* Утверждаю
И.О. Руководитель администрации
городского поселения Большие Вяземы
Одинцовского муниципального района Московской области
А.А. Сергеев
«14»августа 2013г.
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТОГО КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БОЛЬШИЕ ВЯЗЕМЫ
ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
по адресу: 143050, Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы,
ул. Петровское шоссе, д. 7
СОДЕРЖАНИЕ:
ЧАСТЬ 1. КОНКУРС
РАЗДЕЛ 1.1. Требования к участкам конкурса
РАЗДЕЛ 1.2. форма заявки на участие в конкурсе
РАЗДЕЛ 1.3. Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки
РАЗДЕЛ 1.4. Порядок проведения осмотров и график осмотров объекта конкурса
РАЗДЕЛ 1.5. Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договор управления многоквартирным домом и предоставить обеспечения исполнения обязательств
ЧАСТЬ 2. ПЕРЕЧЕНЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЪЕКТА КОНКУРСА
РАЗДЕЛ 2.1. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса
ЧАСТЬ 3. УСЛОВИЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИНЫМ ДОМОМ
РАЗДЕЛ 3.1. Срок начала выполнения управляющей организации возникших по результатам конкурса обязательств
РАЗДЕЛ 3.2. Размер и срок предоставления обеспечения исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом
РАЗДЕЛ 3.3. Формы и способы осуществления собственниками контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления многоквартирным домом
РАЗДЕЛ 3.4. Срок внесения собственниками платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги
РАЗДЕЛ 3.5. Порядок оплаты собственниками работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязательств по договору управления многоквартирным домом.
РАЗДЕЛ 3.6. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом.
РАЗДЕЛ 3.7. Срок действия договора управления многоквартирным домом и условия его продления.
ЧАСТЬ 4. ПРОЕКТ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ.
РАЗДЕЛ 4.1. Проект договора управления многоквартирным домом.
ЧАСТЬ 5. ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ.
РАЗДЕЛ 5.1. Акт о состоянии общего имущества многоквартирного дома.
ЧАСТЬ 1. КОНКУРС
РАЗДЕЛ 1.1. ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТКАМ КОНКУРСА
1. В настоящем конкурсе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель.
2. Не допускается к участию в конкурсе специализированная организация по подготовке и проведению данного конкурса.
3. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:
1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.
4. Требования, указанные в пункте 1-3 настоящего раздела, предъявляются ко всем претендентам. Организатор конкурса при проведении конкурса не вправе устанавливать иные требования к претендентам.
5. Проверка соответствия претендентов требованиям, указанным в подпунктах 2-6 пункта 3. настоящего раздела, осуществляется конкурсной комиссией. При этом конкурсная комиссия не вправе возлагать на претендента обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.
РАЗДЕЛ 1.2. ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
Заявка
на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом
1. Заявление об участии в конкурсе
________________________________________________________________________,
(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование
организации или ф.и.о. физического лица, данные документа,
удостоверяющего личность)
________________________________________________________________________,
(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства
индивидуального предпринимателя)
_________________________________________________________________________
(номер телефона)
заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для
управления многоквартирным домом (многоквартирными домами),
расположенным(и) по адресу: ____________________________________________
________________________________________________________________________.
(адрес многоквартирного дома)
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в
конкурсе, просим возвратить на счет: ____________________________________
________________________________________________________________________.
(реквизиты банковского счета)
2. Предложения претендента
по условиям договора управления многоквартирным домом
_________________________________________________________________________
(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора
_________________________________________________________________________
управления многоквартирным домом способа внесения
_________________________________________________________________________
собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых
помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений
государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и
ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)
Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и
нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору
найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные
услуги предлагаю осуществлять на счет ___________________________________
_________________________________________________________________________
(реквизиты банковского счета претендента)
К заявке прилагаются следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для
юридического лица), выписка из Единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):
_________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
________________________________________________________________________;
2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление
действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя,
подавших заявку на участие в конкурсе:
_________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
________________________________________________________________________;
3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве
обеспечения заявки на участие в конкурсе:
_________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
________________________________________________________________________;
4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента
требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения
органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом, в случае если
федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим
выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления
многоквартирным домом:
_________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
________________________________________________________________________;
5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:
_________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
________________________________________________________________________.
_________________________________________________________________________
(должность, ф.и.о. руководителя организации или
ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
________________________ _______________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
"_____" ______________________ 200___ г.
