. электронных сценариев уроков, в том числе 15 тыс. сценариев в общем доступе. Абсолютное большинство материалов разработано и размещено непосредственно учителями. Кстати, для педагогов за работу с МЭШ предусмотрены надбавки в размере 10 тыс. рублей в месяц.
Клиентов у МЭШ, разумеется, множество — практически все московские школьники и их родители. В 2017 году они более 150 млн раз воспользовались электронным дневником, а 846 тыс. родителей активно пользуются информационной системой «Проход и питание». Через МЭШ записываются в секции и кружки, узнают результаты ГИА и ЕГЭ. Московский проект МЭШ стал базой для федеральной «Российской электронной школы».
Наконец, в области ЖКХ будет продолжаться автоматизация сбора показателей приборов учета. Уже сейчас на автоматизированный сбор перешли 79% учреждений бюджетной сферы, и 57% многоквартирных домов перешли на автоматизированный сбор показателей приборов учета. А вместо привычных диспетчерских с вопросами и предложениями граждане обращаются в единый контакт-центр или на городской портал.
В программу «Умный город» войдут еще десятки сервисов, связанных с безопасностью, услугами для бизнеса и другими вопросами. Все это в совокупности уже через несколько лет сделает Москву несомненным лидером по внедрению цифровых технологий в управление городом и повседневную жизнь мегаполиса.
Капитальный ремонт
 20.04.2018
С домами можно разговаривать, или Как "потрогать" капремонт
Россияне оплачивают обязательный взнос на капремонт с 2013 года, но до сих пор не все толком понимают, за что платят. Поэтому общественные деятели, контролирующие выполнение работ в Москве, организовали специальный учебный центр, где всех желающих знакомят с технологиями ремонта, объясняют, как он должен проводиться.
Дом — живой организм
В 2012 году в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, которые обязывают собственников жилья делать взнос на капремонт — или в так называемый "общий котел" регионального оператора (в Москве это Фонд капитального ремонта), или на спецсчет дома. Если деньги собираются в "котел", то контролирует ремонт оператор, если на спецсчет — то сами собственники.
"Вообще, собственники в принципе сами отвечают за свои дома, это не является задачей государства. Фонды капремонта, по сути, помогают жителям", — говорит секретарь городской комиссии по обеспечению общественного контроля за ходом капремонта, исполнительный директор национального центра "ЖКХ Контроль" Вера Москвина. Ремонт оплачивают жители по аналогии с содержанием частных домов.
А здания обязательно нужно ремонтировать. "Дом — это абсолютно живой организм. Как и люди, они рождаются, взрослеют, стареют, умирают. Жизнедеятельность этого организма нужно поддерживать. Например, если за зданием лет пять никто не следит, то могут наступить необратимые разрушения. Любой дом можно услышать. Дома разговаривают. Один дом кричит от боли и требует эвтаназии, другой начинает наказывать домочадцев протечками, третий выкидывает коленца и начинает "гулять", оголяя межпанельные швы" — говорит Москвина.
Если что-то пошло не так
В 2015 году, когда стартовали первые работы по новой схеме, комиссия по обеспечению общественного контроля за ходом капремонта, по словам Москвиной, получила не менее 40 тысяч обращений. Но поскольку жаловаться тогда еще было не на что, в основном люди просили их проконсультировать: мало кто понимал, за что платит и чего ждать от ремонта. "Тогда мы и решили, что для людей нужно организовать специальный обучающий центр", — говорит она.
Общественники построили выставку полностью своими силами, бюджетные деньги не использовались. "Нужно сказать, деньги в принципе не использовались. Экспонаты и материалы нам предоставили участники капремонта, поставщики оборудования, коммуникаций, инженерии, помещение — производитель радиаторов на своем заводе", — рассказывает Москвина.
Сегодня это открытая общедоступная площадка, посещать которую могут все желающие — бесплатно, по будням с 9:00 до 18:00. Несмотря на то, что центр был создан для собственников квартир, здесь уже побывали префекты всех округов Москвы, все главы управ районов и замы по капитальному ремонту управ. "Бывают у нас и группы студентов, приезжают участники капремонта из других городов и даже стран. С недавнего времени начали посещать выставку и подрядчики — чтобы знать, что с них будут требовать жители", — отмечает Москвина.
Дело в том, что активисты обучают население общественной работе: показывают, как должен проводиться ремонт на практике: в центре даже целый макет дома сделан — с фасадом, подъездом с лифтом и мусоропроводом, квартирой с балконом. Здесь также рассказывают, куда обращаться и что делать, если "что-то пошло не так".
Если обнаружились недочеты при выполнении капремонта, собственники могут обратиться на портал "Наш Город", где, кстати, размещены графики с конкретными сроками по выполнению всех работ. Также обращаться можно в Фонд капремонта Москвы, на горячую линию мэра города и в столичную Государственную жилищную инспекцию. Кроме того, помощь в решении таких вопросов оказывает городская комиссия по обеспечению общественного контроля. На каждом доме, когда начинается капремонт, появляется специальный информационный стенд, на котором указаны контакты подрядчика, ответственного за ремонт в Фонде, график проведения работ и другие важные сведения.
По данным Фонда капремонта Москвы, за качество всех работ отвечает сама подрядная организация, которая берет на себе гарантийные обязательства на пять лет после завершения ремонта. Но самое главное Фонд несет ответственность за проведенные работы на протяжении всего периода реализации программы капитального ремонта. К устранению недочетов подрядчик обязан приступить не позже, чем через два дня после поступления жалобы.
Записка для домохозяек
Обучение начинается у стенда, на котором изображены все виды работ по капремонту, которые обязательны в Москве. Изначально их было 15: ремонт крыши, фасадов, подвалов, фундамента, противопожарной автоматики и пожарного водопровода, ремонт полов на первых этажах, внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, дымоудаления, ремонт водостока, замена и ремонт лифтов и мусоропровода.
"Мы добились включения в перечень еще двух видов работ — замена окон в подъездах и ремонт подъездов после проведения капремонта", — добавляет Москвина.
После посетителям рассказывают, как создается проект капремонта. "Дело в том, что перед началом капремонта собственники должны рассмотреть проект, понять при этом, что все правильно и соответствует параметрам их дома, а затем утвердить его, подписав акт открытия работ. А ведь проект — это целая толстая книга! Домохозяйки, например, говорят: вы что, хотите, чтобы мы все это читали? Вот мы им и рассказываем, что всегда к проектной документации прикладывается сопроводительная записка, в которой все объясняется доступным языком", — говорит Москвина.
Знаменитый кабанчик
На макете дома в обучающем центре представлены популярные виды фасадов, которые чаще ремонтируют при капремонте в формате "до и после".
Среди них и "знаменитый кабанчик" — покрытие из крупной плитки, на домах 1960-1980 годов постройки. И мелкая и крупная плитка на фасадах восстанавливается с помощью современной штукатурки: на штукатурке ее попросту рисуют, получается очень натурально.
Здесь же в подробностях показано, как ремонтируются межпанельные швы у панельных домов. В швы прокладывается мастика, пена, утеплитель, и сверху все закрывается герметичным покрытием с нахлестом на стены. Это очень важно, потому что из-за нарушенных швов дом начинает "гулять". Если же их починить надлежащим образом, здание будет стоять еще 60-70 лет.
Есть на фасаде макета и балкон. При капремонте обязательно должен ремонтироваться пол на всех балконах, причем полностью: заново выкладываются все его слои — гидроизоляция, арматура, стяжка и плитка сверху.
Жилищно-коммунальное счастье
В подъездах обязательно меняется вся электрика, а также лампы — вместо них устанавливается современное энергоэффективное освещение, которое позволяет экономить на потреблении электричества.
Также замене подлежат все инженерные коммуникации, "пронизывающие" здание — трубы горячего и холодного водоснабжения, канализация, газовые коммуникации и системы отопления, в том числе сами радиаторы. Эти работы проводятся в том числе в квартирах жителей. "Поэтому собственников предупреждают заранее о том, когда придут работники. И кстати, это крайне важный момент — в редких случаях не получается сделать ремонт во всем доме, из-за того, что не пускают в квартиру. Например, потому что там никто не живет, или арендаторы сопротивляются", — сетует Москвина.
По ее словам, при капремонте в домах вместо старых чугунных батарей устанавливают современные биметаллические радиаторы отечественного производства. Во-первых, они не ржавеют, во-вторых, обладают высокой теплоотдачей. "Они буквально вечные, могут служить 100 лет", — утверждает Москвина.
Еще одно ноу-хау московского капремонта — металлические мусоропроводы с шумопоглощающей прослойкой, изнутри покрытые нержавейкой. В былые времена в домах устанавливались асбестоцементные мусоропроводы. Многие из них заварены: данный материал отлично впитывает запах и очень сложно чистится.
К современным мусоропроводам эти проблемы не имеют никакого отношения: металл и нержавейка запахи не впитывают, кроме того, эти системы оборудованы специальным моющим ершом. "У нас эта система здесь представлена — мусоропровод со стеклянным окошком в нем видно ерш, который включается. Это, я считаю — настоящее жилищно-коммунальное счастье", — говорит Москвина.
Программа реновации жилья
 21.04.2018
|
