1 Сведения об объекте негосударственной экспертизы с указанием вида и наименования рассматриваемой документации (материалов), разделов такой документации

Скачать 1.17 Mb.

Название	1 Сведения об объекте негосударственной экспертизы с указанием вида и наименования рассматриваемой документации (материалов), разделов такой документации
страница	5/10
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

2.7.2. Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка.

Земельный участок расположен в Промышленном районе г. Оренбурга по ул. Пролетарская в юго-западной части кадастрового квартала 56:44:0315001.

Участок располагается в жилой зоне в соответствии с генеральным планом. Участок, отведенный для размещения дома, находится за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий.

В соответствии градостроительным планом земельного участка № 56301000-7673 от 12.05.2016 г., разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки.

Технико-экономические показатели земельного участка приведены в п. 1.5 настоящего заключения.

Описание организации рельефа вертикальной планировки.

Естественный рельеф проектируемого участка нарушен, в основном имеет понижение с в основном имеет понижение с юго-востока на северо-запад.

Проектными решениями предусматривается выравнивание нарушенного рельефа в основном, в насыпи и с увязкой с существующим окружающим благоустройством.

Планировочные отметки по опорным точкам на переломах рельефа и перекрестках проездов назначены из условий обеспечения поверхностного стока дождевых вод и создания необходимых условий для движения транспорта и пешеходов.

Отвод поверхностных вод осуществляется по лоткам проездов на нижележащую часть существующей территории. Продольный уклон проездов составляет от 0,00415 до 0,005.

Перед началом строительства производится снятие и вывоз непригодного для насыпи грунта - насыпного грунта, который состоит из суглинка, с примесью песка, гравия, щебня, строительного мусора, почвы и характеризуется неоднородностью состава, неравномерной сжимаемостью, возможностью самоуплотнения при изменении гидрогеологических условий и при замачивании (отчет по ИГИ ш. 02-02/19-ИГИ).

В мероприятиях по восстановлению (рекультивации) земельного участка проектом предусмотрено создание верхнего слоя газонов, избыток плодородного слоя почвы следует использовать при благоустройстве городских территорий или для улучшения малопродуктивных сельскохозяйственных земель.

Толщина слоя плодородной почвы на газонах – 0,20 м.

Проектными решениями предусматривается снятие плодородного слоя почвы с последующим использованием его части для создания газонов.

Описание решений по благоустройству территории.

Комплексное благоустройство прилегающей территории выполнено на основании градостроительного плана земельного участка. Вокруг жилого дома предусмотрен проезд для пожарных автомобилей с въездом и выездом на улицу Пролетарскую.

Схема планировочной организации земельного участка разработана в увязке с существующей застройкой.

Проезды и пешеходные дорожки имеют асфальтобетонное покрытие, площадки для хозяйственных целей, которые расположены от жилых домов в зоне санитарных разрывов.

Зона отдыха оборудована малыми формами архитектуры, разбиты площадки для отдыха взрослого населения и детские площадки для игр детей.

На схеме планировочной организации земельного участка выполнены все санитарные и противопожарные разрывы между проектируемыми зданиями и существующими сооружениями.

Въезды, тротуары и подходы к зданиям имеют асфальтобетонное покрытие.

Площадки для мусоросборников бетонные.

Мусоросборники обеспечиваются плотно закрывающимися крышками.

Участок озеленяется деревьями (береза бородавчатая, рябина обыкновенная), кустарниками (чубушник, сирень обыкновенная), запроектированы цветники (бархатцы), газон засевается травой.

Размещение гостевых проектируемых автостоянок для временного хранения автомобилей предусмотрены на территории в границах отвода земельного участка на расстояние пешеходных подходов (радиусов доступности) в пределах гаражного кооператива, граничащих и находящихся в непосредственной близости относительно проектируемого объекта в соответствии с требованиями п. 11.19 и п. 11.21 СП 42.13330.2011.

2.7.3. Раздел 3. Архитектурные решения.

2.7.3.1. Объемно–планировочные решения.