М.П.
ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ, ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМИ
Инструкция
по заполнению заявки на участие в открытом конкурсе на право заключения
договоров управления многоквартирным домом на территории
городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области
Заявка на участие в открытом конкурсе на право заключения договора управления многоквартирным домом на территории городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области (далее – заявка) – основной документ, которым претенденты изъявляют желание принять участие в конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом или многоквартирными домами, входящими в соответствующий лот, а также выражают согласие на заключение договора управления многоквартирным домом на условиях, указанных в конкурсной документации.
Претендент подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в отдельном запечатанном конверте по форме, установленной Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». (в дальнейшем - ПРАВИЛА)
Форма заявки на участие в конкурсе размещена на сайте www.bvyazemy.ru, www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт).
Все документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык.
Документы, происходящие из иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и международными договорами Российской Федерации.
Заявка на участие в конкурсе включает в себя:
1) сведения и документы о претенденте:
- наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;
- фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;
- номер телефона;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
- реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
- документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
- копию документов, подтверждающих соответствие претендента нормам Правил, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
5. В форме заявки заполняются все разделы и все данные по пояснениям, указанным в круглых скобках.
6. При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей.
7. Сведения, которые содержатся в заявках претендентов, не должны допускать двусмысленных толкований.
8. При описании условий и предложений претендентом должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.
9. В разделе 2 заявки указывается описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора управления многоквартирным домом способа внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме, нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (ежемесячно или в другие сроки, виды расчетных документов и т.п.).
10. Претендент подает заявку на участие в конкурсе в запечатанном конверте. На таком конверте указывается наименование открытого конкурса и номер лота (лотов). Указание информации о претенденте на конверте не допускается.
11. Все документы, содержащиеся в конверте, должны лежать в порядке, указанном в заявке на участие в конкурсе. Весь пакет должен иметь сквозную нумерацию страниц, быть прошит, скреплен печатью, опечатан на обороте с указанием количества страниц, заверен подписью (претендента - уполномоченного лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя).
12. Копии документов должны быть заверены должным образом. Копии документов, выданных государственными органами (свидетельства, лицензии, выписка из ЕГРЮЛ) заверяются нотариально. Копии документов организации-претендента должны быть заверены печатью и подписью уполномоченного лица организации, если иная форма заверения не была установлена нормативными правовыми актами Российской Федерации.
13. В качестве документа, подтверждающего внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, представляется экземпляр платежного поручения, выданного банком, копия квитанции об оплате. При внесении денежных средств претендентом при помощи системы «Банк-Клиент» предоставляется оригинальная выписка из банка.
14. Непредставление необходимых документов в составе заявки, наличие в таких документах недостоверных сведений является основанием для отказа в допуске претендента к участию в конкурсе.
При этом в случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, предоставленных участником конкурса в составе заявки на участие в конкурсе, такой участник конкурса может быть отстранен организатором конкурса, конкурсной комиссией от участия в конкурсе на любом этапе его проведения вплоть до заключения договора управления многоквартирным домом.
15. Представленные в составе заявки на участие в конкурсе документы участнику конкурса не возвращаются.
16. В отношение каждого лота подается отдельная заявка. Претендент вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота.
17. Если претендент подает заявки на участие в конкурсе по нескольким лотам, то форма заявки заполняется на каждый лот.
18. Денежные средства в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе вносятся по каждому лоту отдельно.
19. Заявки на участие в конкурсе до последнего дня срока подачи заявок на участие в конкурсе (исключая последний день подачи заявок на участие в конкурсе) подаются по адресу, указанному в извещении о проведении открытого конкурса.В день окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, такие заявки подаются на заседании конкурсной комиссии непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе по адресу, по которому осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, указанному в извещении о проведении открытого конкурса после объявления присутствующим при вскрытии конвертов с заявками о возможности подать заявки, изменить или отозвать поданные заявки.
20. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
21. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками.
РАЗДЕЛ 1.3. РЕКВИЗИТЫ БАНКОВСКОГО СЧЕТА ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ СРЕДСТВ В КАЧЕСТВЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
Банк Получатель:
Отделение 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва
Р/счет 40 302 810 200 003 001 281
БИК 044583001
Получатель: Управление Федерального Казначейства по Московской области (Администрация городского поселения Большие Вяземы л/сч. 05483003760)
ИНН 5032139406,
КПП 503201001
ОКАТО 46241552000
РАЗДЕЛ 1.4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРОВ И
ГРАФИК ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРОВ ОБЪЕКТА КОНКУРСА
На право заключения договоров управления многоквартирным домом на территории городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области объектов конкурса
1. Настоящий порядок разработан с целью:
- предоставления равных возможностей претендентам на участие в открытом конкурсе на право заключения договоров управления многоквартирным домом на территории городского поселения Большие Вяземы, Одинцовского муниципального района, Московской области при проведении осмотров объектов конкурса;
- обеспечения правил техники безопасности;
- обеспечения безаварийной эксплуатации объекта конкурса в период проведения осмотров.
2. Осмотры объектов проводятся в соответствии с графиком осмотров претендентами и другими заинтересованными лицами объектов конкурса.
3. Проведение осмотров объектов конкурса осуществляется под руководством организатора конкурса с привлечением специалистов .
4. Сбор претендентов и других заинтересованных лиц на объект конкурса осуществляются по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Большие Вяземы , ул. Петровское шоссе, дом 7.
6. Во время осмотра разрешается фотографирование объекта и съемка на видеокамеру.
7. При проведении осмотров не допускается требовать от лица, организующего проведение осмотра, комментариев в части технического состояния объекта или давать советы лицу, обеспечивающему проведение осмотров по обслуживанию и ремонту объекта осмотра.
8. При проведении осмотров запрещается:
- применять разрушающие методы инструментального контроля;
- проверять на работоспособность отсечные и отключающие устройства на сетях и системах объекта.
9. При проведении осмотров категорически запрещается:
- нарушать требования техники безопасности и пожарной безопасности;
- демонстрировать участникам осмотра свои навыки и опыт работы на инженерных сетях, системах и оборудовании объект
Объект конкурса (адрес)
|
Дата, время осмотра объекта конкурса,
место встречи претендентов для осмотра объектов конкурса
|
Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы,
ул. Петровское шоссе, д. 7
|
20 сентября 2013 г., 10 часов 00 мин.
Место встречи претендентов для осмотра объектов конкурса: Московская область, Одинцовский район, р.п. Большие Вяземы, ул. Можайское шоссе , дом 5. ( Здание администрации г.п. Большие Вяземы, каб.3).
|
Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы,
ул. Петровское шоссе, д. 7
|
27сентября 2013 г., 10 часов 00 мин.
Место встречи претендентов для осмотра объектов конкурса Московская область, Одинцовский район, р.п. Большие Вяземы, ул. Можайское шоссе , дом 5. ( Здание администрации г.п. Большие Вяземы, каб.3):
|
Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы,
ул. Петровское шоссе, д. 7
|
04 октября 2013 г., 10 часов 00 мин.
Место встречи претендентов для осмотра объектов конкурса: Московская область, Одинцовский район, р.п. Большие Вяземы, ул. Можайское шоссе , дом 5. ( Здание администрации г.п. Большие Вяземы, каб.3):
|
Московская область, Одинцовский район, д. Малые Вяземы,
ул. Петровское шоссе, д. 7
|
11 октября 2013 г., 10 часов 00 мин.
Место встречи претендентов для осмотра объектов конкурса Московская область, Одинцовский район, р.п. Большие Вяземы, ул. Можайское шоссе , дом 5. ( Здание администрации г.п. Большие Вяземы, каб.3): :
|
Московская область, Одинцовский район, р.п .Большие Вяземы,
ул. Петровское шоссе, д. 7
|
14 октября 2013 г., 10 часов 00 мин.
Место встречи претендентов для осмотра объектов конкурса: Московская область, Одинцовский район, р.п. Большие Вяземы, ул. Можайское шоссе , дом 5. ( Здание администрации г.п. Большие Вяземы, каб.3):
|
РАЗДЕЛ 1.5. СРОК, В ТЕЧЕНИЕ КОТОРОГО ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА ДОЛЖЕН ПОДПИСАТЬ ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И ПРЕДСТАВИТЬ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме (застройщику) для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 1 настоящего раздела, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.
4. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.
5. В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
6. В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
7. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
8. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.
|
