Правила пребывания в зданиях имущественного комплекса открытого акционерного общества «квант-н»
|
Скачать 347.49 Kb.
|
|
ПРАВИЛА ПРЕБЫВАНИЯ В ЗДАНИЯХ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «КВАНТ-Н» АРЕНДАТОРОВ И ПОСЕТИТЕЛЕЙ (Введены в действие приказом генерального директора ОАО «Квант-Н» № 33 от 04 апреля 2012 г.) г. Москва ОГЛАВЛЕНИЕ I. Общие положения ……………………………………………………………………………………...3 II. Пропускной режим ……………………………………………………………………………………3 1. Порядок прохода (проезда) на выделенную (огороженную) территории (к строениям №№ 2, 5, 14, 16, 21Б, 25, 32, 34, 35, 52, 59) ……………………………………..……………………... 3 2. Порядок прохода (проезда) в строения №№ 3, 47, 60, 61 ………………………………….. 4 3. Общие требования …………………………………………………………….………………..5 III. Внутриобъектовый режим ………………………………………………………………………….. 5 IV. Противопожарный режим …………………………………………………………………………... 6 V. Действия арендатора при возникновении чрезвычайной (нештатной) ситуации …………….…. 8 VI. Порядок проведения ремонта в арендуемых помещениях ……………………………………..… 8 1. Ремонтные работы ………………………………………………………………..…………… 8 2. Техническое обслуживание и мелкий ремонт …………………………………….………… 8 Приложения 1. Заявка на выдачу (продление, изъятие) временного пропуска для прохода в строения №№ 2, 3,5, 14, 16, 21Б, 25, 32, 34, 35,47, 52, 59, 60, 61 ……………………………………………………..10 2. Заявка на выдачу разового пропуска для прохода на выделенную территорию ............... 11 3. Проход по списку в строения №№ 3, 47, 60, 61 …………………………………….……. ..12 4. Заявка на выдачу временного пропуска для проезда на выделенную территорию………13 5. Заявка на выдачу разового пропуска для проезда на выделенную территорию …..……..14 6. Материальный пропуск на вынос (вывоз) имущества …………………………… ..…….. 15 7. Заявка на проход в строения №№ 2, 3,5, 14, 16, 21Б, 25, 32, 34, 35,47, 52, 59, 60, 61 в выходные (праздничные) дни ..………. ……………………………………………………………….16 8. Заявка на проезд на выделенную территорию в выходные (праздничные) дни ….…..….17 9. Инструкция о порядке сбора и складирования твердых бытовых отходов из служебных помещений ОАО «Квант-Н» ……………………………………………………………………...……18 I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Настоящие Правила устанавливают порядок пребывания в зданиях имущественного комплекса Открытого акционерного общества «Квант-Н» (далее - Арендодатель), расположенных по адресу: улица 3-я Мытищинская, дом 16, строения №№ 2, 3, 5, 8, 14, 16, 21Б, 25, 32, 34, 35, 47, 51, 52, 59, 60, 61, сотрудников и посетителей организаций, арендующих помещения (далее - Арендаторы), в целях поддержания должного порядка, обеспечения личной и противопожарной безопасности, сохранности материальных ценностей. 2. Соблюдение настоящих Правил обязательно для исполнения всеми сотрудниками и посетителями Арендаторов, а также организаций, производящих работы по договору подряда. 3. Контроль за выполнением настоящих Правил возлагается на сотрудников отдела по режиму и информации (далее - ОРИ) и службы главного инженера, в части касающейся, ОАО «Квант-Н». Указания сотрудников ОРИ, действующих в пределах своей компетенции и полномочий, являются обязательными для всех лиц, находящихся в вышеуказанных зданиях и на прилегающей территории. II. ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ 1. Порядок прохода (проезда) на выделенную (огороженную) территорию (к строениям №№ 2, 5, 14, 16, 21Б, 25, 32, 34, 35, 52, 59) 1.1. На выделенную (огороженную) территорию (далее «Объект-I») допускаются только граждане Российской Федерации и государств, входящих в СНГ, автомобили - только с государственными регистрационными номерами Российской Федерации. 1.2. Для прохода (проезда) на Объект-I сотрудников Арендаторов оформляются временные пропуска установленного образца, которые подлежат ежегодной перерегистрации. 1.2.1. Временные пропуска сотрудникам Арендатора на Объект-I оформляются по представлении в ОРИ заявки установленной формы и 1 фото размером 3х4 (на матовой бумаге) и подлежат ежегодной перерегистрации. 1.2.2. Временные пропуска для проезда на Объект-I оформляются только на автомобили и только после заключения между Арендодателем и Арендатором соответствующего договора. Всё время пребывания автомобиля на Объекте-I они должны находиться под его лобовым стеклом. 1.3. Документы (копии), представляемые в ОРИ, для оформления временных пропусков на право прохода (проезда) на Объект-I (2 комплекта).
1.4. Проход сотрудников Арендаторов на Объект-I осуществляется с 06:30 до 23:00 через контрольно-пропускной пункт на 3-й Мытищинской улице (д. 16, стр. 3), а проезд автомобилей Арендаторов - с 06:30 до 23:00 через контрольно-пропускной пункт на 1-й Мытищинской улице. 1.5. Проход посетителей Арендаторов на Объект-I осуществляется в будние дни с 09.00 через контрольно-пропускной пункт на 3-й Мытищинской улице (д. 16, стр. 3) по разовым пропускам, которые оформляются по заявкам установленной формы, завизированным в ОРИ и по предъявлении посетителями документов, удостоверяющих личность. Оформление разовых пропусков оканчивается в 18:00 (в предвыходной день - в 17:00) , а пребывание посетителей на Объекте-I - в 20:00. По окончании пребывания на Объекте-I посетитель обязан пройти контрольно-пропускной пункт и сдать разовый пропуск контролеру. 1.6. Проезд посетителей Арендаторов на Объект-I осуществляется в будние дни с 08:30 до 20:00 через контрольно-пропускной пункт на 1-й Мытищинской улице по заявкам установленной формы, которые заблаговременно представляются в ОРИ. В салоне автомобиля посетителя кроме водителя могут находиться только лица, сопровождающие груз (товар), вписанные в путевой лист (товарно-транспортную накладную), 1.7. Проход (проезд) на Объект-I в выходные (праздничные) дни разрешается только сотрудникам (автомобилям) Арендаторов по спискам установленной формы, представленным накануне в ОРИ. 2. Порядок прохода (проезда) в строения №№ 3, 47, 60, 61 2.1. В строения №№ 3, 47, 60, 61 (далее «Объект-II») через контрольно-пропускные пункты, расположенные на входах в здания, допускаются сотрудники и посетители Арендаторов по предъявлении: - сотрудниками Арендаторов - временных пропусков установленного образца; - посетителями Арендаторов - карточек посетителя. 2.1.1. Временные пропуска сотрудникам Арендатора оформляются по представлении в ОРИ заявки установленной формы и 1 фото размером 3х4 (на матовой бумаге) и подлежат ежегодной перерегистрации. 2.1.2. Карточки посетителя оформляются в бюро пропусков (контролером на контрольно-пропускном пункте) по предъявлении посетителями документов, удостоверяющих личность. 2.3. Проход сотрудников Арендаторов на Объект-II осуществляется с 06:30 до 23:00. При необходимости задержаться после 23:00 в ОРИ своевременно представляется соответствующая служебная записка за подписью руководителя Арендатора, заверенная печатью. 2.4. Проход посетителей Арендаторов на Объект-II осуществляется с 09:00 до 19:00. По истечении 10 минут после окончания пребывания у Арендатора, посетитель обязан пройти контрольно-пропускной пункт и сдать карточку посетителя контролеру. После 19.00 посетитель может войти (выйти) только в сопровождении сотрудника Арендатора. 2.5. Проезд сотрудников Арендаторов на территорию строения № 60 (при наличии свободных мест) осуществляется с 06.30 до 23.00 через въездные ворота на 3-й Мытищинской улице. Автомобили включаются в список для проезда только после заключения между Арендодателем и Арендатором соответствующего договора. 2.6. Проезд посетителей, прибывших к Арендаторам с грузом (за товаром), к строению № 47 и во внутренний двор строения № 60, осуществляется с 09.00 до 19.00 по заявкам установленной формы. 2.7. Проход сотрудников организаций-подрядчиков Арендаторов, а также посетителей для проведения собраний, совещаний, культурно-массовых и иных мероприятий осуществляется по спискам установленной формы, представленным в ОРИ. 2.8. Проход в выходные (праздничные) дни сотрудников Арендатора разрешается только по спискам установленной формы, представленным накануне в ОРИ, посетители пропускаются только в сопровождении представителя Арендатора. 3. Общие требования 3.1. Порядок прохода в строение № 8 определяется руководством Арендаторов, находящихся в данном строение. 3.2. Документами, удостоверяющими личность предъявителя, являются: паспорт, загранпаспорт, удостоверение личности офицера или прапорщика, водительское удостоверение, служебные удостоверения сотрудников органов исполнительной власти РФ. 3.3. Срок действия временных пропусков сотрудников (автомобилей) Арендаторов не может превышать срок действия договора аренды. По окончанию договора аренды (увольнении сотрудника) временные пропуска подлежат изъятию. 3.4. Автомобили Арендаторов при их нахождении на Объекте-I и во внутреннем дворе строения № 60 размещаются только на специально обозначенных местах. 3.5. Срок пребывания автомобилей посетителей Арендаторов на Объекте-I, у строения № 47 и во внутреннем дворе строения № 60 ограничивается временем, необходимым для разгрузки (погрузки) груза (товара). 3.6. Организация контроля за нахождением посетителей на Объектах I и II возлагается на Арендатора, к которому они прибыли. 3.7. Вынос (вывоз) материальных ценностей с Объектов I и II осуществляется по материальному пропуску установленного образца (товарной накладной) при наличии подписи руководителя Арендатора, заверенной печатью. При этом один экземпляр документа остается на контрольно-пропускном пункте. 3.8. Запрещается вносить (ввозить) на территорию Объектов I и II: личное холодное, огнестрельное оружие и боеприпасы, взрывчатые, отравляющие, радиоактивные, легковоспламеняющиеся вещества (кроме официальных поставок). 3.9. При возникновении чрезвычайных ситуаций эвакуация через контрольно-пропускные пункты и запасные выходы осуществляется беспрепятственно. III. ВНУТРИОБЪЕКТОВЫЙ РЕЖИМ 1. Сотрудники (посетители) Арендаторов при нахождении в зданиях и на территории, принадлежащих Арендодателю, должны бережно относиться к имеющемуся оборудованию и имуществу, соблюдать чистоту, тишину и порядок. 2. Закрытие помещений и их вскрытие должны осуществлять только сотрудники Арендаторов, работающие в данных помещениях. По окончании рабочего дня сотрудник Арендатора, убывающий из помещения последним, должен плотно закрыть и поставить на запоры окна, форточки и внутренние двери, закрыть на замок входную дверь, включить технические средства сигнализации (при их наличии). 3. Организация и обеспечение контроля за арендуемым помещением с применением технических средств сигнализации осуществляется Арендодателем только после заключения между Арендодателем и Арендатором соответствующего договора. 4. Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества, находящегося в арендуемых помещениях 5. Для вскрытия арендуемых помещений при возникновении пожара, аварийных ситуаций (неисправностей) Арендатор передаёт в ОРИ комплект запасных ключей в опечатанном тубусе (коробке) с указанием должностных лиц и телефонов для их оповещения. О вскрытии арендуемых помещений при возникновении пожара, аварийных ситуаций (неисправностей) немедленно оповещается Арендатор и составляется соответствующий акт. 6. Ремонт арендуемых помещений, установка легких перегородок, монтаж (демонтаж), эксплуатация электротехнического и сантехнического оборудования, компьютерных и телефонных сетей выполняется согласно СНиП, ПУЭ и осуществляется только с письменного разрешения и под надзором службы главного инженера Арендодателя. 7. Пассажирские лифты используются только в соответствии с установленными правилами. 8. Вынос мусора осуществляется только в соответствии Инструкцией о порядке сбора и складирования твердых бытовых отходов из служебных помещений ОАО «Квант-Н». 9. Курение в зданиях Арендодателя категорически запрещается. За нарушение сотрудниками и посетителями Арендатора запрета курения в зданиях (в том числе - в лифтовых холлах, в санузлах, на лестницах и лестничных клетках) на Арендатора возлагается ответственность в виде штрафа в размере 10% от суммы ежемесячной арендной платы. Соответствующая сумма штрафа удерживается из суммы авансового платежа без согласования с Арендатором с последующим его уведомлением. 10. Обо всех нарушениях порядка, аварийных ситуациях (неисправностях) сотрудники Арендатора сообщают сотрудникам ОРИ для оценки и принятия, при необходимости, соответствующих мер. 11. В случае задержания сотрудника (посетителя) Арендатора с похищенными материальными ценностями, а также выявления фактов порчи имущества Арендодателя, сотрудниками ОРИ составляется акт. Акт представляется руководству соответствующей организации для привлечения к дисциплинарной ответственности, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством - к административной или уголовной ответственности. IV. ПРОТИВОПОЖАРНЫЙ РЕЖИМ 1. Персональная ответственность за противопожарное состояние арендуемых помещений возлагается на руководство Арендаторов и назначенных ответственных из числа работающих в данном помещении сотрудников. 2. Противопожарный режим в арендуемых помещениях обеспечивается:
- определением порядка осмотра помещений и обесточивания электрооборудования по окончании рабочего дня и на случай пожара;
3. Требования ведущего специалиста по пожарной безопасности Арендодателя по обеспечению противопожарного режима обязательны для исполнения всеми сотрудниками (посетителями) Арендаторов при их нахождении в зданиях Арендодателя и на прилегающей территории. При выявлении нарушения требований противопожарного режима, создающего угрозу возникновения пожара и безопасности людей в зданиях Арендодателя, ведущий специалист по пожарной безопасности Арендодателя имеет право приостанавливать полностью или частично работу Арендатора (агрегата, эксплуатацию помещения, проведение отдельных видов работ и т.д.), при обнаружении иных нарушений - требовать их устранения немедленно или в кратчайшие сроки. 4. Использование пожарного инвентаря и оборудования не по назначению категорически запрещается. 5. Курить разрешается только в специально отведенных для этого местах (на выходах из зданий). 6. Работы с применением открытого огня, сварочные работы в зданиях Арендодателя разрешается производить только с письменного разрешения службы главного инженера Арендодателя. После проведения работ, в течение 2-х часов должен быть организован пожарный контроль сотрудниками, организующими их проведение. 7. Складирование горючих материалов, а также легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, в зданиях Арендодателя допускается с письменного разрешения службы главного инженера Арендодателя. Места складирования горючих материалов обеспечиваются первичными средствами пожаротушения. Ответственность за их хранение возлагается на должностных лиц, отвечающих за эту работу. 8. При использовании арендуемых помещений в качестве складов порядок складирования материалов регулируется соответствующими нормативными актами. При бесстеллажном способе хранения материалы должны укладываться в штабели на поддоны. Освобождающаяся тара и упаковочный материал регулярно удаляются со складов в специально отведенные места. Напротив дверных проемов складских помещений должны оставаться свободные проходы шириной, равной ширине дверей, но не менее 1 м. Через каждые 6 м следует устраивать, как правило, продольные проходы шириной не менее 0,8 м. Расстояние от светильников до хранящихся товаров должно быть не менее 0,5 м. Электрооборудование складов по окончании рабочего дня должно обесточиваться. Аппараты, предназначенные для отключения электроснабжения склада, должны располагаться вне складского помещения на стене из негорючих материалов или на отдельной опоре, заключаться в шкаф или нишу с приспособлением для опломбирования и закрываться на замок. Дежурное освещение в помещениях складов, а также эксплуатация газовых плит, электронагревательных приборов и установка штепсельных розеток не допускается. 9. Эксплуатация в зданиях Арендодателя нештатных или неисправных электронагревательных приборов не разрешается. 10. Сотрудники Арендаторов несут персональную ответственность за обеспечение пожарной безопасности своего рабочего места и обязаны: - содержать в чистоте свое рабочее место, своевременно очищать его от бумаги и других горючих материалов; - уходя из помещения, выключать свет и электроприборы, в том числе кондиционеры и оргтехнику; - уметь пользоваться первичными средствами пожаротушения и знать места их расположения; - не бросать окурки и спички в корзины для бумаг; - при выявлении возгорания (пожара) или задымлении в зданиях Арендодателя немедленно сообщить на контрольно-пропускной пункт здания, указав место пожара (строение, этаж, номер помещения), что горит, свою фамилию, есть ли угроза для жизни людей, вызвать наряд пожарной охраны по городскому телефону "01" (сотовому телефону "112"), и попытаться локализовать очаг возгорания, используя имеющиеся средства пожаротушения (огнетушители, гидранты, ведра с водой). 10. Сотрудникам Арендаторов запрещается:
- обертывать электролампы (электроприборы) бумагой, материей и вешать одежду на электропроводку; - пользоваться электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими нагревательными приборами без подставок из негорючих материалов; сушить на приборах отопления сгораемые предметы;
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 |
Правила пребывания в зданиях имущественного комплекса открытого акционерного общества «квант-н» Заявка на выдачу (продление, изъятие) временного пропуска для прохода на выделенную территорию |
 |
General agreement on the provision of legal services of Открытого акционерного общества «Нефтяная компания «Роснефть» (далее – «Компания»), открытого акционерного общества, зарегистрированного... |
|
Правила приема и требования к документам, поступающим Эмитенту 11... Правила ведения реестра владельцев именных ценных бумаг Открытого Акционерного Общества «бинбанк» |
|
Отчет за 2010 год открытого акционерного общества «всерегиональное объединение «изотоп» Отдельная информация, содержащаяся в этом отчете, содержит предполагаемые показатели или другие прогнозные заявления, относящиеся... |
|
О ревизионной комиссии открытого акционерного общества «краснодаркрайгаз» ... |
|
Техническое задание на изготовление и поставку в 2015г рекламно-сувенирной... Открытого акционерного общества «Конструкторское бюро приборостроения им академика А. Г. Шипунова» (оао «кбп») |
|
Изменения в устав отрытого акционерного общества Акционерами Открытого акционерного общества «Финансово-строительная компания «Новая Тюмень» (далее Общество) – Топоровым А. В. и... |
|
Годовой отчет открытого акционерного общества «Открытие Холдинг» по итогам работы за 2014 год Отчет Совета директоров Общества о результатах развития Общества по приоритетным направлениям его деятельности и перспективы развития... |
|
Годовой отчет открытого акционерного общества «Открытие Холдинг» по итогам работы за 2013 год Отчет Совета директоров Общества о результатах развития Общества по приоритетным направлениям его деятельности и перспективы развития... |
|
Годовой отчёт открытого акционерного общества «ФосАгро» за 2010 год В соответствии со ст. 88 п. 4 Фз «Об акционерных обществах» Годовой отчёт предварительно утверждён 04 апреля 2011 года советом директоров... |
 |
Инструкция для владельцев акций Открытого акционерного общества «Петербургская... Открытого акционерного общества «Петербургская сбытовая компания», решивших принять добровольное предложение о приобретении у них... |
|
Годовой отчет Открытого акционерного общества «Северо-западные магистральные нефтепроводы» Отчет Совета директоров Общества о результатах развития Общества по приоритетным направлениям его деятельности |
|
Отчет открытого акционерного общества "Буденновский машиностроительный завод" Годовой отчет открытого акционерного общества "Буденновский машиностроительный завод" за 2012 год |
|
Годовой отчет открытого акционерного общества «дмитровский автодор» Динамика основных показателей финансово-хозяйственной деятельности Общества |
|
Годовой отчет открытого акционерного общества «РейлТрансАвто» за 2013 год Обращения к акционерам Председателя Совета директоров и Генерального директора Общества 4 |
|
Годовой отчет открытого акционерного общества «РейлТрансАвто» за 2011 год Обращения к акционерам Председателя Совета директоров и Генерального директора Общества 5 |