Жилой дом прямоугольной формы, 14,17-ти этажный, состоит из 2-х угловых блок-секций и 4-х рядовых блок-секцийс подвалом и теплым чердаком, диспетчерской на первом этаже (в осях «6с-7с»). Габаритные размеры здания в плане по разбивочным осям 128,5,х23,82м. Высота этажа 2,9 м. Всего в доме 427 квартир. Каждая квартира обеспечена балконом. Все квартиры инсолируются.

Блок-секции 1,3,4, 6 – 17 этажей (в осях «1-2», «9-10») с набором квартир 3-2-1-1-1-1 .

Блок-секции 2, 5 – 14 этажей ( в осях «2-9») с набором квартир 2-2-1-1.

Общее количество квартир: 427, в том числе:

1 комнатных квартир – 247 шт. (58%);
2 комнатных квартир - 146 шт. (34%);
3 комнатных квартир – 34 шт. (8%).

Внеквартирные коридоры отделены от других помещений стенами с пределом огнестойкости не менее REI 45, класс пожарной опасности K0.

Межквартирные стены имеют предел огнестойкости не менее REI30, K0. (табл. 7.1а СП 54.13330.2011).

Подвал имеет по два эвакуационных выхода, по два оконных проема размером 1330х1450мм с приямками.

Выходы на кровлю и чердак предусмотрены в каждой блок-секции.

Выход на чердак через воздушную зону, размер проема 1,25х2,0(h), выход на кровлю из лестничной клетки Н1 с площадкой перед выходом через противопожарные двери второго типа, размер проема 1,00х1,9(h).

Технические помещения, расположенные в подвале, отгорожены противопожарными перегородками 1-го типа с пределом огнестойкости не менее EI45, противопожарными перекрытиями 3-го типа с пределом огнестойкости не менее REI 45.

В электрощитовых предусмотрены противопожарные двери 2-го типа с пределом огнестойкости не менее EI 30.

Внутренние несущие стены из однослойных железобетонных стеновых панелей толщиной 180 мм, предел огнестойкости R90.

Лестницы из сборных индивидуальных ж/б маршей и площадок с предел огнестойкости R60. Ширина марша – 1200мм.

Перегородки выполнены из однослойных железобетонных панелей толщиной 100мм.

Технический этаж (чердак) теплый.

2.7.3.2. Защита помещений.

Защита помещений от шума и вибрации за счет:

окон с двухкамерным стеклопакетом;
железобетонных стен и перекрытий;
все отверстия и швы заделываются цементно-песчаным раствором;
лифтовой холл и лестница не примыкают к жилым комнатам квартир.

Для обеспечения безопасности полетов воздушных судов на кровле жилого дома установлены светильники светоограждения (см. Раздел ЭМ, расчетная схема и планы кровли).

2.7.3.3. Наружная отделка.

Отделка фасада – подсистема OLMA с минеральными панелями.

Цветовое решение фасадов – согласно согласованному архитектурному проекту (письмо № 4176/12 от 16.04.2012 г. Управления градостроительства и архитектуры департамента градостроительства и земельных отношений Администрации города Оренбурга).

Остекление лоджий – из ПВХ профиля с одинарным остеклением

Наружные входные двери – металлические утепленные.

2.7.3.4. Внутренняя отделка помещений.

Двери этажные (лифтовых холлов и коридоров, на незадымляемую лестницу) – деревянные РС, в категорируемых помещениях – противопожарные. Внутриквартирные двери – проектом не предусмотрены.

Отделка пола:

санузлы и ванные в квартирах – стяжка по гидроизоляции;
места общего пользования (лифтовые холлы, коридоры, лоджии незадымляемые на путях эвакуации, тамбуры) – керамогранит;
технические помещения (электрощитовая) – керамогранит;
лифтовая шахта – бетонная стяжка с масляной окраской за 2 раза;
лестничные марши – заводской готовности;
лестничные площадки – керамогранит;
лестничные площадки и ступени входных групп – заводской готовности;

Отделка полов внутриквартирных помещений (кроме помещений санузлов), лоджий балконов, подвала, помещение уборочного инвентаря, помещение для пропуска инженерных коммуникаций – проектом не предусмотрена.

Отделка стен:

места общего пользования (лифтовые холлы, коридоры, лоджии незадымляемые на путях эвакуации, тамбуры) – штукатурка типа «Шуба»;
лифтовые шахты – шпаклевка и покрытие обеспыливающими составами;
технические помещения (электрощитовая) – масляная покраска.

Отделка стен внутри квартир, подвала, помещение уборочного инвентаря, помещение для пропуска инженерных коммуникаций – проектом не предусмотрена.

Отделка потолков:

места общего пользования (лифтовые холлы, коридоры, лоджии незадымляемые на путях эвакуации, тамбуры), электрощитовая – водоэмульсионная окраска.

Отделка потолков внутри квартир, в подвале, помещение уборочного инвентаря, помещение для пропуска инженерных коммуникаций – проектом не предусмотрена.

Внутренняя отделка помещений предполагает применение современных технологий и материалов при этом, на путях эвакуации, применяемые отделочные материалы должны иметь сертификаты пожарной безопасности.

2.7.4. Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения.

2.7.4.1.Конструктивные решения:

Шести секционный 14,17 этажный жилой состав блок-секций:

Секции в осях 1-2, в осях 9-10 - 17 этажные угловые с крышной котельной, на 1-14 этажах расположены жилые квартиры.

Секции в осях 3-4, 4-5, 6-7, 8-9 - на 2-14 этажах расположены жилые квартиры

Секция в осях 4-5 – 14 этажная с насосной хозяйственно-питьевой, со встроенным нежилыми помещением (диспетчерская).

В соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 приложение Б п.1.1а блок-секции расположены торцевыми стенами без проемов друг, к другу вплотную.

Межсекционные и межквартирные стены и перегородки глухие и соответствуют требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности ФЗ-123. Межквартирные стены имеют предел огнестойкости не менее REI30, K0.

Внеквартирные коридоры отделены от других помещений стенами с пределом огнестойкости не менее REI45, K0.

Технические помещения (электрощитовые, машинные помещения лифтов), выгорожены противопожарными перегородками 1-го типа с пределом огнестойкости не менее EI 45, противопожарными перекрытиями 3-го типа с пределом огнестойкости не менее REI 45 и противопожарными дверями 2-го типа с пределом огнестойкости не менее EI 30. Места проходов коммуникаций через стены и перекрытия заделываются негорючими материалами на всю глубину пересекаемой конструкции.

Техчердак разделен на отсеки по секциям глухими стенами 2-го типа.

В техчердаке (в каждой блок-секции) предусмотрены машинные помещения лифтов.

Вход в машинное помещение лифтов из технического чердака через противопожарную дверь 2-го типа с пределом огнестойкости не менее ЕI 30 размером не менее 1,9 х 0,8 м. Люк в машинном помещении лифтов противопожарный 2-го типа с пределом огнестойкости не менее ЕI 30.

Здание оборудовано пассажирскими лифтами грузоподъемностью 400 и 630 кг со скоростью движения 1 м/с.

Допустимая площадь этажа в пределах пожарного отсека 2500 м² по СП 2.13130.2012 п.6.5.1 табл. 6.8.

Площадь этажа в пределах 1 пожарного отсека – 800 м².

Максимальная высота здания, не считая технического этажа (от поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна в наружной стене.) составляет – 46,46 м в осях 1-2; 46,81 м в осях 3-4.

Проектная документация разработана для строительства на площадке со следующими условиями:

расчетнаязимняя температурного наружного воздуха – 32°С;
нормативный вес снегового покрова – 1.68 кПа;
величинаскоростного напора ветра – 0.38кПа;
скорость порывов ветра – до 32 м/с;
зонавлажности – сухая.

Верхние технические этажи каждой блок-секции имеют по одному выходу в лестничную клетку Н1.

Статический расчет блок-секций жилого дома выполнен с использованием лицензионного программного комплекса «Мicrofe 2013» (разработчик ООО «Техсофт» г. Москва.

Расчетная схема здания (крупно-панельное домостроение с применением индивидуальных изделий) принята как пространственная пластинчатая система, рассчитываемая методом конечных элементов.

