СОВЕТ ДЕПУТАТОВ АНДРЕАПОЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
АНДРЕАПОЛЬСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
28 июля 2014 г. д. Имение. №30
Об утверждении Правил землепользования и застройки части территории Андреапольского сельского поселения Андреапольского района Тверской области.
В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях создания условий для устойчивого развития муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории муниципального образования, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства и создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также с учетом результатов публичных слушаний,
Совет депутатов Андреапольского сельского поселения РЕШИЛ:
1.Утвердить Правила землепользования и застройки части территории Андреапольского сельского поселения Андреапольского района Тверской области ( Прилагаются).
2. Администрации Андреапольского сельского поселения ( при необходимости) привести правовые акты в соответствие с настоящим решением.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит официальному обнародованию..
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Главу администрации Андреапольского сельского поселения.
Глава Андреапольского сельского поселения: Г.К.Бурмистрова
ООО "ТИТАН–ПРОЕКТ"
ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ
Правила землепользования и застройки
части территории
Андреапольского сельского поселения
АНДРЕАПОЛЬСКОГО районА
(населенные пункты Бобровец, Гладкий Лог, Зеленогорское, Имение, Козлово, Копытово, д. Костюшино, пос. Костюшино, Коробаново, Кремено, Курово, Лубенькино, Новое Подвязье, Рексово, Рогово, Роженка, Соболево, Троскино, Чистая Речка)
ПЗЗ 013/001
г.Тверь, 2014 г.
ООО "ТИТАН–ПРОЕКТ"
ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ
Правила землепользования и застройки части территории
Андреапольского сельского поселения
АНДРЕАПОЛЬСКОГО районА
(населенные пункты Бобровец, Гладкий Лог, Зеленогорское, Имение, Козлово, Копытово, д. Костюшино, пос. Костюшино, Коробаново, Кремено, Курово, Лубенькино, Новое Подвязье, Рексово, Рогово, Роженка, Соболево, Троскино, Чистая Речка)
ПЗЗ 013/001
ЗАКАЗЧИКИ:
|
Администрация Андреапольского сельского поселения
Андреапольского района Тверской области
|
Генпроектировщик: ООО "ТИТАН - ПРОЕКТ"
|
Директор
|
А.И. Проненков
|
Руководитель
топографо-геодезического отдела
|
А.А. Поярков
|
г.Тверь, 2014 г.
СОДЕРЖАНИЕ
ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ АНДРЕАПОЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (населенные пункты Бобровец, Гладкий Лог, Зеленогорское, Имение, Козлово, Копытово, д. Костюшино, пос. Костюшино, Коробаново, Кремено, Курово, Лубенькино, Новое Подвязье, Рексово, Рогово, Роженка, Соболево, Троскино, Чистая Речка)
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основания введения и назначение Правил
Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования Андреапольское сельское поселение Андреапольского района Тверской области (далее – Правила) являются нормативным правовым актом муниципального образования Андреапольское сельское поселение, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами РФ, законами и иными нормативными правовыми актами Тверской области, Уставом муниципального образования Андреапольское сельское поселение, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития территории Андреапольского сельского поселения, охраны объектов культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка ПЗЗ может осуществляться применительно как ко всем территориям поселения, так и к отдельным её частям с последующим внесением изменений, относящихся к другим частям поселений.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, применительно к части территории поселения подготовка ПЗЗ может осуществляться при отсутствии генерального плана
Настоящие Правила входят в систему регулирования землепользования и застройки в части территории Андреапольского сельского поселения, которая основана на зонировании – делении части территории поселения и расположенных на его территории населенных пунктов на территориальные зоны с установлением для каждой зоны градостроительных регламентов.
-
Настоящие Правила разработаны в целях:
создания условий для устойчивого развития части территории муниципального образования Андреапольское сельское поселение, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
создания предусмотренных Градостроительным кодексом РФ условий для планировки части территории муниципального образования Андреапольское сельское поселение;
обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, включая обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих в сфере землепользования и застройки, и открытости информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства или реконструкции объектов капитального строительства;
создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
-
Настоящие Правила применяются наряду с:
нормативами и стандартами, принятыми уполномоченными государственными органами исполнительной власти в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями;
иными нормативными правовыми актами Тверской области, органов местного самоуправления Андреапольского муниципального района и Андреапольского сельского поселения по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.
Настоящие Правила обязательны к соблюдению для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих, регулирующих или контролирующих градостроительную деятельность на части территории Андреапольского сельского поселения,а также судебных органов – как основание для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки.
-
Порядок осуществления на части территории Андреапольского сельского поселения застройки и землепользования может дополнительно регулироваться иными нормативными актами, регламентирующими и детализирующими положения настоящих Правил в случае:
оформления прав на земельные участки, в том числе, на которых расположены существующие здания, строения и сооружения, принадлежащие гражданам или юридическим лицам на правах собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления;
изменения целевого назначения земельного участка;
оформления прав на земельные участки под временные объекты, при предоставлении в пользование;
оформления прав на земельные участки для целей не связанных со строительством.
Нормативные акты администрации Андреапольского сельского поселения приводятся в соответствие с настоящими Правилами в течение шести месяцев со дня их вступления в силу. Принятые до введения в действие настоящих Правил акты администрации Андреапольского сельского поселения по вопросам, касающимся землепользования и застройки, применяются в части не противоречащей настоящим Правилам.
Статья 2. Состав Правил.
Настоящие Правила состоят из двух частей:
Часть I – "Порядок регулирования землепользования и застройки части территории Андреапольского сельского поселения на основе градостроительного зонирования".
Часть II – "Картографические материалы и градостроительные регламенты".
-
Часть I настоящих Правил – " Порядок регулирования землепользования и застройки части территории Андреапольского сельского поселения на основе градостроительного зонирования" содержит описание процедур землепользования и застройки, включая:
полномочия и порядок деятельности органов местного самоуправления по созданию и применению системы регулирования застройки и землепользования на основе градостроительного зонирования;
полномочия и порядок деятельности физических и юридических лиц по использованию и изменению видов разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости;
порядок формирования и предоставления земельных участков для строительства, осуществление контроля за градостроительной деятельностью;
порядок осуществления градостроительной деятельности в части использования и застройки земельных участков;
порядок совершенствования настоящих Правил, посредством внесения в них изменений и дополнений;
ответственность граждан, юридических и должностных лиц за нарушение Правил.
-
Часть II настоящих Правил – "Картографические материалы и градостроительные регламенты" содержит:
карту градостроительного зонирования части территории Андреапольского сельского поселения, на которых отображаются границы территориальных зон с их кодовыми обозначениями и границы зон с особыми условиями использования территории;
описание градостроительных регламентов по видам и параметрам разрешённого использования недвижимости для каждой территориальной зоны.
По мере разработки новых нормативных правовых актов, других документов, которые детализируют правовые нормы настоящих Правил, они включаются в настоящие Правила в рамках процедуры внесения изменений, регламентированной положениями главы 9 настоящих Правил.
Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке
Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических лиц, а также должностных лиц, органов власти и управления, а также органов, осуществляющих контроль за соблюдением градостроительного законодательства органами местного самоуправления.
Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и размещаются на официальном сайте поселения (при его наличии) в сети «Интернет».
Администрация Андреапольского сельского поселения обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами всем желающим путем:
опубликования Правил и открытой продажи их копий;
размещения Правил в сети "Интернет" на официальном сайте сельского поселения (при его наличии);
создания условий для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте входящих в их состав картографических и иных документов в уполномоченном органе в области градостроительной деятельности сельского поселения, иных органах и организациях, причастных к регулированию землепользования и застройки в Андреапольском сельском поселении;
предоставления органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства, физическим и юридическим лицам выписок из настоящих Правил, а также необходимых копий, в том числе копий картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и элементам планировочной структуры. Данные материалы предоставляются вышеуказанным лицам по письменному запросу на компенсационной основе.
Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления Андреапольского сельского поселения
Статья 4. Общие положения регулирования землепользования и застройки
Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления Андреапольского сельского поселения осуществляется в порядке, установленном настоящими Правилами, Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тверской области и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Андреапольского муниципального района и Андреапольского сельского поселения.
-
Настоящие Правила не распространяются на следующие изменения объектов градостроительной деятельности:
ремонт существующих объектов капитального строительства, при проведении которого не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов и не связанный с изменением величин, установленных градостроительными регламентами параметров;
проведение переустройства и (или) перепланировки помещений;
замену инженерного и технологического оборудования;
проведение работ по благоустройству территории, прилегающей к объектам капитального строительства.
Указанные изменения объектов капитального строительства осуществляются с соблюдением технических регламентов, иных нормативных требований в соответствии с порядками, установленными органами местного самоуправления Андреапольского муниципального района и Андреапольского сельского поселения на основе действующего законодательства.
-
Соблюдение настоящих Правил обеспечивается органами местного самоуправления Андреапольского сельского поселения:
при предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
при выдаче разрешений на строительство;
при выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;
при предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
при подготовке и принятии решений о разработке документации по планировке территории Андреапольского сельского поселения;
при подготовке и выдаче заданий на разработку проектов планировки и (или) проектов межевания территории;
при проверке подготовленной на основании решения органов местного самоуправления Андреапольского сельского поселения документации по планировке территории на соответствие установленным законодательством требованиям;
при утверждении документации по планировке территории, подготовленной на основании решения органов местного самоуправления Андреапольского сельского поселения;
при подготовке и выдаче заинтересованным физическим и юридическим лицам градостроительных планов земельных участков;
при определении градостроительных условий использования земельных участков при их предоставлении из состава земель, находящихся в распоряжении муниципального образования Андреапольское сельское поселение;
при осуществлении муниципального земельного контроля;
при установлении публичных сервитутов.
Статья 5. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории Андреапольского сельского поселения
Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, формируемым для подготовки проекта правил землепользования и застройки, внесения изменений в правила землепользования и застройки, рассмотрения заявлений от физических и юридических лиц и подготовки рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений, а также проведения в установленном порядке публичных слушаний по названным вопросам (Закон о градостроительной деятельности на территории Тверской области №77-ЗО).
Комиссия в своей деятельности руководствуется Градостроительным Кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, нормативными правовыми актами органов государственной власти РФ, Тверской области, органов местного самоуправления Андреапольского муниципального района и Андреапольского сельского поселения.
Основными задачами Комиссии в соответствии с ст. 31, ст. 33, ст. 39, ст. 40 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 28.12.2013) являются:
Рассмотрение предложений, касающихся:
проекта Правил землепользования и застройки;
внесения изменений в Правила землепользования и застройки.
Рассмотрение заявлений по:
предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Организация и проведение публичных слушаний по следующим вопросам:
рассмотрению проекта Правил землепользования и застройки;
внесению изменений в Правила землепользования и застройки;
предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Подготовка рекомендаций Главе Андреапольского сельского поселения с учетом результатов публичных слушаний по вопросам предоставления или отказа в предоставлении следующих разрешений:
разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Доработка и внесение изменений в проект Правил землепользования и застройки и проект Внесения изменений в Правила землепользования и застройки в случае:
обнаружения органом местного самоуправления несоответствия проекта требованиям технических регламентов и документам территориального планирования;
замечаний и дополнений по результатов публичных слушаний.
Состав и порядок деятельности Комиссии утверждается постановлением Главы администрации Андреапольского сельского поселения в соответствии со ст.13 Закона о градостроительной деятельности на территории Тверской области №77-ЗО от 24.07.2012 (ред. от 11.03.2013) и иными нормативными правовыми актами Тверской области.
Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе проводимых в порядке публичных слушаний.
Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.
Комиссия имеет право:
запрашивать и получать необходимую информацию и документы по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;
приглашать на заседания Комиссии лиц, чьи интересы затрагивает планируемая градостроительная деятельность.
Заседания комиссии ведет ее председатель, в случае его отсутствия – заместитель председателя Комиссии.
Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствует более половины членов Комиссии.
Решение Комиссии принимается большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего.
Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывают председатель и секретарь комиссии. К протоколу прилагаются копии материалов рассмотренных на заседании Комиссии.
Решения Комиссии учитываются при подготовке проектов правовых актов органов местного самоуправления Андреапольского сельского поселения.
Статья 6. Обязанности собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков по использованию земельных участков
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;
выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тверской области и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Андреапольского муниципального района и Андреапольского сельского поселения.
Статья 7. Обязанности граждан и юридических лиц при осуществлении градостроительной деятельности
Граждане и юридические лица при осуществлении градостроительной деятельности обязаны:
осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, Правилами землепользования и застройки;
не совершать действия, оказывающие вредное воздействие на окружающую природную среду, памятники истории и культуры и памятники природы, сельские и природные ландшафты, объекты инженерной, транспортной инфраструктур и благоустройства территорий, затрагивающие законные интересы третьих лиц и препятствующие реализации прав собственников, владельцев, арендаторов или пользователей сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости;
проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений и иных объектов недвижимости на земельных участках и благоустройству земельных участков в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными, иными специальными нормативами, условиями использования участков, указанными в договорах аренды;
выполнять предписания государственных и муниципальных органов, осуществляющих контроль в области градостроительства, использования и охраны земель;
оказывать содействие должностным лицам, осуществляющим контроль в области градостроительства, использования и охраны земель, при исполнении ими своих обязанностей;
предоставлять организациям, осуществляющим проведение технической инвентаризации объектов недвижимости, ведение государственного градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности, достоверные сведения об изменении принадлежащих им объектов недвижимости;
исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящими Правилами.
Статья 8. Использование и застройка земельных участков на части территории Андреапольского сельского поселения, на которые распространяется действие градостроительных регламентов
Использование и застройка земельных участков на части территории Андреапольского сельского поселения, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением разрешенного использования объектов их прав.
-
Разрешенным для земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с указанными в градостроительном регламенте:
видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с действующим законодательством.
При осуществлении использования и застройки земельных участков на части территории Андреапольского сельского поселения требования градостроительных регламентов, содержащиеся в настоящих Правилах, обязательны для соблюдения наряду с техническими регламентами, проектами планировки территории, нормативами градостроительного проектирования и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования, являются едиными с учетом требований градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны.
Наличие вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в составе указанных в градостроительном регламенте основных и вспомогательных видов разрешенного использования означает, что его выбор правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) осуществляется самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Наличие вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в составе указанных в градостроительном регламенте условно разрешенных видов использования означает, что для его предоставления необходимо получение разрешения от органа местного самоуправления Андреапольского сельского поселения. Предоставление указанного разрешения осуществляется в порядке, указанном в главе 3 настоящих Правил. Указанное разрешение может сопровождаться установлением условий, выполнение которых направлено на предотвращение ущерба соседним землепользователям и недопущение существенного снижения стоимости соседних объектов недвижимости.
Допускаемые в пределах одной территориальной зоны основные виды разрешенного использования, а также условно разрешенные виды использования при их согласовании Комиссией по землепользованию и застройке Андреапольского сельского поселения могут применяться на одном земельном участке одновременно.
Наличие вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в составе указанных в градостроительном регламенте вспомогательных видов разрешенного использования означает, что его применение возможно только в качестве дополнительного по отношению к основному или условно разрешенному виду использования и осуществляется совместно с ним на территории одного земельного участка.
В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены на территории зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки таких земельного участка и объекта капитального строительства определяется совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, и требований, указанных в подпунктах 1 и 2 части 2 настоящей статьи. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
В случае предполагаемого размещения объекта капитального строительства на застроенной территории, в границах существующей жилой застройки, выбор и предоставление земельных участков для строительства осуществляется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, настоящими Правилами и земельным законодательством.
Статья 9. Использование и застройка части территорий Андреапольского сельского поселения, на которые действие градостроительного регламента не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются
Режим использования и застройки части территорий Андреапольского сельского поселения, на которые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Тверской области или уполномоченными органами местного самоуправления Андреапольского муниципального района в соответствии с федеральными законами.
Режим использования и застройки части территорий Андреапольского сельского поселения, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется документами (в том числе градостроительными планами) об использовании соответствующих земельных участков, подготавливаемыми уполномоченными органами в соответствии с градостроительным, лесным, водным, историко-культурным и природоохранным законодательством Российской Федерации.
Виды использования, а также режим использования зданий, расположенных на земельных участках территорий общего пользования, могут предусматривать контролируемый и ограниченный (например, по времени суток или года) доступ к соответствующим объектам.
-
В пределах территории улично-дорожной сети, расположенной в границах территорий общего пользования, указанных в пункте 1 настоящей статьи, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Андреапольского сельского поселения может допускаться размещение следующих объектов:
инфраструктуры общественного транспорта (остановок и стоянок общественного транспорта, диспетчерских пунктов и т.д.);
автосервиса для обслуживания транспорта (автозаправочных станций, мини-моек, постов проверки окиси углерода и т.д.);
попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания) в некапитальных строениях и сооружениях.
В пределах территорий общего пользования муниципальным правовым актом органа местного самоуправления Андреапольского сельского поселения может допускаться использование наземного и подземного пространства.
Размещение объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения
(Р-2 – зоне озелененных территорий общего пользования) допускается исключительно в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории без выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов и др.) для размещения таких объектов с учетом утвержденных в установленном порядке нормативов допустимой застройки зон рекреационного назначения.
|
