Туношенского сельского поселения постановлени е - страница 8

Туношенского сельского поселения постановлени е


НазваниеТуношенского сельского поселения постановлени е
страница8/9
ТипКонкурсная документация
rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Конкурсная документация
1   2   3   4   5   6   7   8   9


Если общедомовые инженерные коммуникации и оборудование находятся в помещении пользователей помещений, наниматели обязуются:

-обеспечивать сохранность общедомовых инженерных коммуникаций и оборудования, находящихся в помещении пользователей жилыми помещениями, не допускать их повреждения;

–своевременно информировать Управляющую организацию о технических неисправностях общедомовых инженерных коммуникаций и оборудования, находящихся в помещении пользователей;

-обеспечивать беспрепятственный допуск работников Управляющей организации к общедомовым инженерным коммуникациям и оборудованию;

- не производить переоборудования систем отопления без согласования с Управляющей организацией.

Приложение № 4

к договору от
ПЕРЕЧЕНЬ

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме, являющимся объектом конкурса –

многоквартирный дом №9 по ул. Восточная, станция Лютово, Ярославский район, Ярославская область

Наименование

работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг




I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов.




1. Работы, выполняемые в отношении фундамента:




проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам;

При выявлении нарушений - ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока.

По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год




проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

- признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;




проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента.




2. Работы, выполняемые в отношении подвалов:







проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений;

Устранение выявленных неисправностей и нарушений.

По мере необходимости, но не реже1раза

в 2 месяца




проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями

еженедельно




контроль за состоянием дверей подвалов, запорных устройств на них.

еженедельно




3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:




выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

В случае выявления повреждений и нарушений - ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока.

По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год




выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;




выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков.




4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:




выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

При выявлении повреждений и нарушений - ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока.

По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год




выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;




Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила




выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;




проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).




5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирного дома:




контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;

При выявлении повреждений и нарушений - ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока.

По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год




выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий.




6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:




проверка кровли на отсутствие протечек;

При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительная их локализация. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока.

По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год




проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;




выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;




Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемой крыше




Поверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке




Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек




осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;




проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;




проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод.




7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:




выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ,

при выявлении неэксплуатационных повреждений - ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока.

По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год




выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами.




8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:




выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока

По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год




выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;




контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;




Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).




9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:




выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

При выявлении повреждений и нарушений - ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока.

По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год




проверка звукоизоляции и огнезащиты.




10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов:




Проверка состояния внутренней отделки.

При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

При выявлении неэксплуатационных нарушений - ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока.

По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год




11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:




Проверка состояния полов.

При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

При выявлении неэксплуатационных повреждений - ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока.

По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год




12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:




проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

При выявлении неэксплуатационных повреждений - ведение претензионной работы по устранению выявленных дефектов с застройщиком в течение гарантийного срока.

По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год




II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме




13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:




техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год




проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;




устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений.

по мере выявления




14. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения и теплоснабжения (холодного и горячего водоснабжения, отопления), водоотведения в многоквартирных домах:




проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание, насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

По мере необходимости, но не реже

2-х раз в год




проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета;

По мере необходимости,

но не реже

1 раза в месяц




постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

еженедельно




контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов;

По мере необходимости




восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;




контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;




контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации в границах эксплуатационной ответственности;




Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;







Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений







испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

1 раз в год




проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);




удаление воздуха из системы отопления;




промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.




15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:




Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования




проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

По мере необходимости, но не реже

1 раза в год




замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки.

1 раз в 3 года




16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: по договору со специализированной организацией




организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов,

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений,

при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях – организация проведения работ по их устранению

Аварийное обслуживание - круглосуточно, техническое обслуживание по мере необходимости, но не реже 1 раза в год




III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме




17. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:




влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей;

1 раз в месяц




влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

1 раз в год




мытье окон;

1 раз в год




18. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:




очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

При отсутствии снегопада – по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 суток, при снегопаде – по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки. Начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада




сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;




очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);




очистка придомовой территории от наледи и льда;

Ежедневно, посыпка территории противогололедной смесью – по мере необходимости




Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, уборка контейнерной площадки;

ежедневно




уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

ежедневно




19. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:




подметание и уборка придомовой территории;

1 раз в 2 суток




Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, уборка контейнерной площадки;

ежедневно




уборка мусора с газонов;

ежедневно




выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации

По мере необходимости, но не реже 2 раз в год




уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

По мере необходимости, но не реже 1 раза

в неделю




20. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов:




вывоз твердых бытовых отходов;

Незамедлительно при накоплении более 2,5 куб.метров




вывоз крупногабаритного мусора;

По мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю




организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

постоянно




21. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.




22. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения:




Аварийное обслуживание.

Круглосуточно на системах водоснабжения, теплоснабжения газоснабжения, канализации, энергоснабжения






1   2   3   4   5   6   7   8   9

Похожие:

Туношенского сельского поселения постановлени е iconЮжно-коспашского сельского поселения кизеловского муниципального...
Российской Федерации», в соответствии с Уставом муниципального образования «Южно-Коспашское сельское поселение», в целях открытости...

Туношенского сельского поселения постановлени е iconПостановление
Об утверждении Порядка организации сбора отработанных ртутьсодержащих ламп на территории Горненского сельского поселения, Крыловского...

Туношенского сельского поселения постановлени е iconСоветского района ростовской области постановлени е
Устава мо «Чирское сельское поселения» и повышения эффективности деятельности органов местного самоуправления, администрация Чирского...

Туношенского сельского поселения постановлени е iconПостановлени е администрации свободного сельского поселения приморско-ахтарского района
Об утверждении Порядка формирования и полномочий попечительского (наблюдательного) совета по вопросам похоронного дела на территории...

Туношенского сельского поселения постановлени е iconБелгородскаяобласт ь администрация максимовкого сельского поселения...
Федерации», законом Белгородской области от 24. 09. 2009 года №150 «Об особенностях организации муниципальной службы в Белгородской...

Туношенского сельского поселения постановлени е iconРоссийская Федерация Новгородская область Валдайский район Администрация...
Федерального закона от 21. 12. 1994 №69-фз «О пожарной безопасности», ст. 63 Федерального закона от 22. 07. 2008 №123-фз «Технический...

Туношенского сельского поселения постановлени е iconЮрлинского муниципального района пермского края постановлени е
«Об утверждении порядка и проведения обучения населения мерам пожарной безопасности на территории пермского края», Устава Усть-Зулинского...

Туношенского сельского поселения постановлени е iconПоложение об учетной политике администрации Рябининского сельского...
Рябининского сельского поселения, далее Учреждение, утверждено в соответствии с решением Совета депутатов Рябининского сельского...

Туношенского сельского поселения постановлени е iconЛабинский район постановлени е
Об утверждении схемы теплоснабжения Ахметовского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края на период

Туношенского сельского поселения постановлени е iconПостановление от 19 февраля 2013 г №15 Об утверждении должностных...
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, №131-фз от 2003 г «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской...

Туношенского сельского поселения постановлени е iconРешение «28» декабря 2015 г. №158 «Об утверждении бюджета Единкинского...
Бюджетным Кодексом Российской Федерации, Уставом Единкинского сельского поселения, с учетом предоставленных для рассмотрения документов...

Туношенского сельского поселения постановлени е iconПостановлени е главы сельского поселения Шемякский сельсовет муниципального...
Неработающего населения сельского поселения Шемякский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в области...

Туношенского сельского поселения постановлени е iconСобрание депутатов Задонского сельского поселения решение №71
Уставом Задонского сельского поселения и в целях улучшения благоустройства и санитарного состояния территории поселения, создания...

Туношенского сельского поселения постановлени е iconИнформационный вестник совета и администрации сельского поселения
«О внесении изменений в решение Совета сельского поселения «Зимстан» от 19. 12. 2012г. № Iii-3/11 «О бюджете муниципального образования...

Туношенского сельского поселения постановлени е iconАдминистрация кирпильского сельского поселения усть-лабинского района постановлени е
Об обеспечении связи и оповещения населения о пожаре на территории Кирпильского сельского поселение Усть-Лабинского района

Туношенского сельского поселения постановлени е iconРешение Совета Незамаевского сельского поселения Павловского района...
Законом Краснодарского края от 23 июля 2003 года №608-кз «Об административных правонарушениях», Уставом Незамаевского сельского поселения...


Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2018
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск