№
|
Перечень основных данных и требований
|
Содержание данных и требований
|
1
|
Основание
|
Договор № ___ от «___» _________201__ года
|
2
|
Место оказания услуг
|
В соответствии с адресным перечнем, установленном в Приложении № 1 к Договору
|
3
|
Требования к Исполнителю
|
Наличие свидетельства СРО о допуске на виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства по виду работ: «Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем»
|
4
|
Цель и вид услуг
|
Цель проведения строительного контроля – определение соответствия выполняемых строительно-монтажных работ требованиям технических регламентов (норм и правил), проектно-сметной документации, проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком работ входного контроля и достоверности документирования его результатов согласно СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», постановления Правительства РФ №468 от 21.06.2010 года «Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»
|
5
|
Сроки оказания услуг по осуществлению строительного контроля
|
Сроки выполнения работ по строительному контролю устанавливаются в соответствии с графиком производства работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД). Перечень конструкций, элементов и работ, подлежащих строительному контролю в соответствии с проектно-сметной документацией
|
6
|
Условия оказания услуг
|
В соответствии с требованиями договора
|
7
|
Состав услуг по осуществлению строительного контроля
|
7.1. Проверка «Исполнителем» полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядной организацией входного контроля и достоверности документирования его результатов.
При этом проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта МКД (далее соответственно – продукция, входной контроль) – при каждой поставке. Входной контроль при каждой поставке материалов осуществляется подрядной организацией с фиксацией в журнале «Входной учёт и контроль качества получаемых деталей, материалов, конструкций и оборудования»;
7.2. Контроль соответствия объемов выполненных строительно-монтажных работ объемам, заложенным в проектно-сметной документации;
7.3. Контроль исполнения подрядными организациями утвержденного заказчиком графика производства работ по капитальному ремонту;
7.4. Контроль качества строительно-монтажных работ, в том числе: контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ утвержденной проектно-сметной документации, контроль за соблюдением технологических регламентов;
7.5. Приемочный контроль работ, подписание актов промежуточной приемки ответственных конструкций и актов освидетельствования скрытых работ – при каждой скрытой работе. Перечень работ, конструктивных элементов, ответственных конструкций, скрываемых последующими работами, промежуточной приемки ответственных конструкций, выполнения специальных работ и испытания инженерного оборудования оформляется в соответствии с Приложением №3 к договору;
7.6. Контроль над полнотой и правильностью оформления исполнительной производственно-технической документации, журнала производства работ;
7.7. Участие во всех технических и организационных совещаниях в рамках договора между заказчиком и подрядчиком;
7.8. Предоставление заказчику оперативной информации о любых факторах, которые могут повлиять на утвержденный график выполнения работ подрядными организациями;
7.9. Проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции – один раз в месяц;
7.10. Участие в работе рабочих и приемочных комиссий;
7.11. Контроль соблюдения проектных решений;
7.12. Выезд на объект не менее 1 (одного) раза в неделю.