Несущая способность и общая устойчивость многоэтажного жилого дома по результатам расчета обеспечивается

Фундаменты:

Фундаменты запроектированы на основании геологических исследований, выполненных ООО «Фундаментстройпроект», технический отчет 02-02/19-ИГИ.

Основанием фундаментов для блок секции служат суглинки непросадочные Y=1,87кг/м³, с=0,025 мПа, Е=22 мПа (при водонасыщении 16мПа), угол внутреннего трения φ==21°; для блок секции 3-4 – суглинки непросадочные и просадочные Y=1,72кг/м³, с=0,022 мПа, Е=25 мПа (при водонасыщении 12 мПа) , угол внутреннего трения φ=23°.

Глубина сезонного промерзания грунтов - 1,52 м.

Грунты по отношению к бетонам нормальной проницаемости W4 на портлан цементах по ГОСТ 10178-85 по содержанию сульфатов - слабоагрессивные, по отношению к арматуре железобетонных конструкций с защитным слоем толщиной 20 мм, по содержанию хлоридов - слабоагрессивные. Коррозионная агрессивность грунтов по отношению к стали - высокая.

Фундаменты - монолитные железобетонные фундаментные плиты из тяжелого бетона класса В15 по прочности на портландцементе ГОСТ 10178-85 по морозостойкости F50 и по водонепроницаемости марки W6.

Нижняя арматура - первый и второй ряд Ø16АIII и Ø18АIII с шагом 200мм, дополнительная арматура - по результатам расчета.

Верхняя арматура — третий и четвертый ряд Ø14АIII и Ø18АIII с шагом 200мм, дополнительная арматура - по результатам расчета.

Для отвода атмосферных вод вокруг здания предусмотрена отмостка шириной 1000мм с уклоном не менее 0.03 по детали 52 серии 2.110-1 без бортового камня.

Наружные и внутренние стены:

Наружные несущие стены подвала из однослойных железобетонных стеновых панелей толщиной 150 мм, с утеплением экструдированным пенополистиролом ТЕХНОНИКОЛЬ XPS CARBON PROF 300 толщиной 100 мм.

Наружные несущие стены 1...14,17 этажей выполнены из однослойных железобетонных стеновых панелей толщиной 150мм, предел огнестойкости - R 90. Технические требования к устройству наружных стеновых панелей и их рабочие чертежи приведены в разделе АСИ на стадии «Р». Стеновые панели горизонтального формования законструированы в соответствии со СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции» и ГОСТ 31310-2005, армируются сварными сетками и каркасами. Сетки и каркасы из арматурной стали класса А-III по ГОСТ 5781-82 и обыкновенной арматурной проволоки класса Вр-I по ГОСТ 6727-80

Отделка фасада - навесная вентилируемая фасадная система с облицовкой панелями из оцинкованной стали толщиной 0,8 мм, с утеплителем толщиной 150 мм (минераловатная плита на синтетическом связующем, с группой горючести «НГ», с расчетным значением теплопроводности не более 0,042 Вт/м ºС и средней плотностью не менее 80 кг/м3 Сертификат №C-RU.ПБ37.В.00850 срок действия по 25.03.2017). Марка фасадной системы определяется заказчиком на конкурсной основе по согласованию с проектной организацией. Навесная система должна иметь сертификат пожарной безопасности, сертификат соответствия и гигиеническое заключение на применение в жилищно-гражданском строительстве.

Отделка наружных стен лоджий комнат и лоджий незадымляемых лестниц листами ГВЛ КНАУФ-суперлист толщиной 12,5 мм по металлическому каркасу, с последующий их окраской водостойкой краской в 2-3 слоя, согласно цветового паспорта здания. Утепление минераловатными плитами (НГ) на синтетическом связующем с расчетным значением теплопроводности не более 0,042 Вт/(м·ºС)), толщиной 150мм.

Внутренние несущие стены выполнены из однослойных железобетонных стеновых панелей толщиной 180 мм, Предел огнестойкости R90. Технические требования к устройству внутренних стеновых панелей и их рабочие чертежи приведены в разделе АСИ на стадии «Р». Железобетонные изделия вертикального и горизонтального формования законструированы в соответствии со СНиП52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции». Армирование железобетонных изделий производится сварными каркасами и арматурными cетками.

Соединения стеновых панелей между собой приняты сварными.

Верхняя плоскость стеновой панели выравнивается под нивелир.

Перегородки выполнены из однослойных железобетонных панелей толщиной 100 мм.

Междуэтажные перекрытия - железобетонные плоские плиты толщиной 160 и 180 мм, с применением бетона В15 и В25, предел огнестойкости не менее REI45, К0. Плиты между собой и стеновыми панелями соединяются на сварке. Закладные детали должны быть защищены от коррозии и выполнены в соответствии с СП 52-101-2003, ГОСТ 10922-90 «Арматура и закладные детали для ж.б. конструкций», СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии».

Состав чердачного перекрытия:

Стяжка из цементно-песчаного раствора М75, армированная сеткой ǿ3Вр-I с ячейкой 200х200 мм – 40 мм.

Разделительный слой - «ТЕХНОНИКОЛЬ».

Утеплитель - минераловатные плиты с коэффициентом теплопроводности не более 0,042 (вт/м ^оС) – 100 мм.

Пароизоляция - 1слой рубероида марки РКМ-350 по ГОСТ 10923-82 на битумной мастике марки МКБ-Г-55.

Плита железобетонная – 160 мм.

Плиты лоджий – индивидуальные железобетонные плиты толщиной 160мм и 180мм с применением бетона класса В15, В25.

Лестницы:

Из сборных индивидуальных ж/б маршей и площадок с пределом огнестойкости не менее R60. Ширина марша 1200 мм. Стены лестничных клеток однослойные железобетонные панели толщиной 180 мм с пределом огнестойкости не менее REI90. Перекрытие лестничной клетки (выступающей над кровлей) плоские железобетонные плиты толщиной 160 мм с пределом огнестойкости REI 45К0.

Тип лестничной клетки Н1 с естественным освещением.

Шахта дымоудаления - на типовых этажах из пазогребневых блоков толщиной 80мм по ГОСТ 6428-83, REI90, на чердаке - из полнотелого керамического кирпича пластического прессования марки КОРПо/1НФ/100/2.0/50 ГОСТ 530-2012 на растворе марки 50.

Лифты - пассажирские грузоподъемностью Q=400 кг, Q=630 кг и скоростью движения V=1,0 м/сек. Завод-изготовитель ОАО «Щербинский лифтостроительный завод.

Шахты лифтов - из однослойных стеновых панелей толщиной 180 мм с пределом огнестойкости не менее REI 90 К0.

Двери шахт противопожарные с пределом огнестойкости ЕI 30.

Люк в машинном помещении лифтов предусмотрен противопожарным 2-го типа с пределом огнестойкости не менее EI 30.

Класс пожарной опасности строительных конструкций - К0.

Кровля плоская с организованным внутренним водостоком, гидроизоляцией и пароизоляцией.

Конструкция кровли:

плоские ж/б плиты толщиной 160 мм;
пароизоляция - 1 слой Бикроэласт ТПП СТ-450-4. ОК ТУ 21-00288739-42-93;
утеплитель минераловатными плитами на синтетическом связующем с расчетным значением теплопроводности не более 0, 042 Вт/(м·К)), толщиной 200 мм;
разуклонка из керамзитового гравия γ=400кг/м3 – 30 - 250мм;
цементно-песчаная стяжка марки М100, толщиной 40 мм с сеткой из арматуры Ǿ3 Вр-I, ячейка 100х100мм;
нижний слой - Унифлекс ВЕНТ ЭПВ;
верхний слоя - Техноэласт ЭКП.

Выходы на кровлю предусмотрены по лестницам типа Н1. Двери выходов на кровлю противопожарные 2 типа с пределом огнестойкости ЕI30, размером не менее 0,75х1,5м.

Конструкция покрытия лоджий: профлист, укладываемый по несущим конструкциям из швеллера №12 с шагом не более 1,5 м и обрешеткой из уголков №63х5 с шагом не более 0,5м. Угол наклона ската 450.

Окна и балконные двери из поливинилхлоридных профилей по ГОСТ 30674-99 с тройным остеклением. Двери внутренние в квартиру металлические индивидуальные.

Наружные двери металлические глухие, с фрамугой.

Технические помещения (электрощитовые, насосные) выгорожены противопожарными перегородками из кирпича или железобетонными стеновыми панелями с пределом огнестойкости не менее EI 45, противопожарными перекрытиями 3-го типа с пределом огнестойкости не менее REI 45 и противопожарными дверями 2-го типа с пределом огнестойкости не менее EI 30.

Полы - в соответствии с СанПин 2.1.2.2645-10.

Внутренняя отделка помещений предполагает применение современных технологий и материалов, при этом на путях эвакуации в соответствии с требованиями федерального закона №123-Ф3 от 22.07.08 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не допускается применять с более высокой пожарной опасностью, чем :

КМ-1 Г1,В1, Д2, Т2 — для стен и потолков лестничных клеток , лифтовых холлов.

КМ-2 В2, Д2, Т2, РП1 — для покрытия полов лестничных клеток, лифтовых холлов.

КМ-2 Г1, В2, Д2, Т2 — для стен и потолков общих коридоров.

КМ-3 В2, Д3, Т2, РП2 — для покрытия полов общих коридоров.

В процессе строительства возможна замена материалов и оборудования на равноценное по своим техническим характеристикам и не противоречащим нормам и правилам.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

	Положительное заключение негосударственной экспертизы по проектной... Договор о проведении негосударственной экспертизы проектной документации №018-тс от 01 августа 2013 года на соответствие требованиям...		Руководство пользователя 7 Операция «Получение информации о заключении... Сервис предоставления информации о ранее выданных заключениях экспертизы проектной документации
	Лафарж Цемент" осударственное казенное учреждение Калужской области " Экспертные работы, в том числе получение положительного заключения по проекту ( подготовка проекта заявки на проведение государственной...		Конкурсная документация открытого конкурса по отбору финансовой организации... Заказчиком, и не несет ответственности за содержание Конкурсной документации, полученной Участником конкурса неофициально. Положения...
	Общие сведения о проектируемом объекте Проектом предусматривается разработка рабочей документации на строительство отопительной котельной общей теплопроизводительностью...		Ооо «мосэнергосбыт – сергиев посад» Следующие условия проведения запроса предложений являются неотъемлемой частью настоящей Закупочной документации, уточняют и дополняют...
	Председатель Закупочной комиссии Следующие условия проведения запроса предложений являются неотъемлемой частью настоящей Закупочной документации, уточняют и дополняют...		Инструкция по работе с официальным Интернет-ресурсом Автономного... «Управление государственной экспертизы проектной документации и ценообразования в строительстве»
	Инструкция по загрузке документации на сайт exp При формировании электронного вида проектной документации, файлы выполняются в следующих форматах		Руководство по экспертной оценке Заявок участников Москва Следующие условия проведения закупочной процедуры являются неотъемлемой частью настоящей закупочной документации, уточняют и дополняют...
	Документация Информационная карта — является неотъемлемой частью настоящей документации об аукционе. В случае противоречия между положениями других...		Пояснительная записка Том 2 д 21/12, 22/12-пз исполнительный директор ООО «ГрафИнфо» Сведения о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной документации 13
	Техническое задание на выполнение монтажных работ при сооружении,... Подраздел Сведения об объекте, проектной документации, виду, порядку органи		1 Общие сведения о запросе предложений 3 Документации о закупке, пригласил лиц, указанных в подпункте 2 настоящей Документации о закупке к участию в запросе предложений,...
	1 Общие сведения о запросе предложений 3 Документации о закупке, пригласил лиц, указанных в подпункте 2 настоящей Документации о закупке к участию в запросе предложений,...		Закупочная документация по открытому запросу предложений в электронной... Следующие условия проведения запроса предложений являются неотъемлемой частью настоящей Закупочной документации, уточняют и дополняют...

1 Сведения об объекте негосударственной экспертизы с указанием вида и наименования рассматриваемой документации (материалов), разделов такой документации

Похожие: