ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории
г.Владивостока
Проведение капитального ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт в многоквартирных домах, согласно Перечню:
Адрес:
|
Количество лифтов (шт.)
|
г.Владивосток, пр-кт Красного Знамени, д. 90
|
1
|
г.Владивосток, ул. Луговая, д. 53
|
1
|
г.Владивосток, ул. Добровольского, д. 13
|
2
|
Часть 1. Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт. Проведение капитального ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт в многоквартирных домах.
Работы по замене лифтового оборудования выполнить на основании предварительно разработанной проектно-сметной документации (далее также – ПСД).
Основание и исходные данные для проектирования - Краевая программа «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории приморского края, на 2014-2043 годы» утвержденная постановлением Администрации Приморского края от 31 декабря 2013 года № 513-па.
Сбор исходных данных для проектирования осуществляется исполнителем самостоятельно.
Требования к разделам проектно-сметной документации.
Раздел 1. Пояснительная записка.
Раздел должен включать в себя: общие сведения об объекте ремонта; климатические условия; техническую характеристику и состояние конструктивных элементов; результаты технического обследования; дефектовочную ведомость; фото отчет (общие виды и фото всех дефектов конструктивных элементов).
Раздел 2. Архитектурные и конструктивные решения.
Раздел должен включать в себя: графическое отражение (с размерами) лифтовой шахты и расположения существующего лифтового оборудования; спецификацию существующего оборудования; набор операций по ремонту или полной замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (учесть периодичность капитального ремонта 25 лет); мероприятия по ремонту лифтовых шахт (при необходимости); мероприятия по ремонту или замене элементов автоматизации и диспетчеризация лифтового оборудования; спецификацию к замененному оборудованию; основные требования к инженерному и технологическому оборудованию (надлежащее качество используемых материалов в соответствии с их проектными спецификациями, государственными стандартами и техническими условиями, паспортами, гарантийными талонами и другими документами, удостоверяющими их качество), к конструктивному решению и материалам несущих и ограждающих конструкций, к отделке (машинного отделения, шахты), к спецификации на оборудование.
Раздел 3. Проект организации капитального ремонта.
Раздел разрабатывается отдельно на каждый объект капитального ремонта, многоквартирный жилой дом. Проект организации капитального ремонта (ПОКР) должен включать в себя обоснование усложняющих условий производства работ, перечень используемых нормативных документов, указания по дальности возки и утилизации строительного мусора, данные о демонтируемых элементах здания (количество или объем) и способы проведения демонтажных работ в условиях заселенного здания, прочие комментарии к предстоящим работам, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности и техники безопасности на период проведения капитального ремонта.
Раздел 4. Сметная документация.
Сметную документацию выполнить базисно-индексным методом (ТЕР) с применением действующей ТСНБ на момент проектирования. Произвести экспертизу сметной документации на предмет соответствия сметным нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Переход от базисных к текущим ценам выполнить в текущем уровне цен. На каждый объект, разработать сводный сметный расчет, включающий в себя локальные сметы на отдельные виды работ с учетом лимитированных затрат.
Особые условия разработки.
Перед направлением проектно-сметной документации на экспертизу, Подрядчик согласовывает (срок согласования до 10 дней) с Заказчиком проектно-сметную документацию.
В сводном сметном расчете предусмотреть следующие лимитированные затраты:
- Строительный контроль – 1,1%;
- Разработка ПСД (с учетом ценовой экспертизы ПСД) – не более 7%;
- НДС – 18%.
Общие требования.
Проектно-сметная документация должна быть разработана в соответствии с нормативными документами:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации» № 190-ФЗ от 29.12.2004;
- СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные»;
- "ТР ТС 011/2011. Технический регламент Таможенного союза. Безопасность лифтов";
- Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009;
- Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23.11.2009;
- Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008;
- Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999;
- ГОСТ Р 52624-2006 «Лифты пассажирские. Требования вандалозащищенности»;
- ГОСТ Р 53297-2009 «Лифты пассажирские и грузовые. Требования пожарной безопасности»;
- ГОСТ Р 53780-2010 (ЕН 81-11998, ЕН 81-21998) «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке» и других нормативных документов.