7.13. Выезд на пооперационную приемку – по мере готовности, не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента получения уведомления от «Подрядчика» (по телефонограмме / по электронной почте);
7.14. Проверка, совместно с «Заказчиком», соответствия законченного капитальным ремонтом объекта требованиям проектной и подготовленной на её основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, технических регламентов;
7.15. Иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации и (или) заключенным договором;
7.16. Составление еженедельных отчетов о своей деятельности на Объекте и произведенных работах
|
8
|
Общие требования к оказанию услуг
|
8.1. Работы и (или) оказываемые услуги по строительному контролю должны соответствовать требованиям нормативно-технических документов, а именно:
8.1.1. СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»;
8.1.2. СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченным строительством объектов. Основные положения»;
8.1.3. СП 48.13330.2011 «Организация строительства»;
8.1.4. СНиП 12-03-2001 и 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве»;
8.1.5. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности 123-ФЗ от 22.07.2008 года;
8.1.6. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
8.1.7. СНиП 82-01-95 «Разработка и применение норм и нормативов расхода материальных ресурсов в строительстве. Основные положения»;
8.1.8. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений. ФЗ-384 от 30.12.2009 года;
8.1.9. СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
8.1.10. СНиП 2.03-13-88 «Полы»;
8.1.11. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»;
8.1.12. ГОСТ 25136-82. Соединения трубопроводов. Методы испытания на герметичность;
8.1.13. СП 17.13330.2011. Кровли;
8.1.14. СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование;
8.1.15. СНиП 3.05.01-85. Внутренние санитарно-технические системы;
8.1.16. СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация зданий;
8.1.17. ПУЭ издание 7 Правила устройства электроустановок
|
9
|
Требования к безопасности оказанию услуг и результатам услуг
|
9.1. Исполнитель должен обеспечить исполнение на объекте мероприятий по строительному контролю за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества МКД в соответствии с требованиями нормативных документов
|
10
|
Требуемое содержание отчетов (отчетный период – неделя)
|
10.1. Краткое описание услуг, оказанных в отчетный период
10.2. Мероприятия по контролю качества (оценка качества работ подрядчиков в отчетный период):
10.2.1.Отметить серьезные недостатки и дефекты, если таковые имели место;
10.2.2.Определить причины возникновения выявленных дефектов и предложены пути и сроки их устранения;
10.2.3.Отразить основные мероприятия по контролю качества (входной, операционный и приемочный), проведенные в отчетный период;
10.3. Соблюдение подрядными организациями графика производства работ по капитальному ремонту:
10.3.1. Анализ хода выполнения основных видов работ и этапов, включенных в действующие графики производства работ по капитальному ремонту.
10.3.2. В случае отставания от договорных (плановых) сроков необходимо:
Рассмотреть причины отставания;
Проанализировать влияние отставания выполнения конкретных работ на связанные с ними последующие работы и влияние этого отставания на окончательный срок завершения Объекта капитального ремонта;
Предложить возможные способы устранения отставания;
10.4. Требования к оформлению отчетов:
10.4.1. Отчеты по выполнению работ по строительному контролю предоставляется «Заказчику» (ответственному лицу по приказу) еженедельно в четверг до 12-00 часов по истечению каждой недели в электронном виде с полным описанием всех видов работ, выполняемых подрядной организацией;
10.4.2. Фотофиксация технологических процессов производства работ в разрезе каждого конструктивного элемента и инженерного оборудования (систем) должна удовлетворять следующим требованиям: количество фотоснимков (не менее 10 и не более 15 штук на 1 (один) конструктивный элемент или 1 (одно) оборудование). Качество фотоматериалов: тип – цветные, разрешение не менее 12 мегапикселей, время выполнения – день в условиях должной освещенности). При этом фотофиксация должна указывать место производства работ, дату производства работ, детальную привязку к элементам МКД, на которых выполнялись работы, а также фотокопии записей в общем и специальных журналах, произведенных подрядной организацией. Количество фотографий должно быть необходимым для подтверждения либо приемки, либо отказа от приемки этапа операционного контроля качества.
10.4.3. Предоставлять в электронном виде «Заказчику», завизированный «Исполнителем» комплект исполнительной документации по принятым рабочей комиссией видам работ на МКД;
10.4.4. Направлять «Заказчику» копию предписания с отметкой о получении ответственным лицом подрядной организации.
10.4.5. Образцы форм отчётов и инструкций по их заполнению представлены в Приложениях №1,2,3,4 к настоящему техническому заданию.
|
11
|
Требования к составу документов при оформлении оказанных услуг по строительному контролю
|
11.1. Документы, подлежащие постоянному оформлению подрядной организацией и регистрацией «Исполнителем» при проведении строительного контроля:
11.1.1. Исполнительные схемы положения ответственных конструкций, исполнительные чертежи с внесенными изменениями и документы согласований этих изменений с проектной организацией и «Заказчиком»;
11.1.2. Паспорта (сертификаты качества), сертификаты соответствия на строительные материалы, изделия и конструкции для капитального ремонта общего имущества МКД;
11.1.3. Акты передачи МКД для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества;
11.1.4. Акты освидетельствования скрытых работ;
11.1.5. Акты испытания конструкций и систем;
11.1.6. Первичные акты приемки выполненных работ в жилом (нежилом) помещении;
11.1.7. Первичные акты приемки выполненных работ по подвальному (чердачному) помещению;
11.1.8. Сводные акты приемки выполненных работ по МКД;
11.1.9. Журналы производства работ;
11.1.10. Акты приёмки законченного капитальным ремонтом МКД;
11.1.11. Графики производства работ по капитальному ремонту
|
12
|
Порядок сдачи и приемки результатов оказанных услуг
|
12.1. В соответствии с условиями договора
|
13
|
Требования по техническому обучению Исполнителем Заказчика на подготовленных по результатам услуг объектах
|
13.1. Техническое обучение персонала не требуется
|
14
|
Требования по объему гарантий качества услуг
|
14.1. В соответствии с условиями договора
|
15
|
Авторские права
|
15.1. Исключительные права на объекты интеллектуальной собственности отсутствуют
|
16
|
Общие требования к качеству материалов, технические характеристики материалов, используемых при выполнении работ
|
16.1. При осуществлении строительного контроля, Исполнитель проверяет применяемые при ремонте материалы, которые должны быть новыми, то есть не бывшими в эксплуатации, не поврежденными, без каких-либо ограничений (залог, запрет, арест и т.п.) к свободному обращению на территории РФ. Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты соответствия, санитарно-технические и пожарные сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество использованных для строительства материалов, изделий и конструкций. Копии этих документов должны быть представлены Исполнителю лицом, назначенным ответственным за оперативное руководство работами подрядной организации, до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования
|
17
|
Требования по обеспечению средствами измерений
|
17.1. Наличие у Исполнителя средств инструментального контроля:
штангенциркуль ШЦ-1-125-01, уровень строительный с ценой деления 15 мин ГОСТ 9416-83, щуп ГОСТ 882-75, линейка ГОСТ 427-75, рулетка ГОСТ 2502-80, термометр ГОСТ 112-78*Е, термощуп с полупроводниковым термосопротивлением ЭТП-М, контактные термометры, ИК-приборы ГОСТ 6923-84, нивелир ГОСТ 24846-81, уровень (уклонометр) ТУ 25-11-760-72, отвес стальной строительный ГОСТ 7948-80, термометр технический стеклянный ртутный ГОСТ 215-73Е, электрический фонарь
|
18
|
Особые условия
|
18.1. При появлении опасных дефектов или грубых нарушений и невозможности их устранения при выполнении работ по капитальному ремонту подрядной организацией Исполнитель обязан незамедлительно ставить в известность Заказчика по средством направления электрограммы;
18.2. Приемка выполненных работ осуществляется комиссией Заказчика, совместно с Исполнителем, с оформлением акта приемки выполненных работ. Вся полнота ответственности при выполнении работ за соблюдением норм и правил по технике безопасности и пожарной безопасности возлагается на Исполнителя и подрядную организацию, осуществляющую непосредственный ремонт;
18.3. Организация, контроль и выполнение работ должны осуществляться с соблюдением законодательства Российской Федерации по охране труда, а также иных нормативных правовых актов, установленных перечнем видов нормативных правовых актов, утвержденных постановлением Правительства РФ
|
19
|
Приложения к техническому заданию
|
19.1. Приложение №1. Отчет «Выполнение КР» (образец), - на 1 (одном) листе;
19.2. Приложение №2. Отчет «Пообъектный СК» (образец) в формате ppt;
19.3. Приложение №3. Инструкция по заполнению отчета. Часть 1, - на 2 (двух) листах;
19.4. Приложение №4. Инструкция по заполнению отчета «Выполнение КР». Часть 2, - на 2 (двух) листах
|
