Действия участников долевого строительства в связи с введением процедуры наблюдения в отношении
АО «СК «РосСтрой»
30 апреля 2016 года в газете «Коммерсантъ» было опубликовано сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении Акционерного общества «Строительная корпорация «РосСтрой» (АО «СК «РосСтрой», ИНН 7736229064, ОГРН 1037736001456,) и применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Последствия: требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.
Необходимые действия участника долевого строительства: обращение в суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области
- с заявлением о включении в реестр требований передачи жилых помещений или (и)
- заявлением о включении в реестр требований кредиторов.
Образцы заявлений прилагаются (можно скачать здесь или на сайте minstroy39.ru))
Срок подачи заявлений на включение в реестр начался 01 мая 2016 года и закончится (последний день срока) 30 мая 2016 года (для целей участия в первом собрании кредиторов).
Заявление надлежит направить заказными письмами с уведомлением в адреса:
- Временного управляющего Алексеева Виталия Васильевича (625049, г. Тюмень, ул. Московский тракт, д. 165, кв. 75),
- АО «СК «РосСтрой» (197022, г. Санкт-Петербург, ул. Всеводола Вишневского, д. 13) и
- Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д.50-52) .
При подаче в суд заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений следует учитывать следующие методические рекомендации, озвученные в судебном заседании, на котором было вынесено определение о введении наблюдения:
- заявление о включении в реестр требований кредиторов должника-застройщика, содержащее требование о включении в реестр законной неустойки, в размере, определенном Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, подается отдельно от заявления о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений;
- ставку для расчета указанной выше неустойки следует определять по состоянию на дату введения наблюдения (11 %).
В целях реализации прав участников долевого строительства будет сформирован реестр кредиторов, в том числе участников строительства, имеющих требования к АО «СК «РосСтрой» о передаче жилых помещений, которые подлежат приоритетной защите.
В рамках процедуры наблюдения будет проведен анализ финансово – хозяйственной деятельности АО «СК «РосСтрой», который будет представлен кредиторам должника для оценки. Обращаем внимание на то, что АО «СК «РосСтрой» продолжает осуществлять хозяйственную деятельность. Единоличным органом управления Обществом является Генеральный директор, который действует в процедуре наблюдения под контролем арбитражного управляющего и арбитражного суда, а все обязательства АО «СК «РосСтрой» перед долевыми инвесторами сохраняют свою юридическую силу.
Также информируем всех заинтересованных лиц, что информацию об антикризисных мероприятиях, проводящихся в отношении АО «СК «РосСтрой», можно узнать на сайте kad.arbitr.ru (дело А56-83217/2015), на сайте http://bankrot.fedresurs.ru/, http://www.roscap.com/, http://minstroy39.ru/.
ИНСТРУКЦИЯ УЧАСТНИКУ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИ ВВЕДЕНИИ ПРОЦЕДУРЫ БАНКРОТСТВА ЗАСТРОЙЩИКА ГРУППЫ СУ-155
В
|
Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области
|
Адрес:
|
191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д.50-52
|
От участника строительства
|
_____________________________________
Ф. И. О.
|
Паспортные данные:
|
№__________________,
выдан:__________________________________ _______________________________________
Дата рождения: _________________________
Место рождения: ________________________
Место работы: ___________________________
|
Адрес
|
________________________________________ _______________________________________ _______________________________________
|
Должник
|
АО СК «РОССТРОЙ»
ИНН 7736229064, ОГРН 1037736001456
|
Адрес
|
197022, г. Санкт-Петербург, ул. Всеводола Вишневского, д. 13
|
Временный управляющий
|
Алексеев Виталий Васильевич
(ИНН 720200547716, СНИЛС 058-493-116 87,
член НП «Сибирская гильдия антикризисных управляющих», филиал в Тюменской области, ОГРН 1028600516735, ИНН 8601019434).
|
Адрес:
|
625049, г. Тюмень,
ул. Московский тракт, д. 165, кв. 75
|
Дело № А56-83217/2015
Судья: Ю.В. Рогова
Заявление
о включении требований в реестр
требований о передаче жилых помещений
В производстве Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области находится дело № А56-83217/2015 о признании несостоятельным (банкротом) АО СК «РОССТРОЙ» (ИНН 7736229064, ОГРН 1037736001456) (далее – Должник).
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от «20» апреля 2016 г. по упомянутому делу в отношении Должника была введена процедура наблюдения.
Сообщение о введении процедуры банкротства было опубликовано Временным управляющим в газете «КоммерсантЪ» 30.04.2016 г. № 76.
Определением Арбитражного суда города Санкт Петербурга и Ленинградской области по делу от «20» апреля 2016 г. к процедуре банкротства должника судом были применены нормы параграфа 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» о банкротстве Застройщиков.
В соответствии со ст. 71, 201.2, 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» участник строительства наделен правом на подачу заявления о включении его требований в реестр требований о передаче жилого помещения.
Между _____________________________________________________________ и мною был заключен договор _____________________________________________ №° _________ от «___» __________20 _____ г.
В соответствии с условиями указанного договора Продавец принял обязательство передать в мою собственность жилое помещение - ____________ комнатную квартиру ______________ в доме № _______ по адресу: ___________, площадью ___________________________ кв. м.
Обязательства по оплате приобретаемой квартиры были выполнены мной _____________________________, что подтверждается следующими документами: ________________________________________.
Согласно упомянутым документам мной было уплачено в счет приобретения квартиры _________________________________________ руб.
Согласно информации, размещенной в официальных источниках, застройщиком по недостроенному дому, в котором расположено подлежащее передаче мне жилое помещение является Должник, привлекавший денежные средства физических лиц для осуществления строительства. Таким образом, обязательство по передаче упомянутого жилого помещения возникло у Должника.
Однако Должник свои обязательства по передаче мне квартиры в срок, предусмотренный договором, не исполнил.
В соответствии со статьей 71, 201.2, 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)" N° 127-ФЗ ,
ПРОШУ СУД:
Включить требование ______________________________________ о передаче жилого помещения ____________ комнатной квартиры ______________ в доме № _______ по адресу: ___________, площадью ___________________________ кв. м. в реестр требований АО СК «РОССТРОЙ» о передаче жилых помещений.
Приложение:
1. Копия договора №______ от «_____» ______________ 20___ г.
2. Копии документов, подтверждающих оплату по договору;
3. Документы, подтверждающие направление требования должнику и арбитражному управляющему;
4. Копия паспорта участника строительства.
«____» __________ 2016 г. _______________/_________________________/
Подпись /Ф. И. О.
В
|
Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области
|
Адрес:
|
191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д.50-52
|
От участника строительства
|
_____________________________________
Ф. И. О.
|
Паспортные данные:
|
№__________________,
выдан:__________________________________ _______________________________________
Дата рождения: _________________________
Место рождения: ________________________
Место работы: ___________________________
|
Адрес
|
________________________________________ _______________________________________ _______________________________________
|
Должник
|
АО СК «РОССТРОЙ»
ИНН 7736229064, ОГРН 1037736001456
|
Адрес
|
197022, г. Санкт-Петербург, ул. Всеводола Вишневского, д. 13
|
Временный управляющий
|
Алексеев Виталий Васильевич
(ИНН 720200547716, СНИЛС 058-493-116 87,
член НП «Сибирская гильдия антикризисных управляющих», филиал в Тюменской области, ОГРН 1028600516735, ИНН 8601019434).
|
Адрес:
|
625049, г. Тюмень,
ул. Московский тракт, д. 165, кв. 75
|
Дело № А56-83217/2015
Судья: Ю.В. Рогова
Заявление
о включении в реестр требований кредиторов
(или в реестр требований о передаче жилых помещений)
Между мною (Ф.И.О. участника строительства) и (наименование должника) « »____________ года заключен (указывается номер и название договора или иной сделки о возмездном приобретении у застройщика жилого помещения). В рамках указанного договора/сделки застройщик обязуется передать мне в срок _______ (указывается срок передачи объекта) жилое помещение ____________ (объект передачи – номер жилого помещения, этаж, на котором оно располагается, его площадь, адрес объекта строительства, в котором должно находиться оплаченное участником строительства жилое помещение).
В соответствии с пунктом _____ договора/сделки стоимость долевого участия составляет_________ рублей.
Мною обязательства по договору исполнены (указывается: в полном объеме или частично), что подтверждается (указываются номера, даты квитанций об оплате по договору или иных документов, подтверждающих возмездность совершенной сделки). Должником обязательства по договору/сделке не исполнены.
Определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области 20.04.2016 в отношении застройщика введена процедура банкротства, при рассмотрении настоящего дела применен параграф 7 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Руководствуясь параграфом 7 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», прошу суд:
Установить размер требования в сумме __________ рублей, включающий в себя ________ рублей – оплата по указанному договору/сделке, _________ рублей – реальный ущерб, ________ рублей - размер подлежащих уплате процентов, неустоек (штрафов, пеней)
2. Включить меня в реестр требований кредиторов
* указанные пункты применяются для участников строительства отказывающихся от передачи жилого помещения по договору/сделке и желающих получить денежное возмещение в размере оплаченных должнику денежных средств и в виде реального ущерба, процентов, неустоек (штрафов, пеней)
или
Включить требования о передаче (описание жилого помещения: указывается количество комнат, площадь; указывается этаж и номер жилого помещения; указывается адрес объекта строительства, в котором располагается указанное жилое помещение) в реестр требований о передаче жилых помещений
* указанный пункт применяется для участников строительства, желающих получить жилое помещение
Приложения: на ___ листах:
- копия договора с застройщиком;
- документы, подтверждающие оплату договора;
- почтовые квитанции, подтверждающие направление заявления арбитражному управляющему и должнику (застройщику);
- расчет суммы требования (если кроме цены договора указываются пени, ущерб);
- иные документы (при наличии: доверенности, переписка и другие, имеющие отношение к рассмотрению настоящего заявления
В соответствии с ч. 3 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Расходы арбитражного управляющего на уведомление кредиторов о предъявлении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований осуществляются им за счет должника.
____________ __________________
дата подпись (расшифровка подписи)
|
