План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома №


Скачать 94.19 Kb.
Название План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома №
Тип Документы
rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Документы


«УТВЕРЖДАЮ»

«______»___________________20___г.

Директор_____________ Антипов С.Г.

План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома

1 по пер. Шатурский , находящегося в управлении ООО «Управляющей компании «Восход» на 2014 г.



п/п

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения

  1. Крыши и водосточные системы

1.1

Уборка мусора и грязи с кровли.

2 раза в год

(весной-осенью)

1.2

Прочистка внутреннего водостока.

В случае необходимости

1.3

Изготовление ревизий для прочистки внутреннего водостока

Май 2014 г.

1.4

Удаление снега и наледи с кровли.

Весной

1.5

Очистка ливневых колодцев от мусора.

2 раза в год

(весной-осенью)

1.6

Обеспечение исправности всех выступающих над поверхностью кровли элементов вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов и архитектурных деталей.

Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда (Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003г.)

1.7

Очистка от мусора вентиляционных каналов.

По заявкам жильцов

1.8

Окраска переходных лестниц.

Июнь 2014 г.

2. Стены и фасады

2.1

Укрепление домовых знаков и других элементов визуальной информации.

По мере необходимости

2.2

Проверка состояния продухов в цокольном этаже здания.

2 раза в год

2.3

Замена оконных стекол продухов цокольного этажа.

По мере необходимости

2.4

Очистка стен здания от объявлений.

Ежедневно

2.5

Осмотр межпанельных швов здания и их заделка в случае необходимости.

1 раз в месяц в летний период

2.6

Частичная окраска стен перед подъездными входными дверьми

По мере необходимости

2.7

Ремонт и окраска тамбурных дверей.

Июль 2014 г.

2.8

Шпаклевание и окраска стен в местах образования трещин.

Сентябрь 2014 г.

3. Техническое обслуживание строительных конструкций

3.1

Обеспечение нормируемого температурно-влажностного режима подвала, обеспечение исправного состояния фундаментов и стен подвала МКД.

Постоянно.

Согласно Правил эксплуатации

3.2

Обеспечение вентиляции, организация сквозного проветривания подвала, открытия продухов в летнее время.

По мере необходимости согласно Правил и норм эксплуатации зданий

3.3

Дератизация

1 раз в месяц

4. Работы по обслуживанию внутридомовой системы отопления.

4.1

Проверка отопительной системы.

После окончания отопительного сезона

4.2

Проведение ревизии запорной арматуры.

После окончания отопительного сезона

4.3

Испытание на прочность системы отопления.

2 раза в год

(весна-осень)

4.4

Отключение радиаторов отопления при обнаружении течи.

По заявкам жильцов

4.5

Консервация системы отопления дома под избыточным давлением 0,5 атм.

После окончания отопительного сезона

4.6

Проверка исправности тепловой изоляции трубопроводов и арматуры.

Перед и после отопительного сезона

4.7

Запуск системы отопления.

Начало отопительного сезона (октябрь)

4.8

Отладка и регулировка системы отопления.

Начало отопительного сезона (октябрь)

5. Техническое обслуживание теплового пункта.

5.1

Осмотр оборудования теплового пункта на отсутствие течей, подтеков на наружной поверхности тепловой изоляции.

После окончания отопительного сезона

5.2

Осмотр задвижек входных и выходных коллекторов, осмотр дренажных приямков, теплообменников, расширительных баков, предохранительных клапанов, насосов и связанных с ними оборудованием.

После окончания отопительного сезона

5.3

Осмотр системы вентиляции ИТП.

5.4

Осмотр трубопроводов ГВС ИТП контрольно измерительных приборов.

5.5

Промывка внутренних систем теплопотребления гидравлическим способом.

5.6

Промывка фильтров грязевиков.

5.7

Демонтаж и монтаж средств измерения, представление в поверку государственному контролю.

5.8

Подготовка актов опрессовки и промывки, а так же паспортов готовности к эксплуатации ИТП в зимний период и передача документов в районные тепловые сети.

1 раз в год перед началом отопительного сезона

5.9

Профилактический осмотр повысительных насосов, магистральной запорной арматуры, контрольно-измерительных и автоматических устройств.

