Методические рекомендации Фонда содействия реформированию жкх




Скачать 54.02 Kb.
Название Методические рекомендации Фонда содействия реформированию жкх
Тип Методические рекомендации
rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Методические рекомендации



МУП г. Казани «Служба технического надзора за реализацией городских программ по содержанию жилищно-коммунального хозяйства и внешнего благоустройства»


Основные подходы к порядку организации, выполнения и контроля работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов


  1. Ознакомление с нормативной базой капитального ремонта:

    1. Жилищный кодекс РФ;

    2. Градостроительный кодекс РФ;

    3. Глава 37 Гражданского кодекса РФ;

    4. Федеральный закон от 21.07.2007 N185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;

    5. Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 N468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»;

    6. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения …»;

    7. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

    8. «ВСН 41-85 (р) Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий» (утв. Приказом Госстроя СССР от 18.04.1985 N 109);

    9. «МДС 13-1.99. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий» (принята и введена в действие Постановлением Госстроя РФ от 17.12.1999 N 79);

    10. «ВСН 61-89(р). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования» (утв. Приказом Госкомархитектуры от 26.12.1989 N 250);

    11. «СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 N 781);

    12. «ВСН 58-88 (р). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утв. Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312);

    13. Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД-11-05-2007) (утв. Приказом Ростехнадзора от 12.01.2007 N 7);

    14. «ВСН 42-85(р). Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» (утв. Приказом Госгражданстроя СССР от 07.05.1985 N 135);

    15. СП, СНиПы, ГОСТы и др;

    16. Методические рекомендации Фонда содействия реформированию ЖКХ.



  1. Формирование краткосрочной программы капитального ремонта МКД:

    1. Организация технических осмотров МКД, планируемых к включению в краткосрочную программу;

    2. Проведение общих собраний собственников МКД о капитальном ремонте и определении состава работ;

    3. Подготовка заявки на включение в программу капитального ремонта;

    4. Отбор домов для включения в краткосрочную программу капитального ремонта на основании критериев, установленных субъектом РФ;

    5. Формирование краткосрочной программы в электронной системе «Мониторинга объектов жилищного фонда» и утверждение её исполнительным органом субъекта РФ.



  1. Предпроектная подготовка объектов, включенных в краткосрочную программу капитального ремонта МКД:

    1. Составление дефектных ведомостей по видам выполняемых работ и согласование с зональным органом Государственной Жилищной Инспекции субъекта РФ;

    2. Получение технических условий на проектирование;

    3. Формирование технического задания на проектирование капитального ремонта МКД.



  1. Разработка проектно-сметной документации:

    1. Изготовление проектно-сметной документации (ПСД);

    2. Проверка ПСД заказчиком на соответствие техническому заданию на проектирование;

    3. Корректировка ПСД по замечаниям заказчика;

    4. Экспертиза сметной документации (при необходимости проекта).



  1. Отбор организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту МКД;

    1. Разработка и утверждение порядка привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту МКД;

    2. Проведение отбора подрядных и проектных организаций;

    3. Заключение договора на осуществление части функций заказчика;

    4. Заключение договора на осуществление строительного контроля;

    5. Заключение договоров на проектирование и выполнение работ;

    6. Регистрация договоров подряда.



  1. Передача объекта под производство работ:

    1. Передача ПСД для проведения входного контроля подрядной организации;

    2. Корректировка ПСД по замечаниям подрядной организации;

    3. Передача утвержденной ПСД, к производству работ;

    4. Проведение мероприятий по подготовке объекта к производству работ (очистка подвальных и чердачных помещений, обеспечение доступа в помещения собственников и арендаторов);

    5. Проведение общих собраний собственников с участием подрядной организации;

    6. Заключение договоров на временное потребление электроэнергии и воды с балансодержателем сетей;

    7. Определение точек подключения к инженерным сетям;

    8. Передача объекта по акту приема-передачи подрядной организации;

    9. Разработка проекта производства работ (ППР) подрядной организацией;

    10. Передача зарегистрированного журнала производства работ подрядной организации.



  1. Организация стройплощадки:

    1. Установка информационного щита;

    2. Организация мест складирования материалов;

    3. Организация бытовых помещений для размещения персонала подрядной организации;

    4. Ограждение опасных зон;

    5. Организация сбора строительных отходов;

    6. Получение ордеров на земляные работы;

    7. Получение разрешений на частичное перекрытие тротуаров и проездов.



  1. Выполнение работ:

    1. Назначение приказами ответственных лиц по заказчику, подрядной организации и организации осуществляющей строительный контроль;

    2. Создание рабочих и приемочных комиссий;

    3. Ведение журнала по технике безопасности;

    4. Ведение журнала производства работ;

    5. Выполнение работ в соответствии с календарным графиком;

    6. Организация оперативных совещаний;

    7. Оформление исполнительной документации;

    8. Оформление актов выполненных работ формы и справок формы КС-2, КС-3, КС-6а;

    9. Работа с обращениями жителей, собственников и арендаторов нежилых помещений.



  1. Контроль выполнения работ:

    1. Строительный контроль подрядчика;

    2. Строительный контроль заказчика;

    3. Периодический контроль Жилищной Инспекции;

    4. Организация совещаний и объездов органами исполнительной власти;

    5. Организация и ведение претензионной работы;

    6. Проведение контрольных обмеров, проверка и согласование актов выполненных работ формы КС-2;

    7. Контроль за устранением замечаний жителей, собственников и арендаторов нежилых помещений.



  1. Приемка выполненных работ:

    1. Организация деятельности рабочих комиссий;

    2. Контроль устранения выявленных замечаний рабочей комиссии;

    3. Организация деятельности приемочных комиссий;

    4. Оформление акта приемки законченного капитальным ремонтом объекта в эксплуатацию.



  1. Контроль технического состояния отремонтированных объектов в гарантийный период:

    1. Проведение периодических технических осмотров;

    2. Организация работ по устранению выявленных дефектов в период гарантийных обязательств;

    3. Выполнение профилактических работ по обслуживанию и текущему ремонту МКД.

Похожие:

Методические рекомендации Фонда содействия реформированию жкх icon Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному...
Федеральным законом от 21 июля 2008 года №185-фз «о фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Методические рекомендации Фонда содействия реформированию жкх icon Методические рекомендации по проведению энергетического обследования...
Правление государственной корпорации ФондА содействиЯ реформированию жилищно-коммунального хозяйства
Методические рекомендации Фонда содействия реформированию жкх icon Методические рекомендации по проведению энергетического обследования...
Правление государственной корпорации ФондА содействиЯ реформированию жилищно-коммунального хозяйства
Методические рекомендации Фонда содействия реформированию жкх icon Брошюра в помощь жильцам многоквартирных домов для оптимизации платежей...
Подготовлено с участием Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жкх»
Методические рекомендации Фонда содействия реформированию жкх icon Конкурсная документация для проведения открытого конкурса на право заключения договора
Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
Методические рекомендации Фонда содействия реформированию жкх icon Документация
Капитальный ремонт многоквартирных домов в Великом Новгороде", в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-фз...
Методические рекомендации Фонда содействия реформированию жкх icon Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда мдк...
За последние годы в ходе реформирования собственности и реализации программных мер по реформированию жилищной сферы существенным...
Методические рекомендации Фонда содействия реформированию жкх icon Методические рекомендации и ответы на актуальные вопросы собственникам...
Права собственника на денежные средства в мкд при формировании фонда капремонта на специальном счете
Методические рекомендации Фонда содействия реформированию жкх icon Южноуральцы могут получить электронную подпись в Кадастровой палате по Челябинской области
Единого портала государственных услуг), контролирующих органов (Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, Росстата,...
Методические рекомендации Фонда содействия реформированию жкх icon Приказ от 27 апреля 2009 г. N 55 о переводе мер социальной поддержки...
Во исполнение поручения Президента Российской Федерации от 23 февраля 2007 года n пр-294 (пункт 2) и в соответствии со статьей 14...
Методические рекомендации Фонда содействия реформированию жкх icon Программа деятельности фонда на 2017-2019 год владивосток
«Гарантийный Фонд Приморского края» (далее – Фонда) на 2017-2019 год (далее Программа) подготовлена в соответствии с требованиями...
Методические рекомендации Фонда содействия реформированию жкх icon Методические рекомендации по организации работы органов управления рсчс в пожароопасный период
Структура земельного фонда РФ по категориям земель и распределение ответственности за тушение лесных пожаров на них
Методические рекомендации Фонда содействия реформированию жкх icon Конкурсная документация по проведению открытого конкурсного отбора...
Гарантийного фонда содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Удмуртской Республики
Методические рекомендации Фонда содействия реформированию жкх icon Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание...
Экономически обоснованный расчет является основой для последующего утверждения тарифа регулирующим органом
Методические рекомендации Фонда содействия реформированию жкх icon Методические рекомендации по выполнению задания: Проанализируйте...
Фрагмент методических рекомендаций по выполнению учебных заданий самостоятельной работы студентов (обобщение опыта)
Методические рекомендации Фонда содействия реформированию жкх icon Жилищных и коммунальных услуг и обоснованности
Методические рекомендации по расчету размера платы за жилищные услуги (далее Методические рекомендации)

Руководство, инструкция по применению






При копировании материала укажите ссылку © 2024
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск