Открытое Акционерное Общество «Научно-исследовательский и проектный институт по разработке генеральных планов и проектов застройки городов»

ВВЕДЕНИЕ 4

1. АНАЛИЗ И ОЦЕНКА СОВРЕМЕННОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СИТУАЦИИ 5

1.1. Общие сведения о селе 5

1.2. Природные условия и ресурсы 6

1.2.1. Климат 6

1.2.2. Гидрология и ресурсы поверхностных вод 8

1.2.3. Геологическая характеристика 9

1.2.4. Подземные воды 10

1.2.5. Инженерно-геологическая характеристика 11

1.3. Современное использование территории 11

1.3.1. Функционально-планировочная структура 12

1.3.2. Градообразующая база 13

1.3.3. Численность населения 13

1.3.4. Жилищный фонд 14

1.3.5. Культурно-бытовое обслуживание 16

1.3.6. Землепользование 19

1.4. Транспортная инфраструктура 21

1.4.1. Внешний транспорт 21

1.4.2. Улично-дорожная сеть 21

1.4.3. Внутрипоселковый транспорт 23

1.5. Инженерное оборудование территории 24

1.5.1. Водоснабжение 24

1.5.2. Водоотведение 24

1.5.3. Теплоснабжение 24

1.5.4. Газоснабжение 26

1.5.5. Электроснабжение 26

1.6. Зеленые насаждения 27

1.7. Санитарная очистка территории 28

1.8. Оценка санитарно-экологического состояния 28

окружающей среды 28

1.8.1. Атмосферный воздух 28

1.8.2. Поверхностные и подземные воды 29

1.8.3. Почвы 32

1.8.4. Радиационная обстановка 32

1.9. Зоны с особыми условиями использования территории 33

1.9.1. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы 33

1.9.2. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 36

1.9.3. Санитарно-защитные зоны 38

1.10. Комплексная оценка территории 40

2. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 44

2.1. Цели и задачи территориального планирования 44

2.2. Архитектурно-планировочное решение 44

2.3. Градообразующая база 47

2.4. Численность населения 47

2.5. Жилищный фонд 48

2.6. Культурно-бытовое обслуживание 54

2.7. Баланс территории 58

2.8. Транспортная инфраструктура 59

2.8.1. Внешний транспорт 59

2.8.2. Улично-дорожная сеть 60

2.8.3. Внутрипоселковый транспорт 60

2.9. Инженерное оборудование 61

2.9.1. Водоснабжение 61

2.9.2. Водоотведение 66

2.9.3. Теплоснабжение 70

2.9.4. Газоснабжение 76

2.9.5. Электроснабжение 79

2.9.6. Инженерная подготовка территории 82

2.10. Озеленение 84

2.11. Санитарная очистка территории 86

2.12. Охрана окружающей среды 91

3. ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА 92

4. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 93

ПРИЛОЖЕНИЕ 98