Ежеквартально

6. Система водоснабжения ХВС

6.1

Профилактический осмотр систем водоснабжения и водомерного узла.

4 раза в год

6.2

Промывка фильтров водомерного узла, замена фланцевых прокладок в случае необходимости на запорной арматуре

Ежемесячно

6.3

Открытие и закрытие задвижек и вентилей предназначенных для отключения и регулировки системы.

2 раза в месяц

6.4

Устранение течи трубопроводов.

В случае обнаружения дефекта

6.5

Чистка импульсной трубки на регуляторе давления

Согласно инструкции по эксплуатации

6.6

Окраска сварных швов после установки фильтра (грязевика).

Июнь 2014 г.

6.7

Промывка системы дома от частиц песка, после устранения данной проблемы МУП «Водоканал».

После устранения


7. Работы по обслуживанию ГВС

7.1

Профосмотр системы ГВС.

1 раз в неделю

7.2

Устранение течи.

В случае обнаружения дефекта

8. Внутридомовая система водоотведения

8.1

Осмотр системы, проведение профилактических работ.

Еженедельно

8.2

Устранение засоров в системе канализации.

В случае обнаружения дефектов

8.3

Промывка и очистка лежаков канализации.

После аварийного сброса

8.4

Проверка обратных клапанов в приямках выводов канализационных систем

Еженедельно

8.5

Прочистка выпусков канализационной системы дома.

В случае засора

8.6

Осмотр канализационных коллекторов дома.

1 раз в неделю

9. Обслуживание внутридомовой инженерной системы электроснабжения.

9.1

Осмотр вводных и распределительных устройств (ВРУ.РП) и этажных щитов освещения (ЩО) с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности

Согласно графика ПТЭЭП 1 раз в год

9.2

Ремонт (ВРУ, ПР, ЩУ)

В случае обнаружения дефектов

9.3

Обновление знаков безопасности.

1 раз в год согласно ПТЭЭП

9.4

Осмотр электрических сетей освещения с заменой перегоревших ламп и арматуры (выключатели, розетки и распаечные коробки).

1 раз в неделю

9.5

Устранение неисправностей.

В случае обнаружения дефектов

9.6

Замена ламп накаливания уличного подъездного освещения на светодиодные лампы.

Июль 2014 г.

9.7

Замена ламп накаливания подъездного освещения на светодиодные с датчиками движения.

Сентябрь 2014 г.

10. Работа по содержанию помещений общего пользования

10.1

Влажная уборка лестничных площадок и маршей нижних трех этажей.

5 раз в неделю

10.2

Влажное подметание лестничных маршей и площадок выше третьего этажа.

5 раз в неделю

10.3

Мытье лестничных маршей и площадок.


Перед и после отопительного сезона

10.4

Мытье стен, окон помещений общего пользования

2 раза в год

10.5

Протирка пыли с подоконников и поручней лестничных маршей.

1 раз в неделю

11. Работа по уборке земельного участка входящего в состав общего имущества МКД

Летний период:

11.1

Подметание земельного участка в дни с осадками или без осадков.

1 раз в сутки

11.2

Уборка мусора с газонов.

1 раз в сутки

11.3

Очистка урн от мусора.

1 раз в сутки

11.4

Покос травы и очистка граблями газонов.

По мере необходимости

11.5

Поливка газонов.

1 раз в неделю

11.6

Поливка тротуаров.

2 раза в неделю

Зимний период:

11.7

Сдвижка и подметание снега в отсутствие снегопада.

1 раз в двое суток

11.8

Сдвижка и подметание снега при снегопаде.

Раз в три часа

11.9

Посыпка территории противообледенительными средствами.

1 раз в сутки в гололед

11.10

Уборка снега и наледи перед входом в подъезды.

Ежедневно

11.11

Прочистка лотков для стока воды при таяние снега.

Ежедневно

12. Благоустройство придомовой территории

12.1

Обеспечение сохранности зеленых насаждений.

Ежедневно

12.2

Уборка детской площадки с удалением мусора.

5 раз в неделю

12.3

Покраска и мелкий ремонт элементов детской площадки и скамеек.

По мере необходимости

12.4

Подготовка к сезонной эксплуатации детской площадки.

2 раза в год

12.5

Частичная окраска бордюров, цветочных клумб, урн.

Май 2014 г.

12.5

Изготовление ограждений для деревьев и кустарников и их покраска.

Май-сентябрь 2014 г.

12.6

Изготовление металлического заборчика ограждающего газон под балконами дома.

Май 2014 г.

12.7

Перенос детской песочницы с покрытия «Мастерфайбер»

Сентябрь 2014 г.

12.8

Ремонт качелей.

Июль 2014 г.

12.9

Посадка цветов в клумбы и на газоны.

Май-июнь 2014 г.

13. Вывоз мусора

15.1

Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО)

Ежедневно

15.2

Вывоз крупногабаритного мусора

По мере накопления

15.3

Мойка и обработка мусорных контейнеров

1 раз в 3 месяца

15.4

Ремонт сваркой мусорных контейнеров и их окраска

Апрель- июль 2014 г.

15.5

Покраска контейнерной площадки.

Апрель- июль 2014 г.




14. Лифты




16.1

Техническое освидетельствование лифтов.

Согласно графику

16.2

Техническое обслуживание лифтов.

1 раз в месяц

16.3

Аварийное обслуживание лифтов.

Круглосуточно

15. Услуги аварийно-диспетчерской службы

17.1

Устранение аварийных повреждений систем водопровода, отопления и канализации.

В течении смены

17.2

Ликвидация повреждений во внутренних сетях электроснабжения.

17.3

Устранение аварийных проливов систем водоотвода, отопления и канализации.

В течении 30 минут после получения сообщения


План составил:

Начальник участка № 2_______________________________________________________Соколов В.В.

[Введите текст]

Похожие:

План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома № icon План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома №
Шатурский, находящегося в управлении ООО «Управляющей компании «Восход» на 2014 г
План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома № icon Техническое задание на выполнение работ по текущему ремонту технологического...
Дома Связи-1, Дома Связи-2, площадках электродепо «Автово», «Московское», «Невское», «Рыбацкое» (омч), «Северное», «Выборгское» и...
План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома № icon Техническое задание на выполнение работ по текущему ремонту технологического...
Дома Связи-1, Дома Связи-2, площадках электродепо «Автово», «Московское», «Невское», «Рыбацкое» (омч), «Северное», «Выборгское» и...
План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома № icon «05» июня 2014 г. Документация
...
План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома № icon 1 Перечень работ по содержанию общего имущества жилого дома
...
План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома № icon Техническое задание на выполнение работ по текущему ремонту роллет
...
План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома № icon Техническое задание на выполнение работ по текущему ремонту кондиционеров
...
План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома № icon Инструкция по текущему содержанию железнодорожного пути список изменяющих документов
В целях усиления требований к текущему содержанию железнодорожного пути, контролю за его состоянием и выполнению работ по поддержанию...
План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома № icon Инструкция по эксплуатации жилого дома
Внимательно ознакомьтесь с настоящей инструкцией и строго руководствуйтесь изложенными в ней требованиями, обязательными для правильной...
План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома № icon Методические рекомендации по формированию размера платы по содержанию...
Тсж, жск) (далее – ук) для подготовки предложений о перечне и объемах работ, услуг, их стоимости и размере платы за содержание и...
План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома № icon На право заключения муниципального контракта
На выполнение работ по содержанию и текущему ремонту внутриквартальных дорог городского поселения Селятино в 2014г. Наро-фоминского...
План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома № icon Документация об открытом аукционе в электронной форме №109 Право...
Управление жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства, тарифов и ценообразования администрации городского округа Кинешма
План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома № icon Москва
Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,...
План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома № icon Техническое задание на оказание услуг Предмет закупки: Выполнение...
Предмет закупки: Выполнение работ по текущему содержанию ж/д путей необщего пользования
План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома № icon Инструкция по эксплуатации индивидуального жилого дома
Настоящая инструкция по эксплуатации индивидуального жилого дома (далее ижд) разработана в соответствии с действующим законодательством...
План работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома № icon Паспорт безопасности места массового пребывания людей
Володарского и К. Маркса, восточная сторона является общей с территорией жилого пятиэтажного дома, которая представляет собой открытую...

Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2024
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск