РЕГЛАМЕНТЫ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ
4.1. Регламент на выполнение работ по Техническому обслуживанию приточно-вытяжной системы вентиляции и воздуховодов.
Приточно-вытяжная вентиляция
№ ТО
|
Перечень работ
|
Периодичность
проведения
|
ТО
|
Проверка технического состояния систем и оборудования:
внешний осмотр;
проверка системы на отсутствие повреждений, течи, грязи;
проверка прочности крепления;
проверка давления и температуры теплоносителя;
проверка электрического подключения;
проверка дренажной системы, прочистка при необходимости.
|
ежедневно
|
ТО1
|
ТО.
Обход и осмотр оборудования на работоспособность (с устранением неисправностей).
Проверка состояния заземления вентилятора и электродвигателя.
Проверка состояния болтовых и сварных соединений.
Проверка загрязнений крыльчатки и её свободного вращения. Проверка натяжения и состояния приводных ремней, проверка состояния подшипников и давления.
Проверка крепления двигателя, давления всасывания и напорного давления воздуха.
Проверка работы вентилей регулировки подачи воды. Проверка на наличие протечек.
Проверка ограничения в свободной области воздухораспределительной решетки, проверка работы гравитационных жалюзей.
Проверка на ограничение давления воздушного потока. Проверка загрязнения фильтра, очистка узла (каркасного блока).
Проверка работы термостата, электрообогрева заслонок, электрических соединений. Проверка датчика перепада давления, датчика температуры воды и датчика давления воды.
Замена фильтра (по необходимости, но не менее 4 (четырех) раз в год)
|
ежемесячное
|
ТО 2
|
ТО 1.
Проверка работы защитных переключателей вентилятора.
Очистка змеевика конденсатора, проверка состояния подшипников, крепления трубопроводов.
Очистка медной трубки, проверка работы вентилей регулировки подачи воды.
Проверка крепления регулирующих болтов и работы электроприводов;
Проверка плат МСВ, последовательности работы, проверка исполнительного механизма воздушных заслонок.
Контроль нагрева подшипников, контроль наличия смазки в корпусах подшипников.
Контроль чистоты и натяжения приводных ремней (при необходимости натяжение).
|
полугодовое
|
ТО 4
|
ТО 1 + ТО 2;
Замена защитных переключателей вентилятора и подшипников (при необходимости).
Замена приводных ремней.
Замена вентилей регулировки подачи воды (при необходимости).
Замена электроприводов (при необходимости).
Замена фильтра (при необходимости).
Замена плат МСВ (при необходимости).
Замена подшипников (при необходимости).
Проверка плоскости торцов ведомого ведомого и ведущего шкивов.
Проверка лакокрасочных покрытий.
Проведение вибрационных испытаний.
Проведение очистки от пылевых отложений на установках и воздуховодах.
|
годовое
|
|
Для замены используются оригинальные запасные части или аналоги, сертифицированные заводом производителем.
|
|
Очистка воздуховодов
№ ТО
|
Перечень работ
|
Периодичность
проведения
|
ТО 4*
|
Визуальный осмотр воздуховодов.
Выявление отклонений.
Осмотр состояния окраски и антикоррозийных покрытий.
Осмотр и проверка креплений подвесных воздуховодов.
Очистка воздуховодов от пожароопасной пыли, жидкостей и пленок.
Проверка и устранение (по необходимости) вибраций воздуховодов.
Проверка работы системы после очистки.
|
годовое
|
*
|
данный вид т/о в план-графике ППР отмечен знаком «+»
|
|
Шкафы автоматики и шкафы управления
№ ТО
|
Перечень работ
|
Периодичность
проведения
|
ТО 1
|
Отключение питания и проверка отсутствия напряжения в ШАУ.
Визуальный осмотр целостности и надежности крепления оборудования шкафа.
Удаление пыли, грязи и посторонних предметов из шкафов управления.
Подтяжка контактных соединений, проверка надежности и целостности монтажа оборудования.
Восстановление схемы питания и подача напряжения на шкаф.
Проверка отсутствия перегрева коммутирующих элементов силовых цепей, при необходимости замер токов и регулировка тепловых параметров автоматов, тепловых реле.
Контроль величины напряжения на элементах щита и схемы.
Замер токовых нагрузок.
Опробование исполнительных устройств в ручном режиме.
|
ежемесячное
|
Силовые и распределительные шкафы
№ ТО
|
Перечень работ
|
Периодичность
проведения
|
ТО 4
|
Отключение питания и проверка отсутствия напряжения в шкафах.
Визуальный осмотр целостности и надежности крепления оборудования шкафа.
Удаление пыли, грязи и посторонних предметов из шкафов управления.
Подтяжка контактных соединений, проверка надежности и целостности монтажа оборудования.
Восстановление схемы питания и подача напряжения на шкаф.
Контроль температуры нагрева поверхности автоматов защиты, контакторов, проводов силового питания.
Контроль величины напряжения на элементах щита и схемы.
|
годовое
|
4.2. Регламент на выполнение работ по Техническому обслуживанию систем кондиционирования.
Прецизионные кондиционеры
№ ТО
|
Перечень работ
|
Периодичность
проведения
|
ТО
|
1.Проверка технического состояния систем и оборудования:
внешний осмотр;
проверка системы на отсутствие повреждений, течи, грязи;
проверка прочности крепления;
проверка давления и температуры теплоносителя;
проверка электрического подключения;
проверка дренажной системы, прочистка при необходимости
|
ежедневно
|
ТО 1
|
ТО.
Обход и осмотр оборудования на работоспособность (с устранением неисправностей).
Замена фильтров внутреннего блока.
Диагностика кондиционера в режиме охлаждения, замеры параметров, дозаправка фреоном, вызванная допустимой утечкой. При необходимости с привлечением пром. альпиниста.
Осмотр вальцовых и паяных соединений на предмет утечки фреона и масла.
Проверка состояния парового цилиндра на предмет накипи (разборка, очистка, при необходимости замена).
|
ежемесячное
|
ТО 3
|
ТО 1.
Чистка дренажной системы (промывка дезинфицирующим раствором) и дренажного поддона внутреннего блока кондиционера (при необходимости с демонтажем блока). Очистка поверхности внутреннего блока кондиционера.
Проверка состояния компрессора, замер тока, уровень масла при наличии смотрового окна. Проверка работоспособности «обогрева картера компрессора».
Проверка работоспособности датчика, клапана.
Проверка состояния электрооборудования и контактов, работоспособности, давления в системе, замер сопротивления.
Проверка состояния вентиляторов охлаждения наружного блока, протяжка клемм, осмотр подшипника на износ, смазка.
Чистка конденсатора наружного блока мойкой высокого давления. Чистка испарителя внутреннего блока, при необходимости со спец. раствором. При необходимости с привлечением пром. альпиниста.
|
полугодовое
|
ТО 4
|
ТО 1 + ТО 2.
Проверка алгоритма работы контроллера, при необходимости корректировка.
Проверка параметров хладагента (замер давления), при необходимости дозаправка, вызванная допустимой утечкой, проверка масла на кислотность.
Восстановление термоизоляции газовых магистралей.
Чистка (мойка) корпуса наружного блока с восстановлением лакокрасочного покрытия.
Проверка крепежных соединений наружного блока к кронштейнам.
Замена парового цилиндра.
|
годовое
|
Для замены используются оригинальные запасные части или аналоги, сертифицированные заводом производителем.
|
Примечание: пром. альпинист может быть привлечен дополнительно, по мере загрязнения наружного блока или неисправностью.
|
Сплит-системы
№ ТО
|
Перечень работ
|
Периодичность
проведения
|
ТО 1
|
Обход и осмотр оборудования на работоспособность (с устранением неисправностей).
Чистка фильтров внутреннего блока кондиционера (при необходимости замена), замена фильтров тонкой очистки (кассеты во внутреннем блоке).
Диагностика системы во всех режимах (тепло/холод), замеры параметров, дозаправка фреоном, вызванная допустимой утечкой. При необходимости с привлечением пром. альпиниста.
Осмотр вальцовых и паяных соединений на предмет утечки фреона и масла.
|
ежемесячное
|
ТО 3
|
ТО 1.
Чистка дренажной системы (промывка дезинфицирующим раствором) и дренажного поддона внутреннего блока кондиционера (при необходимости с демонтажем блока). Очистка поверхности внутреннего блока кондиционера.
Проверка состояния компрессора, замер тока, уровень масла при наличии смотрового окна.
Проверка состояния электрооборудования и контактов.
Подготовка оборудования к соответствующему режиму работы (зимнему в соответствии с тех. Требованиями завода изготовителя, наличие и работоспособность «низкотемпературных комплектов», либо консервация (включение кондиционера в режим «тепла» для испарения остатка конденсата, обесточивание)).
Чистка теплообменника наружного блока с помощью мойки высокого давления. Чистка внутреннего блока, при необходимости со спец. раствором. Привлечение пром. альпиниста.
|
полугодовое
|
ТО 4
|
ТО 1 + ТО 2;
Чистка теплообменников наружного и внутреннего блоков дезинфицирующим раствором;
Проверка параметров хладагента (замер давления), при необходимости дозаправка, вызванная допустимой утечкой;
Восстановление термоизоляции газовых магистралей;
Чистка (мойка) корпуса наружного блока с восстановлением лакокрасочного покрытия;
Проверка крепежных соединений наружного блока к кронштейнам.
|
годовое
|
Для замены используются оригинальные запасные части или аналоги, сертифицированные заводом производителем.
|
Примечание: пром. альпинист может быть привлечен дополнительно, по мере загрязнения наружного блока или неисправностью.
|
4.3. Регламент на выполнение работ по Техническому обслуживанию системы тепло-холодо распределения.
Оборудование систем холодоснабжения
№ ТО
|
Перечень работ
|
Периодичность
проведения
|
ТО
|
Проверка технического состояния систем и оборудования:
внешний осмотр;
проверка системы на отсутствие повреждений, течи, грязи;
проверка прочности крепления;
проверка давления и температуры теплоносителя;
проверка электрического подключения;
проверка дренажной системы, прочистка при необходимости.
|
ежедневное
|
ТО 1
|
ТО.
Внешний осмотр по контролю технического состояния.
Проверка работоспособности оборудования.
|
ежемесячное
|
ТО 2
|
ТО 1.
Клапан с электроприводом:
Визуальный осмотр. Проверка прочности крепления. Проверка заземления корпуса. Выявление неисправностей и дефектов.
Очистка от грязи внешней поверхности клапана и исполнительного устройства. Смазка трущихся поверхностей.
Контроль работоспособности клапана. Проверка положения клапана
Шаровой кран, обратный клапан:
Внешний осмотр.
Мелкий ремонт.
Фильтр сетчатый:
Демонтаж сетки-фильтра.
Очистка сетки-фильтра.
Монтаж сетки-фильтра.
Насос:
Осмотр, очистка от грязи составных частей.
Проверка исправности подключений электропроводки и заземления.
Осмотр, ревизия блока управления насоса.
Проверка работоспособности насоса.
Расширительный бак:
Внешний осмотр бака и фланцевых задвижек.
Проверка наличие повреждений и течи.
Теплообменник:
Визуальный осмотр на наличие запотевания.
Проверка на наличие неполадок передачи тепла.
Очистка от пыли и грязи.
|
полугодовое
|
|
Для замены используются оригинальные запасные части или аналоги, сертифицированные заводом производителем.
|
|
|