- Постановление Правительства Российской Федерации «О составе разделов проектно-сметной документации и требований к их содержанию» от 16 февраля 2008 г. N 87;
- ГОСТ 21.001-93 Система проектной документации для строительства (все смежные нормативные документы СПДС);
- СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений;
- СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные;
- СНиП 2.08.01-89* Жилые здания;
- ГОСТ 30444-97 Материалы строительные;
- СП 12-131-95 Безопасность труда в строительстве выпуск 1;
- ВСН 57-88 (р) Положение по техническому обследованию жилых зданий;
- ВСН 58-88 (р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения;
- ВСН 61-89 (р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых зданий. Нормы проектирования;
- МДС 13-1.99 Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий.
Иные требования.
В случае если в проектной документации содержится указание на товарные знаки в отношении товаров, происходящих из иностранного государства или группы иностранных государств, то в проектной и рабочей документации также должно содержаться указание на товарный знак в отношении товара российского происхождения (при наличии информации о товаре российского происхождения, являющемся эквивалентом товара, происходящего из иностранного государства или группы иностранных государств).
При указании в проектной документации на товарные знаки товаров, используемых при выполнении работ, такие указания должны сопровождаться словами "или эквивалент", за исключением случаев несовместимости товаров, на которых размещаются другие товарные знаки, и необходимости обеспечения взаимодействия таких товаров с товарами, используемыми заказчиком. Эквивалентность товаров определяется в соответствии с требованиями и показателями, устанавливаемыми заказчиком к качественным, технических, функциональным и иным характеристикам товаров, используемых при выполнении работ, то есть: если в проектной документации указываются наименования товаров с наименованием товарного знака, то указание такого наименования должно сопровождаться словами «или эквивалент», при этом должны быть указаны используемые для определения соответствия потребностям заказчика или эквивалентности предлагаемого к использованию при выполнении работ товара максимальные и (или) минимальные значения таких показателей и показатели, значения которых не могут изменяться.
Проектная документация не может содержать указание на знаки обслуживания, фирменные наименования, патенты, полезные модели, промышленные образцы, наименование места происхождения товара или наименование производителя.
- представлять пояснения, документы и обоснования по требованию заказчика
- вносить в проект изменения и дополнения, не противоречащие данному заданию.
- приемка и утверждение проектной документации заказчиком не освобождает исполнителя от обязанностей безвозмездного исправления ошибок и упущений, если они сделаны по вине проектной организации.
-исполнитель еженедельно, по требованию Заказчика, обязан представлять информацию о ходе выполнения работ.
Количество экземпляров проектной и рабочей документации, передаваемых Заказчику.
Проектная документация – 3 экз. на бумажном носителе, в электронном виде (MS Word, Excel), в формате Adobe Acrobat (.pdf).
Сметная документация в электронной таблице MS Excel и программном комплексе «Гранд-смета», отдельно формат Adobe Acrobat (.pdf).
Графическая часть проекта в виде файла разработки .dwg, и формате .pdf
Требования к методам производства работ, качеству и техническим характеристикам материалов, требования к подрядной организации, оформление и порядок сдачи результатов работ – указаны в части 2 технического задания.
Часть 2. Проведение капитального ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт в многоквартирных домах.
Усредненный состав работ.
Виды работ:
|
Замена лифтового оборудования,
признанного не пригодным для эксплуатации,
ремонт лифтовых шахт
|
демонтаж установленного ранее лифтового оборудования;
замена лифтового оборудования:
- замена направляющих и кронштейнов,
- замена кабины,
- замена оснащения машинного отделения (в том числе лебедки, системы автоматизации и электроосвещения),
- замена системы электроснабжения лифтового оборудования (в том числе системы заземления, устройств защитного отключения в вводно-распределительном щите электрощитовой),
- замена поэтажных дверей в лифтовую шахту, установка порогов;
- отделочные работы,
- ремонтперекрытий,
- ремонт оконных и дверных заполнений в лифтовой шахте;
ремонт помещения машинного отделения:
- отделочные работы,
- замена оконных и дверных заполнений,
- ремонт наружных стен, перекрытий и кровельного покрытия помещения машинного отделения;
пусконаладочные работы;
полное техническое освидетельствование и декларирование лифта.
|
Требования к методам производства работ, качеству и техническим характеристикам материалов.
Работы по капитальному ремонту должны соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации, а именно: «Градостроительному кодексу Российской Федерации» № 190-ФЗ от 29.12.2004;СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные»; "ТР ТС 011/2011. Технический регламент Таможенного союза. Безопасность лифтов";
Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009;Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23.11.2009; Федеральному закону «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008;Федеральному закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999;ГОСТ Р 52624-2006 «Лифты пассажирские. Требования вандалозащищенности»; ГОСТ Р 53297-2009 «Лифты пассажирские и грузовые. Требования пожарной безопасности»;ГОСТ Р 53780-2010 (ЕН 81-11998, ЕН 81-21998) «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке»и других нормативных документов.
2.2. Контроль выполнения работ производится согласно требованиям Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468, а также в соответствии с методическими рекомендациями по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта сформированных в соответствии с Законом Приморского края от 07.08.2013 №227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае».
2.3. Выполняемые работы по капитальному ремонту должны соответствовать проектно-сметной документации на многоквартирные дома.
2.4. Используемые материалы и оборудование должны соответствовать государственным стандартам и техническим условиям. При сдаче работ должны быть представлены сертификаты (сертификат соответствия, сертификат пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическое заключение), технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество используемых при ремонтных и монтажных работах материалов и оборудования для МКД.
Лифтовое оборудование должно комплектоваться сопроводительной документацией:
- руководство (инструкцию) по эксплуатации;
- паспорт;
- монтажный чертеж;
- принципиальную электрическую схему с перечнем элементов;
- принципиальную гидравлическую схему (для гидравлических лифтов);
- копию сертификата на лифт, устройства безопасности лифта, противопожарные двери (при наличии).
Сертификат соответствия и его приложения должны содержать сведения о типе (модели), изготовителе, стране происхождения лифта и следующих узлов и устройств безопасности лифта:
- лебедки;
- системе управления (контроллере);
- привода дверей кабины;
- дверей шахты;
- замков дверей шахты;
- ловителей;
- ограничителе скорости;
- буфере.
Монтажный чертеж лифта должен содержать сведения и размеры, необходимые для проверки соответствия установки лифта требованиям настоящего технического регламента. На чертеже указываютсявиды и разрезы (с размерами), в том числе шахты, машинного и блочного помещений, дающие
представление о расположении и взаимной связи составных частей лифта, а также нагрузки от лифта на строительную часть здания (сооружения).
2.5. На лифт должна быть нанесена информация любым способом, обеспечивающим четкое и ясное изображение в течение всего срока службы лифта, содержащая: наименование изготовителя и (или) его товарный знак; идентификационный (заводской) номер лифта; год изготовления. Данная информация размещается в кабине или на кабине, в месте, доступном для обслуживающего персонала.
2.6. На устройство безопасности лифта должна быть нанесена информация любым способом, обеспечивающим четкое и ясное изображение в течение всего срока службы, содержащая наименование изготовителя и (или) его товарный знак; идентификационный номер устройства.
2.7. Требования к безопасности - в соответствии со статьей 4 «ТР ТС011/2011Технический регламент Таможенного союза. Безопасность лифтов».
2.8. Подтверждение соответствия лифта, устройств безопасности лифта осуществляется в форме полного технического освидетельствования и декларирования лифта.
2.9. Полное техническое освидетельствование и декларирование лифта входит в стоимость работ по капитальному ремонту, организовывается Подрядчиком.
2.10. Отключение существующих инженерных систем или отдельных их участков могут производиться только по предварительному согласованию с Заказчиком, управляющей организацией и представителем собственников жилья, представителем Муниципального образования.
2.11. Производственный контроль качества должен включать входной, операционный и приёмочный контроль в соответствии с указаниями СНиП 12-01-2004.
2.12. При выполнении приёмочного контроля подлежат освидетельствованию скрытые работы. Запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования предшествующих (скрытых) работ приемкой комиссионно, в противном случае Заказчик вправе требовать от Подрядчика вскрыть любую часть работ, а затем восстановить их за счет средств Подрядчика.
2.13. Приемка выполненных работ осуществляется комиссией с подписанием актов на выполненные работы.
Требования к Подрядчику.
Сборку, монтаж, наладку и регулировку лифтового оборудования должен осуществлять квалифицированный персонал.
Перед началом работ согласовать с Заказчиком графики производства работ.
Перед началом работ согласовать с Заказчиком проект производства работ.
До начала работ обеспечить необходимое количество материала и и оборудования на определенный вид и объем работ.
До начала работ установить информационные щиты с указанием: наименования объекта, заказчика, подрядчика, видов работ, сроков их выполнения, ответственных лиц подрядчика, телефонов.
При производстве работ обязательно согласование с Заказчиком образцов материалов, оборудования и изделий.
При исполнении условий договора на выполнение работ по капитальному ремонту, общего имущества в многоквартирных домах Подрядчик должен обеспечить осуществление внутреннего контроля качества работ; службами, оснащёнными техническими средствами, обеспечивающими необходимую достоверность и полноту контроля.
Ежедневно, после окончания работ производить уборку на месте выполнения работ.
3.9. Строительный мусор и отходы производства упаковывать в мешки и вывозить на спецполигон силами и за счет подрядчика.
3.10. Жидкие остатки растворов, красок, отходы от них, воду после мытья инструмента сливать в специальные емкости для отстоя твердых и взвешенных компонентов, в канализацию сливать запрещается.
3.11. Самостоятельно производить электрообеспечение для выполняемых работ.
3.12. При производстве ремонтных работ исключить запыление и загрязнение прилегающей к зданию территории.
3.13. Предотвращать ущерб имуществу граждан, проживающих в жилом доме. В случае причинения ущерба, возмещать его стоимость.
3.14. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ и в течение гарантийного срока.
3.15. Соблюдать правила противопожарной и технической безопасности.
3.16. По окончании работ, в течение 3-х дней, произвести уборку строительного мусора и элементов разборки с места производства работ.
3.17. При производстве работ вести Общий журнал работ на объекте.
3.18. По окончании работ на объекте предоставить заказчику фотографии объекта до начала работ, в процессе производства скрытых работ, отделочных работ и после производства работ.
3.19. Срок выполнения работ по капитальному ремонту МКД с учетом доставки материалов и оборудования – до 11 ноября 2016 года.
3.20. Срок предоставления гарантии качества подрядных работ составляет не менее 5 (пяти) лет со дня подписания сторонами акта приёмки выполненных работ.
Результаты работы.
4.1. Комиссионный прием работ, выполненных Подрядчиком, осуществляется подписанием Акта приемки выполненных работ, справок КС-2, КС-3, предоставлением исполнительной документации, актов скрытых работ, протоколов испытаний, сертификатов качества материалов.
4.2. Оформление документов подрядными организациями осуществляется в соответствие с «Регламентом требований к оформлению документов подрядными организациями при выполнении капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» утвержденного Приказом Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края № 04/01од от 15.01.2015.
СОГЛАСОВАНО»
Главный инженер Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края»
____________________________ Д.Г. Кулибаба
Начальник отдела технического надзора Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края»
_________________________Н.А. Володченко
Заместитель начальника проектно-сметного отдела Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края»
______________________________ О.В. Старикова
|
